Diskuse k článku

Byt v Praze stojí dvanáct ročních platů. Déle šetří jen v Londýně a Paříži

I pokud člověk pobírá lehce nadprůměrný plat, pořídit si v Praze vlastní bydlení není vůbec snadné. Na standardní byt o velikosti šedesát metrů čtverečních potřebovali Pražané loni přibližně 12,4 průměrného čistého ročního platu. Dražší bydlení vzhledem k průměrnému platu ve městě mají už jen obyvatelé Londýna a Paříže.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

J48i92ř34í 33S28u43c28h72ý 5268927736967

Musíme v Praze volit tak, abychom vymetli ANO a Zelené z radnice. Pak se snad výstavba zase rozjede.

0/0
28.4.2018 16:37

M10a63r59t66i92n 30N89o43v36á65k 6313357449191

.. tak podle posledních zpráv (z dnešního dne) je dokonce EU Region "Praha" tím, co má naprosto nejmenší NEZAMESTNANOST v CELE EU.

nicméně z mého pohledu jsou zde zcela zásadní tři body, které přispívají k naprosto absurdním cenám nemovitostí v Praze (a to bez ohledu na pořadí)

a) naprosto neschopné ANO, ještě méně "schopná" Krnáčová a totálně NULOVY územní plán

b) ABSURDNI .. naprosto ABSURDNI řízení o schválení nové bytové výstavby investorem, které trvá 6-10 let.. VYHAZET NA DLAZBU "bojácné" úředníky.. hlavne, že "makají" ve všedni dny od 07:00 do 15:00, v pátek jen do 13:00 .. zatínco BEZNAm, SIROCE AKCEPTOVANA pracovní doby v komerční sféře je 08/09-17:00 vč. pátku...

tady je naprosto zásadní problém V TOTALNE NESCHOPNE "SLOVENCE" v čele PRAHY, která měla tu DRZOST, se po svém "jmenování" vyjádřit na dotaz "jak budete řešit problémy v městě?" - ".. asi se budu muset zeptat pan Babiše".. KR-VA.. to se nedá říci jinak.. . a ještě horší je to, že každý ASOCIAL ́= člověk závisklý na poskytování sociálních dávek volí automaticky ANo bez přenýšlení.. takovém čllověku v zásadě o nic nejde.. mnozí "sympatizant" v letním období spí pod mostem, v zimním pak poblíž komínů eektráren či výtopen..

+1/0
27.4.2018 1:57

R14o71s81t19i73s47l81a86v 72C56a79h52a 6223807187961

kde mate treti bod?

Tim je podle mne prehnany optimismus a nizke urokove sazby

0/0
27.4.2018 9:48

T42o68m42á93š 31M62o48r90a40v38č54í41k 3297826713975

Žádné nízké úrokové sazby dnes už nejsou. Takové sazby, co nabízejí dnes byly i za hluboké krize, kdy lidé nechtěli kupovat. Stačí se zeptat těch, co dnes po 5 letech refinancují. Takže jediné, s čím se dá souhlasit je přehnaný optimismus, stejně jako před 5 lety přehnaný pesimismus. Před 5 lety garsonka na sídlišti v Praze téměř k milionu Kč, nízká nezaměstnanost, nízké úrokové sazby, vše ideální pro koupi, proto se toho lidé báli. Dnes je podobná situace, až na to, že ceny jsou dvojnásobné, tudíž nejhorší situace ke koupi a to v lidech vzbuzuje optimismus. Tak to aspoň vidím já.

0/0
28.4.2018 19:28

R87o19s39t56i89s17l29a35v 24C22a89h13a 6853507177191

1) za hluboke krize v roce 2008 bylo 4.5%, v roce 2013 byly 3%, jeste pred par mesici bylo 1.8%. To jsou ponerne velke rozdily

2) ten optimismus souvisi i s mirou nezamestnanosti, kdy dnes je extremne nizka

3) kde stoji byt dvonasobek toho, co pred 5 lety???

0/0
28.4.2018 20:25

V35á39c32l61a91v 50V87a50n32ě90k 2783453918501

Jedna světová krize a byty budou na polovičce ceny.

Lidi ztratí práci a budou prodávat byty, protože nebudou mít na hypotéku.

Hned pak až bude nejhůř se vrhnou na trh s nemovitostmi světové fondy specializující se na koupi z rukou těch co už jsou na konci a zbývající zbytek Prahy se přestěhuje do cizích rukou.

To je sice hrozná situace, ale tak to chodí v kapitalismu, který jsme si vybrali, ale je to stále lepší než socialismus, kdy byty měli jen vybraní podporovači režimu a domy jen ti, co si je postavili a částečně si na ně nakradli.

0/0
27.4.2018 0:00

R66o89s84t81i63s13l50a60v 16C34a49h17a 6783187727451

pri minule (a velke) krizi klesly ceny o nejakych 15%. Proc by to ted melo byt 50%?

0/0
27.4.2018 9:49

J14a88n 30S45t15e89h59l20i15k 9475317876331

https://zpravy.aktualne.cz/finance/ceny-bytu-v-cesku/r~6c68fb64493811e8a79a0cc47ab5f122/

0/0
26.4.2018 19:54

A97l38e83x 42S72l54a10v28í14č85e14k 8677731329968

to je hodne zkreslene. ne hodne ale dost. byt v Mnichove 3+1 novostavba 400-500k€ ? takze pomerovat to vuci platu ok, ale tvrdit, ze jsme nedrazsi, neni objektivni. trh urcuje cenu a jak vidno , lidi jsou ochotni za to platit. loni jseem koupil byt za 5m, a dnes bych ho prodal za 6 a pul. je to sileny, s tim souhlasim

0/0
26.4.2018 19:20

P21ř84e71m78y77s86l 86H88r24o56m45a76d40a 2734756268801

To je pořád masáž. No tohle je prostě trh. Velká část lidí chce bydlet v Praze a tak tam jsou byty drahé. V Ústeckém kraji si koupí Pražan byt za necelý roční příjem, tak ať se odstěhuje tam.

To je pořád kňourání. To má asi stejný smysl, jako stěžovat si na předražená auta či ledničky :-/:-/

+4/−2
26.4.2018 14:05

V62á37c17l95a65v 73H15r62a72d27i10l 3134268772401

já mám sice prázdný investorský druhý byt přímo v Brně městě a Praha mě žíly netrhá, nicméně bych fakt všem nafoukaným Pražákům, ohánějícím se pouze penězi a trhem přál, aby veškeré budoucí projekty a výstavbu skoupili výlučně cizáci protože ti mají tolik opěvované prachy ....

.

.velká zábava pro výbor SVJ s obrovskou zodpovědností, když sotva dáte nebo nedáte na schůzi nadpoloviční většinu, protože cizáci co maj prázdné byty tu nejsou a nájemnící taky ne - neplatí poplatky, zálohy a shánět a doručovat jim dokumenty můžete akorát na lampárně- já bych to nedělal jako statutár SVJ ani za 100 klacků, každou prkotinu prověřovat nejlépe s právníkem, aby Vás později nemohl nikdo zažalovat , že jste nejednal s péčí řádného hospodáře

.

a teď k tomu ještě přifičelo to GDPR, které se SVJ taky hodně dotýká, byl o tom článek - no je to fakt mňamka - ale Pražáci viděj jenom, kdo má prachy, Číňan, Rus, Mongol, Tulipán - okolo toho už nikoho nic nezajímá - hezká cizácká Praha s plno cizáckýma SVJ ....

+1/−2
26.4.2018 12:21

K67a61r97e30l 75Š51o20u46m21a48l 1684853378

Snad se toho mindráku jednou zbavíte ....

+5/0
26.4.2018 13:02

V77á68c53l37a69v 32H15r46a24d11i54l 3204658262141

čehože se mám zbavit 8-o ?

0/−2
26.4.2018 15:04

R68o85s84t96i78s14l18a78v 75C55a50h38a 6513907947561

Rikat prazdnemu bytu investorsky je pekna ptakovina.

To neni investice, ale spekulace na rust ceny.

Co se tyka toho GDPR - v cem je problem? Jmeno vlastnika je zapsano ve verejnem seznamu. Adresa tez. Jake dalsi osobni udaje potrebujete? Mozna email a telefon, ale to je v zajmu vlastniku, aby ho SVJ dali.

+3/0
26.4.2018 13:13

J95a87n 76S83t13e73h71l42i92k 9715937526601

Pokud investice do bytu není investice tak co je to? Vždyt do akcíí je to stejné, také spekulujete na cenu . Informace nulové a dividendu záleží na majoritních vlastnících zda je dají nebo odkloní načerno (přes ruzné patenty , poradenské firmy atd) . U bytu máte aspon jistotu , že vás někdo nevyšoupne jako u nuceného odkoupení , rozdělení akcíí atd.

0/0
26.4.2018 14:55

R52o19s19t35i15s76l35a63v 71C16a33h69a 6893767817291

Ne, neni to stejne. Takove investice maji dve slozky prijmu - potencialni budouci rust ceny (ktery vubec nemusi prijit) a najmne/dividenda.

Je videt, ze jste odbornik odkojeny ceskym trhem. Nic z toho, co popisujete se v rozumnych zemich nedela.

+1/0
26.4.2018 15:37

J92a62n 55S29t53e58h32l87i41k 9115947246511

Ano máte pravdu , že v rozumných zemích se to nedělá . Ale každá země má svoje právní předpisy. Až se nevyplatí u nás takto uvažovat , tak to bude jiné. Ale zatím je u nás stav takový , že nová nabídka na trhu je v nedohlednu a stávající mají minimální udržovací náklady(investice roste- žádné záporné uroky). Když bych to přirovnal k autum , tak jsme ve stavu počátku automobilismu kdy se dělala kusová vyroba (jen pro bohaté) . Až tady bude pásová vyroba která bude i pro běžné lidi tak ceny budou klesat. Ale to nikdo nechce :-) . Vlastníci těch luxusních aut nechtějí ,aby se jich více vyrábělo , protože by se jim znehodnotila investice. S tím souvisí i vše okolo - málo se staví , netočí se peníze , malá zaměstnanost , vše je drahé . Až se bude stavět ve velkém , vše se zeefektivní , sníží náklady ,zvýší konkurence . Jen ted zajistit jak toho dosáhnout :-P , když kompetentní lidé mají zájem aby k tomu nedošlo.

0/0
26.4.2018 16:23

P14a16v20e65l 27K32u46b40i13š45t23a 7696924342800

GDPR se většiny SVJ netýká. Alespoň podle toho EU nařízení. Co schválí naši poslanic je ve hvězdách.

0/0
27.4.2018 13:42

J24i22r95k89a 23B98r19o48u33k 9168936863

Byty kupují ti, co na to mají, aby je šupli do soukolí Airbnb. Tím vydělají na další pronajímatelné byty. nebo je skoupí prachatí cizinci. Možnosti zisku nenasytných developerů se spirálovitě zvyšují. Attakdáleatakpodobně. Na našince, zvláště mladé, nic nezbyde. Asi se to bez regulace neobejde.

+2/−6
26.4.2018 10:06

R30o92s14t80i21s21l67a10v 22C13a71h54a 6453877897261

pocet turistu je omezeny

0/0
26.4.2018 10:09

J41i58ř59í 33P50l44a27v87s98k33ý 9380146961709

uprimne receno, z jakeho duvodu se domnivate, ze by developery, pripadne soukrome vlastniky nemoitosti melo zajimat libovolne jine kriterium, nez docela obycejne prachy ? pokud mlady nasinec za byt nabizi mene, nez nemlady nenasinec, proda majitel nemovitost tomu, kdo je schopen a ochoten zaplatit lepe ... ja take nepracuji pro stat nebo nejakou "spolecnost", protoze nahouby plati, ale pro soukromy sektor, ktery plati podstatne lepe ...

+5/0
26.4.2018 10:15

J42o20s37e59f 19V19o41m42á58č81k66a 5803404203504

Pokud to bude tak, jak říkáte, tak v se těm mladým našincům již nevyplatí v Praze bydlet. Až se tak stane, tak půjdou bydlet jinam.

+1/0
26.4.2018 10:15

J50a53n 34S19t91e16h73l56i70k 9455857746261

Jdou za praci. Nejsou tam bydlet, s tím že by chtěli, ale tak nějak to k tomu patří 8-o. Ono přetrhat vztahy s kamarády se nikomu nechce

0/0
26.4.2018 11:57

J80o86s81e62f 13V51o70m60á27č85k78a 5793844983104

Pokud budou ceny bytů tak vysoké, že si na ně z platu nevydělají nebo bude poměr o poznání nevýhodnější než v jiných městech/obcích, pak nebude mít smysl v Praze kvůli práci bydlet.

A kamarádi jsou dobrá věc, ale abych kvůli nim spal pod mostem... Argument "Musíme omezit vlastnické právo druhého, protože se neuvidím s kamarády", se mi zdá dost za hranou dobrého vkusu.

0/0
26.4.2018 16:58
Foto

L76u65k69á13š 17N46o58v78o13t94n14ý 6646687638658

To jste četla na Novinkách? Airbnb je aplikovatelné leda tak v centru města. Žádný turista nepůjde bydlet někam do Horních Počernic. A nemám pocit, že by byty v Praze byly drahé jenom na Praze 1.

+2/0
26.4.2018 10:26

P23e32t43r 24D60v70o98ř13á76k 9884497882330

Nabídkové ceny rostou u všeho, jak bytů, tak pozemků. Pokud někoho netlačí okolnosti, může držet vysokou cenu.

+1/0
26.4.2018 9:14

K67a55r38e16l 17S72t79r15ž75a82n67o78v32s17k78ý 1678975855

Bydlím v Praze 11 (Jižní Město) a plánů na bytové domy bylo mraky. A radnice je všechny zamítla, protože by se podle nich zahušťovala doprava a snížil se tak komfort těch, co už tam bydlí. A takhle je to po celé Praze. Nedá se tu postavit ani kůlna a když už ano, trvá to patnáct let. Pak se nelze divit, že jsou byty v Praze drahé. Přitom místa je tu víc než dost. A pak se tu objevují rady pro lidi z ekonomicky slabých oblastí, ať se přestěhují do Prahy. Jenže ono není kde bydlet.

+9/−3
26.4.2018 9:09

F12r96a60n71t55i46s69e47k 39L76i61s91k23a 8675571343218

Zeptejte se developeru a radnich proc pri vystavbe po reveluci kazdej kaslal na infrastrukturu. Proste jen prdnout nekam novej barak, prodat, zaplatit radnim a hura. Proto je nevole mistnich obyvatel k novym vystavbam.

+6/0
26.4.2018 9:21

J57i65ř97í 56J94i83n60d47r49a 6755459376638

Bydlím taky na stejném místě a krok radnice pozitivně hodnotím. Není, kde parkovat, metro C je na hranici kapacity.

+3/0
26.4.2018 9:39

P30e45t78r 12L46u90k72á95š 4985914456695

Tak na Jizaku posledni dobou "obdivuju" Zahrady Opatov. Nabidka bytu siroka...ceny...no...prijdou mi ponekud vyssi (takze zase nic - navic za byt kde trebas neni ani podlaha a zarizeni) ale holt to na sebe potrebuje vydelat.

0/0
26.4.2018 9:49
Foto

L52u82k68á10š 30N97o95v30o11t10n39ý 6166237988348

Zase vám chtějí postavit další obchoďák na metru C Opatov. Tak můžete přespávat tam ;)

+1/0
26.4.2018 10:27

R16o69s34t19i75s55l26a23v 20M30e65i61s24n58e73r 6611869614

...takže to těch 12 let nesmím jíst, pít, bydlet, a oblékat se, po celou dobu mít nadprůměrný plat, a pak si ho můžu koupit? asi těžko, protože do té doby bude dvakrát dražší...krásné vyhlídky....

+11/0
26.4.2018 9:07

J80i18ř63í 79P74l24a39v66s10k43ý 9770726401779

vlastni byt v praze holt neni pro kazdeho ... a nikdo nikdy nesliboval, ze bude.

+6/−3
26.4.2018 9:09

V73á70c91l31a21v 59Z67e55l35i69n57k79a 2632450803712

To sice ne, ale tenhle stav je taky špatně a to hodně. Pokud bude tenhle vývoj pokračovat, tak na to Praha jednou zatraceně doplatí.

+5/−1
26.4.2018 9:23

J37o47s52e53f 42V89o70m36á94č19k78a 5183554823444

Můžete mi prosím popsat způsob, jak by na to mohla Praha doplatit? Jakýkoliv negativní vývoj by měl za následek snížení ceny, a tedy i růst poptávky. Prostě se dá přepokládat, že se v nějakém čase poptávka maximálně dlouhodobě ustálí.

+1/−1
26.4.2018 10:01

J47a88n 87S87t52e65h52l50i36k 9935347816921

Doplácí se jednoduše - lidé nemají disponibilní příjmy. Proč Trump snižoval daně , aby lidé měly více peněz a utrácely. U nás ale pokud se zvyšují ceny bydlení , tak máte méně na utratu a pusobí to naopak . Ekonomové se pak diví , že neroste inflace ;-D .

0/0
26.4.2018 14:44

R31o93s59t92i84s37l15a40v 30C86a45h82a 6103657357111

1) po poklesu sazeb hypotek je splatka na totozny byt i po rustu cen nizsi, nez byla pred 10 lety.

2) pokud nekdo kupuje stary byt (tedy ne od developera), tak zaroven nekdo jiny prodava - a ten ma ted penize na utraceni

0/0
26.4.2018 15:56

J79o58s98e52f 35V20o90m75á57č38k15a 5833964253584

Neptal jsem se na to, jestli lidé mají nebo nemají disponibilní příjmy. Ptal jsem se na to, jak na to doplatí Praha. Když lidé nebudou mít příjmy, nebudou v Praze bydlet a dojde ke snížení poptávky a následně i ceny. Disponibilní příjmy se tak opět zvýší. Takže žádné doplácení nevidím.

0/0
26.4.2018 17:00

J17a17n 76S14t10e59h85l32i28k 9765137276111

Máte tam jednu chybku . Lidé musejí mít kam jít bydlet (levněji) . Pokud nenajdou jinde práci nikam neodchází a prostě musí zaplatit . Nebo myslíte jako , že nějaký vysokoškolák pujde na dědinu dělat do kravína za podpruměrnou mzdu ? Vždyt právě proto odcházejí lidé z venkova aby si našly práci. A proto nikdo nechce být na učilišti , protože reálně dostane pak 15tis. čistého a za to se ani na dědině nevyžije (nezaložíte rodinu)

0/0
26.4.2018 17:54

J52o14s52e10f 26V48o56m45á35č39k66a 5213134833454

Myslíte, že v ČR jsou jen Praha a vesnice? A myslíte, že zaměstnání je jen v Praze? A že jinde neseženete dobrý plat? Možná byste měl někdy z hlavního města vytáhnout paty. Ano, v Praze se platí nejlíp, proto hovořím o situaci, kdy vyšší plat nevykompenzuje rozdíl v ceně za bydlení.

0/0
27.4.2018 9:36

K56a31r31e42l 14S37t37r74ž32a60n35o51v93s36k80ý 1748315915

Kdepak, vezmete si hypotéku, kterou budete třicet let splácet. A pořád je její splátka nižší než nájem.

+7/0
26.4.2018 9:10

R88o32s52t84i15s67l57a67v 23C81a77h20a 6923957747501

pokud budete kupovat sam bez partnerky, tak ano

+3/−1
26.4.2018 9:11

D74a95v55i70d 22Z72a24j39d29á49k 8895962620191

A pak ze tu vyspelou zapadni Evropu nedozeneme. Dokonce jsme v top tri mest.

+4/0
26.4.2018 9:07

F53i63l44i28p 24N60a91v70r26á62t84i46l 2247550963224

v TOP 3 hlavních měst. Mě by zajímaly ceny v Mnichově, Stuttgartu, Frankfurtu, Düsseldorfu, Hamburku atd.

Vtipný je Brusel, ten podle této statistiky vypadá levně. No aby ne, když je to tam samej poslanec evropského parlamentu, a jiní zaměstnanci navázaní na tuto instituci, kteří berou nemalé peníze.

0/0
26.4.2018 11:20

I66v39a75n 53G60a84l29a60m79b25i18c23a 4651641762590

Až se zvedne daň z nemovitosti, bude bytů, a to i v Praze, dostatek.

+2/−7
26.4.2018 8:55

R15o13s37t23i75s74l81a24v 57C13a78h91a 6843757587671

a to jako proc? Pronajimatelum to nevadi a pokud ma nekdo prazdny byt, tak uz ted trati mnohem vice. Az 20 tisic za mesic.

0/0
26.4.2018 8:58

P42e17t81r 60S31t18a57n68i44k 5825488987513

Situace v Praze je rozdílná proti těm západním městům v několika věcech. Nájmy třeba v Londýně jsou vysoké na to, aby i ciznici tyto byty pronajímali. V Praze je obrovské množství prázdných bytů zkoupených cizinci jako investice nebo ukrytí peněz před domácími finančními úřady a nechtějí se s těmi nájemníky otravovat. Na druhou stranu pak éra levných hypoték způsobila, že více než jednu nemovitost vlastní i spousta Čechů, lidí ze střední třídy, protože jim nájem splácí hypotéku, ikdyž platově jedou "na krev". Na západě vlastní více nemovitostí většinou pouze lidé z vyšších tříd. Pokud k tomu připočtete třeba tu ne neběžnou 2% daň, znamenalo by to, že tito vlastníci, co jedou na krev, budou muset u bytu hodnoty 5 miliónů schrastit někde ještě dalších 100.000 ročně. Můžou a budou to chtít promítnou do nájmů, jenže další náklady také rozhýbou i ten trh s těmi volnými byty a někteří cizinci začnou ty byty pronajímat protože už se to může dostat pro ně za hranici, za kterou se jim to pronajímat vyplatí. Výsledkem může být také to, že ceny za nájem nebudou moci vzrůst natolik, protože vzroste nabídka volných bytů, že by pak nájemníci byli schopní splácet majiteli jak jeho 80-100% hypotéku a ještě k tomu jeho daň. Na západě toto právě tak nefunguje, protože drtivá většina majitelů více nemovitostí je nemá na hypotéku a nepromítá si tam narozdíl od daně a nákladů na údržbu tento náklad. Je možné, že středně příjmová skupina lidí vlastnící více nemovitostí by je byla nucena zavedením vysoké daně z nemovitosti uvolnit pro trh ...

+1/0
26.4.2018 9:41

R77o15s60t85i34s40l20a27v 82C45a91h57a 6603947567151

Kdyby se zvysila dan z nemovitosti, dopadne to maximalne na ty prazdne. Ty pronajate by si to zakalkulovali do ceny najmu. VSICHNI a proto by to s poptavkou/nabidkou nic neudelalo.

0/−1
26.4.2018 9:44

P36e74t13r 66S49t80a58n82i26k 5385958557683

Trh funguje trochu komplexněji, dost volných bytů by se uvolnilo k pronájmu tj. zvýšila se nabídka, lidé také mají ekonomické chování a tak by se někteří stěhovali za Prahu, kde jsou ceny bytů a tak i výsledná daň promítnutá do nájmu menší nebo zůstali bydlet déle u rodičů či sdíleli nájem s někým jiným atd. Není ekonomicky možné, aby se zvedly plošně nájmy v Praze o 60-100 tisíc ročně o daň z nemovitosti a nájemníci to bez problémů poplatili. Já tím nehoruji pro vysokou daň z nemovitosti, resp. dokázal bych si představit vyšší daň "z druhé nemovitosti", jenom píšu jak si myslím, že by se změnila pravidla na trhu. Vlastnění nemovitosti by pak bylo ekonomicky nevýhodnější = mohlo by to zastavit jejich prudký růst či dokonce jejich cenu snížit ...

+2/0
26.4.2018 10:03

R77o91s35t82i71s78l97a27v 16C60a44h47a 6493587707881

Mozna by to snizilo ceny nemovitosti, ale kazdopadne by to zvysilo cenu najmu. Takze lide, kteri nemaji na koupi bytu, nebo jen kupovat nechteji a davaji prednost najmu, by najednou meli velky problem jak zaplatit bydleni. To nemluve o duchodcich.

0/0
26.4.2018 10:07

Najdete na iDNES.cz