V Česku nyní funguje přibližně 600 domovů pro seniory, v nichž se nachází zhruba 40 tisíc lůžek. Nedávná analýza společnosti EY pro Asociaci poskytovatelů sociálních služeb v ČR ukázala, že už v roce 2018 připadalo na jedno lůžko v pobytových sociálních službách 37 seniorů a domovy pro seniory dlouhodobě vykazují naplněnost 98 procent.
Krize bydlení se prohlubuje. V nouzi může být 60 tisíc domácností |
Situace se v budoucnu nejspíš ještě více zkomplikuje kvůli demografickému vývoji, do roku 2050 by mělo v ČR přibýt milion lidí starších 65 let.
„Počet seniorů roste, počet lůžek v pobytových sociálních službách ale naopak mírně klesá. Ty veřejně zřízené tak už dnes nedostačují, zatímco vstup soukromých subjektů na tento trh je i nadále komplikovaný,“ uvedla Romana Smetánková, partnerka EY pro veřejný sektor a vedoucí týmu, který analýzu zpracoval.
Nyní to však chce zkusit investiční fond Property Fund for Living SICAV vystupující pod názvem PFFL, za nímž stojí developeři, kteří už mají za sebou výstavbu soukromých domovů pro seniory v Chrudimi, Kolíně nebo na pražské Klamovce.
„Rádi bychom do osmi let postavili minimálně 20 nových domovů s celkovou kapacitou 3 000 lůžek. Státní sektor trpí nedostatečnou flexibilitou, staví a provozuje domy za velmi vysoké náklady. Jsme připraveni tohle změnit,“ řekl pověřený poradce fondu Martin Fojtík.
Vizualizace chystaného domova pro seniory. (Zdroj: PFFL)
Investor uvádí, že každým rokem se v domovech pro seniory nepodaří vyhovět asi 80 tisíci žádostem. Běžnou praxí podle něj je, že si žadatelé podávají tři až pět žádostí najednou, to však příliš nepomáhá.
Časovaná bomba
„Čekací doba na lůžko je dva roky, což nám rozhodně nepřijde důstojné. Stát tuhle oblast dramaticky podcenil. Pokud se to nezačne co nejdříve řešit, bude se muset čím dál více rodin starat o své drahé prarodiče na vlastní pěst. Jde opravdu o časovanou bombu,“ tvrdí Fojtík.
Fond podle něj dokáže budovat domovy s náklady mezi 1,2 až 1,5 milionem korun na jedno lůžko. V následujících čtyřech letech chce od soukromých investorů vybrat minimálně miliardu korun. Část peněz už do projektu vložili jeho majitelé, fond hodlá využít také úvěrové financování. „Celková investice do výstavby přesáhne tři miliardy korun,“ odhaduje Fojtík.
