Sobota 10. dubna 2021, svátek má Darja
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Sobota 10. dubna 2021 Darja

Konec deregulace vyvolá tahanice o výši nájemného, rozhodovat bude soud

  1:05
Příští rok nárůsty o desítky procent, v dalších letech složité tahanice a vyjednávání o sumy, které budou obyvatelé platit majitelům domů. Taková je budoucnost deregulace nájemného v Česku.
Až skončí deregulace, budou se muset dohodnout majitelé domů s nájemníky. Pokud ne, rozhodne soud.

Až skončí deregulace, budou se muset dohodnout majitelé domů s nájemníky. Pokud ne, rozhodne soud. | foto: Profimedia.cz

Ministerstvo pro místní rozvoj oficiálně potvrdilo informace MF DNES o možných nárůstech regulovaného nájemného v příštím roce.

V menších městech mají radnice možnost zvýšit činže i o padesát a více procent, obyvatelé Prahy, krajských měst (vyjma Ostravy a Ústí nad Labem) a obcí Středočeského kraje s více než 10 tisíci obyvateli pak čekají mírnější nárůsty. Zvýšení nájemného je tam totiž rozloženo do tří let a skončí až v roce 2012.

Poté, co řízená deregulace skončí, bude výše činže otázkou dohody mezi vlastníky domů a nájemníky. Zkušenosti z let před zahájením deregulace však ukazují, že představy obou stran o optimální výši nájemného se značně rozcházejí.

miniterstvo potvrdilo Růst nájmů

První radnice zdražují

"Dá se očekávat, že nájmy zamrznou na hodnotě cílových částek daných zákonem o deregulaci," říká šéf odboru bytové politiky ministerstva Pavel Rakouš.

Ministerští úředníci tento vývoj předpokládali a připravili novelu občanského zákoníku, která měla tyto patové situace pomoci řešit. Poslanci se jí však v tomto volebním období už odmítli zabývat.

"Soudy by v případě sporů mohly využít databázi nájemného, které je v daném místě obvyklé. Pokud by některá z nesvářených stran viděla, že její požadavky jsou mimo toto rozmezí, spor by vůbec nemusel začínat," dodává Rakouš.

Protože však novela zákoníku zůstala jen návrhem, lze očekávat, že soudních pří o výši nájmů bude v dalších letech přibývat. "Soudům však bude dlouho trvat, než se naučí, jak rozhodovat," upozorňuje náměstek ministra pro místní rozvoj Miroslav Kalous.

Podle něj přinese deregulace také pokles cen tržního nájemného a tím i zlepšení dostupnosti bydlení. Tento předpoklad se však zatím nepotvrdil a v řadě měst zůstávají mnohatisícové rozdíly mezi činží v regulovaném a tržním bytě.

vypočítejte si, o kolik se vám zvýší nájem

Kalous také kritizuje pozdní nástup deregulace. "Kdyby se ceny uvolnily dřív, řada obyvatel těchto bytů by ještě nebyla v důchodu a nemusela by mít problémy s placením nájemného," vysvětluje náměstek.

Zejména města, kde se nájemné za metr blíží stokorunové hranici, už nyní hledají způsoby, jak nájemníkům, jejichž příjmy nestačí na placení činže, pomoci.

"Lidem nabízíme třeba přestěhování do menších bytů, dosud jsme uzavřeli přes sto smluv," říká místostarosta Prahy 2 Jiří Paluska. Jiná lukrativní část metropole, Praha 6, zase vyplácí příspěvky na nájem ve výši až dvacet tisíc korun ročně.

Ministerstvo zvažuje i další způsoby pomoci. "Chceme podpořit výstavbu sociálních bytů, aby měla města nájemníky vůbec kam stěhovat," uvedl Rakouš. Návrh zákona však úřad předloží až po podzimních parlamentních volbách.

S konečnými částkami, které bude možné vybírat na nájemném, nejsou spokojení ani majitelé domů. "Pouze ve 113 městech budou natolik vysoké, aby stačily na jejich údržbu," tvrdí místopředseda jejich sdružení Libor Dellin.

Ilustrační obrázek

Daňové přiznání za rok 2020

Interaktivní daňové formuláře vám usnadní práci, protože umí vypočítat daně za vás. Termín pro odevzdání formuláře a úhradu daně za rok 2020 byl posunut na 3. května 2021.

  • Nejčtenější

Miliardový byznys vyschl, technologický obr Kapsch se stahuje z Česka

V dobách největší slávy šlo o firmu s miliardovými obraty, která se nebála pouštět do slovních přestřelek se členy...

Gratuluji ministru promořování, rýpl si šéf svazu kvůli plným obchodům

Do většiny obchodů v sobotu podle prezidenta Svazu obchodu a cestovního ruchu ČR Tomáše Prouzy přišlo o padesát až...

Investiční kolaps může stát banky stovky miliard, v Credit Suisse padají hlavy

Švýcarská banka Credit Suisse v úterý oznámila, že odepíše 4,4 miliardy franků (103 miliard Kč) v souvislosti s...

VIDEO: Test samoobslužných pokladen. Albert vítězí, průkopnické Tesco zaostává

Samoobslužné pokladny jsou mezi zákazníky stále oblíbenější, a proto se objevují ve více a více řetězcích. V každém...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Měl dar vidět v číslech to podstatné. Osobnosti vzpomínaly na ekonoma Mejstříka

Činorodý, laskavý, nadaný schopností ihned odhalit to skutečně důležité. Tak se v divadle Archa vzpomínalo na předního...

Svačiny jsou zbytečné. Stačí jíst dvakrát denně, vysvětluje profesor Anděl

Premium Nadváhu má v Česku až 44 procent mužů a 31 procent žen. A obezitu dalších 20 procent mužů a 18 procent žen. Statisíce z...

První romské dítě, které skončilo v babyboxu. Romové zuří, matka ho chce zpět

Premium Je to příběh 217. dítěte, které babyboxy zachránily a prvního romského dítěte, které se v babyboxu ocitlo. Matka...

Kellnera mrzel boj o Prazdroj, Japonci ho drsně přeplatili, říká Dostálek z PPF

Premium Prakticky od počátku nahlížel auditor a zakladatel české pobočky poradenské firmy KPMG František Dostálek do účetních...

  • Další z rubriky

Online prodej nestačí. Obchodníci zákazníka provedou nákupem bytu i bot

Pandemie a uzavřené obchody přinesly nové alternativy prodeje i služby pro zákazníky. Obchodníci se přesunuli do online...

Obchodníci vyhlížejí pondělní otevření, největší nápor čekají v obuvi

Z obchodníků, kteří mohou v pondělí obnovit provoz, čekají výraznější nápor především prodejci dětské obuvi. Prodejci...

Po coworkingu přichází coliving. Spolubydlení již není výsadou studentů

Spolubydlení tzv. coliving nabývá v současné době stále většího významu. Ukazuje se jako ideální forma bydlení pro ty,...

Nákupy kryptoměn v Česku trojnásobně vzrostly, prodaly se za 2,3 miliardy

V Česku se za první čtvrtletí prodaly kryptoměny za téměř 2,3 miliardy korun. Je to více než trojnásobek proti stejnému...

Akční letáky
Akční letáky

Prohlédněte si akční letáky všech obchodů hezky na jednom místě!

Malá „sopka“ s velkým hlasem. Zpívala s Gottem, zemřela v zapomnění

V hrdle prý neměla zlato, ale zápalnou směs. „Mrňavou“ zpěvačku Janu Robbovou přirovnávali na počátku kariéry v 70....

Lidský penis se zmenšuje, do roku 2045 nebudou spermie, varuje vědkyně

Erektilní dysfunkce, méně spermií, ale i docela očividná změna – menší penisy. To jsou podle uznávané epidemioložky...

Jak často se nakazí již očkovaní? Důkladná studie dala skvělé výsledky

Americké středisko pro kontrolu nakažlivých nemocí (CDC) ve svém časopise vydalo průběžné výsledky studie, která je...

Miliardový byznys vyschl, technologický obr Kapsch se stahuje z Česka

V dobách největší slávy šlo o firmu s miliardovými obraty, která se nebála pouštět do slovních přestřelek se členy...

Zákazníci přišli na fintu, jak si znovu pořídit tajný tarif Vodafonu

Tarif obsahující 10 GB dat při měsíčním paušálu 499 Kč není u Vodafonu novinkou. Nyní jej oprášil po zhruba dvou...