Celá akce má podporu českobudějovického biskupství, které stáhne žalobu a vzdá se nároku na pozemek o rozloze 12 tisíc čtverečních metrů ve prospěch města. O dohodě a přípravě na podpis smlouvy o smlouvě budoucí informoval v pondělí na jednání zastupitelstva starosta Vít Kavalír (ODS).
„Dohodu jsme zatím drželi pod pokličkou, protože ještě není podepsaná. Vize s marketem je v podstatě naše záchrana,“ řekl starosta, který je k tomuto vyřešení sporu s církví skeptický.
Neobvyklé řešení zaskočilo právě proto nejen zastupitele, ale i obyvatele v zaplněné zasedací místnosti. Podle programu mělo zastupitelstvo na svém jednání schválit nejen dohodu s církví a investorem, ale i změnu územního plánu na Farské louce, která tuto stavbu i transakci umožní.
Původní změnu totiž loni kraj zrušil kvůli formálním nedostatkům. Součástí změny územního plánu je zároveň nová územní studie zástavby lokality, která předpokládá větší prodejnu a větší parkoviště, než se původně počítalo.
Obyvatelé se cítí podvedeni
O záměru byli už dříve informováni obyvatelé a na toto téma dokonce radnice uspořádala anketu. Teď se cítili podvedeni.
Do rušné čtyřhodinové debaty o změně projektu se zapojili obyvatelé, zástupci investora a biskupství. Zazněly dokonce hlasy, že s Farskou loukou, tedy veřejným prostorem v centru města, se Rudolfov zbavuje rodinného stříbra a velký supermarket s parkovištěm budou narušovat vzhled místa a pohodu okolního bydlení.
„Je to důležitý prostor. Proč nepostavit supermarket jinde,“ namítala Eliška Štěpánková. „Proč raději louku nepronajmout, aby nad ní mělo město kontrolu?“ ptal se zase Michal Krejčí.
Podle zastupitele Jaroslava Valevského (Společně pro Rudolfov) byli o změně územní studie nedostatečně informovaní i sami zastupitelé, kteří se ani nemohli na jednání dostatečně připravit.
Vaše rodinné stříbro zhodnotíme, řekla zástupkyně investora
Další diskutující zase požadovali zástavbu Farské louky dispozičně změnit. To rezolutně odmítl autor územní studie architekt Jiří Brůha. Argumentuje, že by se celá koncepce zástavby rozbila.
K nákupnímu centru se zase vyjádřila zástupkyně investora společnosti S & B Tschechien Lenka Sládková. Jeho jednatelem je německý developer Sebastian Köbel.
„Velikost a jeho umístění si určuje potravinář jako jeho budoucí uživatel. Tím, že sem dostaneme obchodní řetězec, vaše rodinné stříbro zhodnotíme,“ snažila se uklidnit přítomné Sládková.
Podle ní investor, který loni postavil podobnou prodejnu v Týně nad Vltavou, už dříve oslovil rudolfovskou radnici se zájmem o vhodný pozemek a ta mu nabídla půl hektaru Farské louky. Následovalo jednání s místní farností. Sládková upozornila, že veřejnost nemusí mít obavy, že prodejna zkrachuje a na louce zůstane prázdná stavba. Její budoucí uživatelé se obvykle zavazují, že ji budou provozovat nejméně osm až patnáct let.
Lidé ještě budou mít prostor k připomínkám
Novou územní studii zástavby části Farské louky podpořil i generální vikář Biskupství českobudějovického David Henzl. Podle něj je v zájmu církve podporovat veřejný zájem.
„Vznikne tu zelené prostranství s menší komerční plochou. Církev nepotřebuje hmotný zisk, náš zájem je uskutečňovat společné dobro. Určovací žaloby se ve jménu veřejného zájmu vzdáme, pozemek ať si ponechá Rudolfov,“ podotkl vikář. Po maratonu jednání byla veřejnost i zastupitelé viditelně vyčerpaní.
Část kritiků se spokojila s vysvětlením architekta Brůhy, že v rámci schvalování změny územního plánu i ve stavebním řízení budou mít ještě prostor ke svým připomínkám a námitkám.
Zastupitelé nakonec schválili návrh změny územního plánu i pověření starosty, aby jednal o smlouvě budoucí s Římskokatolickou farností Rudolfov. Podle předběžné trojdohody zaplatí investor za 5 200 metrů čtverečních pozemku 10,4 milionu korun, z toho sedm milionů dostane církev a zbytek město.
„Prospěch z takové dohody bude mít nakonec jak farnost, tak město,“ dodal starosta Kavalír. Výhoda tohoto řešení zůstává podle starosty, i pokud by investor nakonec odmítl pozemek koupit a zastavět. Lhůtu má k tomu do roku 2022. Pokud od dohody odstoupí, zaplatí město farnosti sedm milionů korun.
