Sobota 16. října 2021, svátek má Havel
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Sobota 16. října 2021 Havel

Amatérské ubytování v Česku se stává hitem. Levné noclehy vadí hoteliérům

  7:14
Přes webovou službu AirBnB je v Česku v nabídce ke krátkodobému pronájmu přes osm tisíc bytů či pokojů. Meziročně jejich počet vzrostl o 84 procent. Díky výhodným podmínkám se původně amatérská služba rychle profesionalizuje. To čím dál tím víc vadí klasickým hoteliérům.
Webové platformě AirBnB se v Česku daří, začíná však vadit hoteliérům...

Webové platformě AirBnB se v Česku daří, začíná však vadit hoteliérům (ilustrační foto) | foto: Profimedia.cz

Vánoce a Nový rok jsou v ČR jedním z turisticky nejexponovanějších období. Posledních několik let z toho ale těží nejen hoteliéři. „Toto období je pro nás špička. Hodí se totiž přesně pro to, co naši hosté hledají - vychutnat si cizí město jako by byli místní. S pomocí někoho, kdo je tam doma,“ vysvětluje Jekatěrina Kukureková, mluvčí AirBnB pro oblast, do níž spadá i Česko.

Co je AirBnB

Firmu založili v roce 2008 v San Francisku Brian Chesky, Nathan Blecharczyk a Joe Gebbia. Webová platforma propojuje soukromé majitele volných nemovitostí (domů, bytů i pokojů) se zájemci ze strany turistů a jiných cestovatelů hledajících nocleh.

Podle vlastních údajů má nyní AirBnB v nabídce přes dva miliony pokojů či bytů v 34 tisících městech a 190 zemích.

AirBnB - web umožňující najít ubytování u soukromých pronajímatelů - se totiž snaží budovat si image služby založené na lidských vztazích. Něco jako je populární Couchsurfing (více zde). Jen s tím rozdílem, že za ubytování přes AirBnB se platí. A kolem služby se již dnes i v Česku tvoří rychle rostoucí ekosystém uživatelů a pronajímatelů. Amatéry přitom začínají „infiltrovat“ profesionálové.

Příkladem amatéra je třicetiletý Ondřej bydlící s přítelkyní na pražské Palmovce. V bytě měli pokoj navíc, cizího dlouhodobého spolubydlícího ale nechtěli. Rozhodli se proto pokoj pronajímat právě přes AirBnB.

„Překvapilo nás, jak to bylo jednoduché. Komunikace mailem i předávání klíčů byly vždy bezproblémové. Často jsme o hostech de facto nevěděli,“ říká. Platby však chodily spolehlivě. „Měsíčně jsme takto vybrali tři až čtyři tisíce korun. A to jsme měli hosty jen asi deset nocí do měsíce,“ popisuje Ondřej kariéru amatérského pronajímatele.

AirBnB si za zprostředkování účtuje poplatek, který činí okolo tří procent z ceny, kterou platí host. Z každé pětistovky tak Ondřejovi zbylo asi 490 korun. Jeho pronajímatelská anabáze nejprve začínala s matrací v de facto prázdném pokoji. Tedy podobně, jak tomu bylo, když dnešní šéfové AirBnB (zkratka pro “air bed and breakfast“, v překladu “nafukovačka a snídaně“) nápad rozjížděli.

Díky platbám od hostů - veskrze cestujícím zahraničním studentům - ale Ondřej brzy pořídil postel a zařídil místnost útulněji.

Podobných nabídek jako je ta Ondřejova, je v Česku jen na AirBnB (existují i jiné stránky na stejné téma) přes osm tisíc. Většina z nabízených bytů je v Praze, populární jsou ještě Brno, Karlovy Vary nebo Liberec. I když je opravdu aktivní vícekrát do roka spíše menšina z nabízených bytů, jejich počet rychle roste. „Meziročně přibylo nabídek v Česku o 84 procent,“ říká Kukureková.

Hoteliéři: Ať mají stejné povinnosti jako my

A analogicky, jak se časem zútulnil i Ondřejův pokoj, se vyvíjí i celý byznys; postupně se profesionalizuje. To lze pozorovat i v Česku, kde tomu vychází vstříc více faktorů, včetně trendů na realitním trhu. Přibližně třicet procent bytů se totiž v době nízkých úrokových sazeb hypoték prodává na investici. To znamená, že jejich noví majitelé v nich nebydlí, ale hned je pronajímají.

A AirBnB jim může přinést zajímavější výnos než dlouhodobý pronájem. Využívá toho například realitní kancelář Lekvi, která takto obhospodařuje přibližně patnáctku bytů svých klientů. I když si realitka nechává čtvrtinu příjmů z krátkodobých pronájmů, posílá klientům peníze ve výši sedmiprocentního ročního výnosu z jejich investice. „K tomu stačí v Praze mít plno okolo dvaceti dnů v měsíci,“ říká Vladislav Kochetov z Lekvi.

Rozrůstající se podnikání však vadí tradičním hráčům: hoteliérům a majitelům penzionů. Ti považují amatérské, a zejména profesionální pronajímatele využívající AirBnB nebo podobné služby za nekalou konkurenci. „V současnosti nemusí platit některé poplatky a zároveň nemusí splňovat tak přísné předpisy jako hotely,“ vysvětluje svůj postoj prezident asociace hoteliérů Václav Stárek. Na mysli má například fakt, že zkolaudovat hotel je dražší než byt.

Tvrdí, že se nesnaží fenomén takzvaných sdílených služeb zastavit a chápe, že ho lidé využívat prostě chtějí. „Měl by ale být regulován stejně jako hotelierství, jinak se mu cenově nedá konkurovat,“ říká s odkazem na jihomoravské Valtice, kde podle něj mají kvůli takovéto konkurenci majitelé oficiálních ubytovacích zařízení již nyní problémy.

AirBnB na podobné výhrady všude po světě reaguje tím, že jejich platforma není soupeřem, ale doplňkem klasických ubytovatelů. A že přináší do měst peníze navíc, z nichž některé hostitelům umožňují si „v ekonomicky složitých časech“ přivydělat. To vše se má dít na základě platných zákonů. „Když se hostitel registruje na našem webu, musí se zavázat, že bude při pronajímání dodržovat lokální pravidla,“ dodává mluvčí AirBnB Kukureková.

Co to znamená například z daňového hlediska? „Majitelé, kteří uvolňují své byty nebo jejich část turistům, inkasují příjem z pronájmu nemovitostí a tento příjem také musí zdanit daní z příjmů fyzických osob. Oproti příjmům si majitelé bytů mohou uplatnit výdaje, a to buď ve skutečně prokázané nebo v paušální výši,“ říká odborník na zdanění fyzických osob z PwC Tomáš Hunal.

Autor:

ŽIVĚ: Planespotting Letiště Václava Havla

  • Nejčtenější

Vysoké ceny dohnaly Bohemia Energy ke krachu. Dotkne se to téměř milionu lidí

Firma Bohemia Energy, největší uskupení alternativních dodavatelů energií v ČR, ukončí činnost a dodávky elektřiny a...

Babiš žádá cenový strop pro klienty Bohemia Energy a kompenzaci pro všechny

Premiér Andrej Babiš vyzval Energetický regulační úřad, aby zvážil zastropování cen u dodavatelů energií, kteří...

Ceny potravin se dosud držely. Teď ale přijde zdražovací skok

Premium Zrychlující inflace se odráží v cenách prakticky všeho zboží i služeb. Ze srovnání cen potravin v modelovém nákupním...

Miliony rodin můžou být v zimě bez proudu. Státy hledají podporu, nemusí ale stačit

Premium Letošní zima v Evropě bude podle odhadů velmi chladná a obyvatelům se prodraží. Prudce totiž rostou ceny plynu a...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Majitel Bohemia Energy Jiří Písařík miluje rychlost, rychlý byl i jeho pád

Premium Nic na vás nehrajeme. Skupinu Bohemia Energy proslavil reklamní slogan, který posbíral řadu ocenění a přiměl spoustu...

KOMENTÁŘ Jindřicha Forejta: Jak prezident mohl z ARO jmenovat šéfa soudu

Premium Proč mohl prezident republiky v úterý 12. října bez komplikací jmenovat předsedu Krajského soudu v Brně, i když řadové...

Manželé v sukních. Gender Blender boří stereotypy v oblékání

Premium Oblékají se podle vlastních pravidel a svými outfity boří společenské konvence. Manželský pár Michaela a Vlastimil...

Dieselům hrozí paralýza. Drahý plyn brzdí výrobu AdBlue, auto bez něj nejede

Premium Majitelé moderních dieselových aut mohou mít brzy velké problémy. Znehybnit jejich auta může nedostatek plynu. Za vším...

  • Další z rubriky

KOMENTÁŘ: Nová drahota, už ne Babišova. Ceny benzinu stále rostou

Premium Ceny benzinu letí nahoru a v zimě už mohou být nejvyšší v historii, což vystřelí vzhůru ceny všeho. Vládu, která v tu...

Klientům Bohemia Energy vzrostou ceny až násobně, tvrdí expert v Rozstřelu

Rozstřel O problémech energetické skupiny Bohemia Energy se v branži vědělo delší dobu, řekl v pořadu iDNES.tv Rozstřel ředitel...

Pracovat a šetřit. Michl si půjčil Rašínovo heslo a radí, jak z krize

Všem velkým změnám, které kdy v ekonomice nastaly, předcházely nepředvídatelné události, píše centrální bankéř Aleš...

Restauratéři nesouhlasí s návrhem Vojtěcha, aby kontrolovali bezinfekčnost

Restauratéři nesouhlasí s návrhem ministra zdravotnictví Adama Vojtěcha (za ANO), aby kontrolovali bezinfekčnost. Nikdo...

Akční letáky
Akční letáky

Všechny akční letáky na jednom místě!

Vysoké ceny dohnaly Bohemia Energy ke krachu. Dotkne se to téměř milionu lidí

Firma Bohemia Energy, největší uskupení alternativních dodavatelů energií v ČR, ukončí činnost a dodávky elektřiny a...

Leoš Mareš se pochlubil šťastnou novinou. Bude trojnásobným tatínkem

Leoš Mareš (45) a jeho druhá manželka Monika (40) čekají miminko. Moderátor se zprávou pochlubil v ranním vysílání...

Jdu do toho kvůli synovi a penězům, říká Hanychová o nové práci

Agáta Hanychová (36) bude jednou ze soutěžících druhé řady reality show Like House. V pořadu influenceři trávící čas ve...

Babiš žádá cenový strop pro klienty Bohemia Energy a kompenzaci pro všechny

Premiér Andrej Babiš vyzval Energetický regulační úřad, aby zvážil zastropování cen u dodavatelů energií, kteří...

Oteklý Tom Cruise. Fanoušci spekulují o plastice obličeje i nemoci

Tom Cruise překvapil svým vzhledem. Devětapadesátiletý herec se objevil jako divák na sportovním zápasu v San Franciscu...