Data vyplývají z průzkumu Index prosperity a finančního zdraví Čechů, který zajišťují Česká spořitelna, portál datové žurnalistika Evropa v datech a Sociologický ústav AV ČR.
„Bydlení v České republice je velmi nedostupné kvůli mnoha faktorům. Průměrný Čech musí vynaložit zhruba 15 ročních platů, aby si koupil průměrné bydlení. Průměrné bydlení znamená byt zhruba o 90 metrech čtverečních,“ uvedl na tiskové konferenci hlavní ekonom České spořitelny David Navrátil.
Bydlíte ve vlastním?
Sousední Polsko a Slovensko je na tom o něco lépe, v obou zemích je na vlastní bydlení potřeba 13 ročních platů. V Německu je na vlastní bydlení nutné našetřit 11 ročních platů, v Rakousku pak 10 ročních platů
Navrátil připomněl, že pro značnou část obyvatel aktuálně nejsou dostupné hypotéky. Česká národní banka sice od července zrušila ukazatel DSTI, který vyjadřuje poměr mezi výší měsíčních splátek všech úvěrů a čistým měsíčním příjmem žadatele o úvěr. Banky ale podle něj stále budou stále sledovat, jak moc žadatele zatíží splátka hypotéky.
Získat hypotéku bude snazší. ČNB uvolnila limity splátek k měsíčnímu příjmu |
„Kdyby tohle pravidlo platilo, tak víceméně jediný, kdo si je schopen vzít hypotéku, je dvacet procent domácností s nejvyššími příjmy. Všichni ostatní jsou v záporných číslech a na hypotéku při nákupu průměrné nemovitosti při úrokové sazbě necelých pěti procent nedosáhnou,“ uvedl Navrátil.
Dosažitelnost hypotéky je podle statistiky nejvyšší v Ústeckém, Moravskoslezském a Karlovarském kraji. Nejnižší naopak v Praze a Jihomoravském kraji.
Češi chtějí bydlet ve vlastním
Vlastní bydlení v České republice stále převažuje, podle letošního průzkumu Indexu prosperity a finančního zdraví bydlí aktuálně ve vlastním bydlení téměř tři čtvrtiny Čechů. Nejčastěji se jedná o rodinné domy, které vlastní přímo jeho obyvatelé nebo někdo z jejich rodiny či blízkých.
Na nový byt v Praze si lidé vydělali za 16,6 roku, prozradila data developerů |
Více než polovina Čechů, kteří v současné době ve vlastním nebydlí, to chce v budoucnu změnit. „S ohledem na zvyšující se nedostupnost vlastnického bydlení lze očekávat postupný nárůst bydlení v nájmu, zejména ve větších městech,“ zmiňuje Tereza Hrtúsová, analytička České spořitelny a spoluautorka analýzy s názvem Přehled nemovitostního trhu v ČR.
„Ačkoliv je nájemní bydlení často lepší, a v některých případech ekonomicky výhodnější formou bydlení, pojí se s ním řada nejistot. Zcela postrádáme mechanismy, které by nájemníkovi zaručily dlouhodobě stabilní a finančně udržitelné bydlení (zejména pak v důchodovém věku), vlastníkovi pak chybí záruky, že je jeho nemovitost v dobrých rukou,“ doplňuje.
1. března 2023 |
