Vázat se na nemovitost je druh nevolnictví. Firma vám dá výhodnou půjčku, zařídí vám bydlení, ale na zvýšení platu v budoucnosti zapomeňte, jste přece tou půjčkou zavázán.

Kdo má slušnou kvalifikaci, může si najít vždy lépe placené místo, zpravidla však dost daleko od bydliště. Opustit najmutý byt a najmout si jiný v novém místě není složité. S nemovitostí to může být problém.

Ve svých 83 bydlím v nájmu, v oblíbené čtvrti v bezbariérovém bytě. Byt v centru jsem už před lety přenechal synovi. V nájemním bytě se o nic nemusím starat.

V tý kazajce vypadá jak Funès

Je vedle

Nejhorší jsou ty celkove náklady, půjčite si 2 000 000, mesicni splátka 12500, celkově náklady za 27 let 4 150 000

O casove hodnote penez jste neslysel?

V mediich casto uvadi, ze hypotecni urok cca 6 procent je normalni a ze drive uz tu byl, tak neni cemu se divit. Ano, byl, ale tenkrat byly uplne jine ceny za nemovitosti. Platit 6 procent z domu drive za 2,5 milionu (rocni urok 150 tis.) nebo platit 6 procent z domu nyni za 13 milionu (rocni urok 780 tis.) je bohuzel sakra rozdil. To uz jaksi uvadet zapominaji (K tomu nutno samozrejme jeste pricist splatky hypoteky samotne.)

Urokove sazby a ceny jsou SPOJENE nadoby. Hypotekare nezajima cena, ale vyse splatky. Meli jsme obdobi nizkych sazeb, kdy ceny vystrelily nahoru. Ted jsme v mezidobi, kdy mame ceny z minuleho obdobi, ale sazby z noveho. Po nejake dobe (spise par let) se to zase srovna. Ceny bud klesnou, nebo budou stagnovat, nebo klesnou sazby. A nebo bude zamrzly trh.

Těch 40.000 bytů ročně, co slibovala ODS a spol. se už staví, nebo se ještě na něco čeká?

Mate pocit, ze se nic nestavi? A vite, jaky byl ten slib? Asi ne, kdyz mate takove hloupe poznamky.

Kupovat například starý panelákový byt na okraji Prahy za 7-8 mega byl úlet i při nulových úrokových sazbách. Takový byt má reálnou hodnotu (neplést s tržní), tak 3-4 mil max.

A podle čeho tu reálnou hodnotu počítáte?

Trochu kritického myšlení lidi. 44% platí cash ale nikdo neřekl kde. Vemte si třeba seniorního ITáka v praze s běžným korporátním seniorním platem. Ať dělá co dělá, tak mu kilíčko v čistém měsíčně zbyde pod polštářem. Když takhle funguje tři roky, tak sedí na 3+ milionech. Na byt za cash v Praze je to málo, ale na menší vesnici si může dovolit celou bytovku. A najednou je z něj majitel hned 8 bytů a přitom má vlastně pořád holý zadek

radši bych nechtěl vidět tu bytovku, kde byt stojí 250 000

Politici se rozhodli řešit bydlení ožebračením obyvatelstva.

Ono to bude jako s benzínem. Na chvilku ceny klesnou, ale dlouhodobě budou stejně růst.

Samozřejmě. Ceny už tak klesají vlivem inflace. Kdyby klesaly i nominálně, bylo by to šílené.

Logický vývoj, na to netřeba dělat průzkum, to že realitní bublina jednou začne opadat bylo jisté, nikdy se jen neví kdy to bud a jak moc silné to bude.

A jestli to vůbec bude