Marie Malá, Česko-rakouská pojišťovna
S manželkou máme už více než čtyři roky penzijní připojištění. V letošním roce manželka ztratila práci a je nezaměstnaná. Od příštího roku je možné si odepisovat určitou část splátek penzijního připojištění z daní. Pokud budu splátky tohoto připojištění platit i za manželku v době její nezaměstnanosti, mohu si rovněž odepisovat příslušnou část těch to splátek jejího penzijního připojištění?
V. Brothánek, Praha 8
Platby penzijního připojištění za manželku si ze svého daňového základu odečíst nemůžete. Odpočet se vztahuje pouze na částky, které uhradila ta fyzická osoba, která má s penzijním fondem uzavřenou smlouvu o penzijním připojištění.
Eva Vítková, Asociace penzijních fondů
Zajímalo by mne,jak se daní prodej rodinného domku.
J.H., Lovosice
Pokud majitel obytného domu s nejvýše dvěma byty nezahrnul tuto nemovitost do svého obchodního majetku a domek vlastnil a současně v něm měl bydliště nejméně po dobu dvou let bezprostředně před prodejem, je částka získaná jeho prodejem osvobozena od daně z příjmů.
Nesplňuje-li prodej domu podmínky pro osvobození příjmu od daně, potom je příjem z takového prodeje zdaněn podle paragrafu 10, odstavec 1 písmeno b) zákona o daních z příjmů. Do výdajů, které se odečítají od příjmu z prodeje domku pro stanovení základu daně, si prodávající započte cenu, za kterou domek prokazatelně nabyl a dále i částky prokazatelně vynaložené na technické zhodnocení (rekonstrukci, modernizaci), opravu a údržbu věci, včetně dalších výdajů, které souvisejí s prodejem s výjimkou výdajů na osobní potřebu poplatníka.
K hodnotě vlastní práce na domku nebo ke zhodnocení, ke kterému došlo vlastní prací, se nepřihlíží. V případě,že takto uplatněné výdaje převyšují příjem, je základem daně pro výpočet daňové povinnosti dle paragrafu 10 nula. Ztrátu si nelze uplatnit v dalších letech oproti příjmům. Pouze v případě,že by poplatník prodával v kalendářním roce například dva rodinné domky a u jednoho z nich by výdaje převyšovaly příjmy a u druhého by příjem převyšoval výdaje, vypočítá se daňový základ jako rozdíl součtu příjmů a výdajů u obou prodaných rodinných domů. Tyto celkové výdaje je opět možno uplatnit maximálně do výše příjmů.
Jiří Nekovář, daňový poradce