Diskuse k článku

Pražská realitní bublina? Nové byty na konci října zdražily o 15 procent

Průměrná nabídková cena nových bytů v Praze na konci října meziročně vzrostla o 15 procent na 93 100 korun za metr čtvereční. Počet volných bytů v nabídce developerů nepatrně vzrostl na 4 731. Vyplývá to z údajů společnosti Deloitte. Experti již v minulosti vyslovili obavy z realitní bubliny.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

J93a56n 15Č31e21k75a41l 7829425654624

Těžko to bude uměle vyhnaná bublina, když se prostě byty nestaví, resp. málo...

0/0
14.12.2017 11:04

D92a52v25i44d 23P83e88t90r 7870196610965

Měly by se začít stavět a hlavně využívat moderních technologií, které velmi výrazně (i 7x) sníží spotřebu energií. Zabrání se různému plesnivění a budou velmi příjemné pro obyvatele (dokonce nemusí být o moc dražší stavba). Hlavní složkou ceny bude časem spíše pozemek (místo), kde byt (dům) je.

0/0
15.12.2017 4:58

M85i64l56a56n 92V56o62l71e73k 5419513876459

"Pouze 32 projektů před výstavbou je důkazem nízké připravenosti Prahy"

Já nevím, kdo přišel s tím, že je Praha povinna zajistit pro každého imigranta bydlení.

0/−3
12.12.2017 19:13

P14e71t77r 60N62o87v26o28t77n61y 1861940171

To ne. Ale nedivte se, že rostou ceny toho bydlení, které už stojí.

0/0
13.12.2017 8:41

K41a75r73e36l 39P50e41š58e29k 7650639289470

Kupujte, nebudou...

0/0
12.12.2017 17:58

M35a79r92e87k 60Š11i36m97o19n 2214217408348

Jako nový byty fajn, ale co infrastruktura. Budou mít kudy jezdit? Majitelé nových bytů nejsou většinou bez auta a i ta současná infrastruktura nemusí stačit.

+1/0
12.12.2017 17:44

P31e44t77r 18Č12e69r60m85á24k 9858975479120

Infrastruktura se chtě nechtě bude muset adekvátně rozšiřovat, jinak to při rozvoji města nejde, otázka samozřejmě zní do jaké míry si to budou ochotni zastupitelé připustit...

+2/0
12.12.2017 18:55

P10a56v85e84l 15D24o41l25e61ž46a35l 3883116845686

Možná by to chtělo dohnat majitele těch prázdných baráků, co si tady po revoluci nakoupili cizinci a bytů by hned bylo hodně. Jim se do toho investovat nechce, tak to radši nechají chátrat.

0/−2
12.12.2017 15:39

M18a32r63t62i95n 14S29e96d80o20n62a 2935676606219

Je to jejich majetek, jejich pravo jak s nim nalozi.

+6/−1
12.12.2017 15:57

J92i93ř50í 58S11c79h22m33i16d96t 5970193684975

Tak to není úplně pravda, nastudujte si povinnosti majitele nemovitosti, on totiž nemá jen práva;-).

+1/0
12.12.2017 17:09

M52a29r11e83k 91Š76i90m32o45n 2514967808588

V USA to funguje tak, že daň z nemovitosti je natolik citelná, že se majitel stará o to, aby ta nemovitost byla obsazená a bydlelo/podnikalo se v ní. Jinak ho daně doženou k tomu, že ji prodá.

+5/0
12.12.2017 17:55

V15l73a51d30i73m63i50r 53S40e48f51l 6837872955981

Což ovšem zvýší nájemné...

0/0
12.12.2017 22:06

P57e65t96r 93P60e97t37r 6903612198743

Ano ale v USA jsou taky ceny nemovitostí jako takových jak když flusne do moře v porovnání s náma, protože domy tam jsou z vaty a překližky. Tam opravdu neplatí jak u nás, že by na dům či byt američan šetřil většinu svého aktivního života.

+1/0
12.12.2017 23:02

M82a29r70t58i97n 61K29a30r16á58s63e75k 9348553278548

Pritom z vaty a překližky se da stavet i u nas, a o moc levnejsi nez cihla to není...

0/0
13.12.2017 13:35

M21i80c59h98a14l 80N91o73v79a54k 7129296597761

tech bytu je malo .... to je vsechno ... misto vytazeni metra dal za prahu kde jsou pozemky levnejsi a da se tam stavek ve velkem a porad je to casove do centra Prahy zlomek casu a pomuze to i s parkovanim, kdyby se stavela i P&R, tak se to necha v soucasnem stavu ... ono precijen tech 5000 bytu se musi nejdriv prodat, aby developeri netratili, ...

+1/0
12.12.2017 15:22

P82e89t20r 97P79e31t81r 6813492898633

Praha nechce vytahovat metro za hranice kvůli ekonomice a efektivitě. V dlouhodobém konceptu je zahušťování, ne rozšiřování (a to je jen dobře). V Praze je ještě pořád dost míst, tzn brownfieldů, které čekají na využití...jen ta byrokracie okolo to brzdí o dlouhé roky a pak samozřejmě neschopnost zastupitelů, kteří na to nedokáží navázat podmínky a infrastrukturu.

+1/0
12.12.2017 23:04

A66l89e49s 93Z88v71o48l43a53n26e20k 8118199700122

Priliv zahranicnich firem a zamestnancu, moznost Cechu pracovat na dalku v cizine, ekonomika slape, prijmy se konecne zvedaji, airbnb, kazdy rok o skoro 10 procent vice turistu, stavebni rizeni trvajici az tri roky, nepripravenost developeru a nedostatek bytu, stale jeste velmi dostupne hypoteky...

Kde je ta bublina?

+5/−1
12.12.2017 15:01

J37o95s78e52f 58H98o70r38n75í72k 9654360745952

2% sazby hypoték, to je ta bublina.

+4/0
12.12.2017 15:15

Z71d39e40n68ě44k 47G90l51a79s 7908828638855

Vlastně vyšší reálná inflace a CB způsobují inflaci hodnotu majetku a znehodnocování peněz.

0/0
12.12.2017 15:24

Z16d60e71n88ě10k 37G77l92a85s 7128968418635

No to mě předčasně ulítlo, ale nějak tak to bude.

0/0
12.12.2017 15:25

J95i60ř72í 30S32c45h72m46i81d85t 5790413734325

Je třeba kladně hodnotit, že se v dalším ekonomickém aspektu blížíme západu, po manažerských platech, potravinách a pohonných hmotách se dotahují i nemovitosti, jen tak dál a neusnout na vavřínech, abychom rychle dorazili ještě těch pár kulhajících ukazatelů a máme hotovo;-).

+1/−1
12.12.2017 14:34

M20o84j26m87í69r 93R22o64d77e13n 6836645975967

Nakonec až splaskne tak zde bude na 3.000 volných bytů.

0/−1
12.12.2017 14:32

P12e85t36r 43Č37e80r51m40á77k 9588675469890

To sakra více, když spadne trh nemovitostí spadne i úroveň nájmů, tím se mnoho “investičních” bytů dostane do ještě většího mínusu a spousta majitelů to ekonomicky nemusí ustát.

+1/0
12.12.2017 14:56

V48l33a74d91i56m35i14r 66S18e68f24l 6367462505411

Před 10 roky v krizi ceny ve velkých městech taky nijak výrazně nespadly a za nedlouho se vrátily na předkrizovou úroveň....

+2/0
12.12.2017 16:31

P81e69t46r 66Č46e75r44m95á58k 9468135929800

Před 10ti lety při krizi se trh propadl o cca 30% a trvalo cca 7 let než se vrátil na úroveň před ní R^

+1/0
12.12.2017 18:56

V79l16a67d29i32m14i72r 40S13e21f36l 6397932395921

No např. v Brně rozhodně o třetinu ceny nespadly, v Praze myslím taky ne....

0/0
12.12.2017 18:59

P26e22t16r 90Č39e20r57m18á21k 9108105239140

V Praze ano, resp. ne jen v roce 2008 ale v průběhu dalších cca 3 let a pak se to teprve zase začalo vracet zhruba stejným tempem až do současné výše.

+1/0
12.12.2017 19:16

V37l25a55d52i41m32i85r 11S11e94f13l 6417762105781

To jako že se teď ceny vrátily na predkrizovou úroveň?

0/0
12.12.2017 19:46

P57e20t37r 52Č46e51r79m46á39k 9228635709320

Ne teď, po zhruba 7mi letech jak jsem psal.

0/0
12.12.2017 19:53

V96l55a29d32i89m68i13r 86S65e83f96l 6707522915241

Tak jsem nahlednul do statistiky a žádný 30% pokles se nekonal, v průměru spadly ceny po krizi v roce 2008 o 9,1%...

+1/0
12.12.2017 22:03

P27e13t58r 61Č19e77r60m11á71k 9578765629570

To jste se asi moc dobře nedíval, jen v roce 2008-2009 pokles o cca 14%, další rok opět přes 10, další už méně, pak tepve rostoucí křivka.

+1/0
12.12.2017 23:32

V78l26a39d77i61m63i14r 55S74e80f51l 6187962915911

Celkový pokles cen bytů v krizi dosáhl 9,1 %. Pokles byl ovšem různý pro nové a staré nemovitosti a lišil se také podle regionu. „Od počátku roku 2009 do konce roku 2012 klesly ceny nových bytů v Praze o 7,8 %. Ceny starších bytů v Praze od svého maxima ve 3. čtvrtletí roku 2008 klesly koncem roku 2012 o 14,1 %“, uvedl ředitel odboru statistiky cen ČSÚ Jiří Mrázek.

+2/0
13.12.2017 2:50

P40e81t92r 59S64p29á35l63e12n61ý 3535467549568

Z té Prahy se nám stává takový skanzen. Ceny světové, pro běžného občana nedostupné.

+3/0
12.12.2017 14:30

R74a23d16i54m 18S48i53m29u19n88e86k 2670510316174

zaškrtila se bytová výstavba a nemovitosti překvapivě vyletěly nahoru.. opravdu, ale opravdu věřím, že v tom není vůbec, ale vůbec žádný záměr určité vlivné skupiny...

0/0
12.12.2017 14:29

A53n21t85o67n74í41n 74S82v13o91b58o89d75a 3744983199662

když jsme kupovali tchyni byt v Praze za cca 40 000 Kč m2, mnozí tvrdili, že je to drahé, dnes je to ještě dražší, nejlepší jsou odborníci na reality, mohou si podat ruku s meteorology, nejlépe jim jde probírat historická data, s předpovědí to slavné není

+7/0
12.12.2017 14:18

P11ř28e16m37y11s51l 82H52r81o21m71a14d71a 2954776138561

Tak hlavní informace je, že ten nárůst je meziroční, ne mezi měsíční, jak by se někdo ze špatného titulku mohl domnívat. 15 % je naprosto v pořádku. Není to žádný dramatický nárůst. Jen to odráží poptávku po bydlení v Praze. Velké množství lidí touží bydlet v Praze, protože tam je nejvyšší životní úroveň. Jak je vidět, tak ani toto navýšení nestačí na zastavení proudu lidí z venkova ku Praze. Je tu prostor pro další růst cen.

+9/0
12.12.2017 14:15

J58o49s67e77f 78K25o98m40i13n62i58k 4580763535199

Moc ty lidi co tam chtějí bydlet nechápu, mě by do většího města nedostal ani párem volů...

+4/0
12.12.2017 14:25

P78e30t66r 33H25o78c51h69m12a25n 2910296125771

Mě taky ne, nechápu co tam lidi hledaj za štěstí.

+1/0
12.12.2017 14:30

P40e94t80r 85S29p25á59l51e87n31ý 3135177969968

Ale vy pak nemůžete chroupat biomrkev na Náplavce a platit 20 000 měsíčně hypotéky na 1+kk 30 min pěšky od Zlíčína.

+10/0
12.12.2017 14:32

A87n34t92o14n66í62n 34Z50e39l54e87n76ý 2164793641626

A protestovat proti výstavbě nových bytů.

+6/0
12.12.2017 14:41

D85a94v95i61d 71F67r76e72i57m37a59n 8377416456293

Tady jednoznacne ma maslo na hlave magistrat. Metropolitni plan neni, byrokracie spise jeste roste, mestske casti blokuji vystavbu kvuli kazde blbe petici a mesto naprosto rezignovalo na vlastni vystavbu i kdyz ma k dispozici pozemky a na ucte miliardy ktere se v minulych letech nestacily proinvestovat.

Ja si opravdu marne vybavuji co vlastne Krnacova za ta leta na tom magistrate udelala. Tohle by mela byt spolu s dopravni infrastrukturou jasna priorita.

+5/−5
12.12.2017 14:08

J18a81n 54Č80e77r31n86ý 8620490534891

Z toho přirozeného blížení se cen nemovitostí západu nelze mít než radost. Vše se již u nás přiblížilo Západu. Až na platy teda, ale jednu drobnost přece nemá cenu řešit.

+13/−3
12.12.2017 13:59

P65e36t96r 51S19p79á85l35e44n17ý 3205447349308

Ale tak to má český zákazník rád bych, minimálně 2x dražší.

0/0
12.12.2017 14:33

J56i30n56d39ř13i96c19h 92M34i78t93t61e97r 6864415971426

A co byste navrhoval? Příkazem vládnoucí strany okamžitě nařídit zvýšení všech platů na trojnásobek?

0/0
12.12.2017 16:18

M55i18c81h12a50l 74S16t28e79b50l16o 5109221964467

Nic se neděje...jen se více řeší lokalita a za tu se musí platitR^!!

V ČR bublina opravdu ještě několik let nehrozí...

+10/−3
12.12.2017 13:56

A29l59e30š 10A40d32a46m 7550790718129

Názor úplně mimo realitu.

+2/0
12.12.2017 15:01

J28i56ř56í 80K98n92é45b74l 3642362511

Hlavně že tohle je argument jako stehno....

0/0
12.12.2017 15:42

V28á16c54l50a20v 32P56a13v92e21l81e57k 1420476656404

Bytů je málo? Já bych řekl, že jich je dost, ale za tu cenu... Koukali jsme v Praze na byt 4kk a výše (aspoň 85m2) a to nám spadla čelist... Platit měsíčně hypo 15-22 000 na 30 let) za byt se nám opravdu nechtělo...

+1/−4
12.12.2017 13:55

R66a19d19e61k 12H39o48d56a58ň 9706977511223

Právě proto že je jich málo je ta cena taková jaká je.

+8/0
12.12.2017 14:00

J63i46ř42í 19P76e41t24r55o89v22k23a 4987756786896

Tak bytů je, protože je nakupují spekulanti jako investici, snadný způsob, jak mít uložené peníze, pokud si tam někoho ještě nastěhuje, tak i příjem za pronájmy se hodí :-). Mít prachy, asi bych to nedělal jinak... :-)

+2/0
12.12.2017 14:09

Najdete na iDNES.cz