Sobota 6. června 2020, svátek má Norbert
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Sobota 6. června 2020 Norbert

Ceny bytů ve středních Čechách: rozdíl až 700 tisíc

  9:54aktualizováno  9:54
Ve středních Čechách se v posledních letech rozmáhá bytová výstavba, a to nejvíc z celého Česka. Do kraje se stěhuje víc a víc lidí. A starostové se radují. "Znamená to totiž především přísun peněz, který se promítá do rozvoje města," řekl před časem starosta Benátek nad Jizerou Jaroslav Král.
Nejdražší bydlení mají Středočeši v Berouně, nejlevněji pořídí byt v Kutné Hoře

Nejdražší bydlení mají Středočeši v Berouně, nejlevněji pořídí byt v Kutné Hoře | foto: Radek KalhousMF DNES

Ceny starších a nových bytů v kraji se liší zhruba o 700 tisíc korun. Dostupnost hypoték ale umožňuje stále většímu počtu lidí koupit si nový byt.

„Je to všechno o penězích. Roztáčí se ale spirála stoprocentních hypoték, takže si ji mohou dovolit i lidé, kteří dříve neměli na nutnou akontaci,“ podotkl realitní odborník Jiří Felix.

„Pokud například mladí lidé chtějí bydlet v novém a nemohou si to dovolit v Praze, pak je pro ně dostupnější byt ve středních Čechách,“ řekl. Výrazné cenové rozdíly uvedl na příkladu: „Pokud metr čtvereční v Praze stojí 34 až 35 tisíc korun, a to je ještě velmi slušná cena, ve Středočeském kraji se dá takový byt pořídit za 27 až 28 tisíc korun.“

Vývoj cen bytů sledujte na CENYBYTU.IDNES.CZ

Stále větší dostupnost bytů není to jediné, co se v poslední době mění. Jsou to i nároky lidí na vybavení a velikost bytů.

Lidé se přesouvají z 1+1 do většího
“V minulosti byl největší zájem o malé byty 1+1, poptávka se ale postupně mění a zaznamenáváme největší zájem o byty 2+kk a 3+kk do 80 metrů čtverečních ve vyšším standardu vybavení.

Zvýšený zájem je i o byty 4+kk do 100 metrů čtverečních,“ tvrdí mluvčí společnosti Skanska Ondřej Šuch. „Díky silné konkurenci a bohaté nabídce nových bytů si navíc klienti mohou vybírat a více zvažují, jaký standard vybavení prodejní cena nemovitosti zahrnuje,“ dodal.

Potvrdila to i mluvčí společnosti Central Group Míla Netolická. „Trend se změnil. Dříve byl zájem o byty 2+kk a menší. Nyní je velká poptávka po 3+kk a více,“ řekla.

Staré byty: ceny se ustálily
Nejdražší byty jsou v Berouně. Starší byt o standardní velikosti a s průměrnou opotřebovaností se dá ve městě pořídit za 1 235 000 korun. Nový byt stojí v Berouně o více než 700 tisíc korun víc.

Stejný cenový rozdíl mezi starým a novým bytem je i v Kutné Hoře, kde jsou byty nejlevnější v kraji - jejich cena je o víc než 400 tisíc nižší než v Berouně.

Na ceny bytů v kraji mají vliv ceny bytů v Praze. Pokud v metropoli klesají, oslabují i ceny v kraji. Na svůj strop jak v Praze, tak ve středních Čechách už loni narazily. „Dá se čekat, že letos se jen dorovná úroveň cen v dosud podceňovaných lokalitách a zároveň se srovnají tam, kde narostly moc vysoko,“ řekl Michal Hadlač z Institutu regionálních informací.

Kolik stojí byty

Benešov
1 052 000 Kč (starší byt)
1 742 000 Kč (nový byt)
Beroun
1 235 000 Kč
1 925 000 Kč
Kladno
1 111 000 Kč
1 794 000 Kč
Kolín
1 068 000 Kč
1 751 000 Kč
Kutná Hora
817 000 Kč
1 510 000 Kč
Mělník
1 021 000 Kč
1 704 000 Kč
Mladá Boleslav
1 020 000 Kč
1 703 000 Kč
Nymburk
875 000 Kč
1 551 000 Kč
Příbram
856 000 Kč
1 532 000 Kč
Rakovník
926 000 Kč
1 602 000 Kč

Zdroj: Institut regionálních informací
Pozn.: starší byt je byt I. kategorie o ploše 68 m2

Autoři: ,
  • Nejčtenější

Česko zdražuje nejrychleji z celé EU. Mohou za to platy i slabá koruna

V polovině zemí Evropské unie kvůli koronaviru ceny služeb i zboží v obchodech klesají. Česko stojí na opačném konci –...

Vlakem do Chorvatska za šest set korun. RegioJet očekává masivní zájem

Během příštího týdne zahájí provozovatel vlakové a autobusové dopravy RegioJet prodej jízdenek do chorvatské Rijeky....

Kellnerovi se čínské dobrodružství vymstilo, přišel o miliardy

Expanze Petra Kellnera na čínském trhu měla vést k rychlému růstu hodnoty jeho majetku jednoho z největších boháčů ve...

Budeme škrtat a zdražíme, odmítají řetězce zvýšení podílu českých potravin

Obchodní řetězce varují před schválením novely zákona o potravinách. Už od příštího roku by musely některé z nich...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Křetínský zaskočil zahraniční analytiky. Investuje tam, kde jiní couvají

Daniel Křetínský v čase krize opět investuje do rizika. Uplatňuje tak osvědčenou strategii, své jmění rozhojnil právě...

Virus se mění pod rukama. Přírodní izoláty se tak nechovají, vysvětluje Peková

Premium Do povědomí širší veřejnosti se molekulární bioložka a viroložka Soňa Peková z laboratoře Tilia dostala pro své neshody...

Xaver: Klobouk dolů před Klausem. V ČRo zůstávám, spory s ČT házím do jímky

Premium Ve středu ho poslanci zvolili do Rady České televize. Přesto, že spolu s ním byli zvoleni i Hana Lipovská a Pavel...

Prezidentova nemoc. Neuropatie je tichá epidemie moderní doby, říká lékař

Premium Brnění nohou, mravenčení, vrávoravá chůze, zakopávání a pády, ale i krutá bolest chodidel. To je hrubý výčet příznaků...

  • Další z rubriky

Počet nezaměstnaných pomalu roste. Bez práce je 266 144 lidí

V Česku bylo na konci května 266 144 lidí bez práce, o 12 104 víc než v dubnu. Nezaměstnanost se v květnu zvedla z 3,4...

Komu pomůže odložení poslední fáze EET? Podnikatelé hlavně získali čas

Podnikatelé ze třetí a čtvrté vlny se díky odložení elektronické evidence tržeb zatím nemusejí evidování účtenek učit....

Vlakem do Chorvatska za šest set korun. RegioJet očekává masivní zájem

Během příštího týdne zahájí provozovatel vlakové a autobusové dopravy RegioJet prodej jízdenek do chorvatské Rijeky....

Počet nezaměstnaných narostl. Zatím jen o desetinu procenta

Nezaměstnanost v květnu vzrostla na 3,56 procenta. Ve sněmovní debatě o vládní pomoci lidem během epidemie koronaviru...

Akční letáky
Akční letáky

Všechny akční letáky na jednom místě!

Najdete na iDNES.cz