Premium

Získejte všechny články mimořádně
jen za 49 Kč/3 měsíce

ČNB zmírnila pravidla hypoték, postačí jen 10 procent vlastních peněz

  16:16
Česká národní banka ve středu uvolnila limity tří úvěrových ukazatelů pro posuzování žádostí o nové hypotéky. Pro její získání budou stačit úspory ve výši 10 procent hodnoty nemovitosti, místo dosavadních 20. Zmírní se také omezení měsíční splátky. Poměr výše dluhu a čistého příjmu žadatele o úvěr (ukazatel DTI) se ruší, informovala ČNB v tiskové zprávě.

Jiří Rusnok je guvernérem České národní banky od roku 2016. | foto:  Michal Šula, MAFRA

Bankovní rada ČNB od prvního dubna zmírňuje doporučení pro posuzování nových hypoték. Jak uvedla centrální banka na svém webu, limit výše hypotéky v poměru k hodnotě zastavované nemovitosti (LTV) vzroste na 90 procent z 80 procent. V praxi to znamená, že na nové hypotéky budou žadatelé potřebovat méně vlastních zdrojů, úvěr získají s úsporami ve výši 10 procent z hodnoty zastavované nemovitosti.

ČNB znovu snížila úrokové sazby, očekává silnou recesi

Bankám se také ruší se dosavadní omezení, které jim umožňovalo poskytovat maximálně 15 procent celkového objemu hypoték s LTV mezi 80 a 90 procenty.

Méně přísné bude i omezení maximální výše měsíční splátky (ukazatel DSTI). Dosavadní limit 45 procent čistého měsíčního příjmu vzroste na 50 procent. Bankám navíc odpadne povinnost posuzovat nové hypotéky podle ukazatele DTI, který odráží počet ročních čistých příjmů domácnosti nutných ke splacení všech jejích dluhů. 

„V minulosti jsme reagovali na uvolněné úvěrové standardy a nadměrně optimistická očekávání zpřísněním hypotečních ukazatelů. Teď, kdy je ekonomika zasažená pandemií koronaviru, se ale mohou stát takto nastavené úvěrové standardy nadměrně přísnými. Proto jsme učinili naše dnešní rozhodnutí,“ komentoval změny guvernér ČNB Jiří Rusnok.

Impulz pro nové úvěry

„Vlivem vyšší nezaměstnanosti a nižších příjmů domácností by mohlo dojít k zamrznutí hypotečního trhu a k dalšímu prohloubení problému s nedostupností bydlení pro velkou část populace. Aktuální opatření ČNB by mohly u části české veřejnosti nezasažené současnou krizí vyvolat vyšší poptávku po vlastnickém bydlení a poskytnout tak impulz pro nové hypoteční úvěry,“ míní ekonom Komerční banky Martin Gürtler.

Pořízení domu či bytu by dále mohlo usnadnit zrušení daně z nabytí nemovitosti, o němž ve středu jedná vláda. Sazba nyní dosahuje čtyř procent hodnoty pořizované nemovitosti a platí ji kupující. Opozice tento krok prosazovala již dříve, nyní s návrhem přišla ministryně financí Alena Schillerová (za ANO). Jeho součástí je však i zrušení daňového odpočtu ze zaplacených úroků hypotéky. 

Autor:

Silný vítr odfoukl letadlo od nástupního mostu

  • Nejčtenější

Zelení navrhují soupis majetku a daň z bohatství. Vtip, reagují ekonomové

23. května 2024  14:25

Strana zelených přišla před volbami do Evropského parlamentu s návrhem, jak alespoň částečně...

Solidarita se nekoná. Německo od léta zvýší přirážku za tranzit plynu

24. května 2024

Kontroverzní přirážka za tranzit plynu z Německa se od července zvýší. Poplatek prodražující...

{NADPIS}

{LABEL} {POPISEK}

Zájem o penzijní DIP je menší, než se čekalo. Mají jej jen desítky tisíc lidí

29. května 2024

O zajištění na důchod prostřednictvím investic se státní podporou Češi zatím velký zájem...

Svět udivuje Minipicasso. Obrazy dvouletého génia se prodávají za tisíce

29. května 2024  12:05

Svět nejenom výtvarného umění vzal útokem dvouletý německý chlapec, který se proslavil svými...

{NADPIS}

{LABEL} {POPISEK}

Vlakem 200 km/h na českých kolejích. Jak to cestující pocítí v jízdních řádech

27. května 2024

Premium Na začátku měsíce oznámilo ministerstvo dopravy, že na čtyřech úsecích tratí prověřuje možnost...

Dotace na „dům po babičce“ budou přístupnější, přibude peněz na zateplení

30. května 2024

Od června začnou platit upravené podmínky v programech Nová zelená úsporám Light a Oprav dům po...

Fastfood Five Guys slavnostní premiéru Máje nestihne, otevře až na podzim

30. května 2024  16:19

Na konci června se po dvou letech znovuotevře na pražské Národní třídě obchodní dům Máj. Nové...

Help! Ztracená Lennonova kytara se vydražila za téměř tři miliony dolarů

30. května 2024  15:27

Kytara zpěváka Johna Lennona ze 60. let se stala nejdražším vydraženým nástrojem legendární kapely...

V Česku začala sklizeň raných brambor, jejich plochy by se mohly zvětšit

30. května 2024  14:16

V Česku začala sklizeň raných brambor, díky příznivým podmínkám proti loňsku zhruba o dva týdny...

Akční letáky
Akční letáky

Všechny akční letáky na jednom místě!

Žádná tajná bokovka. S manželkou jsme rozvedeni, překvapil Petr Nedvěd

Generální manažer české hokejové reprezentace Petr Nedvěd (52) byl po divoké oslavě zlaté medaile z mistrovství světa...

Milan Hein odhalil neshody mezi Simonou Postlerovou a její matkou

Smrt herečky Simony Postlerové (†59) byla ranou pro celou její rodinu. Na parte ale chybělo jméno hereččiny matky Jany...

Hoši, nádhera, děkují celebrity za hokejové zlato. Pokáč baví vítěze písničkou

Česká hokejová reprezentace získala po čtrnácti letech zlato na mistrovství světa. Obrovský úspěch nadchl nejen...

Někteří mě mají za zlatokopku. Nenesu to lehce, říká manželka Ondřeje Kepky

Seznámili se na vysoké škole, kde on byl pedagog a ona studentka. Jsou spolu přes devět let a v budoucnu plánují i...

Zemřel herec a režisér Jan Kačer, legenda nové vlny i Činoherního klubu

V pátek dopoledne zemřel herec a režisér Jan Kačer, bylo mu 87 let. Patřil k hvězdám nové vlny českého filmu a byl i...