Neděle 18. dubna 2021, svátek má Valérie
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Neděle 18. dubna 2021 Valérie

ČNB zmírnila pravidla hypoték, postačí jen 10 procent vlastních peněz

  16:16
Česká národní banka ve středu uvolnila limity tří úvěrových ukazatelů pro posuzování žádostí o nové hypotéky. Pro její získání budou stačit úspory ve výši 10 procent hodnoty nemovitosti, místo dosavadních 20. Zmírní se také omezení měsíční splátky. Poměr výše dluhu a čistého příjmu žadatele o úvěr (ukazatel DTI) se ruší, informovala ČNB v tiskové zprávě.

Jiří Rusnok je guvernérem České národní banky od roku 2016. | foto:  Michal Šula, MAFRA

Bankovní rada ČNB od prvního dubna zmírňuje doporučení pro posuzování nových hypoték. Jak uvedla centrální banka na svém webu, limit výše hypotéky v poměru k hodnotě zastavované nemovitosti (LTV) vzroste na 90 procent z 80 procent. V praxi to znamená, že na nové hypotéky budou žadatelé potřebovat méně vlastních zdrojů, úvěr získají s úsporami ve výši 10 procent z hodnoty zastavované nemovitosti.

ČNB znovu snížila úrokové sazby, očekává silnou recesi

Bankám se také ruší se dosavadní omezení, které jim umožňovalo poskytovat maximálně 15 procent celkového objemu hypoték s LTV mezi 80 a 90 procenty.

Méně přísné bude i omezení maximální výše měsíční splátky (ukazatel DSTI). Dosavadní limit 45 procent čistého měsíčního příjmu vzroste na 50 procent. Bankám navíc odpadne povinnost posuzovat nové hypotéky podle ukazatele DTI, který odráží počet ročních čistých příjmů domácnosti nutných ke splacení všech jejích dluhů. 

„V minulosti jsme reagovali na uvolněné úvěrové standardy a nadměrně optimistická očekávání zpřísněním hypotečních ukazatelů. Teď, kdy je ekonomika zasažená pandemií koronaviru, se ale mohou stát takto nastavené úvěrové standardy nadměrně přísnými. Proto jsme učinili naše dnešní rozhodnutí,“ komentoval změny guvernér ČNB Jiří Rusnok.

Impulz pro nové úvěry

„Vlivem vyšší nezaměstnanosti a nižších příjmů domácností by mohlo dojít k zamrznutí hypotečního trhu a k dalšímu prohloubení problému s nedostupností bydlení pro velkou část populace. Aktuální opatření ČNB by mohly u části české veřejnosti nezasažené současnou krizí vyvolat vyšší poptávku po vlastnickém bydlení a poskytnout tak impulz pro nové hypoteční úvěry,“ míní ekonom Komerční banky Martin Gürtler.

Pořízení domu či bytu by dále mohlo usnadnit zrušení daně z nabytí nemovitosti, o němž ve středu jedná vláda. Sazba nyní dosahuje čtyř procent hodnoty pořizované nemovitosti a platí ji kupující. Opozice tento krok prosazovala již dříve, nyní s návrhem přišla ministryně financí Alena Schillerová (za ANO). Jeho součástí je však i zrušení daňového odpočtu ze zaplacených úroků hypotéky. 

Autor:

Daňové přiznání za rok 2020

Interaktivní daňové formuláře vám usnadní práci, protože umí vypočítat daně za vás. Termín pro odevzdání formuláře a úhradu daně za rok 2020 byl posunut na 3. května 2021.

  • Nejčtenější

Brexit skončil fiaskem. Británie válčí se zaseklým vývozem a odlivem kapitálu

I více než 100 dní poté, co Velká Británie definitivně opustila Evropskou unii, tamní firmy stále bojují s novými...

Bojím se, že papírové peníze v Česku skončí do pěti let, říká ekonom

Premium Mezinárodní měnový fond již před pár lety poukázal na to, že by papírové bankovky či kovové mince mohly z ekonomiky...

Firmy musejí vracet peníze z Antiviru. Kontrolou neprošlo přes 40 procent

V žádostech o podporu v rámci programu Antivirus, jímž stát přispívá podnikům zasaženým pandemií na mzdy, firmy značně...

Konec krátkých letů. Francie zakázala vnitrostátní leteckou dopravu

O víkendu francouzští poslanci hlasovali pro pozastavení vnitrostátních letů, které lze uskutečnit přímým vlakem za...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Nákladný nájezd ve zvláštní dobu? Křetínský chce britské supermarkety

Komentátorka agentury Reuters Aimee Donnellanová rozebrala počínání třetího nejbohatšího Čecha Daniela Křetínského. Ten...

Bláznivý voyeur Tichý. Žil jako bezdomovec, dnes jeho fotky stojí statisíce

Premium V jeho domě se fotky válely po zemi, padal na ně prach i bláto z bot. Na téměř každé z nich byla skvrna od kávy nebo...

Za fotky nehody Philipa nabízeli obří sumu. Neprodal jsem, říká exšéf Kladrub

Premium Když v roce 1996 přijela do Čech britská královna Alžběta II., snad nikdo nemohl velkému milovníkovi koní a jejich...

Svačiny jsou zbytečné. Stačí jíst dvakrát denně, vysvětluje profesor Anděl

Premium Nadváhu má v Česku až 44 procent mužů a 31 procent žen. A obezitu dalších 20 procent mužů a 18 procent žen. Statisíce z...

  • Další z rubriky

Vykostěné exekuce. Část menších sporů se zastaví, uleví se penzistům

Poslanecká sněmovna v pátek hlasovala o novele exekučního řádu. Od novely s téměř padesáti pozměňovacími návrhy si...

Za zboží si připlatíme. Firmy drtí drahé materiály, promítnou je do cen

Premium Už delší dobu se výrobci po celém světě potýkají s nedostatkem čipů. K nim se však v posledních týdnech přidávají...

Podpořte kultivaci exekucí, vyzval Babiš poslance ANO

S neobvyklou prosbou se před hlasováním o exekucích obrátil na poslance hnutí ANO jeho předseda a premiér Andrej Babiš....

Chystá se povinnost covidového pasu. Dostanou ho lidé s očkováním či testem

Digitální zelené certifikáty neboli tzv. covidové pasy budu aktuální již toto léto. Před vstupem do zahraničí postačí...

Akční letáky
Akční letáky

Všechny akční letáky na jednom místě!

Princ Harry se vrátil do Británie na pohřeb dědečka, karanténu nestihne

Britský princ Harry přiletěl z Los Angeles na pohřeb svého dědečka prince Philipa. Na letišti Heathrow ho v neděli po...

Je to podraz, říká organizátor koncertů Cesta ze tmy. S projektem končí

Už za týden měl prostory pražské Lucerny rozeznít první koncert ze série Cesta ze tmy. Ministr zdravotnictví Petr...

Pohřbít psa na zahradě? Splnit podmínky vyhlášky je téměř nemožné

Chov zvířecího mazlíčka nepřináší jen radosti. Každý bude muset jednou řešit otázku kam s ním, až život jeho čtyřnohého...

Z Philipova pohřbu odcházeli bratři William a Harry v důvěrném hovoru

Na hradu Windsor byl v sobotu pohřben princ Philip, manžel královny Alžběty II. Velká pozornost se upírala také na...

U takové svi.. nemusím být inteligentní. Ve Výměně se vyhrožovalo rozvodem

V jedné rodině pohoda, ve druhé napětí a tichá domácnost. Pavlovi s vyměněnou manželkou došlo, že doma může být dobře....