4% daň přeci nesouvisí s apetitem kupovat. Tahle daň určitě ceny neslevní. Na ceny má vliv poptávka a ta je a bude asi dlouho velmi nízká. Bude záležet na ekonomických dopadech na lidi a jejich příjmy. Pokud jsem v nejistotě ohledně příjmů a práce, tak si asi úvěr brát nebudu. Článek o ničem.

Poltavka bude vysoká. Ale nikoliv po drahych a malych bytech. Konkurence určité nabidne velké a levné byty.

Velká škoda, že se s místími diskutéry nemohu nějak vsadit o to, že ceny nemovitostí přímo poletí dolu (což tvrdím já).

Málo kdo si uvědomuje jaký skutečně armagedon nás čeká a do jaké míry a na jak dlouho bude poškozena turistika a mnoho dalších odvětví. Opatření, které se ji citelně dotknou budou ještě zcela určitě dlouho, protože se ohniska nákazy ve světě i v Evropě přelévají, v Itálii snad řečeno s ironickým optimismem gradují.

Je jasné, že to bude trvat dlouho určitě více jak rok a bude to pro mnoho podnikajících lidí naprosto likvidační.

Dá se očekávat, že v centru Prahy a i v jiných městech se vyklidí obchody,hotely,restaurace, bary, ale i kanceláře a různé provozovny a sklady.

Je mnoho lidí co jsi pořídili byt na investici a realizují pronájem - ty nikoho neseženou a nezvládnou platit hypotéku a budou muset tyto byty prodat pod cenou.

Mnoho lidí nebude schopno splácet hypotéky a bude muset své nemovitosti také prodat. Někteří to nebudou řešit a jejich nemovitosti budou zabaveny a budou se prodávat v aukcích.

Většina lidí bude krizí velmi vyděšena a začne mimo jídla velmi silně přiškrcovat spotřebu. To povede ke krachu výrobních podniků.

Nemovitosti nebudou vůbec potřeba bude jich plno prázdných a nikdo je nebude chtít, protože nikdo na ně nebude schopen vydělat.

Ve finále nebude potřeba ani nic stavět, protože plno nemovitostí se bude nabízet hluboko pod cenou a výrobními náklady. Proto zkrachují i stavební firmy.

Asi tak, stačí selský rozum. Obhájci růstu nebo stagnace cen si vůbec nechtějí připustit ten rozsah lidí a profesí, na které to dopadne.

Pád cen nemovitostí je nevyhnutelný.Je jen otázkou zda-li o kolik.Odhaduji,že by to mohlo být mezi 20 až 30%,tak jak padají ostatní aktiva.

Tak to je snad jasný, že se nezlevní. Stejně jako DPH na pivo, nezlevní pivo, nafta za 27 Kč/l nezlevní dopravu atd.

Jak by zrušení daně z nabytí nemovitosti mohlo snížit ceny? Naopak je zvýší (respektive pomohou udržet), protože o tu částku vzrostou vlastní zdroje, které do nemovitosti kupující bude ochotný dát, takže teoreticky i výše hypotéky vzroste. Minimálně o 4 % a maximálně o 20 % (při LTV 80) tak naopak nemovitosti zdraží. Respektive toto zdražení vykompenzuje tlak na pokles ceny z důvodu ekonomické krize.

A nejvíc vysmátí budou ti, kdo kupují za hotové nebo na investiční hypotéku. Ti si úroky uplatňovat nemohli a nyní jim tak nemovitosti jednoznačně zlevní. Taková hezká malá domů na bezpečné uložení peněz v době krize.

Tak vzhledem k tomu že splátky hypoték jsou odloženy , tak asi nabídka na trhu se nezvětší. Zároveň státy nalijí do ekonomik obrovské peníze . Tudíž kdo má volné peníze , tak je asi bude chtít bezpečně uložit a uchránit před znehodnocením. Nemovitostí je jen omezené množství a nabídka nestoupne (nejsou dělníci) . Tudíž spíš asi souhlasím s tím že ceny neklesnou . Spíše bude dost číhat kupcu.

Splátky jsou sice nyní odloženy, nicméně to nebude trvat věčně a ceny nemovitostí vždy reagují na propady HDP s cca půlročním zpožděním. Je proto možné že se to na cenách v plné síle projeví až na podzim a celkově bude záležet na tom, jak dlouhá tato krize bude. Mezi cenami nemovitostí a růstem HDP existuje silná korelace. Protože ale recese čeká většinu vyspělých ekonomik na světě, nelze se domnívat že za rok už si na koronavirus nevzpomeneme. Lidé obecně nebudou mít tolik prostředků ani chuť kupovat nemovitosti za horentní sumy. I investor ví, ze se nevyplatí investovat do nemovitostí v době kdy jsou ceny na vrcholu křivky. Pokud se ekonomika vrátí tam kde je třeba za 2 roky (což je spíše optimistické) dočkáme se podle me mezitím korekce cen o 10 az 15 procent. Pak ceny opět porostou normálním tempem. Rozhodně si ale nemyslím že by si nyni rozumný investor uložil hotovost do nemovitosti, protože u těch je historicky osvědčeno, ze jejich cena v každé krizi klesá.

A jak se vola po vystavbe bytu, tak kupujici novych bytu na tomto budou biti nejvic. Ti totiz misto 4% nabyti plati 15% DPH a ted akorat prijdou o moznost danoveho odecu hypoteky.

Kupující nového bytu platí tržní cenu. Je úplně jedno, jestli je nebo není její součástí DPH.

Jo realitky tvrdi!! Haha tak tvrdte vy .....!! Jste si zvykli na blahobyt cooo, tak se pripravte na pad a na REALNE ceny!

Tvrdí ... je to jejich toužebné přání.

tak je zbytečné za zrušení daně z nemovitostí hledat altruismus. Oněch proklamovaných 15+ miliard to stát nebude, protože množství obchodů s nemovitostmi půjde tak jako tak dolů. Nemyslím si, že by byla vláda tak hloupá, že by se snažila pomoc lidem, kteří to potřebují(tedy ti na nejnižších příjmových vrstvách a krachující OSVČ) v naprosto minoritním segmentu(vzhledem k dnešní době nákup nemovitosti určitě není na pořadu dne nebo nezbytnost). Spíš je to příprava na to, co přijít musí a to je zvýšení DPH na všem. Tuhle korona párty někdo prostě zaplatit musí a ono to bude tak nějak vypadat lépe, když bude Schillerka říkat, že teda musí zvýšit DPH, ale zase zrušili ty daně na ty nemovitosti pro ty lidi, takže to je šul nul

Je zajímavé , že při poslední krizi Kalousek zvedl daň z převodu z 3% na 4%.

Služby realitek jsou naprosto tristní. Berou si procenta a jakmile zaplatíte ... přestane komunikace a prdí na vše. 200tis za max 10h práce je silně nemravné.

a k tomu ještě specialita Brna a okolí, kdy realitku platí kupující pro kterého ovšem realiťák nehne prstem, protože kope za prodávajícího