Čtvrtek 29. července 2021, svátek má Marta
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Čtvrtek 29. července 2021 Marta

Ceny bytů ve středních Čechách: rozdíl až 700 tisíc

  9:54
Ve středních Čechách se v posledních letech rozmáhá bytová výstavba, a to nejvíc z celého Česka. Do kraje se stěhuje víc a víc lidí. A starostové se radují. "Znamená to totiž především přísun peněz, který se promítá do rozvoje města," řekl před časem starosta Benátek nad Jizerou Jaroslav Král.
Nejdražší bydlení mají Středočeši v Berouně, nejlevněji pořídí byt v Kutné Hoře

Nejdražší bydlení mají Středočeši v Berouně, nejlevněji pořídí byt v Kutné Hoře | foto: Radek KalhousMF DNES

Ceny starších a nových bytů v kraji se liší zhruba o 700 tisíc korun. Dostupnost hypoték ale umožňuje stále většímu počtu lidí koupit si nový byt.

„Je to všechno o penězích. Roztáčí se ale spirála stoprocentních hypoték, takže si ji mohou dovolit i lidé, kteří dříve neměli na nutnou akontaci,“ podotkl realitní odborník Jiří Felix.

„Pokud například mladí lidé chtějí bydlet v novém a nemohou si to dovolit v Praze, pak je pro ně dostupnější byt ve středních Čechách,“ řekl. Výrazné cenové rozdíly uvedl na příkladu: „Pokud metr čtvereční v Praze stojí 34 až 35 tisíc korun, a to je ještě velmi slušná cena, ve Středočeském kraji se dá takový byt pořídit za 27 až 28 tisíc korun.“

Vývoj cen bytů sledujte na CENYBYTU.IDNES.CZ

Stále větší dostupnost bytů není to jediné, co se v poslední době mění. Jsou to i nároky lidí na vybavení a velikost bytů.

Lidé se přesouvají z 1+1 do většího
“V minulosti byl největší zájem o malé byty 1+1, poptávka se ale postupně mění a zaznamenáváme největší zájem o byty 2+kk a 3+kk do 80 metrů čtverečních ve vyšším standardu vybavení.

Zvýšený zájem je i o byty 4+kk do 100 metrů čtverečních,“ tvrdí mluvčí společnosti Skanska Ondřej Šuch. „Díky silné konkurenci a bohaté nabídce nových bytů si navíc klienti mohou vybírat a více zvažují, jaký standard vybavení prodejní cena nemovitosti zahrnuje,“ dodal.

Potvrdila to i mluvčí společnosti Central Group Míla Netolická. „Trend se změnil. Dříve byl zájem o byty 2+kk a menší. Nyní je velká poptávka po 3+kk a více,“ řekla.

Staré byty: ceny se ustálily
Nejdražší byty jsou v Berouně. Starší byt o standardní velikosti a s průměrnou opotřebovaností se dá ve městě pořídit za 1 235 000 korun. Nový byt stojí v Berouně o více než 700 tisíc korun víc.

Stejný cenový rozdíl mezi starým a novým bytem je i v Kutné Hoře, kde jsou byty nejlevnější v kraji - jejich cena je o víc než 400 tisíc nižší než v Berouně.

Na ceny bytů v kraji mají vliv ceny bytů v Praze. Pokud v metropoli klesají, oslabují i ceny v kraji. Na svůj strop jak v Praze, tak ve středních Čechách už loni narazily. „Dá se čekat, že letos se jen dorovná úroveň cen v dosud podceňovaných lokalitách a zároveň se srovnají tam, kde narostly moc vysoko,“ řekl Michal Hadlač z Institutu regionálních informací.

Kolik stojí byty

Benešov
1 052 000 Kč (starší byt)
1 742 000 Kč (nový byt)
Beroun
1 235 000 Kč
1 925 000 Kč
Kladno
1 111 000 Kč
1 794 000 Kč
Kolín
1 068 000 Kč
1 751 000 Kč
Kutná Hora
817 000 Kč
1 510 000 Kč
Mělník
1 021 000 Kč
1 704 000 Kč
Mladá Boleslav
1 020 000 Kč
1 703 000 Kč
Nymburk
875 000 Kč
1 551 000 Kč
Příbram
856 000 Kč
1 532 000 Kč
Rakovník
926 000 Kč
1 602 000 Kč

Zdroj: Institut regionálních informací
Pozn.: starší byt je byt I. kategorie o ploše 68 m2

Autoři: ,
  • Nejčtenější

Británii děsí prázdné regály. Chybí jídlo, lidé z obchodů se vyhnou karanténě

Britská vláda oznámila, že vybraní dodavatelé a skladníci obchodů s potravinami dostanou výjimku z nařízené desetidenní...

Británie chce překopat brexitovou dohodu. Máte, co jste si schválili, zní z EU

Necelý rok poté, co po mnoha pokusech uzavřela Británie obchodní dohodu s Evropskou unií, žádá Spojené království její...

Funguje to. Služba Zapomenuté miliardy našla stamiliony z privatizace

Prostřednictvím služby Zapomenuté miliardy brněnského startupu Stock Convertor získali Češi za měsíc fungování 320...

Češi mohou mít funkční přístav u moře. Stačí kývnout na hamburskou výměnu

Premium Česku opět svitla naděje, že dlouhodobě zanedbané přístavní území v Hamburku přestane dělat u západních sousedů ostudu....

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Dejte zaměstnancům sprchy, uleví se dopravě, vyzývají zastupitelé

Pražští zastupitelé za Piráty Adam Zábranský a Vít Šimral oživili na sociálních sítích debatu o dopravě do zaměstnání....

KOMENTÁŘ: Cesta do elektromobilního pekla. Auta přinášejí víc problémů než výhod

Premium Nová doba elektromobilní nás vrátí o půlstoletí zpátky: auto bude luxus, mobilita taky a draze to zaplatíme všichni. I...

Mlčeti zlato. Profesionální vyjednavač vysvětluje, jak jednat s dětmi či šéfem

Premium Každý člověk vyjednává v průměru pětkrát za den. Doma s partnerem, s dětmi, v práci se šéfem, s podřízenými. Radim...

Český vlk z Wall Street jde k soudu. Hlavní roli v kauze Via Chem má miliardář Sisák

Premium Schyluje se k dlouho očekávané soudní bitvě, v níž je hlavní postavou známý český finančník a miliardář Petr Sisák...

  • Další z rubriky

Růst českého vládního dluhu je druhý nejrychlejší v EU. Horší je jen Kypr

Vládní dluh ČR v poměru k hrubému domácímu produktu (HDP) stoupl v prvním čtvrtletí o 6,3 procentního bodu na 44,1...

Z elektrárny teplárnou. ČEZ odstaví Mělník III, uhlí nahradí zemní plyn

Bezmála čtyři desítky let byl uhelný blok elektrárny Mělník III nejvýkonnějším v Česku. Jeho čas se ale nachýlil a ČEZ...

Česko jde naplno do elektromobility. Gigafactory by mohla stát do 8 let

Stát chce, aby v Česku vznikl minimálně jeden projekt továrny na baterie pro elektromobily, takzvané gigafactory. Na...

Nové byty v Praze zdražily o desetinu, čtvereční metr stojí už 120 tisíc

Prodejní ceny nových bytů v Praze na konci června meziročně vzrostly v průměru o 9,4 procenta na 118 480 korun za metr...

Akční letáky
Akční letáky

Všechny akční letáky na jednom místě!

Dabéři Naked Attraction: Byli jsme v šoku, že něco takového může vůbec existovat

Nahota je televizní evergreen a stále dokáže diváky přikovat u obrazovek. Počátkem devadesátých let to bylo Tutti...

Královská rodina znovu pohromadě. Palác ukázal společné foto

Členové švédské královské rodiny se po delší době opět setkali. Snímek, na kterém je král Carl XVI. Gustaf (75) s...

Ostych a stud před kolegy jsou ztracená energie, míní Vica Kerekes

Slovenská herečka maďarského původu Vica Kerekes (40) přijala nabídku režiséra Tomáše Svobody a zahraje si v jeho...

Neteř princezny Diany se vdala. Vzala si o 32 let staršího miliardáře

Lady Kitty Spencerová (30) se vdala. Neteř princezny Diany si vzala jihoafrického módního magnáta Michaela Lewise (62)....

Britney Spears se ukázala nahoře bez. Prý na protest proti otci

Britney Spears (39), která s otcem bojuje u soudu kvůli opatrovnictví a správě jejího majetku, zveřejnila na sociálních...