Úterý 28. září 2021, Den české státnosti
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Úterý 28. září 2021 Den české státnosti

Dříve malá vesnice, teď na Srubci rostou byty rychle jako v okresním městě

  15:56
Je jich stále víc a poptávka neklesá. Přes 2 200 nových bytů vzniklo loni v Jihočeském kraji. Staví se především v okresních městech a jejich okolí. To se potvrzuje v Českých Budějovicích, kde se v posledních letech objevila řada developerských projektů. Za posledních pět let nejvíce bytů a rodinných domů vzniklo v Budějovicích, Strakonicích a Srubci poblíž krajského města.

Srubec je z pohledu čísel nejrychleji rostoucí satelitní obcí kolem krajského města. | foto: Petr Lundák, MF DNES

Jen v Budějovicích v roce 2019 dokončily stavební firmy 709 bytů. „To činilo necelou třetinu všech dodělaných bytů v celých jižních Čechách,“ potvrzuje Irena Votrubová z krajské správy Českého statistického úřadu (ČSÚ) v Českých Budějovicích. Ten v červenci zveřejnil údaje o zkolaudovaných bytech v regionu.

V krajském městě se staví například mezi parkem Stromovka a areálem Jihočeské univerzity, v lokalitě U Lučního jezu nebo o kousek dál po proudu Vltavy proti zimnímu stadionu. Zájem je velký. Jakmile developer byty nabídne, začnou mizet.

„Poptávka jde od lidí z jihu Čech, kteří se do Budějovic stěhují. Především to jsou ale ti z okolí města nebo jeho samotní obyvatelé. Kupují pro sebe, pro své děti, ale zároveň to berou i jako investici do budoucna, protože dobrý byt na prestižní adrese cenu neztratí,“ domnívá se Jan Nedvěd, předseda představenstva holdingu Mane. Ten již několik let staví v areálu bývalých kasáren mezi Husovou třídou a ulicí E. Rošického. Doposud tam vyrostlo 280 bytů.

Obce s největším počtem dokončených bytů v kraji v roce 2019

Jihočeský kraj 2 229
České Budějovice 709
Strakonice 75
Srubec 44
Jindřichův Hradec 40
Planá nad Lužnicí 37
Třeboň 33
Borovany a Sez. Ústí 31
Suchdol nad Lužnicí 30
Zdroj: ČSÚ

Nedaleko odtud chce stavět i vedení města České Budějovice, které dlouhodobě tíží nedostatek vlastních bytů. Zatímco po roce 1989 jich vlastnilo 18 tisíc, dnes to nejsou ani dva tisíce. 

Vedení radnice proto připravuje velký projekt, který je ale zatím pouze na papíře. V červenci radní schválili složení poroty k veřejné zakázce s názvem Bytový dům 4 Dvory.

„Chtěli bychom tam vytvořit byty sociální i startovací pro rodiny s dětmi. Bavíme se také o komerčních pronájmech a samozřejmě občanské vybavenosti,“ uvádí náměstek primátora Viktor Lavička (ANO).

Stavět by se mělo na dvě fáze a podle optimistického výhledu by se mohlo začít v letech 2023 nebo 2024. Konkrétní podoba zatím není jasná, na přesnější informace si zatím veřejnost musí počkat.

Strakonice se chystají stavět v lokalitě Jezárky

V celkovém počtu zkolaudovaných bytů se za loňsky rok na druhém místě umístily Strakonice. To je podle Votrubové i dlouhodobý trend. 

„Při hodnocení výstavby je vhodnější zaměřit se na delší časové období, v našem případě se jedná o posledních pět let. Od roku 2015 vzniklo v Jihočeském kraji celkem 7 685 bytů. Nejvíce dokončených bytů vykázalo krajské město České Budějovice (1 573), druhé v pořadí byly Strakonice (214) a na třetí příčce se umístil Srubec (181). Zde se odráží velký vliv takzvané suburbanizace, kdy lidé požadují život v blízkosti velkého města, aby mohli čerpat jeho výhody, zároveň chtějí mít na dosah přírodu,“ vysvětluje Votrubová. 

Podle starosty Strakonic Břetislava Hrdličky (Strakonická veřejnost) může být důvodů pro intenzivní výstavbu několik. „Chystá se tady průmyslová zóna, která zvedne počet pracovních míst. My zároveň investorům nebráníme v jejich záměrech. Kromě toho je město plné kultury a nabízí vhodné podmínky pro život,“ myslí si Hrdlička.

I tam vzniklo v poslední době několik developerských projektů a výstavbu chystá také vedení radnice. „Snažíme se vytvořit dostupné bydlení. Máme 1,5 roku zpoždění kvůli volebním tahanicím a koronaviru, ale vytipovali jsme si některá místa. Jedním z nich je lokalita Jezárky, kde by mohly být čtyři bytové domy, hledáme proto soukromého investora. Jeden se má nyní vyjádřit. Potom jsme si vyhlédli některé objekty, které bychom chtěli získat, ale u toho nechci být v tuto chvíli konkrétní kvůli vyjednávání,“ doplňuje Hrdlička.

Na předních místech v tabulce ČSÚ za posledních pět let je možné najít také okresní města Jindřichův Hradec se 170 dokončenými byty a Tábor se 135. Právě táborské radnici patří ve srovnání s jinými městy poměrně dost bytů, více než tři tisíce. I tam je poptávka velká.

„Obsazenost je plná, pokud se vyskytne volné místo, dostáváme třicet až sto žádostí podle lokality a velikosti,“ zmínila loni místostarostka Michaela Petrová (Jinak!). Komise tam nezohledňuje pouze nabídnutou cenu, ale podle Petrové také často přihlíží k aktuální situaci žadatele, a tak může rozhodnout ve prospěch třeba mladých lidí, kteří zakládají rodinu.

Zajímavé prvenství si v roce 2019 připsala šumavská obec Kvilda, kde je největší počet dokončených bytů na tisíc obyvatel, celkem 187, zatímco krajský průměr jsou pouhé tři. „V této lokalitě se však spíše než o byty pro trvalé bydlení bude jednat o objekty využívané k rekreaci,“ upřesňuje Votrubová z ČSÚ.

Autor:

Parlamentní volby v roce 2021 se konají ve dvou dnech, v pátek 8. října od 14 do 22 hodin a v sobotu 9. října od 8 do 14 hodin. Ve volbách vybíráme dvě stovky poslanců Sněmovny ve 14 volebních krajích.

Krajští lídři: Dana Kuchtová, Ondřej Veselý, Alena Nohavová, Richard Brabec, Iveta Štefanová, Libor Vondráček, Jan Bauer, Lukáš Kolářík

  • Nejčtenější

Na pouťové kouli se utrhlo lano, muži zůstali viset v 10 metrech

Za normálních okolností je to neškodná pouťová zábava. O víkendu se ale na jihočeské pouti ve Strakonicích u atrakce,...

Krajtu, která před dvěma měsíci utekla chovateli, našli u sousedů

Metr dlouhá krajta královská, jejíž útěk 3. srpna nahlásila majitelka domu v Dražejově, je zpátky u svého chovatele....

Zloděj v noci vykradl zlatnictví, svědek mu byl v patách do příjezdu psa

Díky všímavému svědkovi dopadli policisté zloděje, který opakovaně kradl v Českých Budějovicích. Při jeho poslední akci...

Policie řeší mítink ANO v Budějovicích. Chvilkaři tam údajně opařili nohu

Zástupci iniciativy Milion chvilek pro demokracii namalovali před předvolebním stánkem hnutí ANO v Českých Budějovicích...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Budějovice a okolí míří do dopravní záhuby, další příjezd do města zavřou

Přijet do Českých Budějovic a potom městem projet bude pro motoristy stále těžší. V kolonách tu stojí řidiči nejdéle po...

Mizejí už i chodníky. Ústecké ghetto se vymyká, čeká ho nový režim

Premium Ve čtvrti Mojžíř v Ústí nad Labem, která se za dvacet let změnila ze solidního sídliště v ghetto, nastane nový režim....

Zabaveno. Policie hon na Savova nevzdává, vzala mu nemovitosti a sto milionů

Premium Kontroverzní podnikatel František Savov je už sedm let obviněn v případu obřích daňových úniků a zhruba stejnou dobu se...

Vlak do Chorvatska klidně zruším, pokud problémy s ním neustanou, tvrdí Jančura

Premium Skupina Student Agency se během léta zvedla z covidového dna, přesto za sebou táhne půlmiliardový účet a chybí jí i...

  • Další z rubriky

Kardiostimulátor zavedli speciální metodou, muž již začíná sportovat

Celoživotnímu sportovci Petru Chalupovi z Třeboně pomohla revoluční operace v kardiocentru českobudějovické nemocnice....

Policista v civilu zachránil muže, který spadl z babety. Masíroval mu srdce

Nadpraporčík Jiří Punda z dopravního inspektorátu Jindřichův Hradec svým pohotovým zásahem zachránil život seniora,...

Sebevraždy za mřížemi. Vězně nejde hlídat 24 hodin, hájí se dozorci

Premium V českobudějovické vazební věznici řešili v krátké době dvě sebevraždy mužů, které čekal soud. Jeden podle obžaloby...

Cyklistu srazil na přechodu kamion, který nedobrzdil před semaforem

Na výpadovce z Českých Budějovic na Písek srazil kamion cyklistu na přechodu. Řidič nestihl dobrzdit na semaforech....

Akční letáky
Akční letáky

Všechny akční letáky na jednom místě!

Jsem zohavená, říká Linda Evangelista. Po kryolipolýze je k nepoznání

Topmodelka Linda Evangelista se rozhodla bojovat s projevy stárnutí pomocí kryolipolýzy a skončila podle svých slov...

Marek Ztracený na koncertě spadl z pódia na hlavu a skončil v nemocnici

Zpěvák Marek Ztracený bude na koncert v Pardubicích dlouho vzpomínat. Během vystoupení si nevšiml, že je už na okraji...

Anife Vyskočilová má chatu v Suchdole s krásným výhledem na Prahu

Vzpomínáte si na poslední díl seriálu Sanitka, natočený podle skutečné události, kde na zahrádkářskou kolonii v...

Nechávat teď ležet peníze na účtu v bance je holý nerozum

S rostoucí inflací si teď láme hlavu nejedna domácnost s volnými penězi. Řeší otázku, kam peníze uložit, jak je...

Sedm nejčastějších důvodů, proč muži odchází ze vztahů i po letech

Dlouhé roky, tři děti, stabilní zázemí, každý den teplé večeře, ani to vám nezajistí, že s partnerem bude mít vaše...