Diskuse k článku

Trik na Airbnb: daňaři hrají hosty. Dostanou se tak k účtům majitelů bytů

Koncem července Finanční správa prohlásila, že má přehled o tom, kdo si v Česku přivydělává pronájmem nemovitosti přes službu Airbnb. A okamžitě začala dlužníky, kteří státu ze svého příjmu neodvedli daň, obesílat s výzvami k úhradě.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

 0
Jste přihlášen jako


Toto opatření slouží jako ochrana proti webovým robotům.
Při zapnutém javaskriptu se pole vyplní automaticky.

Zbývá 2000 znaků nebo 10 odstavců.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času
Foto

M23a47r55t98i19n 96P97i31š54t62o31r78a 8798768666339

Problém v tom nevidím. Když bude stát chtit, donutí Airbnb údaje pravidelně předávat nebo dokonce daně a poplatky rovnou srážet. Anebo to postaví mimo zákon.

+1/0
3.10.2018 20:00

J25i94ř79í 39S29e45i28d59l 4885780668850

To, že v článku popsaný postup FÚ nedává smysl je jasné, otázkou je motivace autora článku.Má pomoci zakrýt to, že někdo z Airbnb či banky zcizil údaje a prodal je státu?

0/−2
3.10.2018 14:03

O70n66d42ř53e53j 18V71r38á34n20e44k 3964898971376

Postup daňařů není určitě tak, jak to popisují, protože hostitel dostane peníze až po skončení návštevy hosta, takže jim záloha těžko může přijít z účtu hostitele, zálohu tedy vrací AnB z jejich účtu...

+1/0
3.10.2018 12:33
Foto

P73e20t64r 80J30a27r73o39š 6983532261

Ze to nezabira misto trvalym rezidentum? V lete jsem byl s rodinou na 3 dny v Praze. Byt v novostavbe v Holesovicich. Ze zvonku a schranek mela cca 1/10 jmenovku. Garaz vsak plna a aut vsemoznych RZ z cele Evropy. A co si budeme povidat, pan co nam to pronajimal nebyl cech vzhledem ani jmenem.

Cili nejen ze je Airbnb slusnej byznys kde se da lehce podvadet na danich. Ale predpokladam ze se tam daji slusne prat penize.

+2/0
3.10.2018 12:13

M71a33r68t88i22n 48K40a65r76á10s54e58k 9498553658318

Prat penize pronajimanim na cerno? To je jiste zajimava uvaha :-D

+1/0
3.10.2018 13:12
Foto

P36e35t96r 51J64a18r79o47š 6393712141

A neni spojka ALE spise spojkou odporovaci, nez slucovaci, vy uvaho?

0/0
3.10.2018 14:45

P36e85t27r 50P69e30t84r 6283582898933

A to znamená co? Štítek na zvonku nemá půlka Prahy, schválně se koukněte do staré zástavby. Kolem nás je jen pár pronájmů na AirBnB a jména na zvonkách tam má málokdo nebo jsou neaktuální. Všiml jste si vůbec, že v Praze pracuje hodně cizinců? A díky zónám vyhledávají byty s vlastním parkovacím stáním (tzn v garáži jich bude hodně, protože v ulici by rozumně nezaparkovali)?

To je takový, když někdo z vesnice přijede do velkýho města a najednou se diví, že tam nebydlí jen češi a že lidi se v baráku neznají (a nestojí o to, aby každý věděl, kdo v tom a v tom bytě bydlí)

+2/−2
3.10.2018 13:53
Foto

P54e67t95r 44J48a86r28o54š 6433542931

Tak zaprve predpokladam, ze jsem nenarazil na jedineho pronajimatele nemovitosti v cele Praze. Ty schranky me vazne prekvapily. Ale pokud tvrdite ze je to dnesni moda, ukryvat se pred postou a pripadne obsilkama od soudu, tak budiz.

Jinak cecha jsem tam fakt nepotkal. Na chodbe jen dva slovaky.

Ale je mi to celkem jedno. Ja v Praze bydlet netouzim. Jen tady pak ctu srdceryvne clanky o tom, jak chudaci v Praze nemaji kde bydlet. A vzhledem k tomu, ze na to reaguji i politici, tak na tom asi neco bude. Politik neni clovek, ktery by vynalozil pred volbama zbytecne usili spatnym smerem.

+2/0
3.10.2018 14:51

D30a32n73a 89K72o78c42i61á63n61o36v30á 2883948569258

Daně by měly bý tak nízké, aby nestálo za to vymýšlet jak je neplatit. Erár by měl míň na nesmysly a musel by víc přmýšlet jak hospodařit. Ale to je utopie, že.

+5/−4
3.10.2018 11:52
Foto

P35e10t59r 61J21a62r39o89š 6573632461

Nizke dane a zaroven vysoke postihy za podvadeni s nimi.

+3/0
3.10.2018 12:14

M45a91r44t50i81n 62K95a53r71á37s67e30k 9668323688148

A zruseni duchodu a zdravotnictvi...

+2/0
3.10.2018 15:04
Foto

P58e21t79r 19J48a37r65o42š 6803242131

A doufam ze i studovat budou doktori za sve. Nevim proc by CR mela vychovavat na sve naklady doktory pro nemce.

+1/0
3.10.2018 18:18

P71a67v36e35l 37K85r96á20l 5810979404768

Ano, tohle je řešení. ABnB není třeba zakazovat, stačí na něj jen uplatnit stejná pravidla jako na jiná ubytovací zařízení (protože reálně jde o podnikání s ubytováním), a tvrdě je vymáhat. Podobně jako s uberem je to celé postavené na tom, že to umožňuje lidem podnikat v určité oblasti bez splnění všech podmínek, a proto se pak ona činnost zdá tak strašně výhodná a super.

+9/0
3.10.2018 11:27

D27a67n87a 94K67o76c89i57á61n51o58v80á 2193358809318

Jestli si autor myslí, že ANO v Praze, tak NE!!!

+1/0
3.10.2018 11:25

P40e77t23r 36S69u26c84h39ý 1578479674916

No nevím...... podle zákona je objednání ubytování bez toho, aby objednatel měl o ubytování opravdu zájem (i když to pak zruší) podvod. Úmyslně objednává službu, o kterou nemá zájem a jeho úmyslem je ji stornovat ....

0/−3
3.10.2018 11:17

P91a85v89e32l 84K50r70á47l 5180799394648

Podle jakého zákona?

+2/0
3.10.2018 11:23

K32a62r42o55l14i71n18a 66M41a68r71i69e 60H41l37a40v56s10o84v96á 6704719285733

to by mě také zajímalo, podle jakého zákona?

+2/0
3.10.2018 11:47
Foto

M40a47r86t71i50n 35P22i18š25t79o79r64a 8538768726259

Ovšem státní kontrolor to dělá dle jiného zákona.

+1/0
3.10.2018 19:47

P78e94t32r 41F53l62ö91s38s49e85l 4496479180209

Autor zjevně neví o čem píše:

1) pokud si host objedná ubytování přes AirBnB, tak platí této společnosti, kt. peníze hostiteli zasílá, až 1. den ubytování daného hosta po jeho potvrzení, že se ubytoval, takže si Fú zjistí maximálně účet AirBnB, protože je drží tato společnost až do data ubytování :)

2) pokud host zruší ubytování ze svého podnětu, tak zaplatí poplatek AirBnB, který je vyšší než potenciálně vybraná daň, tak to by Fů stálo dost peněz, ale to AB asi moc nevadí

3) takto lze zjistit maximálně kontaktní údaje na pronajímatele respektive na toho kdo pro něj ubytovává a přesné místo ubytování

takže pane autore, článek na objednávku z úřadu vlády nebo ministerstva financí?

P.S. pro škarohlídy co neví kolik v tom lítá peněz za 3 - 4 pokojový byt podle lokace P1, 2 a 3 cca 80 tis měsíčně v sezóně březen - říjen + prosinec, takže investice nebo nájem za 25tis se vyplatí, standartní rodina si nájem 25 těžko může dovolit

Protože sama Airbnb číslo bankovního účtu hostitele úředníkům neposkytne, postupují daňaři podobně jako běžný zájemce o ubytování: vyberou si termín a zaplatí zálohu. Obratem však rezervaci zruší. Poté už jen vyčkávají, z jakého účtu dorazí vrácená záloha. A právě na tento účet se poté zaměřují. Redakce získala tuto informaci od několika zdrojů přímo z Finanční správy.

Zdroj: https://ekonomika.idnes.cz/airbnb-regulace-danova-spava-dgg-/ekonomika.aspx?c=A181002_190340_ekonomika_rts

+1/−1
3.10.2018 10:42

M18i35l44o89š 61K47u34s41ý 3242304267

...pan Aleš Rod říká ze z nejake studie vyplyva, ze ABNB představuje velmi male procento bytoveho fondu a tim padem bytovy fond nijak dramaticky nekrati. zajímalo by mne jestli ta studie pocitala s narustem poctu bytu kupovanych na kseft za poslední roky, tedy s tim, ze si byty kupuji lidi co uz nejaky byt mají a muzou si dovlolit další byt, protože vi, ze ho přes ABNB uzivi. tyto byty na kseft totiž primo ovlivnuji poptávku, protože zisk z nich je i při stoupajicich cenách bytu porad zajimavy. bohužel na rozdil od lidi kteří "startuji z nuly" a chteji jen bydlet, tam se takto vysponovana cena dostava mimo ramec beznych platovych moznosti 80% populace....myslim ze i devoloperi by se trosku měli chytit za nos a prestat s tou mantrou o dlouhych povolovacích rizenich, protože ty jsou poslednich cca 20 let stejne (a nejsem si jist, ze by dokazaly tak dramaticky ovlivnit cenu) a ani naklady se nijak dramaticky za posledních 5 let nezvysily. proste se zvýšila poptávka a developer proste jen prodava za nejvyšší cenu jakou mu kdo nabidne...takze klasicke nuzky > male procento lidi sponuje cenu a velke procento lidi na ni tim padem nedosáhne :)

+2/−1
3.10.2018 10:02

J11o35s96e11f 17Š80o24l97t89e13s 8274348880973

Mě to vyhovuje. Teď jsme za vyšponovanou cenu prodali byt a vydělal jsem na tom skoro milion. To jde, roční zisk čtvrt mega. A bez nutnosti zdanění, my v tom bytě bydleli.

0/0
3.10.2018 10:05

P76e59t45r 32P83e30t98r 6843552118613

Když si člověk kupuje byt jako investici tak je úplně vedlejší jestli tam bude AirBnB nebo nájemník - obojí mu pěkně vynese a obojí se uživí.

A je to logické, když člověk má prachy tak to vrazí do nemovitostí. Ono to má taky v dnešní době větší smysl jak si spořit.

A asi vás překvapím ale i před AirBnB si lidi kupovali byty na vyloženě kšeft nebo si tím ukládali peníze. Vím o lidech, kteří koupili byty v době krize na hypotéku, pronajali jej ale díky enormnímu růstu cen dnes na nájmu inkasují víc než jaká je splátka hypotéky.

+4/0
3.10.2018 10:10

M17i57l31o31š 74K41u25s62ý 3932124977

myslim ze drobny rozdil mezi cenami před nastupem ABNB a ted urcite je a ta spojitost tam je celkem zrejma...povolovani staveb je stejne dlouhe jako před "tim", ceny materialu cca taky(plus inflace), lidi tolik nepribylo (spis naopak)...a ted mi je celkem jedno jestli to josefovi vyhovuje, nebo petrovi prijde logicke...jen konstatuju ze ten suvis tam je :)

+1/0
3.10.2018 14:49

J82o49s26e87f 10Š44o40l37t20e58s 8844538380623

Jo, to máte lidi za to, že používáte banky, které na vás ochotně všechno napráskají. Kdybyste se na to vybodli a používali místo toho některé kryptoměny, budete v suchu.

0/0
3.10.2018 9:55

L14u41k38a73s 24S48u28c48h78a84n16e81k 5826377193240

Nejsem si úplně jist s těmi odhady finanční správy. Nepovedlo se mi dohledat relevantní data o počtu bytů v Praze, nicméně podle nějakého článku z letošního února je v Praze 7200 hostitelů Airbnb. Pokud je to oněch 1,8%, muselo by v Praze být 400.000 bytů. Je-li jich více nebo méně nevím, rámcově by to mohlo sedět.

Má-li 7200 hostitelů produkovat 100 milionů, musely by jejich tržby být téměř 14000 za měsíc. Má-li jít o stovky milionů, muselo by jít o násobek. Nechce se mi věřit, že přes Airbnb někdo pronajímá svůj byt a má z toho měsíčně kolem 30.000 a ještě ke všemu celoročně. Spíš bych čekal, že v drtivé většině případů nebudou obsazeni permanentně a kolik si účtují, to také netuším, mají-li být levnější než hotel. Zkrátka "desítkám milionů v Praze" bych možná věřil.

0/−1
3.10.2018 9:47

J35o16s57e59f 71Š44o87l52t92e88s 8364708560323

Některé byty na Praze 1 generují až 70 tisíc měsíčně.

0/0
3.10.2018 9:54

P53e53t89r 92M10u27n75z43a55r 1325231759666

Jistě, ale pan Suchánek mluví o průměrných číslech ne jen o špičce.

+1/0
3.10.2018 10:06

M42i60l90a29n 14S31t62r97n23a19d 9508203208523

15k není nijak moc. Myslím že v širším centru ten obrat bude výrazně vyšší.

+1/0
3.10.2018 10:11

J12i13ř66í 25V73a93n88k 8910163649162

Průměr je kolem 35 čistého + zhodnocení nemovitosti v Praze ,lepší byty dělají daleko víc než 70 čistého

0/0
3.10.2018 10:34

K92a62r90e22l 39S90t27r21ž52a67n47o71v36s38k56ý 1478815435

Nedávno jsem šel podvečer po Starém Městě. A okna v naprosté většině domů temná. To jsou tam všude kanceláře?

+1/0
3.10.2018 9:24

M43i46c89h95a60l 59R68e60j42z30e69k 5126357665381

Jo. Kdo by tam bydlel?

+1/0
3.10.2018 9:43

J38a91n 90S70v80o12b65o82d71a 6484264732551

Moc pěkný nový slovo.

Ty jsi pumpař? Ne, teď jsem daňař.

+1/0
3.10.2018 9:06

M28i43l40o60š 52B12é19m 6134569332113

A já bych jim říkal normálně postaru jako všem, kteří pod hrozbou násilí obírají lidi o jejich výdělek – lupič. :-)

+1/−1
3.10.2018 9:14

J58a90n 68S87m90e53t24a39n55a 2795642575544

Co dat urednikum GDPR pokutu za tento zpusob leaku informaci?

Jde to snaz i jinak a bez "podvodu".

+1/−2
3.10.2018 9:04

P80a98v70e93l 30P25o50s41p26í38š10i89l 3281604973785

Dostali se k tomu pres banku -CP

0/0
3.10.2018 8:40

J43a36n78a 10N32o82v88a57k51o52v26a 1689613260107

Mestska cast prahy 1 obeslalo vsechny domy na praze 1, aby jim spravcove nahlasily kolik bytu se pronajimaa kdo je pronajima, takze ono o jde kdyz se chce novinari maji spatne i formace jelikoz praha 1 ma uz zpracovane podklady na arbnb a vi, ze arnbn ma tolik luzek jako je luzek v hotelu, radove nekolik tisic takze jsou to kecy, uniky jsou velike, znama co se tim zabyva tak spocitala, ze kazdy den praha na neplaceni hotelovych poplatku trati pul milionu korun plus dan, takze tady jde o velike penize

Novinari by si meli zjistit fakta

Proc myslite, ze politici se probudili a zacali rikat,ze neco udelaji s arbnb podle me se zhrozili kolik bytu se pronajima, a ze praha 1 bude za chvili skanzen

To smae zacina byt na Praze 3, praze 8 a praze 2, tam uz se to rozjelo take

+6/−1
3.10.2018 8:36

J47i44ř69í 65P32r85ů67š71a 7395942115679

Praha 1 ví kulové, většina lidí jim určitě ani neodpověděla a ten zbytek neměl důvod potřebu se napráskat a dělat si problémy.

+2/0
3.10.2018 8:48

P71a17v89e21l 20P87o59s54p56í81š67i96l 3391554543355

Asi tak

0/0
3.10.2018 8:50

P67a98v49e93l 81P67o43s66p42í92š35i49l 3471354213385

Financak to udelal jednoduseji - pres ceskou sporitelnu, kde ma airbnb ucet.

0/0
3.10.2018 8:50

J25a91n 77R47o62u92b70a21l79í58k 6137179871255

Poplatek za luzko a den je v Praze tusim 6kc. pri teto cene by to nebylo nekolik tisic, ale nekolik desitek tisic luzek, coz se mi uplne nezda.

0/0
3.10.2018 9:54

L40i63b85o28r 77D56a36n66e10k 9398249636707

+15 Kč lázeňský/rekreační poplatek

0/0
3.10.2018 12:23

J62a48n 26R41o88u88b58a76l61í82k 6237879501455

Mate pravdu, mea culpa,i tak by to ovsem cinilo cca 23000 osob kazdy den. Mozne to je, ale dle meho jen v sezone nikoli celorocne.

0/0
3.10.2018 12:58

J86a92k52u13b 13R55o74u57s 3913200674202

Blbost, nevěřím, že to finančák dělá takhle komplikovaně a složitě, když můžou mít během sekund kompletní seznam všech uskutečněných pronájmů za posledních několik let od banky.

+4/0
3.10.2018 8:33

V60l93a37d27i40m61í81r 82K75r17y38c43h97t79á90l56e66k 4202859367202

mohl bys to rozvést?

0/0
3.10.2018 8:35

M43o95n73i76k69a 71K56o48n49e34c88n24a 7113791391534

Zkuste sledovat skutecne zpravy a co nase vlada schavuje za zakony. Vy nevite, ze si tato vlada schvalila zakon, ze Vam mohou koukat na ucet, co Vam kdo plati, kolik platite vy, od koho, komu, ...? Pan Rous je v obraze a ma pravdu. Lide vubec nesleduji, jak tato a predchozi vlada lidem utahuje srouby a jeste tomu tleskaji. Bohuzel vetsina se probere, az budou totalne skripnuti.

+1/−2
3.10.2018 8:53

P53e13t82r 87H89o26r11s35k67ý 9975433138926

Bezva, tak ještě prosím číslo toho zákona a kdy byl projednáván v poslanecké sněmovně, děkuji.

+2/0
3.10.2018 9:00

V38l12a87d18i71m69í50r 57K66r74y20c27h54t24á17l70e61k 4712579757562

Moniko, ty si jako myslíš, že daňová správa kouká K A Ž D É M U občanu ČR na bankovní účet, aby se podívala, jestli tam nemá příjjmy z Airbnb? ;-D

0/0
3.10.2018 9:06

M82i41c81h83a94l 61R41e36j58z67e79k 5296647395771

A nestaci se jen mrknout na ty sparovane s Airbnb uctem?

0/0
3.10.2018 9:47

P90a50v77e36l 50P49o36s61p46í22š54i52l 3471614613695

Presbe tak to maj, airbnb jim poskytlo ucty klientu, na ktery posilaj vyplatu. Vsak to resi zpetne (od 2016)

0/0
3.10.2018 8:43

V43l22a42d32i74m10í40r 30K27r87y84c57h87t58á96l44e29k 4802889577692

v článku je napsáno "Protože sama Airbnb číslo bankovního účtu hostitele úředníkům neposkytne".

0/0
3.10.2018 9:07

Najdete na iDNES.cz