Čtvrtek 16. září 2021, svátek má Ludmila
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Čtvrtek 16. září 2021 Ludmila

V Praze se nestaví. Chybí 22 tisíc bytů a jejich nedostatek dál roste

  15:18
Počet chybějících bytů v Praze se za poslední tři roky ztrojnásobil na 22 tisíc. Množství vydaných stavebních povolení od roku 2000 kleslo z osmi tisíc ročně zhruba na čtvrtinu a počet dokončených nových bytů se letos pravděpodobně sníží z loňských šesti tisíc na zhruba čtyři tisíce. Vyplývá to z analýzy společnosti Deloitte. Nedostatek bytů bude patrně dále narůstat.
(ilustrační snímek)

(ilustrační snímek) | foto: Reuters

Podle strategického plánu potřebuje Praha roční výstavbu zhruba šesti tisíc nových bytů, aby uspokojila zvyšující se počet obyvatel metropole. Zároveň by měla obnovit minimálně procento ze svého bytového fondu.

Podle Deloitte nyní v povolovacím procesu čeká 900 projektů s přibližně čtyřiceti tisíci byty. Na vině tohoto stavu není podle Hospodářské komory ČR jen složitá legislativa, ale i její zneužívání k obstrukcím. Byty, které se nyní prodávají, pocházejí z žádostí podaných v letech 2010 až 2014.

Ceny bytů v Praze prudce rostou. Staví se méně než v době krize

„Právě toto hrozivé číslo ‚zamrzlých‘ bytů v různé fázi schvalování stojí primárně za extrémním nárůstem cen v posledních letech. Pokud se nepřistoupí k rychlé nápravě, bude v dalších letech deficit bytů fatálně narůstat a spolu s tím poroste i jejich cena,“ uvedl prezident Hospodářské komory ČR Vladimír Dlouhý. Podle něj nejde o realitní bublinu, ale o reálný nedostatek nových bytů na trhu.

Až sedm let na přípravu bytu

Nepoměr mezi podanými žádostmi a vydanými stavebními povoleními vzniká v důsledku prodlení proti zákonným lhůtám na každé úrovni povolovacích procesu. Podle Deloitte zabere v Česku vyřizování povolení v průměru 245 dní, což zemi řadí na 166. místo ze 185 sledovaných zemí. V Dánsku, které je v čele žebříčku, zabere proces jen 64 dní.

Délka přípravy bytových projektů v Praze trvá nejméně 4,5 roku, často se ale dostane až k sedmi letům. Samotná realizace pak zabere další dva roky. „Počet nově zahájených staveb bytů v Praze ke konci roku 2016 činil 2758. V roce 2017 předpokládáme další pokles, neboť v polovině roku byla zahájena výstavba 1633 bytů. Zatímco na konci roku 2016 bylo dokončeno 6092 nových bytů, v polovině roku 2017 to bylo již jen 2947, přičemž trend je klesající,“ uvedl Michal Melč z Deloitte.

Ke zrychlení řízení na všech úrovních povolovacího procesu mohou úřady podle Dlouhého částečně přispět ihned, ještě před změnou legislativy. „Vyžaduje to však důslednou aplikaci a dodržování lhůt pro rozhodování. Developeři a investoři na tento fakt dlouhodobě upozorňují,“ podotkl Dlouhý.

Autoři: ,
  • Nejčtenější

Klamala ministry, investory i sebe sama. Srdcová královna byznysu čelí soudu

Ve Spojených státech začal soud s Elizabeth Holmesovou. Vkládali do ní naději bývalí američtí ministři i ostřílení...

V Praze začala výstavba nové čtvrti, čekalo se na ni přes deset let

Na Rohanském ostrově na pravém břehu Vltavy ve středu odstartovala výstavba nové čtvrti. Developer Sekyra Group zde...

V americké poušti má vyrůst utopické město, které zachrání kapitalismus

Americký miliardář Marc Lore chce do roku 2030 založit udržitelné město, z nějž se má stát výkladní skříň nejnovějších...

Benzina ustupuje. Pumpy se po sedmi desetiletích přejmenují na Orlen

Čerpací stanice Benzina se postupně přejmenují na Orlen. U prvních osmi pump v Česku přikročí polská společnost PKN...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Rána zelené energii. Nefoukalo a Němci se opět musí spoléhat na uhlí

V první polovině letošního roku se v Německu vyrobilo 27 procent elektřiny z uhlí, což je nejvyšší podíl v rámci všech...

Nesmysly o inflaci v Česku. Znovu bude nízká, uvidíte, tvrdí ekonom Michl

Premium ČSÚ zveřejnil, že inflace je nejvyšší od roku 2008, 4,1 %. Hned v pátek jsem k tomu vydal v MF DNES článek „Nebojte se...

Chci přidat 20 tisíc. Generaci Z kuráž nechybí, s trpělivostí už je to horší

Premium Sedmatřicetiletý Libor vede pobočku banky v krajském městě. Za poslední měsíce přijal několik mladých lidí, dvacátníků...

Hladovění je to nejlepší, co pro sebe lidé mohou udělat, říká neurolog

Jde o největší problém současné medicíny, a to bez ohledu na covid-19 - Alzheimerova nemoc, nejčastější typ demence....

  • Další z rubriky

Dražší kovy i dřevo. Ceny v srpnu meziročně vzrostly nejvíce za 28 let

Meziroční růst cen průmyslových výrobců v srpnu zrychlil z červencových 7,8 procenta na 9,3 procenta, což bylo nejvíce...

Právo na duševní vlastnictví. Soud vyhověl ve sporu s provozovateli úložišť

Nejvyšší soud se postavil na stranu majitelů práv k hudebním nahrávkám ve sporu s provozovateli internetových úložišť....

Nejudržitelnější bankou na českém a slovenském trhu je ČSOB, ukázala studie

Nejudržitelnější bankou na českém a slovenském trhu z pohledu dostupnosti nefinančních dat a na základě srovnání...

Škoda Auto na týden zastaví výrobu, chybí čipy

Automobilka Škoda Auto zastaví týden výrobu ve všech třech svých závodech v Česku. Důvodem je nedostatek čipů, uvedly...

Akční letáky
Akční letáky

Prohlédněte si akční letáky všech obchodů hezky na jednom místě!

Poslední sbohem Belmondovi. Na obřad dorazil Alain Delon i Pierre Richard

Po čtvrtečním pietním ceremoniálu v pařížské Invalidovně se Francie definitivně rozloučila s Jeanem-Paulem Belmondem....

Začalo to jako chřipka, pak vzal Tereze meningokok nohy a zničil ledviny

Před čtyřmi lety si Tereza myslela, že nastydla na kole. Jenže druhý den už ležela na JIP a kvůli meningokokové infekci...

Žena nemá žádné kamarádky, aby nesváděla svou postavou jejich partnery

Sedmadvacetiletá Moriah Millsová z Georgie se živí jako modelka a na své křivky je velmi hrdá. Nepodstoupila údajně...

Když dva jsou málo. 5 pravd o sexu ve třech, které vám zatím nikdo neřekl

Premium Sex ve třech. Někdy o něm snil kdekdo z nás. Pojďme ovšem pohlédnout pravdě do očí. Pokud do své ložnice přizvete další...

Klamala ministry, investory i sebe sama. Srdcová královna byznysu čelí soudu

Ve Spojených státech začal soud s Elizabeth Holmesovou. Vkládali do ní naději bývalí američtí ministři i ostřílení...