Od roku 2014 se ceny v Česku zvýšily v průměru o 84 procent. Vyplývá to ze studie poradenské společnosti Deloitte, která prostřednictvím portálu cenovamapa.org zpracovává informace o prodejních cenách z kupních smluv evidovaných v katastru nemovitostí.
Meziročně zdražily byty nejvíce v Liberci a to více než o třetinu. Dále v Ústí nad Labem o 28,8 procenta, Pardubicích o 24,7 procenta a v Brně o 22,9 procenta. Ceny naopak klesly v Karlových Varech, o 7,4 procenta.
Deloitte sleduje ceny prodaných bytů v krajských městech. Ve Středočeském kraji, které své krajské sídlo nemá, vychází ale z průměru za Benešov, Beroun, Kladno, Mladou Boleslav a okresy Praha-východ a Praha-západ.
Ve třetím čtvrtletí se v developerských projektech, cihlových a panelových domech prodalo 6284 bytů za 27,8 miliardy korun. Počet je meziročně zhruba stejný, hodnota vzrostla o 20,9 procenta. Na developerské projekty připadaly více než dvě pětiny prodaných domů, bytům v panelových domech patřila třetina a na cihlové domy připadala asi čtvrtina.
Nejvíce vzrostly ceny v developerských projektech, meziročně o 18,6 procenta na 83 500 korun za metr čtvereční. Ceny bytů v panelových domech stouply o 16,1 procenta na 54 800 korun za metr čtvereční. V cihlových domech se zvýšily o 11,4 procenta na 69 000 korun za metr čtvereční.
Největší zájem je o bydlení v Praze
Na celkovém objemu prodejů se ve třetím čtvrtletí zhruba ze tří pětin podílela Praha. Následovaly Brno s 11,5 procenty, Plzeň se čtyřmi procenty, Olomouc s 2,5 procenty a Liberec s 2,4 procenty.
V porovnání s předchozím čtvrtletím vzrostly ceny v ČR v průměru o 4,9 procenta. Nejvíce, o 8,3 procenta, v Ústí nad Labem o 7,6 procenta a v Liberci o 7,5 procenta. Naopak ceny klesly ve dvou městech, v Plzni o 5,8 procenta a v Karlových Varech o 1,8 procenta.
V Praze vzrostly ceny bytů meziročně o 10,4 procenta. Nejdráže se prodávaly byty v Praze 1 ,za 148 100 korun za metr čtvereční, před Prahou 2 se 137 900 Kč. Nejlevnější byly Praha 4 s 85 000 Kč a Praha 9 s 86 600 Kč.
| Období | Cena (Kč/m2) | Meziroční změna (pct) | Mezičtvrtletní změna (pct) |
|---|---|---|---|
| 4. čtvrtletí 2015 | 41 800 Kč | 1,5 | |
| 1. čtvrtletí 2016 | 42 400 Kč | 1,4 | |
| 2. čtvrtletí 2016 | 45 000 Kč | 6,1 | |
| 3. čtvrtletí 2016 | 46 200 Kč | 2,7 | |
| 4. čtvrtletí 2016 | 48 100 Kč | 15,1 | 4,1 |
| 1. čtvrtletí 2017 | 48 500 Kč | 14,4 | 0,8 |
| 2. čtvrtletí 2017 | 49 800 Kč | 10,7 | 2,7 |
| 3. čtvrtletí 2017 | 51 600 Kč | 11,7 | 3,6 |
| 4. čtvrtletí 2017 | 53 700 Kč | 11,6 | 4,1 |
| 1. čtvrtletí 2018 | 56 200 Kč | 15,9 | 4,7 |
| 2. čtvrtletí 2018 | 55 200 Kč | 10,8 | 1,7 |
| 3. čtvrtletí 2018 | 56 800 Kč | 10,1 | 2,8 |
| 4. čtvrtletí 2018 | 57 200 Kč | 6,5 | 0,7 |
| 1. čtvrtletí 2019 | 57 900 Kč | 3,0 | 1,3 |
| 2. čtvrtletí 2019 | 60 700 Kč | 10,0 | 4,8 |
| 3. čtvrtletí 2019 | 60 700 Kč | 6,9 | 0,0 |
| 4. čtvrtletí 2019 | 63 400 Kč | 10,8 | 4,3 |
| 1. čtvrtletí 2020 | 65 400 Kč | 13,0 | 3,2 |
| 2. čtvrtletí 2020 | 67 000 Kč | 10,4 | 2,4 |
| 3. čtvrtletí 2020 | 70 300 Kč | 15,8 | 4,9 |
| Zdroj: Deloitte | |||
| Město | Cena | Meziroční změna (pct) | Mezičtvrtletní změna (pct) |
|---|---|---|---|
| Praha | 94 300 Kč | 10,4 | 6,3 |
| Brno | 71 500 Kč | 22,9 | 4,3 |
| Středočeský kraj | 59 100 Kč | 11,1 | 2,5 |
| Plzeň | 48 300 Kč | 8,5 | -5,8 |
| Hradec Králové | 50 200 Kč | 11,3 | 1,8 |
| Olomouc | 48 100 Kč | 12,6 | 0,4 |
| České Budějovice | 49 400 Kč | 19,6 | 4,0 |
| Liberec | 48 700 Kč | 33,4 | 7,5 |
| Pardubice | 47 900 Kč | 24,7 | 8,3 |
| Zlín | 44 600 Kč | 7,5 | 3,0 |
| Jihlava | 41 400 Kč | 14,7 | 5,7 |
| Karlovy Vary | 27 600 Kč | -7,4 | -1,8 |
| Ostrava | 29 600 Kč | 19,4 | 5,7 |
| Ústí nad Labem | 22 800 Kč | 28,8 | 7,6 |
| Průměr ČR | 70 300 Kč | 15,8 | 4,9 |
| Zdroj: Deloitte | |||
