Neděle 9. srpna 2020, svátek má Roman
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Neděle 9. srpna 2020 Roman

Nové byty se zmenšují. Kvůli ceně přibývá pokojů a ubývá prostoru

  2:41aktualizováno  2:41
U většiny nových bytů se podle údajů statistického úřadu zmenšuje plocha pokojů. Kupujícím jde o cenu a počet místností. Developeři se proto snaží přizpůsobit a stavějí menší byty. Málokdo si pak uvědomí, že dobrý pocit ze slevy či nižší ceny je možná vykoupen menší podlahovou plochou, kterou získal.
ilustrační foto.

ilustrační foto. | foto: Profimedia.cz

Loni došlo meziročně k nejrychlejšímu zmenšení u jednopokojových bytů, kde plocha klesla o šestnáct procent na průměrných 31,4 metru čtverečního. Významně se zmenšily také garsonky.

Statistický úřad průměruje všechny dokončené byty. "Trend zmenšování bytů je obecně pravda, ale je třeba rozlišovat," říká majitel společnosti Ekospol Evžen Korec. Podle něj se developeři učí lépe "optimalizovat" dispozice bytů a i menší moderní byty tak mohou být lépe využitelné než starší větší. "Důležité je, aby kupující neplatil metry navíc," shrnuje Korec spořivou náladu na trhu.

"Potřebujeme prodávat a musíme se přizpůsobit poptávce," komentoval tlak na ceny marketingový ředitel developerské společnosti Bemett Jan Koubík. Podle něj developeři vycházejí kupujícím, kteří poptávají co nejnižší cenu, vstříc i snižováním plochy bytů při dodržení žádaných dispozic.

Z bytu 2+kk udělají developeři 3+kk

Korec z Ekospolu zároveň upozorňuje na to, že zmenšování pokojů probíhá i přes snahu firem prodat na trhu "ležáky", tedy už dlouho postavené neprodané byty. Například původně dvoupokojový neprodejný byt developer jinak příčkami přepaží a získá tak dispozici 3+kk. Cena pak obratem vypadá příznivěji. "Kupující by si měli dát pozor, aby na takové triky nenaletěli," říká Korec.

Na otočení trendu na trhu to přitom zatím nevypadá. Reálné příjmy lidí nerostou, vidina pokračující evropské dluhové krize je brzdí ve větších investicích a tlak na nižší ceny realit tak pokračuje.

"Ani pozitivní zprávy o množství poskytnutých hypoték za rok 2011 a první kvartál roku 2012 nezmění tendenci poklesu cen bytů," předpokládá obchodní ředitel serveru Realitymix.cz Petr Čech, jenž sleduje nabídkové ceny novostaveb. Podle údajů serveru na počátku července v meziročním srovnání nejvíce klesly inzerované ceny v Praze 1, v Hradci Králové nebo v Olomouci. Podle Čecha jsou navíc čísla o poskytnutých hypotékách do značné míry zkreslena refinancováním starých úvěrů.

  • Nejčtenější

Krejčířovu vilu opět nikdo nechce. Už ani za dvacetinu pořizovací ceny

Ani další pokus o vydražení vily v Černošicích, která patřila odsouzenému Radovanu Krejčířovi, nebyl úspěšný. Do dražby...

Ekonomové: Konec superhrubé mzdy přinese lidem tisíce, rozpočtu obří díru

Premiér Andrej Babiš znovu otevřel téma superhrubé mzdy a avizoval, že ji zruší. Ministryně financí Alena Schillerová s...

Bohatší budou platit vyšší daň, uvažuje Schillerová o zavedení progrese

Kromě toho, že ministerstvo financí chystá plán na snížení superhrubé mzdy, které Čechům přidá až tisícikoruny čistého...

Češi už začínají šetřit. Zatím na jídle, módě, benzinu i autech

Koronakrize se začíná pozvolna promítat do útrat. Objem peněz, který Češi nechali během června v obchodech, se...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Baltský podmořský tunel jde ke dnu. Estonci se obávají investic z Číny

Výstavba zatím nejdelšího podmořského tunelu pod Baltským mořem, který měl spojovat Finsko s Estonskem, se zastavila na...

Biolog Komárek: Jsme účastníky největšího sociologického experimentu všech dob

Premium Měsíce trvající pandemie nám převrátila životy naruby. Známý biolog, filozof a autor dvou desítek odborných knih a tří...

Brzy dospěju do bodu, kdy si účet na Facebooku zruším, říká Lucie Výborná

Premium „Je to hra. Hra, která by měla být přínosná, užitečná, inspirativní,“ říká o své práci moderátorka Českého rozhlasu...

Proč koronavirus už téměř nezabíjí. Vytratí se, nebo se vrátí ještě silnější?

Premium Koronavirus je záhadný. Nečitelný. I když ho zkoumají ti nejchytřejší lidé, pořád o něm víme málo. Chová se jinak. Je...

  • Další z rubriky

V Česku na jaře drasticky ubylo turistů, jen Praha přišla o 94 procent

První data statistiků ukazují, jak tvrdě pandemie zasáhla turismus. Praze ve druhém čtvrtletí klesl počet hostů o...

Trump versus TikTok. Bílý dům rozjel válku o data amerických teenagerů

Premium Čínská sociální síť TikTok měla v USA famózní nástup. Objevila se tam v srpnu roku 2018, už v září předčil měsíční...

Bohatší budou platit vyšší daň, uvažuje Schillerová o zavedení progrese

Kromě toho, že ministerstvo financí chystá plán na snížení superhrubé mzdy, které Čechům přidá až tisícikoruny čistého...

ČNB zhoršila prognózu pro českou ekonomiku, půjčky už nezlevnila

Česká národní banka v nové prognóze zhoršila odhad vývoje české ekonomiky v letošním i příštím roce. Nově letos čeká...

Akční letáky
Akční letáky

Všechny akční letáky na jednom místě!

Škoda dostane šéfa s úkolem zabránit, aby značka dotírala na VW a Audi

„Není nám k ničemu, když se Škoda vyvíjí ke třetí prémiové značce v rámci koncernu,“ prohlásil v rozhovoru publikovaném...

Zemřela manželka Jiřího Krampola, měla dlouhodobé zdravotní problémy

Ve věku 59 let zemřela Hana Krampolová, manželka herce Jiřího Krampola. Dlouhodobě se potýkala se zdravotními problémy.

Jaromír Jágr poprvé ukázal na sociálních sítích novou přítelkyni

Hokejista Jaromír Jágr (48) a modelka Dominika Branišová (26) už několik týdnů tvoří pár. Absolvovali spolu několik...

Krejčířovu vilu opět nikdo nechce. Už ani za dvacetinu pořizovací ceny

Ani další pokus o vydražení vily v Černošicích, která patřila odsouzenému Radovanu Krejčířovi, nebyl úspěšný. Do dražby...

Šéf Pirátů Ivan Bartoš je tatínkem. Miminku dali s manželkou neobvyklé jméno

Předsedovi Pirátů Ivanu Bartošovi (40) a jeho ženě Lydii (37) se v úterý večer narodil syn. Novopečený tatínek se s...