Po jednotlivých soukromých domovech pro seniory s kapacitou desítek nových bytů, které už v posledních letech v zemi vznikly, se tak nyní rozjíždí největší síť domovů pro seniory v zemi, s celkem 1 500 místy.
"Dospěli jsme prostě k závěru, že důchodce je zajímavý klient," uvedl táborský developer Stanislav Snášel, majitel společnosti L. a S. Tábor, která síť domovů staví. Jde celkem o šest projektů po celém Česku, které vyjdou na zhruba dvě miliardy korun.
Snášelovým partnerem pro tyto projekty je jeho známý, bývalý šéf severočeské Setuzy a dlouholetý obchodník s obilím či řepkou, František Janů. "Už mě to nezajímá a jsem rád, že už se nemusím denně vídat se stejnými lidmi jako dřív," říká ke změně kariéry Janů.
Zatímco Snášel má na starosti "technickou část projektů", Janů zajišťuje jejich financování.
První seniorský dům Snášela a Janů se už začal stavět v Českých Budějovicích, v polovině roku začne výstavba v Jesenici u Prahy.
"Zaměřujeme se na nižší a střední vrstvu a byty budeme výhradně pronajímat," popisuje Snášel odlišnost jejich projektu.
Zatímco většina developerů byty buď rozprodává do vlastnictví a nabízí pak v objektu sociální a zdravotní služby, nebo v bytech vybírá nájemné v řádech desítek tisíc korun, táborský developer chce byty i se službami pronajímat za pět až sedm tisíc korun měsíčně. "Nejčastější důchod v zemi se pohybuje kolem devíti až deseti tisíc korun a to je naše klientela," říká Snášel.
Podnikatelé budou stavět domovy z hypotečních úvěrů se splatností 25 let a podle jejich propočtů budou schopni je splácet z výnosů nájmů.
Penzistů bude více
Podle České správy sociálního zabezpečení dostává důchod mezi 9 a 10 tisíci korunami téměř 514 tisíc z celkových dvou milionů důchodců. Další prognózy navíc ukazují, že důchodců bude rychle přibývat. "Počet obyvatel nad 65 let se do roku 2050 zdvojnásobí," uvedla nedávno Jitka Rychtaříková z Univerzity Karlovy.
Prostor pro soukromý byznys se tak zvyšuje, navíc státní zařízení pro penzisty nestačí. Domovů důchodců v zemi funguje 390 a bydlí v nich 37 tisíc lidí.
Luxusnější soukromé domovy pro seniory už vznikly například v Luhačovicích či Průhonicích, se sítí seniorských bytů počítá i pražská firma Senior Park. Se záměrem postavit dům pro důchodce o kapacitě 500 míst v hodnotě kolem půl miliardy se netají ani majitel libereckého obchodního centra Babylon Miloš Vajner. "Ale chci se zaměřit na bohatší klientelu," plánuje.
