Mladí rekonstruují. Bytů se stále nestaví ani zdaleka dost

Nedostatek bytů přiměl Čechy více k rekonstrukcím starších a často i nebytových prostor. Pandemie a nemožnost širšího osobního vyžití k tomu přispěla. Do oprav se pouští zejména mladší ročníky.

ilustrační snímek | foto: Shutterstock

„Spousta lidí si místo hledání nového bydlení koupí starý nebo úplně nevyhovující byt a pustí se do rekonstrukce. Takových probíhají tisíce každý rok. Někdy byt zdědí, jiní se přižení a čeká je rekonstrukce budoucího bydlení. Ten mix je velice pestrý,“ říká Jiří Šedivý, tajemník Asociace českých stavebních spořitelen (AČSS). Ačkoli se většina lidí mezi 25 a 35 lety rozhodne pro hypotéku, nedostatek osobních financí je mnohdy důvod, proč se mladí vrhají právě na rekonstrukce.

Právě stavební spořitelny hlásí rekordní počet úvěrů na rekonstrukce a úpravy. Stavební firmy zase nárůst práce. Podle Šedivého loni stavební spořitelny poskytly téměř 20 tisíc úvěrů na rekonstrukci a modernizaci bydlení. Jenom letos od ledna do konce srpna potom poskytly úvěry za 74,1 miliardy korun, meziročně je to o 75 procent více. Asociace předpokládá, že objem úvěrů se letos dostane ke 100 miliardám. Stavební spořitelny poskytují úvěry ze svých zdrojů, tedy z vkladů klientů, kteří si spoří. Naopak hypoteční banky si na úvěr, který pak poskytnou klientovi, většinou půjčují.

Vlnu rekonstrukcí ve velkém živí neutěšená situace na realitním trhu. „Trh nových bytů je od roku roku 2016 kontinuálně vyprodán a v nabídce je jich čím dál méně. K prvnímu srpnu loňského roku bylo v nabídce v novostavbách v celé České republice zhruba 11 000 bytů, letos je to jenom 7 500,“ uvádí Milan Roček, spoluzakladatel a provozovatel projektu cenovamapa.org

Cena nového bydlení přitom stále roste. Například prodejní ceny nových bytů v Praze podle údajů developerských společností Trigema, Skanska Reality a Central Group za posledních šest let stouply o 113 procent na 118 480 korun za metr čtvereční. „I v této situaci se vyplatí do nemovitostí investovat a nemovitosti kupovat. V Česku dlouhodobě přetrvává trend mít vlastní dům nebo byt,“ říká Pavel Jirák, předseda Asociace českých stavebních spořitelen.

Situace s nedostatekem bytů se lepší, i když pomalu. „Od roku 2014 zaznamenáváme nárůst, a to jak v rodinných, tak bytových domech. Pokles v roce 2020 z covidových důvodů byl spíše administrativní. Stavební úřady pracovaly v omezeném režimu. Letos výstavba i počet dokončených bytů opět nastartoval,“ komentuje data Petra Cuřínová, vedoucí oddělení statistiky stavebnictví a bytové výstavby Českého statistického úřadu.

Mladá generace dnes žije v dilematu, zda-li být na jednom místě a omezit si tak možnost cestování či změny práce, anebo si ponechat flexibilitu. „U nás je stále 80 procent bydlení používáno vlastnicky a 20 procent nájemně. Na Západě je to 50 procent,“ uvádí Milan Roček, spoluzakladatel a provozovatel projektu cenovamapa.org. Podle něj je však třeba si uvědomit, že běžný Čech si za svůj život není schopen našetřit na vlastní bydlení, protože cena nemovitostí nadále poroste. 

„Bez toho vytvářet si jakoukoli finanční rezervu, ideálně třeba stavební spoření, na to, až nastane ten čas, kdy začnu vlastní bydlení řešit, to nejde,“ doplňuje Roček. 

Podle průzkumu stavební spořitelny, která je členem AČSS, by si, po odečtení běžných nákladů, průměrný Čech na bydlení stylem odkládání si peněz spořil 56 let. „A i tam je spousta neznámých,“ dodává šéf AČSS Pavel Jirák. 

  • Nejčtenější

Konec nadvlády programátorů. Pozic ubývá, na jednu se hlásí stále víc lidí

16. března 2024

Premium Ochota firem splnit uchazečům skoro jakýkoli požadavek a velmi nízká konkurence. Tak by se ještě...

Výrazně zpomalte rychlovlaky, vzkazují obce k nové trati. A koleje chtějí skrýt

12. března 2024

Postavte rychlotrať v tubusu, a nebo na ní výrazně snižte rychlost. Tak by se daly zjednodušeně...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Pořád Big Mac, ale už spíše Big Tech. Co ukázal výpadek u fastfoodového obra

16. března 2024

Když McDonald’s ve 40. letech minulého století poprvé otvíral, zákazníci vybírali menu z papírových...

Soláry, kam se podíváš. Elektrárnám dochází místo, musí být kreativní

17. března 2024  10:52

Elektřina ze slunce bude podle Mezinárodní agentury pro energii (IEA) v příštích několika...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Kofola sáhla do svého loga. Nově v něm bude hranaté srdce

13. března 2024  13:48

Nápojářská skupina Kofola po devíti letech sáhla k úpravě loga. Ikonický lísteček lékořice na svých...

VIDEO: Střílej po mně! Kameraman natočil téměř celý útok v centru Prahy

Premium Ve čtvrtek zemřelo rukou střelce Davida K. 14 obětí, 25 lidí je zraněných, z toho deset lidí těžce. Jedním z prvních na...

Máma ji dala do pasťáku, je na pervitinu a šlape. Elišku čekají Vánoce na ulici

Premium Noční Smíchov. Na zádech růžový batoh, v ruce svítící balónek, vánoční LED svíčky na baterky kolem krku. Vypadá na...

Test světlých lahvových ležáků: I dobré pivo zestárne v obchodě mnohem rychleji

Premium Ležáky z hypermarketů zklamaly. Jestli si chcete pochutnat, běžte do hospody. Sudová piva totiž dopadla před časem...

Osm incidentů za dva týdny. Co se děje s letadly společnosti United Airlines

19. března 2024  11:28

Požár motoru způsobený nasátým plastovým obalem, ztráta pneumatiky krátce po startu nebo sjetí...

Trest pro exšéfa zadlužené Evergrande. Doživotně nesmí obchodovat s akciemi

19. března 2024  10:09

Chuej Kcha Jen, šéf zadlužené čínské realitní firmy China Evergrande, má celoživotní zákaz...

Japonsko už nemá záporné úroky. Centrální banka po 17 letech zvýšila sazbu

19. března 2024  6:37,  aktualizováno  8:10

Japonská centrální banka (BOJ) v úterý podle očekávání jako poslední na světě upustila od záporných...

Cena elektřiny bude příští rok nižší než letos, říká analytik Matoušek

19. března 2024

Premium Dobrá zpráva: v příštím roce bude celková cena elektřiny nižší než v tomto roce. Ta méně dobrá zní,...

Akční letáky
Akční letáky

Všechny akční letáky na jednom místě!

Nutný výchovný pohlavek, souhlasí Bouček i Havlová s přerušením projevu na Lvu

Moderátor Libor Bouček ostře zareagoval na kauzu ohledně délky proslovu režisérky Darji Kaščejevové na předávání cen...

Švábi, vši a nevychované děti. Výměna manželek skončila už po pěti dnech

Nová Výměna manželek trvala jen pět dní, přesto přinesla spoustu vyhrocených situací. Martina ze Znojma se pokoušela...

Vyzkoušeli jsme podvod z Aliexpressu. Může vás přijít draho, i po letech

Nakoupili jsme na Aliexpressu a pěkně se spálili. Jednu USB paměť, dvě externí SSD a jeden externí HDD. Ve třech...

Chtěli, abych se vyspala s Baldwinem kvůli jeho výkonu, říká Sharon Stone

Herečka Sharon Stone (66) jmenovala producenta, který jí řekl, aby se vyspala s hercem Williamem Baldwinem (61). Měla...

Byla to láska na první pohled, říká hvězda Gilmorek o manželství s modelkou

Milo Ventimiglia (46), představitel Jesse ze seriálu Gilmorova děvčata nebo Jacka Pearsona ze seriálu Tohle jsme my, je...