Hotel Vltava stojí v těsné blízkosti českokrumlovského městského úřadu. Jeho koupí se město zabývalo téměř rok a zastupitelé na jednání minulý čtvrtek museli definitivně rozhodnout. Za 40 milionů korun ho nakonec Krumlov koupí. Pro návrh hlasovalo 14 z 20 přítomných.
„Je to strategické místo a strategická budova. Původně byla v jednom komplexu se stávajícím městským úřadem. Pozemky kolem vlastníme my a bojíme se i toho, aby tam nevzniklo něco, co by se nám v budoucnosti nelíbilo,“ vysvětlil místostarosta Zbyněk Toman.
Krumlov ve skutečnosti nekupuje samotnou budovu, nýbrž podíly ve společnosti Syma patřící Josefu Nejedlému, bývalému řediteli jindřichohradecké likérky Fruko-Schulz. Nejedlý, jenž minulý čtvrtek oslavil 60. narozeniny, je přesvědčený, že město nebude litovat.
„Nabídl jsem to nejdřív městu, dal jsem jim předkupní právo a potřeboval jsem dnes rozhodnout,“ komentoval pro MF DNES po schválení bodu. Zájemců o hotel měl více. Sám ho koupil v roce 2017 za 44 milionů.
Rozhodnutí se však nerodilo snadno a materiál se postupně rozrostl na přibližně 280 stran. Na říjnovém jednání zastupitelé bod odložili, potřebovali dovysvětlit postup, když město koupí obchodní podíly a následně bude chtít hotel převést do svého majetku. „Městu žádná daňová povinnost nevznikne,“ shrnul starosta Alexandr Nogrády.
Paradoxně lépe návrh přijala opozice a jediné dva odmítavé hlasy přišly od koaličních politiků. Jedním z nich byl Zdeněk Zajíček (ČK rozumem a srdcem), který rozporoval některé skutečnosti v materiálu. Poukázal na chybějící energetický štítek i potřebu zohlednit nedostatečnou kapacitu přilehlého parkoviště pro budoucí využívání.
Zajíček zpochybnil i nacenění objektu a podílů ve znaleckém posudku, které je vyčíslené z pronájmu jednotlivých pokojů. Jako srovnatelné nájemné posudek považuje nájemné z plně vybavených malometrážních bytů.
Mříže udělaly ze zchátralého hotelu Vyšehrad v Krumlově nedobytný hrad |
„Protože v těch pokojích není kuchyňská linka, tak se s tím znalec vypořádal tím, že celkové srovnávací nájemné z realitního trhu ponížil o 20 procent. To jsou ale dvě zcela různé kategorie nemovitostí,“ řekl při zasedání. Zajíčkovi straničtí kolegové Jan Sommer a místostarosta Dalibor Uhlíř se zdrželi.
Druhým zastupitelem, který hlasoval proti koupi, byl Filip Vojta z koaličního ANO. „Priority, které máte, jsou úplně obrácené. Je třeba se zaměřit na občany Krumlova,“ vyjádřil svůj názor. Poukázal na to, že děti ze Základní školy Za Nádražím chodí v zimě v tričku na obědy.
Zastupitelé se také dotazovali na budoucí využití objektu a související investice. Vedení města v této záležitosti zatím jasno nemá a čekalo na rozhodnutí o koupi. Podle Tomana je možností více, na každou je však nutné připravit projekt a vzhledem k nákladům to nelze dělat dopředu.
„Jde například o provozy, které nyní sídlí v nevyhovujících prostorách. Dále máme požadavky na ordinace pro doktory, potřebujeme řešit OSPOD, který sídlí na chodbě městského úřadu a nemá zázemí,“ zmínil Toman některé z variant.
Lidé se přišli podívat, jak se klepalo na základní kámen jejich budoucího bydlení |
Starosta Nogrády zastupitele ujistil, že s nimi bude vedení města budoucí využití hotelu řešit. Přislíbil, že příslušný bod by se měl na jednání dostat na jaře.
Nákup hotelu může městu pomoci vyřešit problém s budovami, které by bylo příliš nákladné opravit. Toman odhadl, že cena rekonstrukce některých z nich by vyšla na vyšší desítky milionů. Krumlov má v plánu se těchto budov zbavit. „Očekáváme, že by z toho byly i příjmy do rozpočtu,“ sdělil Toman.
Hotel nyní funguje jako ubytovna. Ve hře je, že Krumlov zatím bude zařízení provozovat v současném režimu a hned nepřistoupí k likvidaci společnosti. V takovém případě by nevyžadoval okamžité investice. „Hotel je z 90 procent obsazený a je plně funkční a finančně soběstačný,“ ujistil Nejedlý.
Spolu s koupí hotelu zastupitelé schválili v dalším bodě i smlouvu o úvěru. Krumlov totiž zaplatí 10 milionů ze svého rozpočtu, na zbylých 30 si vezme úvěr na 15 let. Úroková sazba činí 3,73 procenta.
Mapy poskytuje OpenStreetMap pod Open Data Commons Open Database License
