Středa 28. října 2020, Den vzniku samostatného československého státu
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Středa 28. října 2020 Státní svátek.

Dálnice D3 rozhýbala trh s pozemky u rakouských hranic

  8:31
Nabízíme zprostředkování prodeje pozemků v katastru Dolního Dvořiště. Leží u budoucí dálnice. Podobných inzerátů od realitních kanceláří z okolí Kaplice, Velešína i Dolního Dvořiště na Českokrumlovsku se objevuje v poslední době stále víc. Potvrzují to realitní makléři.

V pátek 29. března 2019 začala oficiálně stavba úseku dálnice D3 Hodějovice - Třebonín. | foto: Lukáš Marek, MF DNES

Jedním z důvodů je také to, že stavba D3 se pomalu přesouvá na jih a k hranicím s Rakouskem by měla být hotová v roce 2024.

„Ano, je to pravda. Zájem je o pozemky pro stavby i zemědělskou půdu na drobnější hospodaření. Kupují je hlavně mladé rodiny, naopak prodává starší generace,“ souhlasí makléřka Martina Kořínková.

Fotogalerie

Jako obchodnice s nemovitostmi má výhodu, že v tomto regionu žije. Co zde rozhýbalo trh s realitami?

Podle odborníků to je i trasa budoucí dálnice D3. Ačkoliv je známá už dvacet let, nyní nastává doba, kdy majitelé pozemků zestárli a potřebují je výhodně prodat.

Soukromým zemědělcům zase vadí, že dálnice se všemi svými obslužnými spojkami naruší celistvost polí a luk a jejich obhospodařování bude obtížnější.

V souvislosti s D3 měnily i některé obce na Kaplicku územní plány, aby podpořily výstavbu rodinných domů. Podle Kořínkové je dnes typickým zájemcem o stavební pozemek v této lokalitě mladá rodina, která nechce žít ve městě, ale potřebuje mít k životu školu a dostupnou vzdálenost do zaměstnání.

Vzdálenost je přitom relativní pojem, z Kaplicka dojíždějí lidé do středních Čech nebo do Rakouska. Dálnice spojení ještě víc zkrátí.

Oblast kolem Kaplice a Dolního Dvořiště sice s dálnicí počítá, přesto má oproti ostatním jednu výjimečnost. Mnoho pozemků zde totiž stále patří státu. Bývalé Sudety o většinu vlastníků nemovitostí přišly s odsunem německy mluvících obyvatel po roce 1945. Po nich hospodařily na zemědělské půdě státní statky nebo družstva. Restituentů nakonec nebylo mnoho.

Přesto se očekává, že dálnice krajinu dost změní. Velcí developeři nemají problémy s vynětím zemědělské půdy z půdního fondu. Na Kaplicku tak mohou vyrůst logistická centra a sklady. „Mají pozemky vytipované už dávno,“ míní obchodní ředitel společnosti České reality Jan Cempírek.

Podle makléřů rozhodne o komerčních stavbách ekonomická situace. Domnívají se, že poptávka po nich je už nasycena a navíc je i v tomto regionu nedostatek pracovních sil.

Trasa dálnice z Kaplice-nádraží k rakouským hranicím měří 15,5 kilometru a je rozdělená na dvě etapy. Část k Nažidlům má územní rozhodnutí a pokračují na ní výkupy pozemků.

Problémy s ochranou životního prostředí má kratší úsek od Nažidel k Dolnímu Dvořišti. Důvodem je zásah stavby do evropsky chráněných ptačích oblastí a do populace některých ohrožených živočichů, například perlorodky říční. Posudek krajského odboru životního prostředí k tomu zněl, že stavba bude mít významný vliv na přírodu kvůli splachům z dálnice.

Podle ředitelky českobudějovické správy Ředitelství silnic a dálnic Vladimíry Hruškové se do projektu zapracovaly úpravy. „Rozhodnutí krajského úřadu je z loňska, od té doby jsme dál. Projekt teď posuzuje ministerstvo životního prostředí a rakouská strana,“ uvedla Hrušková.

Dalším faktorem, který rozvířil trh s pozemky v této oblasti Českokrumlovska, je kůrovec. Znehodnotil ceny lesů a drobní vlastníci se jich snaží zbavit.

„Snažíme se je jako obec skupovat, ale některé cenové nabídky jsou pro nás nepřijatelné,“ tvrdí lesní hospodář obce Dolní Dvořiště František Pouzar.

Podle realitního makléře Miroslava Hodiny padají na Kaplicku ceny lesních pozemků až pod deset korun za čtvereční metr, přitom nejméně cenné jsou holiny. Nové majitele lesa láká především výtěžnost dřeva a naopak je odrazuje povinnost o pozemky dlouhodobě pečovat.

  • Nejčtenější

Nečekaně zemřel moderátor Prima vařečky Daniel Kopál, bojoval s covidem

Ve věku 49 let zemřel moderátor Daniel Kopál, známý z pořadu o vaření Mňam aneb Prima vařečka. Bojoval s koronavirem....

Po jedné rvačce měl Špinar život naruby. Bojovník MMA přišel o kariéru

Slušný člověk z učitelské rodiny, který měl dobře našlápnuto v práci i ve sportu. Matěj Špinar, šestadvacetiletý MMA...

Dětské gangy v Táboře kradou mobily a peníze, řeší to policie i radnice

Okolí Jordánu a Husova parku v Táboře obsadily skupinky nezletilých, které napadají kolemjdoucí. Policejní hlídky se na...

Mladík ukradl energetický nápoj v době nouzového stavu. Hrozí mu 2 až 8 let

Krást v době nouzového stavu se nemusí vyplatit dvacetiletému mladíkovi. Ve čtvrtek večer ukradl z obchodu v Českých...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Pepa z MasterChefa staví domy ze dřeva, ale touží po vlastní restauraci

Jako dítě ho na fotbal a podobné aktivity moc neužilo. Spíše tahal hrnce, a když maminka nebo babičky vařily, bedlivě...

ANALÝZA: Proč Čína v boji s covidem uspěla a Západ se zmítá v chaosu

Premium Zatímco Západ se potýká s druhou vlnou koronaviru, východoasijské země dokázaly virus porazit. Proč tomu tak je? Nejde...

Jsme rozvedení. Ještě nevím, zda se vrátím k dívčímu jménu, říká Koukalová

Premium Nepochopení, odsouzení. Konec vrcholové sportovní kariéry. Hledání práce. A ještě rozvod. Gabriela Koukalová (30) má za...

Dlouhodobý test Mazdy: karoserie se nám rozpadala před očima

Premium Historie provozu této Mazdy sice dokládá, že prevence se vyplatí, ale některé chyby výrobce se napravit nedají....

  • Další z rubriky

Přívozy na Lipně hlásí rekordní sezonu, po bídném jaru přišlo skvělé léto

Nejlepší tři měsíce za posledních patnáct let. Tak zhodnotil sezonu Karel Vlášek, kapitán v Dolní Vltavici....

Anděl do Budějovic letos nepřiletí, shromáždil by tisíce lidí z celé země

V centru Českých Budějovic se letos neodehraje tradiční přílet anděla. Každoročně ho během adventu na náměstí Přemysla...

Lázně na jihu Čech by mohly sloužit pacientům z nemocnic

Jihočeské lázně musely upravit svůj provoz podle vládních nařízení. Je to jeden z hlavních důvodů, proč někteří klienti...

Za pití piva v autobuse a bez roušky teď může padnout pokuta až tři miliony

Českobudějovičtí strážníci museli v pondělí vyvést z autobusu muže, který tam popíjel pivo. I přes hygienická nařízení...

Hledáte zdravou svačinku? Sáhněte po kapsičce od Sunaru, která je komplet BIO včetně obalu
Hledáte zdravou svačinku? Sáhněte po kapsičce od Sunaru, která je komplet BIO včetně obalu

Když se řekne Sunar, co se vám jako první vybaví? Chutné sušené mléko? Není se čemu divit. Sunar a jeho kojenecká výživa tu je pro naše miminka už...

Nepanikařte, ale buďte opatrní. Osm znaků, že jste mohli prodělat covid-19

Druhá vlna koronavirové krize udělala z Česka, které tu první zvládlo celkem dobře, odpadlíka. Snad každý se bojí. Jsem...

Nečekaně zemřel moderátor Prima vařečky Daniel Kopál, bojoval s covidem

Ve věku 49 let zemřel moderátor Daniel Kopál, známý z pořadu o vaření Mňam aneb Prima vařečka. Bojoval s koronavirem....

Česko dál padá do covidové propasti. Má nejvíce případů i úmrtí na světě

Česko se pevně usadilo na špičce světových koronavirových statistik. Již delší dobu jsme mezi zeměmi, které mají...

NASA a vědci objevili na Sahaře a v Sahelu téměř dvě miliardy stromů

Na Sahaře a v oblasti Sahelu roste více stromů, než se předpokládalo. Tvrdí to mezinárodní vědecká studie, na níž se...

Česko je bohatší než Itálie a Španělsko, možná předběhne i Japonsko

Nejnovější data Mezinárodního měnového fondu ukazují, že Česká republika je poprvé ve své novodobé historii bohatší než...