Lidé si tak přes Flatio pronajímají byty i bez toho, aby je navštívili.

Zdroj: https://www.idnes.cz/ekonomika/domaci/byt-nemovitost-prodej-realitni-kancelar-makler.A190812_202352_ekonomika_mato

Pronajmout si byt, aniž bych v něm předem byl, může opravdu pouze naivka. Ukáže 3D-fotka, jak vypadá okolí, v jakém stavu jsou společné prostory, jak je dům hlučný, jak je to s případným obtěžujícím zápachem z okolí, zda všechny spotřebiče fungují?

Za celou dobu jsem se setkal pouze s jedinou pidi realitkou, která opravdu byla velmi solidní, zbytek pouze neschopní, ale hlavně všehoschopní šmejdi, které jsem vždy raději, jako kupující obešel a jednal přímo s majitelem a spokojenost vždy na obou stranách. Jenom to chtělo převzít iniciativu, protože většina majitelů jde automaticky za realitkou, protože buď jsou líní tomu věnovat čas, nebo jsou úplně naivní a spoléhají na solidnost realitek. Z vlastní zkušeností vím, že největší hyeny jsou ti největší hráči na trhu. Nekalé praktiky jsou tady jako přes kopírák, jako u onoho největšího prodejce aut v ČR. Přes realitku nakupuje nebo prodává jenom naiva, který chce za nic zasponzorovat nějakého toho parazita.

smlouvy realitek občas píší nejspíš absolventi práv z Plzně :-(, poslední smlouvu jsme je museli nechat předělat , ani na garáž neumí napsat smlouvu

Pekny obraty alespon vime o kolik ty nemovitosti mohli byt levnejsi

Bez příživníků z realitek a bez nesmyslné daně ihned téměř o 10%. O tom, že jsou přepálené i tak díky neschnopnosti státu / úřadů skrz územní plány, neskutečnou byrokracii a tím nedostatek bytů ani nemluvě. Ceny jsou o polovinu výš než by měly být a to i v menších městech, kde k tomu není žádný důvod, žádní noví zaměstnavatelé atd., navíc zpřísnění hypoték asi tak 5 let poté, než to případně mělo být (dnes už to nemá žádný smysl) atd.... Bohužel.

Fakt netuším proč bych měl platit realitce mnohdy i několik set tisíc za to, že "agent" dojde na katastr, ověří podpisy u notáře a nechá sepsat jednoduchou kupní smlouvu.

.

Navíc když realitka nemá vůbec žádnou zodpovědnost a povinnosti a za nic neručí

A jak jinak to udělat, když byty prodávají jen realitky?

Realitky jsou tu předražené a stav, kdy "makléře" může dělat naprosto každý, je jedním z důvodů, který dovedl ceny nemovitostí tam kde jsou. Je to prakticky zbytečná sorta lidí, která se jen přiživuje na tom, že si lidé neznámo proč myslí, že zajít k právníkovi, zavolat odhadci a domluvit si platební podmínky je kdovíjak složité. A když ani makléři zavedených realitek za ty roky nejsou schopni mít smlouvu sestavenou bez podstatných chyb, takže člověk stejně pak extra platí právníka.... Jsou světlé výjimky, ale těch je naprosté minimum. Zlodějské provize, nulový zájem o klienta, lhaní o nemovitostech, nedodržování slibů....

naprosto souhlasím s tím, že makléře by opravdu neměl dělat každý (stejně jako jakéhokoliv jiného oficiálního poradce - finančního, výživového atd.), pokud vím, tak už se snad skutečně bude brzy (od nového roku?) požadovat nějaká ta praxe nebo zkoušky (já bych požadovala zkoušky i u těch zkušených, však takový by se zkouškami neměl mít jediný problém, ne?), tak se to třeba trochu zlepší...

Služby realitek považuji za předražené aproto je nevyužívám. Smlouvy přes právní kancelář včetně úschovny peněz při převodu se vejdu do 10tis, kde i v případě prodeje nemovitosti za 1 milion, což není mnoho, výjde to samé přes realitní kancelář na tří až pětinásobek. Navíc bývá právní nebo notářská kancelář pojištěná. Za 10 tisíc si koupím inzerátů kolik budu chtít a ještě mi zbyde...

Navíc provize ani neodpovídá povaze služby, protože ta by měla být pro každou nemovitost stejná, nebo snad provedou více klientů po bytě 3 +1 než v bytě 1 + 1?

ceny nemovitostí jsou tak přepálené , že holt prodeje klesají

a to jsou mezi náma i lidé, co realitce podepíšou "exkluzivitu"

Realitní makléři jsou v hodnotě parazitizmu jen o stupínek výše, než fenďáci, hned za lobisty.