Premium

Získejte všechny články
jen za 89 Kč/měsíc

Sazby hypoték zamrzly. A do konce roku se už příliš nepohnou

  20:00
Úrokové sazby hypotečních úvěrů se zabetonovaly nad pěti procenty. Průměrná nabídková sazba hypoték v listopadu činila 5,32 procenta, proti říjnu se tak snížila jen o dvě setiny procentního bodu. Do konce roku se už navíc podle odborníků výrazná změna čekat nedá.
ilustrační snímek

ilustrační snímek | foto: Profimedia.cz

„Hypoteční sazby stagnují na stejné úrovni už několik měsíců, banky se do zlevňování vůbec nehrnou,“ konstatoval předseda představenstva developerské společnosti Eksopol Evžen Korec. Zároveň připomněl, že zatímco centrální banka od loňského prosince srazila sazby o 2,5 procentního bodu, na hypotékách se to projevilo poklesem průměrné sazby o pouhých sedm desetin.

„Za hypoteční úvěr na 3,5 milionu korun sjednaný na 80 procent odhadní ceny nemovitosti při splatnosti 25 let s aktuální hypoteční sazbou klient měsíčně zaplatí 21 116 korun. To je o zhruba patnáct set méně než na začátku letošního roku. Úspory na splátkách přitom mohly být ještě větší, prostor pro rychlejší zlevňování hypoték zůstává stále velmi velký,“ míní Korec.

Sazby hypoték jsou přiškrcené, banky nemají důvod ke zlevňování

Podle šéfa developerské společnosti JRD Jana Sadila by situaci mohl změnit konkurenční boj bank ohledně úrokových sazeb. Ten je ale podle něj velmi nepravděpodobný, udržování vyšších marží odpovídá racionálnímu chování finančních domů.

„Pokud by úrokové sazby klesly o jeden bod, mnoho klientů by se už zamyslelo, a to by mohlo způsobit jakousi nechtěnou lavinu refinancování,“ tvrdí Sadil. Sazby hypotečních úvěrů kolem pěti procent tak podle něj budou ještě dlouhou dobu trvat.

Podobně skeptický je k letošním výraznějším změnám i Korec. „Změna nenastala ani s příchodem podzimu, kdy zájem o hypotéky po slabším létě pravidelně roste. Žádná z bank toho nevyužila k získání nových klientů tím, že by jim nabídla levnější hypotéky než konkurence. Očekávám, že do konce roku se to už nijak nezmění,“ konstatuje.

Zájem o hypotéky je navzdory vyšším úrokovým sazbám stále značný, banky tak do zlevňování nic netlačí. Hypoteční expert ze společnosti Gepard Finance David Eim to pro iDNES.cz nedávno vysvětlil obavami lidí z toho, že až sazby klesnou výrazněji, stoupne poptávka, která prudce zdraží nemovitosti.

Ceny nemovitostí totiž tlačí vzhůru už současný zájem o úvěry na bydlení. Zdražují novostavby, ale i starší byty a nájemné. „Ceny budou v závěru roku 2024 atakovat úroveň 160 tisíc za metr čtvereční,“ uvedl Adam Greguš, hlavní ekonom JRD.

O vlastním bydlení podle něj sní mladší i starší generace, mnozí z nich na něj ale nedosáhnou. Přetrvává tedy bydlení v nájmu. „Je zde deset procent lidí, kteří aspirují na to něco vlastnit, ale s ohledem na současnost to není možné. Budou tak setrvávat v nájmech,“ uvádí Greguš.

Autor:

Fotovoltaikám hrozí kvůli vládě krach, tvrdí experti. Solární baroni jsou mýtus

  • Nejčtenější

Kolaps železniční dopravy na koridoru z Prahy na Moravu. Vlaky stály hodiny

Provoz na hlavním železničním koridoru v České Třebové v neděli večer zkolaboval. Způsobilo to poškození trakčního vedení trolejemi lokomotiv. První incident nastal kolem 16:30. Poté, co se provoz ve...

1. prosince 2024  17:44,  aktualizováno  23:30

Pošťačky oblékají nové outdoorové stejnokroje. Jedna uniforma přijde na 12 tisíc

Česká pošta začala oblékat své doručovatele a doručovatelky do nových outdoorových uniforem. Proti těm původním jsou světlejší a mají také výraznější bezpečnostní reflexní prvky. Výměna uniforem...

28. listopadu 2024  11:28

VIDEO: Obří Airbus A380 obnovil spojení s Emiráty, Praha ho vítala v mlze

Letecká společnost Emirates obnovila linku Praha-Dubaj. V neděli na ruzyňském letišti přistál kolem půl dvanácté dopoledne v husté mlze její Airbus A380-842, a to po čtyřleté pauze. Dvoupatrový...

1. prosince 2024  11:10,  aktualizováno  15:43

Trest smrti pro realitní magnátku platí, podílela se na rekordním podvodu

Vietnamský odvolací soud potvrdil trest smrti pro realitní magnátku Truong My Lan, a to za podíl na bankovním podvodu za 12,46 miliardy dolarů (299 miliard korun). Informují o tom tiskové agentury,...

3. prosince 2024  7:39

Až tisíc tun zlata za biliony. Našli jsme největší ložisko na světě, tvrdí Čína

Čína objevila největší naleziště zlata na světě s hodnotou asi 600 miliard jüanů, tedy téměř dvou bilionů korun. S odkazem na čínskou státní tiskovou agenturu o tom informují světová média. Má se...

1. prosince 2024  15:25

S dopisem i taška plná nákupu. Pošťáci otestují rozvoz potravin z COOPU

Česká pošta oznámila spolupráci se skupinou COOP a nově budou společně zajišťovat rozvoz potravin. V rámci půlročního zkušebního provozu se služba testuje v pětadvaceti obcích na Hlinecku. Za dovoz...

4. prosince 2024  10:56

Dcera na odkaz klikla. Za pornostránky na obalu panenky již padla žaloba

Američanka Holly Ricketsonová z Jižní Karolíny podala návrh na hromadnou žalobu na hračkářskou společnost Mattel. Stalo se tak poté, co jí dcera na svém mobilním telefonu ukázala pornografické...

4. prosince 2024  9:57

Průměrný Čech bere přes pětačtyřicet tisíc hrubého, spočítali statistici

Průměrná hrubá měsíční mzda v Česku se ve třetím čtvrtletí letošního roku dostala na sumu 45 412 tisíc korun, uvedl ve středu statistický úřad. Mzdy tak proti stejnému období loňského roku vzrostly...

4. prosince 2024  9:18

Evropská směrnice odkryje mzdy, téměř polovinu Čechů však plat kolegy nezajímá

Premium

Více než čtyřicet procent českých zaměstnanců nezajímá výdělek jejich kolegů. O maličko menšímu procentu lidí by se nelíbilo, kdyby naopak kolegové věděli, jak vysoká je jejich mzda. Zjistil to...

4. prosince 2024

Akční letáky
Akční letáky

Prohlédněte si akční letáky všech obchodů hezky na jednom místě!

Kvůli milence se rozvádět nebudu, nejsem blázen, říká Simona Krainová

Nepije alkohol, nejí přílohy, běhá a posiluje. Karel Vágner šel do sebe. Zhubl už víc jak deset kilo. Jeho manželka...

Patrik Hartl odstupuje ze StarDance, vrátí se Lucie Vondráčková

Po důkladném zvážení a na doporučení lékařů se spisovatel Patrik Hartl rozhodl ukončit svoje účinkování v taneční...

Obraz zmaru Volkswagenu. Tisíce elektroaut smutně čekají na kupce

„Pacient Autoland Deutschland je nejen nemocný, má vysokou horečku,“ píše německý Bild. A jako důkaz diagnózy ukazuje...

Alena Zárybnická žije na čtyřech kolech. Obytňák využívá na práci i odpočinek

Česká meteoroložka a moderátorka Alena Zárybnická je doma ve Špindlerově Mlýně. Ke svému skromnému bydlení ve...

Profesionální společnice líčí strasti své práce, sexu je málo

Jade Blairová je profesionální společnicí. Muži si ji najímají, aby jim dělala společnost. Většina lidí si myslí, že...