Středa 3. června 2020, svátek má Tamara
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Středa 3. června 2020 Tamara

Byty na Jižním Městě zdražily o třicet procent

  1:00aktualizováno  1:00
Na Chodově i v Hájích se zvedly za poslední tři roky ceny bytů o třicet procent. Přesto patří Praha 11 k levnějším čtvrtím. Dvoupokojový byt pořídíte za dva miliony.

Garsoniéru na Jižním Městě koupíte v průměru za milion sedm set korun | foto: Robert Rambousek

Panelstory končí. Jižní Město ožívá - čtěte ZDE


Čím více se metrem "C" blížíte k Muzeu na Václavském náměstí, tím je bydlení kolem jednotlivých stanic atraktivnější, ale také dražší.

A to se týká i panelových bytů. Tak třeba na Pankráci v Praze 4, která je proti Chodovu či Hájům jen o pár zastávek metra blíž k centru, stojí i garsoniéra v panelovém domě dva a půl milionu korun.

Za ty peníze, když budete mít štěstí, si právě v Praze11 na Jižním Městě pořídíte i třípokojový byt. Družstevní určitě.

Ceny zvedl strach z DPH
Co rok, to deset procent. Tak strmý nárůst zaznamenaly od roku 2004 ceny starších panelových bytů na Jižním Městě v Praze 11.

Důvodů je několik. Lidé chtěli koupit ještě před zvýšením daně z přidané hodnoty. V roce 2005 a 2006 podpořily zájem také laciné hypotéky, které nabízely úrokové sazby pod čtyři procenta.

A bydlení si začaly pořizovat silné ročníky narozené v sedmdesátých letech minulého století. Ceny bytů na Jižním Městě, ať už na Chodově, Opatově nebo v Hájích, porostou podle odborníků i v příštích letech.

"Růst ale už nebude tak výrazný," říká Helena Kačerovská z realitní společnosti Maxima Reality.

Sice panelák, ale blízko metra
Ceny panelových bytů na Chodově, v Hájích, Opatově a dalších čtvrtích Prahy 11 jsou srovnatelné s ostatními pražskými sídlišti, jako jsou například Ďáblice, Nové Butovice, Lužiny nebo Černý Most.

"Všechny tyto lokality mají jedno společné: převažují v nich starší panelové domy a jsou blízko metra, takže se z nich lidé rychle dostanou do práce," vysvětluje realitní makléř Pavel Velebil ze společnosti Tide reality.

Garsoniéru na Jižním Městě koupíte podle realitních kanceláří v průměru za milion sedm set korun, dvoupokojový byt za dva miliony a dvě stě tisíc a i třípokojový byt seženete za cenu výrazně pod třemi miliony.

Za tři miliony dvě stě seženete v paneláku i čtyřpokojový byt. "Takové jsou ceny za byty v osobním vlastnictvím, družstevní byty vyjdou ještě zhruba o deset až patnáct procent levněji," říká Kačerovská. Cihlové byty na Jižním Městě prakticky nejsou.

Ani nové byty nejsou drahé
Ceny nových bytů na Jižním Městě se pohybují v průměru kolem padesáti tisíc korun za metr čtvereční, najdou se i levnější. "Záleží na místě a velikosti bytu," uvádí Kačerovská.

Novou garsoniéru tady zájemci pořídí za dva miliony, dvoupokojový byt za dva miliony osm set tisíc korun, třípokojový byt za čtyři miliony a za čtyřpokojový musí ještě půl milionu přidat.

Levněji je už jen na kraji města Je pravda, že i v Praze se dá bydlet ještě za méně peněz než na Jižním Městě, největším sídlišti v zemi. Lidé však musí počítat s tím, že cestování do centra města jim bude trvat déle.

"Nejlevnější bydlení se dá dnes sehnat na panelových sídlištích na samém okraji hlavního města. Jsou to například Petrovice, Radotín či Horní Měcholupy," říká Velebil. Tam koupíte garsoniéru v osobním vlastnictví i pod milion a půl.

Jižní Město se představuje

Jižní Město - říká se mu i Jižňák nebo Jižák - je vůbec největší sídliště v celé České republice. Leží na jihovýchodě Prahy a tvoří velkou část městské části Praha 11 - tedy území Hájů a Chodova. Metrem C jste z Jižního Města do dvaceti minut na Václavském náměstí.

Ceny bytů na Jižním Městě
Byty v panelových domech
1+kk 1,7 milionu Kč
2+kk 2,2 milionu Kč
3+kk 2,7 milionu Kč
4+kk 3,2 milionu Kč
Byty v novostavbách
1+kk 2,2 milionu Kč
2 + kk 2,8 milionu Kč
3 + kk 4 miliony Kč
4 + kk 4,5 milionu Kč
Zdroj: realitní kanceláře

Autoři:
  • Nejčtenější

Zemřel jeden ze šéfů jediné tvarůžkárny v Česku, vnuk zakladatele firmy

Společnost A. W. z Loštic na Olomoucku, výrobce světoznámých olomouckých tvarůžků, přišla v těchto dnech o jednoho ze...

Krize už dopadá: čtvrtina českých firem propouští, pětina snižuje mzdy

Pandemie covid-19 dolehla na tuzemské firmy. Přibližně čtvrtina z nich už přistoupila k propouštění a pětina osekala...

Budeme škrtat a zdražíme, odmítají řetězce zvýšení podílu českých potravin

Obchodní řetězce varují před schválením novely zákona o potravinách. Už od příštího roku by musely některé z nich...

Kellnerovi se čínské dobrodružství vymstilo, přišel o miliardy

Expanze Petra Kellnera na čínském trhu měla vést k rychlému růstu hodnoty jeho majetku jednoho z největších boháčů ve...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Síť pražských barů vyzývá zákazníky, ať nešetří na spropitném

Iniciativa #milujemevino kolem pražských vinných barů Vinograf vyzývá k diskusi o odměnách hostů pro personál...

Virus se mění pod rukama. Přírodní izoláty se tak nechovají, vysvětluje Peková

Premium Do povědomí širší veřejnosti se molekulární bioložka a viroložka Soňa Peková z laboratoře Tilia dostala pro své neshody...

Xaver: Klobouk dolů před Klausem. V ČRo zůstávám, spory s ČT házím do jímky

Premium Ve středu ho poslanci zvolili do Rady České televize. Přesto, že spolu s ním byli zvoleni i Hana Lipovská a Pavel...

Prezidentova nemoc. Neuropatie je tichá epidemie moderní doby, říká lékař

Premium Brnění nohou, mravenčení, vrávoravá chůze, zakopávání a pády, ale i krutá bolest chodidel. To je hrubý výčet příznaků...

  • Další z rubriky

Stát nedokázal využít dotace EU na budování sítí pro internet, zjistil NKÚ

Pokrytí domácností vysokorychlostním internetem se v uplynulých zhruba pěti letech podle zjištění Nejvyššího...

O odklad splátek požádalo 345 tisíc lidí postižených nouzovým stavem

Banky obdržely zhruba 345 tisíc žádostí o odklad splátek úvěrů od klientů postižených opatřeními proti šíření...

Česká ekonomika klesala pomaleji, než se čekalo. Přesto je propad rekordní

Česká ekonomika klesla podle zpřesněného odhadu ČSÚ v 1. čtvrtletí meziročně o dvě procenta a mezičtvrtletně o 3,3...

Ve vlacích Českých drah lze od středy opět cestovat s místenkou

České dráhy obnovily prodej místenek ve svých vlacích, místa bude možné rezervovat na spoje od středy zatím do 13....

Akční letáky
Akční letáky

Všechny akční letáky na jednom místě!

Najdete na iDNES.cz