Pondělí 25. října 2021, svátek má Beáta
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Pondělí 25. října 2021 Beáta

Mladí rekonstruují. Bytů se stále nestaví ani zdaleka dost

Nedostatek bytů přiměl Čechy více k rekonstrukcím starších a často i nebytových prostor. Pandemie a nemožnost širšího osobního vyžití k tomu přispěla. Do oprav se pouští zejména mladší ročníky.
ilustrační snímek

ilustrační snímek | foto: Shutterstock

„Spousta lidí si místo hledání nového bydlení koupí starý nebo úplně nevyhovující byt a pustí se do rekonstrukce. Takových probíhají tisíce každý rok. Někdy byt zdědí, jiní se přižení a čeká je rekonstrukce budoucího bydlení. Ten mix je velice pestrý,“ říká Jiří Šedivý, tajemník Asociace českých stavebních spořitelen (AČSS). Ačkoli se většina lidí mezi 25 a 35 lety rozhodne pro hypotéku, nedostatek osobních financí je mnohdy důvod, proč se mladí vrhají právě na rekonstrukce.

Právě stavební spořitelny hlásí rekordní počet úvěrů na rekonstrukce a úpravy. Stavební firmy zase nárůst práce. Podle Šedivého loni stavební spořitelny poskytly téměř 20 tisíc úvěrů na rekonstrukci a modernizaci bydlení. Jenom letos od ledna do konce srpna potom poskytly úvěry za 74,1 miliardy korun, meziročně je to o 75 procent více. Asociace předpokládá, že objem úvěrů se letos dostane ke 100 miliardám. Stavební spořitelny poskytují úvěry ze svých zdrojů, tedy z vkladů klientů, kteří si spoří. Naopak hypoteční banky si na úvěr, který pak poskytnou klientovi, většinou půjčují.

Vlnu rekonstrukcí ve velkém živí neutěšená situace na realitním trhu. „Trh nových bytů je od roku roku 2016 kontinuálně vyprodán a v nabídce je jich čím dál méně. K prvnímu srpnu loňského roku bylo v nabídce v novostavbách v celé České republice zhruba 11 000 bytů, letos je to jenom 7 500,“ uvádí Milan Roček, spoluzakladatel a provozovatel projektu cenovamapa.org

Cena nového bydlení přitom stále roste. Například prodejní ceny nových bytů v Praze podle údajů developerských společností Trigema, Skanska Reality a Central Group za posledních šest let stouply o 113 procent na 118 480 korun za metr čtvereční. „I v této situaci se vyplatí do nemovitostí investovat a nemovitosti kupovat. V Česku dlouhodobě přetrvává trend mít vlastní dům nebo byt,“ říká Pavel Jirák, předseda Asociace českých stavebních spořitelen.

Situace s nedostatekem bytů se lepší, i když pomalu. „Od roku 2014 zaznamenáváme nárůst, a to jak v rodinných, tak bytových domech. Pokles v roce 2020 z covidových důvodů byl spíše administrativní. Stavební úřady pracovaly v omezeném režimu. Letos výstavba i počet dokončených bytů opět nastartoval,“ komentuje data Petra Cuřínová, vedoucí oddělení statistiky stavebnictví a bytové výstavby Českého statistického úřadu.

Mladá generace dnes žije v dilematu, zda-li být na jednom místě a omezit si tak možnost cestování či změny práce, anebo si ponechat flexibilitu. „U nás je stále 80 procent bydlení používáno vlastnicky a 20 procent nájemně. Na Západě je to 50 procent,“ uvádí Milan Roček, spoluzakladatel a provozovatel projektu cenovamapa.org. Podle něj je však třeba si uvědomit, že běžný Čech si za svůj život není schopen našetřit na vlastní bydlení, protože cena nemovitostí nadále poroste. 

„Bez toho vytvářet si jakoukoli finanční rezervu, ideálně třeba stavební spoření, na to, až nastane ten čas, kdy začnu vlastní bydlení řešit, to nejde,“ doplňuje Roček. 

Podle průzkumu stavební spořitelny, která je členem AČSS, by si, po odečtení běžných nákladů, průměrný Čech na bydlení stylem odkládání si peněz spořil 56 let. „A i tam je spousta neznámých,“ dodává šéf AČSS Pavel Jirák. 

  • Nejčtenější

Čekají nás daleko horší problémy, než jaké způsobil covid, varuje OECD

Pandemie koronaviru sice zastavila výrobu, vysála státní kasy a způsobila krachy mnohých podniků, to ale není nic proti...

Jestli bude inflace stoupat dál, lidé ztratí polovinu úspor, varuje ekonom

Současná míra inflace bude trvat ještě několik let, důvodem jsou zejména vysoké objemy pumpování peněz do ekonomiky,...

ČEZ od ledna zdraží: elektřinu asi o třetinu, plyn o víc než polovinu

ČEZ od nového roku zdraží elektřinu i plyn. Podle šéfa energetické společnosti Daniela Beneše to může být asi třetina u...

Každý sám za sebe. Analytici se obávají zástavy dodávek energie mezi státy EU

Evropští státníci se snaží přijít na řešení energetické krize. Evropským zemím totiž hrozí, že v případě tuhé zimy...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Písařík z Bohemia Energy převádí majetek ze svých firem na fungující podnik

Majitel padlé skupiny Bohemia Energy Jiří Písařík začal převádět majetek mezi svými jednotlivými společnostmi. Jak...

Otužování podle Wima Hofa je nebezpečné. Hrozí zástava, říká kardiolog Táborský

Premium Otužování je nejlepší prevence proti těžkému průběhu nemoci covid-19. Lidé mají větší šanci, že neskončí v nemocnici,...

Dětem, kterým pomáháte moc, mozek nepracuje správně, říká speciální pedagožka

Premium „Kdybychom k dětem v batolecím a předškolním věku přistupovali v některých oblastech víc ,postaru‘, měli bychom méně...

Váš syn bude žít jen pár týdnů. Zpověď matky zesnulého hokejisty Buchtely

Premium Přežít své dítě. Pro každého rodiče ta nejhorší představa. Teprve dvacetiletý hokejista Ondřej Buchtela zemřel loni v...

  • Další z rubriky

Firmy rozšiřují povinnost nosit respirátor, home office zatím neobnovují

Velké společnosti rozšiřují povinnost nosit respirátor ve všech vnitřních prostorech. Rozšiřování nebo celoplošné...

DPH na energie se vrátí. V rozpočtu lze ušetřit sto miliard, říká Skopeček

Snížením DPH na elektřinu a plyn z 21 procent na nulu si vláda vystřílela všechny náboje, prohlásil poslanec Jan...

Olma stahuje z trhu mléko v PET láhvích. Může způsobit zažívací potíže

Olma kvůli mikrobiální kontaminaci stahuje z trhu čerstvé mléko v PET lahvích s datem spotřeby od 26. do 30. října....

Snad budou večírky, věří hospodští. Restart podnikání opět ohrožuje covid

Premium Restauratérům se v září docela dařilo a lidé začínají v restauracích utrácet. Otázkou je, jak dlouho to vydrží....

Akční letáky
Akční letáky

Prohlédněte si akční letáky všech obchodů hezky na jednom místě!

Čekají nás daleko horší problémy, než jaké způsobil covid, varuje OECD

Pandemie koronaviru sice zastavila výrobu, vysála státní kasy a způsobila krachy mnohých podniků, to ale není nic proti...

Pavel Liška se omluvil za reklamy pro dodavatele elektřiny a plynu

Pavel Liška měl potřebu se vyjádřit ke svému dlouholetému účinkování v reklamách pro dodavatele plynu a elektřiny...

Čína má Evropu v hrsti, za pár týdnů dojde hořčík. Auto bez něj nevyrobíte

Premium Vše nasvědčuje, že současná čipová krize v automobilovém průmyslu je jen zahřívacím kolem před tím, co se na Evropu...

Jestli bude inflace stoupat dál, lidé ztratí polovinu úspor, varuje ekonom

Současná míra inflace bude trvat ještě několik let, důvodem jsou zejména vysoké objemy pumpování peněz do ekonomiky,...

Střelba proti kameře je běžná, ale herec za nehodu nemůže, tvrdí Dvořák

Zpráva, že americký herec Alec Baldwin při natáčení westernu zastřelil kameramanku a postřelil režiséra, vyvolala...