Podle dat poradenské společnosti Cushman & Wakefield došlo ve srovnání s rokem 2022 k nárůstu celkové plochy flexibilních kanceláří o téměř 30 procent. Počet center vzrostl o 22 procent. Růst táhne především hlavní město.
První sdílené kancelářeZačaly vznikat v roce 1989. Termín coworking se poprvé využil v roce 2005 s otevřením první pobočky v San Francisku. V Česku vznikají tato centra od roku 2009, převážně ve velkých městech. |
Od roku 2022 vznikají nová centra flexibilních kanceláří nejen v Praze, ale také v Brně a Ostravě. Nabídka se však rozšiřuje i do dalších regionů. Flexibilní pracovní prostory dnes najdeme například v Mostě, Zlíně nebo Českých Budějovicích.
„V jižních Čechách fungovala flexibilní centra i v menších městech, ale nyní se operátoři soustředí výhradně na krajské město. Hlavním důvodem je koncentrace studentů právě v Českých Budějovicích,“ vysvětluje Kamila Breen, která vede tým průzkumu trhu pro Českou republiku ve společnosti Cushman & Wakefield.
V Praze je nyní v provozu 89 flexibilních kancelářských center o celkové ploše 133 300 metrů čtverečních. To odpovídá 77 procentům celkového trhu. Druhé největší město Brno má devět center s plochou 9 200 metrů čtverečních, následuje Ostrava se sedmi centry a 5 900 metry čtverečními.
„Největším centrem svého druhu v Česku se v dubnu 2025 stalo Clubco v brněnském areálu Vlněna. Brno tak posiluje svou pozici na mapě moderních pracovních prostor,“ uvedla Breen.
Mapa flexibilních kanceláří. (23. dubna 2025)
Coworkingové prostory a servisované kanceláře, často označované jako flexibilní kanceláře, jsou navrženy tak, aby podporovaly networking, komunikaci a spolupráci mezi profesionály z různých odvětví. Tato prostředí poskytují dynamické a přizpůsobivé pracovní prostory, které mohou vyhovovat potřebám různých podniků a jednotlivců.
Nejvíce flexibilních kanceláří se nachází v Praze (89 center) s celkovou plochou 133 300 metrů čtverečních. Následuje Brno s devíti centry a kancelářskou plochou 9 200 metrů čtverečních a Ostrava se sedmi centry a plochou 5 900 metrů čtverečních.
| Typ kanceláře | Sdílené/ Privátní plochy | Rozsah plochy v metrech čtverečních | Způsob využití/Nájem | Příklady center |
| Coworkingové centrum | 80 % sdílené | 20–1 500 | Více možností členství | Opero, Dům Radost |
| Servisované kanceláře | 80 % privátní | 100–4 000 | Nájem za kancelář | Regus, Flexi Offices |
| Hybridní centrum | 60–65 % privátní | 500–6 000 | Více možností členství | Scott.Weber, Spaces, WorkLounge |
| Zdroj: Cushman & Wakefield |
V roce 2024 bylo nově otevřeno nebo rozšířeno devatenáct flexibilních center s plochou 15 100 metrů čtverečních. Nejvíce jich přibylo právě v Praze, Brně a Ostravě.
Mezi největší přírůstky patří nové centrum v pražské budově Dock in Five, které provozuje Scott.Weber Workspace a které nabízí 3 200 metrů čtverečních. Významný je i projekt WorkLounge Žižkov s třemi tisíci metry čtverečními. Největší mimopražské centrum otevřel operátor IWG v Ostravě, kanceláře Regus v budově Platan Office zabírají 1 200 metrů čtverečních.
Hot desky i kancelář na den
Poptávka po flexibilních kancelářích roste především díky různorodé nabídce. Oblíbené jsou sdílené pracovní stoly (tzv. hot desky), které si lidé mohou pronajmout bez nutnosti mít fixní místo. Kromě toho si klienti mohou pořídit i stálý pracovní stůl, soukromou kancelář nebo třeba členství jen na jeden den.
Některá centra nabízí i speciální členství, jako je virtuální kancelář s firemní adresou bez fyzického pracoviště, nebo vstupy pouze o víkendech či v nočních hodinách.
Stěhujeme se do coworkingu. Nový trend, jak se firmy snaží přežít |
Měsíční náklady na sdílený stůl v Praze se pohybují mezi 5 500 a 9 tisíci korunami, v regionech bývá cena zhruba poloviční. Ceny zahrnují i další služby jako zasedací místnosti, tisk, kávu, networkingové akce či recepci. Výrazně se ale liší podle operátora.
„Zároveň se cenová politika a nabídka služeb výrazně liší podle toho, zda se jedná o profesionálního operátora sdílených kanceláří, nebo o menšího, nezávislého provozovatele,“ říká Lukáš Novotný z Cushman & Wakefield.
Největší slabinou flexibilních kanceláří je podle klientů nedostatek parkovacích míst a často také málo zasedacích místností pro menší skupiny.
Praha vede, ale podíl se vyrovnává
Ačkoli největší koncentrace center zůstává v Praze, jejich rozložení v rámci metropole se mění. Zatímco v roce 2022 tvořila Praha 1 celkem 28 procent pražského trhu, na konci roku 2024 její podíl klesl na 23 procent. Naopak Praha 4 posílila z 18 na 21 procent. Významný podíl má také Praha 8.
Flexibilní kanceláře dnes podle odborníků přestávají být doménou startupů či freelancerů. Využívají je čím dál častěji i velké firmy, které hledají efektivnější využití kancelářských prostor nebo zázemí pro hybridní pracovní modely.
Už nechtěli pracovat v pyžamu a pronajali si stůl v coworkovém centru |
„Flexibilní kanceláře dnes už nejsou jen o sdíleném pracovním stole, ale především o flexibilitě, výběru a přizpůsobivosti,“ dodává Lukáš Novotný.
Jedním z prostor, kde by v budoucnu mohly flexibilní kanceláře vznikat, jsou podle některých operátorů i obchodní centra. „Mají ideální polohu, dostatek parkovacích míst a zároveň nabízejí veškeré doplňkové služby,“ uvedl Pavel Hain Schmiedberský ze společnosti Adventum.
Hledáte práci v moderním flexibilním prostředí? Vyberte si z aktuální nabídky práce na jobDNES.cz |
