Developeři plánují postavit v Praze tisíce bytů

  10:42
Velcí stavitelé bytů se chystají postavit v Praze v nejbližších letech kolem 3 500 nových bytů. Zájem lidí je podle nich velký, značná část bytů se prodá ještě před samotným zahájením stavebních prací.
Stavaři plánují rozšířit trh s byty v Praze o další projekty.

Stavaři plánují rozšířit trh s byty v Praze o další projekty. | foto: Profimedia.cz

Poptávku podporuje vedle stále výhodných hypotečních úvěrů i to, že po roce 2007 kvůli pravděpodobnému růstu DPH výstavba zřejmě podraží.

"Nejvíce lidé nové byty poptávají, pokud se cena za metr čtvereční pohybuje zhruba kolem 33 tisíc až 35 tisíc korun. Největší zájem je o byty od 1,8 milionu do 3,5 milionu korun," uvedl Jakub Sedmihradský z realitní společnosti Lexxus.

Zároveň lze podle něj pozorovat zvyšující se rozdíl mezi pražskými lokalitami. "Zájem je vedle tradičně poptávaných Vinohrad a Žižkova zejména o Pankrác, Nové Butovice, Vršovice či nově díky přístupu k metru o Kobylisy," poznamenal. Méně zajímavé jsou Petrovice či Háje.

Poptávka po nových bytech je podle společnosti Finep stejně silná jako v minulých letech. "Před zahájením stavebních prací je u našich projektů v průměru prodána asi jedna třetina bytů," uvedl obchodní ředitel Pavel Rejchrt.

Firma nyní zahajuje první etapu výstavby čtyř set bytů v bytových a rodinných domech v nové čtvrti nad Velkou Chuchlí v Praze 5. Dokončení je plánováno do konce roku 2009.

Největší poptávka je po 3+kk
Stále platí vysoká poptávka po tzv. startovacích bytech 2+kk o rozloze 45 až 60 metrů čtverečních, uvedla společnost Finep. "V posledních dvou letech ovšem výrazně stoupá zájem o větší byty, z nich nejvíce prodáme bytů 3+kk o rozloze 70 až 90 m2," doplnil Rejchrt s tím, že zákazníci stále více dávají přednost kvalitě a lokalitě, cena za metr čtvereční už pro ně není rozhodující.

Podobné zkušenosti má i společnost Skanska, která chystá v několika pražských lokalitách postavit více než 1 200 bytů. Největším připravovaným projektem je bytový areál v Hostavicích, kde by mělo být téměř 680 bytů v osmi, převážně třípodlažních domech. Lidé u této firmy nejčastěji poptávají byty 2+kk do 30 tisíc korun za metr čtvereční.

"Významněji narůstá poptávka po větších výměrách v dispozicích 3+kk a 4+kk v cenách 32 tisíc až 50 tisíc korun za metr čtvereční," řekl Ondřej Šuch ze společnosti Skanska. Dodal, že zájemcům o větší byty daleko více záleží na lokalitě a vybavení bytu. Pokud je projekt atraktivní, značná část bytů se podle něj prodá ještě před zahájením prací.

Společnost Central Group, která patří k největším stavitelům bytů, chystá ve dvou lokalitách v Pitkovicích v Praze 10 výstavbu více než 300 bytů. Cena za metr čtvereční se pohybuje mezi 29 200 korun a 39 700 korun. Nejlevnější byt v aktuální nabídce stojí 1,4 milionu korun, jde o 1+kk o velikosti 41 m2 s terasou a předzahrádkou.

Nejdražší byt přijde zhruba na šest milionů, za které si zájemce pořídí byt 5+kk o velikosti téměř 150 m2 se dvěma parkovacími stáními, balkonem a terasou. Dalších více než 270 bytů by firma měla nabídnout ve Stodůlkách v Praze 5.  Velká část bytů by měla být hotova do konce roku 2007.

CG se daří prodej na Zahradním městě
Největší zájem je podle společnosti Central Group o byty v Praze 10 Zahradním Městě a v Praze 5 Stodůlkách. "Zájem je o velikosti 2+kk cca 50m2 a 3+kk cca 90 m2. Ceny se v těchto lokalitách pohybují od 31 100 korun za metr včetně DPH," uvedla mluvčí firmy Miluše Netolická.

Lidé se podle ní rozhodují hlavně podle lokality a hned v závěsu podle ceny. Zájem je o byty s dobrou dostupností do centra Prahy, nejlépe v blízkosti metra.

Bytové projekty v Praze a okolí mají a připravují také společnosti IPB Real, Ekospol či Harmonie Group. Podle Sedmihradského se všechny nové byty prodají. "Rozdíl bude pouze v tempu prodeje a tam předpokládáme, že u špatných projektů bude prodej probíhat i dva až tři roky po kolaudaci," poznamenal.

Autor:

Teplo z uhlí podraží o deset až třicet procent, říká zástupce tepláren

  • Nejčtenější

Pliveme vám do piva. Centrum Málagy zaplavily nenávistné vzkazy turistům

27. března 2024  17:29

Mezi turisticky oblíbené destinace se dlouhá léta řadí i španělská Málaga. Přístavní město na jihu...

Velikonoce 2024: Na Velký pátek bude otevřeno, v pondělí obchody zavřou

25. března 2024  11:54

Otevírací doba v obchodech se řídí zákonem, který nařizuje, že obchody s plochou nad 200...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Seznam zakázaných kotlů. Co vám od září hrozí, když v nich budete dál topit

23. března 2024

Premium Češi stále provozují nejméně 150 tisíc starých neekologických kotlů na tuhá paliva 1. a 2. emisní...

Loď v Baltimoru měla potíže už dřív, most si o nehodu říkal, soudí odborníci

27. března 2024  11:17

Bezprostředně po úterní nehodě lodi v americkém Baltimoru vedení společnosti, která loď provozuje,...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Bankrot zažehnán, zatím. Saúdové nalijí do luxusních elektroaut miliardu dolarů

25. března 2024  18:42

Americký výrobce luxusních elektromobilů Lucid získá od divize saúdskoarabského státního...

Průlomový lék na hubnutí dráždí cenou. Kúru za tisíce lze vyrobit za pět dolarů

29. března 2024

Lék Ozempic od společnosti Novo Nordisk je jedním z hitů posledních měsíců. Ukázalo se totiž, že...

Divné kšefty za 1,5 miliardy dolarů. Nejvíc dílů pro ruská letadla dováží Gabon

28. března 2024  19:41

Gabon se stal největším dodavatelem náhradních dílů pro ruská letadla, napsal server The Moscow...

Nezdravé pryč. Komika donutili stáhnout z londýnské dopravy plakát s hotdogem

28. března 2024  18:51

V londýnském metru se nevyplácí utahovat si z hotdogů. Své o tom ví populární britský komik Ed...

Do dobíječek dá stát dalších šest miliard. Už jich je víc, než auta potřebují

28. března 2024

Dalších šest miliard korun plánuje ministerstvo dopravy v příštích letech využít na výstavbu nových...

Akční letáky
Akční letáky

Prohlédněte si akční letáky všech obchodů hezky na jednom místě!

Smoljak nechtěl Sobotu v Jáchymovi. Zničil jsi nám film, řekl mu

Příběh naivního vesnického mladíka Františka, který získá v Praze díky kondiciogramu nejen pracovní místo, ale i...

Rejžo, jdu do naha! Balzerová vzpomínala na nahou scénu v Zlatých úhořích

Eliška Balzerová (74) v 7 pádech Honzy Dědka přiznala, že dodnes neví, ve který den se narodila. Kromě toho, že...

Pliveme vám do piva. Centrum Málagy zaplavily nenávistné vzkazy turistům

Mezi turisticky oblíbené destinace se dlouhá léta řadí i španělská Málaga. Přístavní město na jihu země láká na...

Kam pro filmy bez Ulož.to? Přinášíme další várku streamovacích služeb do TV

S vhodnou aplikací na vás mohou v televizoru na stisk tlačítka čekat tisíce filmů, seriálů nebo divadelních...

Stále víc hráčů dobrovolně opouští Survivor. Je znamením doby zhýčkanost?

Letošní ročník reality show Survivor je zatím nejkritizovanějším v celé historii soutěže. Může za to fakt, že už...