Dálnice D3 láká firmy na jih Čech, chtějí stavět haly a logistická centra

  16:37
Pozemky v blízkosti dálnice D3 v jižních Čechách přitahují velké investory. Chtějí stavět výrobní i skladovací haly. Obce na tom mohou vydělat peníze, ale také zatížit ulice dopravou. Aktuálně to řeší v Ševětíně nebo Hosíně.
Dálnice D3 bude od 10. prosince 2019 delší o 10 kilometrů. Ředitelství silnic a...

Dálnice D3 bude od 10. prosince 2019 delší o 10 kilometrů. Ředitelství silnic a dálnic otevře úsek Ševětín - Borek na Českobudějovicku. | foto: Lukáš Marek, MF DNES

Kolem dálnice D3 jsou nyní většinou pole. Rozlehlé pozemky u Hosína deset kilometrů severně od Českých Budějovic jsou jedním z takových míst.

„Pozemky tam máme a připravujeme nějakou výstavbu. Dokud ale nebudou uzavřená jednání s Ředitelstvím silnic a dálnic, tak k tomu nechceme poskytovat žádný komentář,“ potvrdil Jan Nedvěd, předseda dozorčí rady společnosti Industry Park. Té patří rozlehlá plocha právě mezi dálnicí a hosínským letištěm.

Po sociálních sítích si lidé nedávno předávali informace například o tom, že Hosín připravuje veřejné projednávání změny územního plánu ve prospěch těchto investorů. Zpráva je však falešná.

Podle starosty Hosína Jana Řičánka (SPOLU 2014) se opozdila o dva roky, kdy zastupitelé tuto změnu odsouhlasili. „Územní plány v určité lokalitě měníme podle žádostí majitelů pozemků. Musí je schválit zastupitelé. Teď nás například čeká další projednávání změny u lokality, kde majitelé pozemků plánují bytovou výstavbu,“ vysvětlil Řičánek. 

Obec Hosín s 580 obyvateli tak schválením poskytla investorovi možnost výstavby. Vzniknout tam může například logistické centrum. Starosta k tomu říká, že obec nezatíží zvýšená doprava. Podle posudku na webu obce by změna neměla mít vliv ani na životní prostředí.

Některým lidem ale vadí, že se plány dotýkají území hospodářského dvora Chyňava, který je zbytkem zaniklé středověké vesnice. Pro investory to představuje jen určitou komplikaci při archeologickém průzkumu. V jejich prospěch mluví právě platný územní plán. Přesněji jde o plochu, jejímž využitím je výroba a skladování s komerčními účely.

O zhruba 15 kilometrů severněji mezitím část obyvatel několika obcí odmítá plán investora stavět na pozemcích dvora Švamberk u Ševětína.

Ekonom: Areálů je zatím málo, potenciál kraje je vyšší

Podobných záměrů bude na jihu kvůli dálnici přibývat. „Informace o plánech developerů šířené na sociálních sítích jsou jedině plus. Lidé se totiž učí, že ovlivnit jejich záměry mohou hlavně při projednávání změn územních plánů. Další námitky do územního a stavebního řízení už nemusí být respektovány,“ myslí si Lída Váchová ze spolku Pro Nemanice.

Ten před časem bojoval mimo jiné peticí proti jiné investici, výstavbě obchodních a skladovacích prostor u Hrdějovic.

Takové záměry budou tématem pro zástupce obcí v okolí dálnice i nadále. Při rozhodování je nečeká nic jednoduchého.

„Logistických center je v kraji stále méně, než kolik odpovídá jeho potenciálu, a to až o desítky procent. Pozitivem takových center jsou nová pracovní místa. Zároveň však jde o pozice spíše s nižší přidanou hodnotou, které tedy příliš nezvyšují mzdovou úroveň regionu. Dále působí negativně z hlediska estetického a rovněž environmentálního, neboť se rozkládají na poměrně rozsáhlé ploše, která by jinak mohla být využita třeba pro zeleň. Řešením by mohlo být stavět tato centra více do výšky,“ přidává svůj pohled Lukáš Kovanda, hlavní ekonom Czech Fund investiční skupiny DRFG. Ta se zaměřuje mimo jiné na nemovitosti a spravuje majetek s celkovou hodnotou 6,53 miliardy korun po celém Česku.

„Když je hal hodně, vznikají významné tepelné ostrovy“

Některé jihočeské obce pravděpodobně čeká to, co potkalo například starostky a starosty ve Středočeském kraji kvůli dálnici D1. Své o tom ví starosta Říčan a předseda Svazku obcí Ladův Kraj Vladimír Kořen. 

Město s více než 15 tisíci obyvateli ležící kousek od Prahy tak přirozeně přilákalo velké firmy. Podle starosty musí být politici pozorní, když o podobných záměrech rozhodují.

„Zvýší se příjmy do kasy například díky dani z nemovitosti. Starosta si může dále slibovat například vyšší zaměstnanost, ale záleží, co to je za objekty. Je třeba pečlivě počítat, protože tím vznikají i finanční zátěže například kvůli infrastruktuře. Někteří řidiči totiž využívají paralelní trasy, aby se vyhnuli mýtnému. Doprava se tak přesouvá do obcí,“ vyjmenovává rizika Kořen.

Říčany jsou opatrné, takže tam vzniklo za poslední roky méně podobných objektů než v některých okolních obcích. „Teď řešíme jeden z dalších aspektů, kterým je mikroklima. Běžně stavěné haly se totiž snadno nahřejí a působí pak jako radiátor. Když je jich hodně, vznikají významné tepelné ostrovy. Teď se zabýváme tím, že by investoři stavěli zelené střechy. Dokážou snížit teplotu ze 60 na 25 stupňů. Vnímám to jako potřebnou změnu a navíc to vypadá zajímavě esteticky. Kolegům starostům bych doporučil tohle zvážit. Je důležité o podobných věcech jednat,“ líčí Kořen.

„Podél D1 je to teď jeden velký štrúdl. Krajina pochopitelně doznala radikální změny. Tyhle investice způsobují řadu nejrůznějších dopadů a vyvolávají přirozeně reakce veřejnosti,“ podotýká starosta.

Autoři: ,

Nejčtenější

MS v hokeji žen 2025: titul slaví Američanky, marná snaha Češek o medaili

Hokejové mistrovství světa žen zavítalo do Českých Budějovic. Odstartovalo 9. dubna, skončilo 20. dubna 2025. Všechny zápasy přivítala Budvar Aréna s kapacitou pro 5870 diváků. České hokejistky po...

Česko - Finsko 3:4P. Domácí slzy. Bronz byl blízko, ale třígólové vedení Češky ztratily

České hokejistky po prohraném semifinále neproměnily ani sen o domácí medaili v utkání o bronz. S Finkami až do závěru druhé třetiny vedly 3:0, ve třetí třetině ale umožnily soupeřkám vyrovnat a...

Jižní Čechy zasáhlo zemětřesení minimálně o síle 3,1. Došlo k tomu opět po roce

V oblasti kolem Mirotic na Písecku došlo k zemětřesení. Podle čtvrtečních údajů Geofyzikálního ústavu Akademie věd ČR mělo sílu (magnitudo) minimálně 3,2. V pátek odborníci údaj opravili na 3,1....

Česko - Švýcarsko 7:0. Domácí dominance. Hokejistky na MS zabojují o finále s USA

V úvodu čtvrtfinálového utkání se Švýcarskem ubránily české hokejistky přesilovku a nastartovaly gólovou smršť. V první třetině nasázely pět branek a rozhodly o postupu do semifinále domácího...

Agresivní, bez výcviku. V Česku bují prodej psů z Rumunska, mohou být nebezpeční

Premium

Příběh fenky Libi ukazuje, jak může dopadnout snaha pomoci psům, kteří trpí v rumunských útulcích. Lidé si je vyberou na internetu, nechají si je dovézt, zaplatí za ně i přes 300 euro, ale nedokážou...

Kopáč vltavínů se vyhýbal vězení, při dopadení hrozil s nožem u krku sebevraždou

Překvapivou dohru měla dramatická honička mezi boršovskými policisty a osmatřicetiletým mužem. Ten se o Velikonočním pondělí vydal do lesa v okolí Jankova na Budějovicku kopat vltavíny. Když ho při...

25. dubna 2025  15:35

Jižní Čechy zasáhlo zemětřesení minimálně o síle 3,1. Došlo k tomu opět po roce

V oblasti kolem Mirotic na Písecku došlo k zemětřesení. Podle čtvrtečních údajů Geofyzikálního ústavu Akademie věd ČR mělo sílu (magnitudo) minimálně 3,2. V pátek odborníci údaj opravili na 3,1....

24. dubna 2025  20:25,  aktualizováno  25.4 13:47

OBRAZEM: Do centra Budějovic vyrazili draci. Nalákali děti, pak se hašteřili

Na svatého Jiří vylézají hadi a štíři. A v Českých Budějovicích také draci. Dvě desetimetrové barevné loutky ve čtvrtek rozpohybovali dobrovolníci z edukačního oddělení Domu umění. Při svatojiřském...

25. dubna 2025  13:15

Zabetonované sloupky jsou pryč, malí fotbalisté mohou zase hrát na celém hřišti

Premium

V Mokrém u Českých Budějovic po letech skončil spor o pozemek, na kterém stojí fotbalové hřiště. Zvrat nastal, až když se do celé záležitosti vložil další člověk. Před několika dny tak z travnaté...

25. dubna 2025

Agresivní, bez výcviku. V Česku bují prodej psů z Rumunska, mohou být nebezpeční

Premium

Příběh fenky Libi ukazuje, jak může dopadnout snaha pomoci psům, kteří trpí v rumunských útulcích. Lidé si je vyberou na internetu, nechají si je dovézt, zaplatí za ně i přes 300 euro, ale nedokážou...

24. dubna 2025

Decibely jako na divoké party, žasl Borovka. Chce další písecký zázrak

Rachot jako na diskotéce. I díky výjimečné atmosféře, kterou vytvořily tři tisícovky diváků na píseckém zimním stadionu, odmítli basketbaloví Sršni konec čtvrtfinálové ligové série s Válečníky. Po...

24. dubna 2025  13:57

O všechno. Jsme blízko návratu, věří v Hradci Králové před barážovou klasikou

Den D, možná lépe řečeno dva dny s velkým D, jsou před nimi. Basketbalisté Hradce Králové v nich chtějí korunovat urputnou snahu vrátit po dvou letech do města nejvyšší soutěž. Rozhodnou o tom dva...

24. dubna 2025  12:24

Proměna budějovické Slavie za 800 milionů vrcholí. Čím bude žít, stále není jasné

Rekonstrukce kulturního domu v centru krajského města musí být hotová do konce tohoto roku. Například podnikatel Jan Nedvěd má zájem tam znovu provozovat jazzklub, ale jasný program pro budovu na...

24. dubna 2025  12:04

Vydařený šampionát, nejvíc diváků. Podnikatelům vzrostly tržby a hotely byly plné

Rekordní mistrovství světa hokejistek v Českých Budějovicích přivítali i provozovatelé restaurací a kaváren ve městě. Fanzónu na Sokolském ostrově navštívilo 40 tisíc lidí, z cizinců přijeli Finové i...

24. dubna 2025  8:58

Nová hala pomůže klubům míčových sportů. Teď hrají po večerech nebo v obchoďáku

Brněnské sportovní kluby se potýkají s nedostatkem prostor. Řešit ho musí i odmítáním nových členů, přesouváním tréninků na pozdní večerní či brzké ranní hodiny, nebo dokonce trénováním v nevyužitých...

24. dubna 2025  6:09

Chystáte výbavičku nebo sháníte hračky? FOR KIDS vám usnadní výběr
Chystáte výbavičku nebo sháníte hračky? FOR KIDS vám usnadní výběr

Letňanský veletrh, zaměřený na budoucí maminky a rodiny s dětmi, přivítá v půlce dubna oblíbené vystavovatele a zároveň představí zcela nové značky...

Dolní tvrz v Kestřanech má nového pána, z vyvolávací ceny osm milionů šel až na patnáct

Koupit si starou tvrz a žít jako v pohádce? Nic nemožného. Právě předminulý týden se dostala do elektronické dražby Barochovská tvrz v Kestřanech na Písecku. Začínalo se na částce 8 520 000 korun a...

23. dubna 2025  16:58

Vandal vztekle ulámal značky a hodil je do vody, jeho maskování strážníci prokoukli

Vandala, který ve čtvrtek ulomil dvě značky u provizorního mostu přes slepé rameno řeky Malše v centru Českých Budějovic, zachytila městská kamera. Strážníci ho poznali, i když měl kapuci přes hlavu...

23. dubna 2025  13:22
Nastavte si velikost písma, podle vašich preferencí.