Diskuse k článku

Soused se zadlužil, platí za něj celý dům. Družstva dluží v průměru milion

Kdo si chce koupit byt nebo podíl v bytovém družstvu, měl by se kromě tradičních otázek typu „jak je byt velký“ a „kolik za něj chcete“ zeptat i na to, jak velké dluhy před sebou správce valí. Protože pokud se v domě najde byť jediný vlastník nebo nájemník, který neodvádí dohodnuté poplatky, může jít o statisícové sumy. A ty nakonec zaplatí ostatní vlastníci.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

M41a34r27t68i68n 42H51r83o86u29d88n73ý 5917952704517

Byt vlastní družstvo. Tak nechápu, v čem je problém. Dát k soudu a dlužníka připravit o členství (a byt).

+5/0
3.7.2018 9:47

Z84d53e90n31ě11k 74H51l59u32š93t80í83k 9535485674819

Byt je zastaven u banky, která má při rozdělování peněz z prodeje přednost a na družstvo nic nezbyde, stačí si přečíst článek. Další úžasný výdobytek zbytečného, či spíše škodlivého nového občanského zákoníku.

+4/−3
3.7.2018 9:52

M82a35r23t54i36n 95H56r52o37u42d45n95ý 5407822214837

Vlastníkem bytu je zkrátka družstvo. Ano, družstevnický podíl může být předmětem exekuce, ale max. do výše vypořádavacího podílu v družstvu. Takže družstvo proplatí exekutorovi dluhy do výše toho jeho podílu, bývalého družstevníka vystěhuje (neoprávněné užívání - byt je družstva) a najde jiného.

+3/0
3.7.2018 10:02

M35i30c29h51a60l 98K23r66č82á66l 6458738616672

Pokud je byt zastaven u banky, tak ho tam nechalo zastavit družstvo jako vlastník bytu. Nájemník těžko může zastavit u banky byt který není jeho.

+2/0
3.7.2018 11:43

J39i48ř60í 17E90r66b81e25n 1243884956477

Byt je majetkem družstva a nemůže být zastaven u banky.

+1/0
3.7.2018 15:05

R93o67s38t55i29s48l82a96v 57C32a28h26a 6313827227561

Problem je, ze

1) to neni jednoduche

2) to nejakou dobu trva

3) soudy

+2/0
3.7.2018 10:00

K71a68r59e82l 90U69r13b96a44n 2324904541119

Zbavit členství lze i bez soudu pro porušení povinností družstevníka.

0/0
3.7.2018 13:11

P19e16t40r 54P22a15v54l37a36t47a 7956890637201

Společné vlastnictví čehokoliv je nesmysl. Společné vlastnictví s někým, koho ani neznám ani jinak skončit nemůže.

+8/−4
3.7.2018 9:38

J16i29ř44í 85P17l53a34v53s54k38ý 9230566331649

jakekoliv vetsi cislo spoluvlastniku nez jedna je poukazkou na osklivy prus ... vih.

+2/−1
3.7.2018 9:40

J40a20n 95C57e38p94e47k 1264876710

Si pletete pojmy. Jedná se o společenství vlastníků nikoliv společné vlastnictví. ;-)

+2/−2
3.7.2018 9:45

P18e77t67r 29M44a31l63i91š36k59a 6951765101463

A společenstvo vlastníků nevlastní společně společné prostory a pozemek na kterém nemovitost stojí?

+3/0
3.7.2018 9:58

R82o10s76t65i60s11l40a65v 80C88a96h26a 6503487617681

jenze pozemky a spolecne prostory malokdy generuji ty velke dluhy...

generuje je spotreba vlastnika a to, ze smlouvy maji vesmes SVJ, protoze pouze jeden privod vody a tepla. Tihle dluznici dokonce casto plati pouze elektrinu/plyn, protoze ve vetsine domu je to to jedine, co jim lze odpojit.

+6/0
3.7.2018 10:03

B71ř89e41t71i77s39l84a15v 18Š32í74m31a 9294731682

R^

0/0
3.7.2018 10:05

B63ř20e58t73i37s27l80a64v 85Š40í52m95a 9774321282

Ano, a jak jinak byste to chtel udelat, zastavit nasi zemi samymi rodinnymi domy?

0/0
3.7.2018 10:04

M79a24r40t67i86n 16H44o37d68í53k 2245715578377

Tak vyřešit izolaci vlastnictví bytové jednotky v domě od ostatního majetku domu a řešit správu třetí stranou by samozřejmě šlo. Existují na to modely, které by ale musely být implementovány do zákonů. Místo toho máme s novým občanským zákoníkem kopii komunistického modelu a ta generuje tyhle šílenosti. Holt je v Česku nejen specifický trh s mobilními telefonními službami.

0/−2
3.7.2018 10:13

R36o19s45t16i30s42l15a90v 74C33a50h89a 6343557407341

Tuhle silenost generuje mimojine to, ze bytove domy maji JEDEN privod vody, tepla, atd. Uklid tezko muze platit jen nekdo. atd. atd.

+2/0
3.7.2018 10:15

P42a17v82e88l 51S60o89b61o86t62k28a 5810894

Kupovat podíl v bytovém družstvu je nesmysl.

Viz případy kdy družstvo tunelovali nejen neplatiči, ale především vedení.

Jestli chce někdo družstevní byt prodat, ať si ho nejdříve převede do osobního vlastnictví a zapíše na Katastru, jinak ať si ho nechá.

+2/−4
3.7.2018 9:30

J29i22ř55í 33E36r59b31e16n 1893564886227

Vedení může tunelovat jak družstvo, tak společenství.

+5/0
3.7.2018 9:35

P88a49v17e26l 95S80o88b95o43t20k17a 5880674

Společenství tak snadno nevytunelujete - s velkými závazky, např. s úvěrem na opravu střechy atd, musí souhlasit kvalifikovaná většina členů (samostatně zapsaných v katastru).

Pokud vedení zneužije svou pravomoc, je to problém jeho a banky, která půjčila aniž si ověřila splnění podmínek, ne majitelů bytů.

0/−2
3.7.2018 9:42

R84o75s28t83i29s67l24a32v 11C54a20h94a 6663967947191

Vzdyt i ve stanovach druzstva muzete mit, ze na uver je potreba nejaka vetsina, pripadne muzete mit zakaz uveru ve stanovach.

+2/0
3.7.2018 10:04

P28a52v59e92l 76S62o20b82o45t89k80a 5390854

Když myslíte, že to stačí...

Je totiž rozdíl jestli ke schválení potřebujete 13 hlasů z 18 nebo 130 z 180.

V těch 13 lidech to totiž uhlídáte, když se hlasuje v družstvu, většina vedení nezná a ani se nezajímá o čem že se to jedná.

0/0
3.7.2018 10:14

R56o18s15t65i65s51l83a13v 32C69a88h73a 6883867947951

Zas tak velky rozdil to neni. A jak jste prisel na to, ze vetsina vedeni nezna? 180 lidi neni tak moc, my meli skoro 250 clenu. Vedeni tam bydli a potkava sousedy.

+1/0
3.7.2018 10:16

M30i39c83h92a86l 25K67r56č94á89l 6328648446482

A potom ať si zaplatí daň z převodu. A nový vlastník bytu ať si řeší problémy s ostatními majiteli bytů ve společenství vlastníků.

0/0
3.7.2018 11:41

K39a85r84e46l 54U45r14b39a10n 2554214151959

Mnohem horší jsou bytové domy, kde budete mít vlastníky bytů, co je začnou třeba pronajímat nepřizpůsobivým.. s nimi pak nejde skoro nic dělat. Družstvo je v tomhle silnější. Jen musíte své představenstvo hlídat, aby nešlo o zloděje.

+3/0
3.7.2018 13:12

P82a69v29e86l 74Š24ť86a25s59t96n45ý 7980409505577

Nechápu, proč bych měl platit dluhy za někoho jiného. Vystěhovat, případně odpojit elektřinu, plyn, zastavit vodu, ale ne trestat někoho, kdo za to nemůže.

+2/0
3.7.2018 9:21

P70a74v28e28l 67S82o39b12o88t52k42a 5590904

Elektřinu nebo plyn by samozřejmě bytu odpojil dodavatel, takže to platí, neplatí však za údržbu, teplo a vodu, kterou odpojit nemůžete.

+3/0
3.7.2018 9:32

P89a38v37e80l 80Š28ť84a86s75t13n56ý 7490579325787

A proč by mu nemohli zastavit vodu a vypnout topení? Navíc pokud nedodržuje smlouvu a neplatí to, co platit musí, mají ho vystěhovat.

0/0
3.7.2018 9:38

P88a48v47e23l 93S56o68b35o36t91k47a 5220524

To je technicky nereálné, rozvody jsou společné, nemůžete byt přeskočit pokud přes něj vedou stoupačky.

+3/0
3.7.2018 9:43

P67a39v43e42l 64N94o34v31á68k 7631276229653

Tak to samozřejmě záleží na okolnostech. Já mám doma v kumbálu na zdi elektrokotel. V bytě vlastní rozvody. Původní trubky odpojeny a zaslepeny. Přesně kvůli tomu,že neustále byli nějaké dohady kvůli teplu.

0/0
3.7.2018 9:54

P70a93v70e71l 77S20o60b59o23t49k15a 5290644

Jenže takových bytů, zvlášť v družstvech, je minimum.

0/0
3.7.2018 9:58

R44o31s12t10i87s42l16a41v 29C45a68h24a 6843617977571

na to se ale musi odpojit cely dum.

A mate v kumbalu i studanku?

+1/0
3.7.2018 10:06

P29e84t29r 11P38e85t73r 6633642248373

A jak to teda řešíte s vodou? vozíte ji v lahvích? a jak to řešíte s úklidem nebo s elektřinou ve společných prostorách? vozíte si každý svoji baterku? Nebo když dotyčný nezaplatí společné prostory tak mu zazdíte dveře od bytu ať leze oknem? Fakt netuším, jak tohle chcete řešit. Minimálně voda takhle řešit nejde a ta je úplně všude. Vlastní topení je taky mnohem dražší jak společná kotelna - tím nemyslím teplárnu ale společnou kotelnu v suterénu - údržba i spotřeba pak vyjde levněji, kotel má vyšší účinnost. Takže ve výsledku ten dluh může v konečném čísle být částka, kterou ušetříte proti kotli v každém bytě. Problém jsou prostě zákony.

0/0
3.7.2018 10:39

J61a92r53o89m38í23r 98K60r13á28l 4670749844159

Ano, rozvody jsou společné, ale zpravidla jsou na chodbě uzávěry a vodoměry. A s elektřinou zrovna tak.

0/−1
3.7.2018 14:07

B33ř51e58t11i57s92l57a62v 11Š92í64m85a 9284351582

Topeni nelze v mrazu zcela vypnout, voda vetsinou vypnout nelze, ... a i tam, kde by to technicky slo - napr. v koncovem byte, se to nesmi udelat. Mame tam nemozne zakony, ze nesmite nikoho pripravit o vodu, i kdyz za ni neplati, a musite ji zaplatit za nej.

+1/0
3.7.2018 9:58

R56o47s45t73i15s53l48a74v 54C40a11h84a 6113937397611

Nejsem si jist, ze by to v poslednim byte neslo. Mimochodem, videl jsem domy, kde udelali rozvody na spolecne chodbe misto stoupacek prave proto, aby dluzniky mohli odpojovat. Ale treba u tepla pak takovy clovek parazituje na okolnich bytech.

0/0
3.7.2018 10:11

A19l44e94š 15L43i25s62o16v30s78k98ý 9909608352512

Jinými slovy, zdravý rozum stále u nás dostává na frak a když jste šikovní, můžete nadělat dluhy a platit nebudete nic.

+4/0
3.7.2018 9:20

J93a72n 12C55e79p31e10k 1784606830

Toto je ale problém zákonů čili politiků jak špatné zákony schválili.

+1/0
3.7.2018 9:46

B76ř13e70t56i17s55l67a71v 40Š54í51m32a 9304241412

Toho ma dost na svedomi Pospisil, komunisticky synek ve dvou pokolenich, ktery sice hulaka, ze pry s komunisty nemluvi, ale pritom prosazuje jejich manyry.

0/−1
3.7.2018 10:02

R84o38s52t36i54s57l23a29v 87C16a21h98a 6473597397181

???? Za co konretne muze Pospisil? Tohle jsou problemy, ktere tu byly vzdy. Naopak v dobach ODS treba byl zmenen zakon v tom smyslu, ze neplatici najemnik muze byt vykazan po trech mesicich neplaceni. Driv se s tim automaticky muselo k soudu a kdyz mela rodina deti, nedovolili ji vystehovat. A ODS taky zavedla NOZ, ktery nenuti vlastnika zajistit nahradni bydleni.

+1/0
3.7.2018 10:09

J64a43r30d66a 21W90o59l23f 8325407286294

Musím se přiznat, že mě dluhy mých sousedů (pokud nějaké mají) nechávají klidným. Já to za ně platit nebudu:-):-):-).

+1/−2
3.7.2018 9:10

B79ř10e71t52i87s24l93a92v 56Š52í16m36a 9624831812

Mylite se, zalezi na tom, o jake dluhy jde.

0/0
3.7.2018 9:26

J50a94r56d29a 22W11o45l85f 8885107566304

Ano, mě jejich dluhy nezajímají.

0/0
3.7.2018 9:31

J93a78r39d13a 23W38o92l48f 8865447686214

Ps jestli neplatí vodu, plyn, elektřinu, popelnice, hypotéku nebo alimenty furt mi je to jedno:-)

+1/0
3.7.2018 9:34

B33ř64e46t61i22s36l93a13v 37Š18í19m27a 9744211162

A kdyz nekdo v dome nezaplati predepsane poplatky, vezme to spolecenstvi z fondu, do ktereho platite, a pokud tam bude malo, tak zvysi fond oprav.

0/0
3.7.2018 9:40

J28i43ř24í 81K52o40k93o10š24k27a 5487919960690

Pan asi bydli ve vlastním dome. Proto ho dluhy sousedu nezajimaji...

+3/0
3.7.2018 10:12

J44a94r16d36a 45W94o56l64f 8835737616154

R^

+1/0
3.7.2018 10:34

J52a91r84d68a 21W37o12l32f 8745147726614

Přesně, ale nesměji se jim škodolibě, protože jsem v paneláku bydlel a ne v jednom. všude byly problémy, tak o tom vím svoje. Díky bohu už jsem z toho pryč.

0/0
3.7.2018 10:39

P26e79t39r 64P31e43t72r 6443952438913

Tak to chápu jenže on ten barák a jeho údržba (a údržba zahrady) ve výsledku vyjde mnohem dráž než platit dluhy za sousedy v paneláku :)

0/0
3.7.2018 10:41

R23o13s90t39i25s59l62a59v 50C29a46h86a 6113247547151

Asi bydli v dome ;-D

+2/0
3.7.2018 10:12

G21e89o74r94g 39K31o53m20b64e65r90e42c 9504101276191

pekne to roste ;-D http://mapaexekuci.cz/index.php/mapa-2/

+2/0
3.7.2018 8:17

Premium

Gott šel měsíc před smrtí do Archivu bezpečnostních složek. Měl čisté svědomí, říká Špátová

Ten titulek musím hned opravit, protože Olga Špátová s Karlem Gottem prožila vlastně roky dva. Už před deseti lety, k...

Premium

Lara Fabian oslaví v Praze narozeniny. Máme exkluzivní přednostní nákup vstupenek

Po dvou letech se 9. června 2020 vrátí do Prahy Lara Fabian. Zpěvačka belgicko-italského původu má k českému publiku...

Premium

Chci chlapa, co má větší koule než ego, říká svobodná matka Nikol Štíbrová

Před pár dny oslavila třiatřicítku a cítí se šťastná a spokojená. Nebylo to ale zadarmo – moderátorka a hvězda...

Najdete na iDNES.cz