Čtvrtek 16. září 2021, svátek má Ludmila
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Čtvrtek 16. září 2021 Ludmila

Obchoďák v sousedství O2 Areny mění majitele. Harfu kupuje Wood&Co.

  17:10
Developer Lighthouse Group prodal své nákupní a kancelářské centrum Galerie Harfa, které v těsném sousedství víceúčelové haly O2 Arena otevřel před necelými šesti lety. Novým majitelem se stal původem český fond Wood&Co. Lighthouse Group bude nadále správcem centra.

Nákupní Galerie Harfa. | foto: ČTK

Galerie Harfa se řadí mezi větší pražská obchodní a administrativních centra. Komplex se skládá z obchodního centra s více než 160 pronajímatelnými plochami pro obchody či služby na třech podlažích o celkové podlahové ploše 41,5 tisíc čtverečních metrů a z dvanáctipatrového Harfa Office Parku s rozlohou 20,5 tisíc metrů čtverečních.

Nový majitel si podle prohlášení slibuje růst od plánovaného stavebního rozvoje v lokalitě. Tam má nakoupené pozemky například bývalý manažer PPF Karel Pražák. Právě PPF nakonec před dvěma roky získala i O2 Arenu, o kterou se v dobách krachu Sazky ucházel mimo jiné právě i dosavadní spolumajitel Harfy a developerské firmy Ligthouse Tamir Winterstein.

„Jsme velmi rádi, že se nám podařilo realizovat tuto významnou investici na pražském trhu komerčních realit a nabídnout investorům našeho fondu možnost podílet se na této zajímavé dlouhodobé investici. Věříme, že spolupráce s Lighthouse Group přinese zvýšení atraktivity centra pro jeho nájemce a klienty i růst hodnoty pro investory našeho fondu,“ říká partner a ředitel skupiny Wood&Co. Vladimír Jaroš. Hodnotu transakce neprozradil.

Za kupujícím stojí tuzemský kapitál

Transakce zapadá do současného trendu, kdy fondy kupují české komerční nemovitosti. To je způsobeno zejména přebytkem levných peněz zapříčiněným poklesem úrokových sazeb a nedostatkem jiných investičních příležitostí.

Aktuální obchod se ale liší tím, že Wood&Co. představuje převážně české a slovenské peníze, nikoli zahraniční kapitál u větší části velkých transakcí. Firma, která fond kvalifikovaných manažerů spravuje, je mimo jiné jedním z marketmakerů pražské burzy.

V nedávné době se prodalo nebo na prodej je mnoho pražských i regionálních kancelářských či nákupních center (více o fenoménu jsme psali zde).

V počátku se takto fondy rvaly jen o ty nejlepší kousky. V rekordní transakci změnilo majitele například Palladium na náměstí Republiky, finišuje podle všeho i prodej centra Letňany. Harfa je ale příkladem toho, že se fondy zajímají i o projekty, které to v současnosti na trhu lehké nemají.

Centrum nacházející se na hranici Libně a Vysočan se musí prát s konkurenčními projekty. Mezi ty geograficky blízké patří nejen doslova sousední vysočanský Fénix, ale i větší Centrum Černý Most, OC Letňany nebo i zmíněné Palladium.

Harfa přišla o Marks & Spencer

Na první pohled se to projevuje i tím, že v Galerii Harfa se v poslední době objevilo několik prázdných výloh, které pokrývají buď reklamy na jiné obchody nebo i selfpromo na developerský projekt Marina Island, za kterým stojí dosavadní vlastník Lighthouse Group.

Důležitým nájemníkem, který v nedávné době opustil centrum, je například britský oděvní řetězec Marks & Spencer. Ve všech zmíněných konkurenčních nákupácích přitom zůstává, ve Fénixu nedávno nájemní smlouvu prodloužil.

Šéf Lighthouse Winterstein ale odmítá, že by na tom byla Harfa špatně. „Po pěti letech se v obchodních centrech standardně mění nájemci. Jediný z významných nájemců, který v tuto dobu opustil Galerii Harfa, byl právě Marks & Spencer. K dnešnímu dni máme 90procentní obsazenost,“ říká s tím, že další čtyři procenta obchodů se otevřou v následujících dvou až třech měsících, a na základě dalších rozjednaných smluv předpokládá do konce roku až 97procentní obsazenost.

Je pravda, že konkurenční výhodou Harfy je její blízkost navštěvované O2 Areny nebo atrakce, jako je dinopark na střeše, které lákají přespolní návštěvníky.

Autor:
  • Nejčtenější

Klamala ministry, investory i sebe sama. Srdcová královna byznysu čelí soudu

Ve Spojených státech začal soud s Elizabeth Holmesovou. Vkládali do ní naději bývalí američtí ministři i ostřílení...

V Praze začala výstavba nové čtvrti, čekalo se na ni přes deset let

Na Rohanském ostrově na pravém břehu Vltavy ve středu odstartovala výstavba nové čtvrti. Developer Sekyra Group zde...

V americké poušti má vyrůst utopické město, které zachrání kapitalismus

Americký miliardář Marc Lore chce do roku 2030 založit udržitelné město, z nějž se má stát výkladní skříň nejnovějších...

Benzina ustupuje. Pumpy se po sedmi desetiletích přejmenují na Orlen

Čerpací stanice Benzina se postupně přejmenují na Orlen. U prvních osmi pump v Česku přikročí polská společnost PKN...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Rána zelené energii. Nefoukalo a Němci se opět musí spoléhat na uhlí

V první polovině letošního roku se v Německu vyrobilo 27 procent elektřiny z uhlí, což je nejvyšší podíl v rámci všech...

Nesmysly o inflaci v Česku. Znovu bude nízká, uvidíte, tvrdí ekonom Michl

Premium ČSÚ zveřejnil, že inflace je nejvyšší od roku 2008, 4,1 %. Hned v pátek jsem k tomu vydal v MF DNES článek „Nebojte se...

Chci přidat 20 tisíc. Generaci Z kuráž nechybí, s trpělivostí už je to horší

Premium Sedmatřicetiletý Libor vede pobočku banky v krajském městě. Za poslední měsíce přijal několik mladých lidí, dvacátníků...

Hladovění je to nejlepší, co pro sebe lidé mohou udělat, říká neurolog

Jde o největší problém současné medicíny, a to bez ohledu na covid-19 - Alzheimerova nemoc, nejčastější typ demence....

  • Další z rubriky

Vinaři odmítají lepení rozpočtu spotřební daní na vína. Zničí nás to, tvrdí

Vinařská unie ČR se staví odmítavě vůči úvahám o navýšení spotřební daně na tichá vína, která by poškodila tuzemský...

Pečivo na podzim zdraží až o desítky procent, rostou ceny mouky i energií

Pečivo v Česku od podzimu zdraží odhadem minimálně o několik procent. Pekárny kupují dražší mouku, rostou ceny energií,...

Česká armáda stále čeká na izraelské rakety. Ve hře je zakázka za miliardy

Ministerstvo obrany vyjednává o pořízení baterie moderního protiletadlového systému Spyder. Resort mezitím oznámil, že...

Škoda Auto na týden zastaví výrobu, chybí čipy

Automobilka Škoda Auto zastaví týden výrobu ve všech třech svých závodech v Česku. Důvodem je nedostatek čipů, uvedly...

Akční letáky
Akční letáky

Prohlédněte si akční letáky všech obchodů hezky na jednom místě!

Poslední sbohem Belmondovi. Na obřad dorazil Alain Delon i Pierre Richard

Po čtvrtečním pietním ceremoniálu v pařížské Invalidovně se Francie definitivně rozloučila s Jeanem-Paulem Belmondem....

Začalo to jako chřipka, pak vzal Tereze meningokok nohy a zničil ledviny

Před čtyřmi lety si Tereza myslela, že nastydla na kole. Jenže druhý den už ležela na JIP a kvůli meningokokové infekci...

Žena nemá žádné kamarádky, aby nesváděla svou postavou jejich partnery

Sedmadvacetiletá Moriah Millsová z Georgie se živí jako modelka a na své křivky je velmi hrdá. Nepodstoupila údajně...

Když dva jsou málo. 5 pravd o sexu ve třech, které vám zatím nikdo neřekl

Premium Sex ve třech. Někdy o něm snil kdekdo z nás. Pojďme ovšem pohlédnout pravdě do očí. Pokud do své ložnice přizvete další...

Klamala ministry, investory i sebe sama. Srdcová královna byznysu čelí soudu

Ve Spojených státech začal soud s Elizabeth Holmesovou. Vkládali do ní naději bývalí američtí ministři i ostřílení...