Pozemky pro dálnici D3 u Úsilného řeší soudy už od roku 2010

  16:34aktualizováno  16:34
Vzhledem ke stavbě dálnice D3 jsou ty pozemky v Úsilném u Budějovic zanedbatelné. Přesto ji spory o ně blokují. Jejich předmětem je cena za zabranou zemědělskou půdu stanovená státem. Zhruba pěti tisíc metrů čtverečních pole se týká pře mezi ŘSD a Marií Smolovou. Obě strany znovu sešly u krajskému soudu.

Spor se týká pozemku pro D3 u Úsilného. | foto: Petr Lundák, MF DNES

Podle soudkyně Kamily Drábkové Vrchní soud v Praze, kam se odvolala žalobkyně, předchozí rozsudek zrušil a věc vrátil do Českých Budějovic s poučením, že na předmětné pozemky je třeba vypracovat nový posudek.

Žalobce má doložit informaci, že v lokalitě mělo stát komerční centrum. Takový záměr by totiž pozemky výrazně zhodnotil.

„Spor kolem výkupu se táhne od roku 2010. Na této zemědělské půdě hospodařili moji rodiče, po roce 1990 jsem je pronajala družstvu,“ popisuje důchodkyně Smolová. Podobně jako další majitelé půdy si myslí, že její držení je nejlepší investice do budoucna. Hlavně pro potomky.

Stejně jako u druhé kauzy v lokalitě, kterou má řešit českobudějovický krajský soud počátkem příštího roku, jde o různě vysoké odhadní ceny zemědělské půdy. Její hodnota totiž prudce stoupá.

Pokud měla počátkem 90. let cenu podle zjišťovacích tabulek kolem jedné koruny za čtvereční metr, dnes je to až pětadvacetkrát víc. Znalci navíc upozorňují, že i u zemědělské půdy by se mělo počítat s cenou takzvaně obvyklou pro lokalitu, tedy tržní.

Podle právního zástupce Ředitelství silnic a dálnic Daniela Minzatu je však třeba striktně dodržovat vyhlášky o cenách půdy, aby se stát choval podle zásady dobrého hospodáře.

„Že se bude v tomto místě stavět dálnice, všichni majitelé pozemků s předstihem věděli z územně plánovací dokumentace. V roce 2010 jsme vycházeli z ceny obvyklé pro toto území. O plánované komerční výstavbě se tady jen spekuluje,“ argumentoval Minzatu.

Krajský soud má k dispozici několik rozdílných odhadních posudků. Chce proto odhad ceny pozemku zadat znaleckému ústavu, pro který dělá posudky firma Equita Consulting. Její experti už vypracovali posudky i na druhou kauzu v Úsilném a vzali u nich v úvahu informace týkající se stavby komerční zóny. Zohledňoval ji totiž ve své době i územní plán obce, investor ale od projektu ustoupil právě kvůli dálnici.

Soudkyně Drábková na závěr upozornila žalobkyni na možná rizika, která přinášejí tak dlouhá řízení. Pokud by spor prohrála, mohou poplatky za soudy a advokáty výrazně snížit zisk z prodeje pole.

Rozdílný přístup odhadců cen nemovitostí dělá v českém stavebnictví problémy. Soudy kvůli nim řeší stovky žalob. Podle informace Equita Consulting se liší některé odhady různých znalců až o třetinu hodnoty. Legislativu by proto bylo nejlepší pro investory například dálnic upravit a stanovit garantovanou cenu na celou dobu jejich výstavby.

U připravovaného úseku D3 u Úsilného, který se má začít stavět příští jaro, jsou tyto dva spory kolem vyvlastnění podle Ředitelství silnic a dálnic už poslední.

Nejčtenější

Teenager fotil selfie na sloupu u tratě ve Voticích, nyní bojuje o život

15letého chlapce na nádraží ve Voticích zasáhl proud (13. září 2019)

O život bojuje patnáctiletý chlapec, který včera večer na votickém nádraží vylezl na sloup trakčního vedení. Zasáhl ho...

Po nárazu do stromu zemřel na Písecku mladý řidič

U obce Dobev na Písecku narazilo auto do stromu, řidič zemřel (15. září 2019)

Tragická nehoda se stala v neděli dopoledne u obce Dobev na Písecku. Mladý řidič tam vyjel do protisměru a narazil do...

Pořídili si dům s minimem zdí a maximem skla. K němu přidali jezírko

„Jezírko je krásný prvek,“ vysvětluje investor, proč nemají na zahradě tradiční...

Co nejméně zdí a co nejvíce skla, takové slyšel zadání architekt domu pro čtyřčlennou rodinu v jižních Čechách....

Hořký návrat Sivoka. Hanba, směšné, řekl k vyloučení kouč Horejš

Českobudějovický kapitán Tomáš Sivok odehrává balon před Dame...

Návrat do nejvyšší české soutěže někdejšímu fotbalovému reprezentantovi Tomáši Sivokovi nevyšel. Porážka s Baníkem 1:2...

Ty žlutej vietnamčíku, zalez, křičel podle napadeného inspektor ČOI

Šon Chung, kterého měl napadnout inspektor České obchodní inspekce v...

Jindřichohradecký okresní soud řeší dubnové napadení vietnamského obchodníka. Inspektor České obchodní inspekce (ČOI)...

Další z rubriky

Bez léčby je plicní fibróza smrtelné onemocnění, lékaři nabízejí vyšetření

Ilustrační snímek

Plicní lékaři otevřou ve středu dveře svých ambulancí a nabídnou lidem vyšetření. Chtějí upozornit na idiopatickou...

Platy v Jihočeském kraji stouply o dva tisíce. Více mají sestry i dělníci

Rohde & Schwarz je největším zaměstnavatelem na Prachaticku.

Průměrná hrubá měsíční mzda v Jihočeském kraji dosáhla v první polovině letošního roku hodnoty bezmála 30 tisíc korun....

Tábor mění pravidla přidělování bytů, nájemníci městu dluží 25 milionů

Na jeden hektar zde bydlí až 500 obyvatel, původní plán přitom byl 230 lidí.

Tábor si drží přes tři tisíce městských bytů. Může nabídnout výhodné bydlení a pomoc sociálně slabším, ale souvisí s...

Advantage Consulting, s.r.o.
PRACOVNÍK VE VÝROBĚ

Advantage Consulting, s.r.o.
Jihočeský kraj
nabízený plat: 24 000 - 36 000 Kč

Najdete na iDNES.cz