Sobota 20. srpna 2022, svátek má Bernard
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Sobota 20. srpna 2022 Bernard

Karty se obracejí. Zájemců o nákup nemovitosti ubývá, odhalil průzkum

V první polovině letošního roku zájem Čechů o pořízení vlastní nemovitosti výrazně ochladl. Mohou za to především drahé hypotéky. Ještě donedávna se přitom o jednu nemovitost ucházely desítky zájemců a prodávající si tak mohli diktovat podmínky. Dnes jsou naopak ve výhodě kupující, vyplývá z průzkumu mezi vybranými zástupci realitních kanceláří.
ilustrační snímek

ilustrační snímek | foto: Depositphotos

Aktuální průzkum potvrdil to, o čem už se mluví delší dobu: na nemovitostní trh dorazilo citelné ochlazení. Více než polovina oslovených realitních makléřů v průzkumu shodně uvádí, že kupujících je proti druhé polovině loňského roku výrazně méně.

Za ochlazením stojí především vysoké úrokové sazby, které ve snaze tlumit dvoucifernou inflaci šponuje Česká národní banka. „Financování koupě nemovitosti pomocí hypotéky se tedy v porovnání s loňskem výrazně prodražilo a mnozí zájemci své plány na pořízení vlastního bydlení přehodnotili,“ uvádí k vývoji na trhu Veronika Kráčmar Hegrová, obchodní ředitelka hyponamiru.cz.

Hypoteční sazby jsou rekordní. Měsíční splátky se výrazně prodražují

Nižší poptávka se promítá i do doby prodeje nemovitosti. Zatímco ještě loni našla většina nemovitostí nového majitele do týdne, v horším případě do měsíce, nyní více než polovina nemovitostí čeká na svého kupce až dva měsíce.

Přes tři čtvrtiny oslovených realitních makléřů navíc potvrdily, že v prvním pololetí letošního roku přišel obrat proti minulým letům a počet volných nemovitostí určených k prodeji postupně rostl. Ještě v druhé půli roku 2021 přitom většina realitních kanceláří pociťovala nedostatek bytů i rodinných domů.

Sazby letí nahoru, najděte si nejvýhodnější hypotéku na trhu ještě dnes

„Zájemci o pořízení vlastního bydlení mají nyní díky širší nabídce vyšší šanci získat nemovitost podle svých představ. I když jsou ceny bytů a rodinných domů na maximech, prodávající začínají být mnohem otevřenější k poskytnutí určité slevy,“ uvádí Kráčmar Hegrová.

Češi chtějí do měst

Nejvyšší poptávka je dlouhodobě po bytech ve velkých městech, jinak to nebylo ani v první polovině letošního roku. Podle průzkumu téměř 90 procent kupujících projevilo zájem právě o tento typ nemovitosti. Ve druhé polovině loňského roku přitom chtělo koupit byt ve městě „pouze“ necelých 65 procent klientů oslovených realitních kanceláří.

Důvodem nárůstu zájmu o život ve městě mohou být i vyšší náklady na dopravu. Ceny pohonných hmot jsou nyní stále velmi vysoké a každodenní dojíždění do města za prací, nákupem nebo školy se tak může prodražit.

Rady a tipy, jak si zvýšit šanci na získání hypotéky a bydlení

Nejčastěji zájemci o bydlení chtějí nemovitost s cenovkou do šesti milionů korun. „Dražší dům nebo byt si dnes mohou dovolit pouze movitější lidé s nadprůměrným příjmem nebo ti, kteří například získali větší obnos peněz prodejem jiné nemovitosti či jiného majetku,“ doplňuje Kráčmar Hegrová. V první půlce tohoto roku stejně jako loni dominovaly mezi zájemci o vlastní bydlení mladé rodiny a páry ve věku okolo třiceti let.

Nákup bytu za vlastní úspory

Podle oslovených realitních makléřů lidé na rozdíl od loňska při nákupu nemovitosti mnohem častěji spoléhají na vlastní úspory. Více než 44 procent dotázaných uvedlo, že zaplatí celou kupní cenu z vlastních úspor a úvěr neřeší.

Stejné procento zájemců si i při současných úrokových sazbách plánuje vzít si hypotéku. Financování nemovitosti hypotečním úvěrem se v letošním roce ještě více prodražilo. „Zatímco ještě na začátku tohoto roku se sazby hypoték pohybovaly v okolí tří procent, nyní již překonaly šestiprocentní hranici. A v následujících měsících může být ještě hůř. Kdo potřebuje rychle vyřešit vlastní bydlení, neměl by s uzavřením hypotéky příliš dlouho otálet,“ uzavírá Veronika Kráčmar Hegrová.

Autor:
  • Nejčtenější

Rýn během pátku přestane být splavný. Ekonomické dopady pocítí celá Evropa

Hladina řeky Rýn v německé oblasti Rheingau podle úřadů v pátek klesne na kritickou úroveň, na klíčovém místě naměří už...

Šéf Tykačova impéria: Nabídli jsme státu levnější energii, vláda neměla zájem

Rozstřel Invaze Ruska na Ukrajinu v plné nahotě ukázala, jak křehká je energetická bezpečnost Evropy. V Rozstřelu to řekl Luboš...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Ve svetrech za záchranu hospodářství. Stát v nouzi omezí teplo i domácnostem

V případě nedostatku plynu by stát přistoupil k omezení dodávek tepla do domácností, aby udržel v chodu klíčové složky...

Alzu nečekaně opouští klíčový muž Tomáš Havryluk

Největší český internetový obchod alza.cz přišel nečekaně o místopředsedu představenstva. Firmu prakticky ze dne na den...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

O čtyři stupně méně. Bazény kvůli drahým energiím sníží teplotu vody

Provozovatelé bazénů budou kvůli vysokým cenám energií nuceni razantně snížit teplotu vody na zhruba 22 stupňů ze...

Porucha imunity je první známka, že je v našem životě něco špatně, říká lékařka

Premium Lidí s poruchami imunity přibývá. Příčinou je často špatný životní styl, což vede k vážným nemocem, třeba k rakovině....

Bude hůř. Považuji za férové sdělit to divákům předem, přiznal šéf ČT

Premium Inflace, energie, válka na Ukrajině a k tomu nízké koncesionářské poplatky. Současná situace postihla i Českou...

První díl rozhovoru s Shopaholicadel: Práci neseženu, každý den můžu umřít!

Premium Rozhovorům se dlouho úspěšně vyhýbala, nyní ale udělala výjimku a Expresu poskytla exkluzivní sondu do své duše....

  • Další z rubriky

První firmy kvůli krizi už zavírají. Ostatní se ve strachu chystají na podzim

Premium Rekordní cena energetických komodit drtí firmy. Mnohé už zavírají provozy. Cena termínového kontraktu na elektřinu na...

Ceny paliv opět poklesly. Benzin se dostal pod 41 korun za litr

Paliva v Česku za poslední týden zlevnila více než o korunu. Průměrná cena litru benzinu se poprvé od začátku března...

Premiér se dopustil kiksu, u příspěvku na bydlení zapomněl na strop, říká ekonom

Premiér Petr Fiala slíbil na středeční tiskové konferenci proplacení všech nákladů na bydlení pro ty domácnosti, které...

Návrh, že by vláda přispívala na hypotéky, rozděluje odbornou veřejnost

Rostoucí splátky hypoték způsobené zvyšováním úrokových sazeb komplikují situaci rodinám, které se musely kvůli...

Akční letáky
Akční letáky

Všechny akční letáky na jednom místě!

Bude hůř. Považuji za férové sdělit to divákům předem, přiznal šéf ČT

Premium Inflace, energie, válka na Ukrajině a k tomu nízké koncesionářské poplatky. Současná situace postihla i Českou...

Eva Burešová porodila. S Přemkem Forejtem dali synovi netradiční jméno

Herečka Eva Burešová (29) a šéfkuchař Přemek Forejt (35) přivítali na svět prvního společného potomka. Narodil se jim...

Oldřich Navrátil přestavěl starý mlýn u Třebíče na pohádkovou chalupu

Herec Oldřich Navrátil (69) nejraději tráví čas na chalupě kousek od rodné Třebíče, kde si užívá čerstvého vzduchu a...

Eva shodila 45 kilo. Mám velikost S a muži se za mnou zase otáčejí, říká

Paní Eva nebyla se svou postavou dlouhodobě spokojená, navíc se neustále zadýchávala, což byl jeden z prvních impulzů k...

PRVNÍ DOJMY: Zlatej teletext! Případy 1. oddělení postihla nová doba

Z třinácti premiérových dílů třetí a poslední série krimiseriálu Případy 1. oddělení, která poběží od 5. září,...