Středa 17. srpna 2022, svátek má Petra
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Středa 17. srpna 2022 Petra

ČNB zmírnila pravidla hypoték, postačí jen 10 procent vlastních peněz

  16:16
Česká národní banka ve středu uvolnila limity tří úvěrových ukazatelů pro posuzování žádostí o nové hypotéky. Pro její získání budou stačit úspory ve výši 10 procent hodnoty nemovitosti, místo dosavadních 20. Zmírní se také omezení měsíční splátky. Poměr výše dluhu a čistého příjmu žadatele o úvěr (ukazatel DTI) se ruší, informovala ČNB v tiskové zprávě.

Jiří Rusnok je guvernérem České národní banky od roku 2016. | foto:  Michal Šula, MAFRA

Bankovní rada ČNB od prvního dubna zmírňuje doporučení pro posuzování nových hypoték. Jak uvedla centrální banka na svém webu, limit výše hypotéky v poměru k hodnotě zastavované nemovitosti (LTV) vzroste na 90 procent z 80 procent. V praxi to znamená, že na nové hypotéky budou žadatelé potřebovat méně vlastních zdrojů, úvěr získají s úsporami ve výši 10 procent z hodnoty zastavované nemovitosti.

ČNB znovu snížila úrokové sazby, očekává silnou recesi

Bankám se také ruší se dosavadní omezení, které jim umožňovalo poskytovat maximálně 15 procent celkového objemu hypoték s LTV mezi 80 a 90 procenty.

Méně přísné bude i omezení maximální výše měsíční splátky (ukazatel DSTI). Dosavadní limit 45 procent čistého měsíčního příjmu vzroste na 50 procent. Bankám navíc odpadne povinnost posuzovat nové hypotéky podle ukazatele DTI, který odráží počet ročních čistých příjmů domácnosti nutných ke splacení všech jejích dluhů. 

„V minulosti jsme reagovali na uvolněné úvěrové standardy a nadměrně optimistická očekávání zpřísněním hypotečních ukazatelů. Teď, kdy je ekonomika zasažená pandemií koronaviru, se ale mohou stát takto nastavené úvěrové standardy nadměrně přísnými. Proto jsme učinili naše dnešní rozhodnutí,“ komentoval změny guvernér ČNB Jiří Rusnok.

Impulz pro nové úvěry

„Vlivem vyšší nezaměstnanosti a nižších příjmů domácností by mohlo dojít k zamrznutí hypotečního trhu a k dalšímu prohloubení problému s nedostupností bydlení pro velkou část populace. Aktuální opatření ČNB by mohly u části české veřejnosti nezasažené současnou krizí vyvolat vyšší poptávku po vlastnickém bydlení a poskytnout tak impulz pro nové hypoteční úvěry,“ míní ekonom Komerční banky Martin Gürtler.

Pořízení domu či bytu by dále mohlo usnadnit zrušení daně z nabytí nemovitosti, o němž ve středu jedná vláda. Sazba nyní dosahuje čtyř procent hodnoty pořizované nemovitosti a platí ji kupující. Opozice tento krok prosazovala již dříve, nyní s návrhem přišla ministryně financí Alena Schillerová (za ANO). Jeho součástí je však i zrušení daňového odpočtu ze zaplacených úroků hypotéky. 

Autor:
  • Nejčtenější

Rýn během pátku přestane být splavný. Ekonomické dopady pocítí celá Evropa

Hladina řeky Rýn v německé oblasti Rheingau podle úřadů v pátek klesne na kritickou úroveň, na klíčovém místě naměří už...

Ropa už proudí, ale jen na Slovensko a do Maďarska. Česko problém dál řeší

Dodávky ropy jižní větví ropovodu Družba do České republiky obnoveny nebudou, oznámil ve středu slovenský přepravce...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Loď s kukuřicí, která jako první opustila Ukrajinu, trčí ve Středomoří

Nákladní loď Razoni, která jako první vyplula po ukončení blokády z Ukrajiny s nákladem kukuřice, bloudí Středozemním...

Vláda zvažuje zavedení válečné daně. Čirý populismus, říká opozice

Vláda vážně debatuje o zavedení válečné daně, uvedl ministr financí Zbyněk Stanjura pro CNN Prima News. Na rozdíl od...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Přímotopy jsou past na statisíce. Rodina může za rok zaplatit až čtvrt milionu

Premium Domácnosti, které vytápějí elektrickými přímotopy, čekají velké problémy. Podle propočtů je roční vytápění vyjde na víc...

Porucha imunity je první známka, že je v našem životě něco špatně, říká lékařka

Premium Lidí s poruchami imunity přibývá. Příčinou je často špatný životní styl, což vede k vážným nemocem, třeba k rakovině....

Bude hůř. Považuji za férové sdělit to divákům předem, přiznal šéf ČT

Premium Inflace, energie, válka na Ukrajině a k tomu nízké koncesionářské poplatky. Současná situace postihla i Českou...

První díl rozhovoru s Shopaholicadel: Práci neseženu, každý den můžu umřít!

Premium Rozhovorům se dlouho úspěšně vyhýbala, nyní ale udělala výjimku a Expresu poskytla exkluzivní sondu do své duše....

  • Další z rubriky

Lidé se vracejí k vytápění uhlím, ceny rostou o desítky procent

Uhlí meziročně zdražilo o desítky procent a ceny stále rostou. Suroviny je stále dostatek, někde nicméně panují...

Vysoké účty za energie zkrotí zateplení domu. Času už moc nezbývá

Nezateplené rodinné domy čeká v zimě tvrdý finanční náraz. Pokud nesníží spotřebu energie, roční účet za energie se jim...

Zrušit, či ponechat? Koalice se pře o budoucnost příspěvku na stavební spoření

Premium Vláda hledá cesty, jak ulevit přetíženému rozpočtu. Variantou by mohlo být snížení či zrušení státní podpory stavebního...

Ceny u výrobců v červenci rostly, zdražování ale dochází dech

V červenci letos pokračoval meziroční růst cen výrobců, v průmyslu a zemědělství ale oproti červnu zpomalil....

Akční letáky
Akční letáky

Prohlédněte si akční letáky všech obchodů hezky na jednom místě!

Bude hůř. Považuji za férové sdělit to divákům předem, přiznal šéf ČT

Premium Inflace, energie, válka na Ukrajině a k tomu nízké koncesionářské poplatky. Současná situace postihla i Českou...

K vulgárnímu nápisu musela tatéra přemluvit sexem. Teď ho chce pryč

Její nápad se v salónech nikomu nelíbil. Žádný tatér s ním nechtěl mít nic společného, tak moc nápis svou nositelku...

Herečka Anne Heche zemřela, nepřežila následky zranění po autonehodě

Třiapadesátiletá herečka Anne Heche zemřela. Uvedla to její přítelkyně Nancy Davisová. Herečka skončila v nemocnici v...

Stav herečky Anne Heche je téměř beznadějný. Má vážně poškozený mozek

Herečka Anne Heche (53) s největší pravděpodobností nepřežije nehodu, při níž autem narazila do dvoupodlažní budovy v...

Rýn během pátku přestane být splavný. Ekonomické dopady pocítí celá Evropa

Hladina řeky Rýn v německé oblasti Rheingau podle úřadů v pátek klesne na kritickou úroveň, na klíčovém místě naměří už...