Sobota 23. září 2023, svátek má Berta
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Sobota 23. září 2023 Berta

Lidé skupují rekreační objekty, za chatku se suchým WC dají i milion

  8:51
Ceny chat a chalup rostou o desítky procent. Realitní kanceláře na to reagují novým systémem aukcí, při níž si zákazníci sami určí, kolik je maximální výše, kterou jsou ochotní zaplatit. Lidé teď mají zájem také o zahrady, louky, jakékoli vodní plochy, i vyschlé, které je třeba obnovit.
ilustrační snímek

ilustrační snímek | foto: Ivan KahúnMAFRA

„Sháním dlouhodobý pronájem, koupím zahradu, chatu v této lokalitě. Prosím nabídněte.“ Na webu písecké zahrádkářské osady Vohybal v Píseckých horách je takových inzerátů spousta. A podobné je to napříč celým Jihočeským krajem.

Lidé stále více stojí o možnost rekreace na pár metrech svého, nebo aspoň pronajatého pozemku. Shodují se na tom předsedové zahrádkářských svazů i realitní makléři.

A současně s nebývalým zájmem roste i cena jihočeských rekreačních objektů. Není tak výjimkou, že za cenu kolem milionu korun se dnes prodávají zahrady s malou chatkou bez elektřiny, vody nebo jen se suchou toaletou.

„Poptávka je extrémně silná a nabídka není tak velká, což dává možnost vyšší ceny. Kupující vidí potenciál i v objektech v horším stavu, investice do nemovitosti je pořád jedna z nejlepších, která může být,“ říká makléř společnosti M&M reality Jiří Mervart.

Zatímco před pandemií covidu se na jeden inzerát ozvali zhruba dva zájemci týdně, dnes se jich standardně v průměru hlásí osm až patnáct.

„Zájem o rekreační objekty letí hodně nahoru od minulého roku. Důvodem je, že při pandemii lidé nemohli cestovat, ušetřili nějaké peníze – a hlavně, než aby se spoléhali na to, že se někdy dostanou za hranice, je pro ně lepší koupě vlastního objektu,“ vysvětluje Mervart.

Při stávajícím trendu jsou navíc lidé schopni si za vyhlídnutou nemovitost i výrazně připlatit. „Reagovali jsme na to novým systémem aukcí. Zákazníci si sami určí, kolik je maximální výše, již jsou ochotní zaplatit, současně je vše transparentní a mohou být součástí děje po celou dobu,“ vysvětluje Mervart.

Dodává, že u rekreačních nemovitostí pohybujících se v ceně kolem 1,2 až 1,5 milionu korun, tímto způsobem není problém navýšit konečnou sumu o 20 až 30 procent. „Ale nejsou to jen chaty, lidé teď mají zájem naprosto o všechno, ať už jsou to zahrady, louky, jakékoli vodní plochy, i vyschlé, které je třeba obnovit,“ upozorňuje Mervart.

Jeho slova potvrzuje i Filip Míka, který se rozhodl na Táborsku pronajmout zahradu po svých rodičích. „Má přibližně tisíc metrů čtverečních, rostou tam ovocné stromy, součástí je chatička. Ale na pozemku nejsou inženýrské sítě. Chtěl jsem ji původně pronajímat za dva tisíce korun měsíčně. Když jsem nabídku zveřejnil, telefon se nezastavil. Lidé nabízeli mnohem větší částky. Nakonec jsem ji dal nejvyšší nabídce, která o dost přesahovala mou původní představu,“ přiznává.

A velkou poptávku vnímají i zahrádkářské svazy. „Při pandemii covidu pozorujeme mnohem větší zájem než dříve. V letošním roce se u nás ptalo opravdu hodně lidí, jestli je něco volného. Bohužel není,“ potvrzuje předseda osady Vohybal Aleš Ciboch. Zahrádky tam mají z 80 procent původní vlastníci od dob, kdy se kolonie parcelovala.

„Pronajímá je spíš mladší generace, která se o ně nemá čas starat, ale je jich menšina,“ porovnává Ciboch. Když už se zájemci poštěstí a místo sežene, hlásí se i do svazu. „Novým majitelům nabízíme členství a zatím se členy stali všichni, i ti mladší. Mohou si u nás pak třeba půjčit nářadí, včetně štěpkovače či míchačky,“ podotýká Ciboch.

Volyně zřídí zahrádkářskou kolonii

Na situaci reagují i některá města. Například zastupitelé Volyně na Strakonicku schválili v létě odkoupení pozemků v lokalitě Nad Skalkou se záměrem zřídit tam zahrádkářskou kolonii.

„I my pozorujeme, že se při covidu zvýšila poptávka. Teď děláme změnu územního plánu (ÚP), v první etapě počítáme se 16 zahrádkami. Ale plán jich umožňuje celkově asi 30,“ informuje starosta města Martin Červený.

Pokud bude vše podle předpokladů, příští rok může být část pozemků rozparcelovaná. Město chce současně zajistit napojení pozemků na elektřinu a vodovod, aby se mohl i prodej uskutečnit ještě v roce 2022.

„Dokud ale nebudeme mít rozhodnutí o změně ÚP a nebude jisté, že můžeme zahrádky prodávat, nebudeme zatím ještě přijímat žádosti potenciálních kupců ani nabídky zveřejňovat,“ upozorňuje Červený. Změnu ÚP by měli schvalovat zastupitelé na únorovém zasedání.

  • Nejčtenější

Vary na úvod extraligy zničily Vítkovice. Sparta, Hradec i Pardubice uspěly

Hokejová extraliga se opět rozjela naplno. Z šesti pátečních zápasů asi nejvíce zaujal krach posledního semifinalisty z...

Pády favoritů, Boleslav a Kladno slaví první výhry. Kometa i přes góly dál tápe

Po třetím kole hokejové extraligy už není žádného stoprocentního týmu. Jak Hradec, tak i Karlovy Vary totiž v pátečním...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Nad Orlíkem se už rýsuje nový obloukový most, bude jeden z největších v Česku

Stavba železničního mostu u Červené nad Vltavou pokračuje tak rychle, že ho možná dokončí v předstihu. Pak se z něj...

Chci být sám, řekl patnáctiletý chlapec. Vzal spacák a odešel, hledá ho policie

Policisté pátrají po patnáctiletém Adrianu Chmelařovi z Boršova na Českobudějovicku. Z domova odešel pod záminkou, že...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Na Táborsku se střetl autobus s osobákem, jeho řidič srážku nepřežil

Záchranáři zasahovali u tragické nehody autobusu a osobního vozidla u Stoklasné Lhoty na Táborsku. Řidič osobáku srážku...

Kdo vládne Hradu. Co jsou zač lidé kolem prezidenta a o co spolu válčí

Premium Z Hradu se půl roku po inauguraci Petra Pavla stává mocenské sídlo, v němž hlava státu nemá vždy hlavní slovo....

Prapor Azov vrací úder. S Rusy si srovnává účty za jatka v Mariupolu

Premium Za zprávou o osvobození dvou malých vesnic na východě Ukrajiny se skrývá zajímavý příběh. Osudy obránců Mariupolu,...

Agáta a Soukup: Nečekaný zvrat u soudu. Co se stalo při předání dcery Rozárky?

Premium Rozchod slavné herečky Agáty Hanychové (38) a mediálního magnáta Jaromíra Soukupa (54) má mnohem složitější pozadí, než...

Planou s kasiny trápí změny v danění hazardu, bude muset rušit investice

Povolení heren a kasin na vlastním území znamenal pro obce značný příjem. To už však nově platit nemusí, minimálně ne...

V Písku podraží bydlení, další jihočeská města to oddalují nebo vyčkávají

V Písku mají obavy, že kvůli vládním úsporám budou v rozpočtu chybět důležité miliony korun, a tak se po mnoha letech...

Na Táborsku se střetl autobus s osobákem, jeho řidič srážku nepřežil

Záchranáři zasahovali u tragické nehody autobusu a osobního vozidla u Stoklasné Lhoty na Táborsku. Řidič osobáku srážku...

Obrat, který potěší obyvatele Dasného a Češnovic. Peníze na obchvat budou

Ještě na začátku léta to vypadalo, že zahájení stavby obchvatu Dasného a Češnovic nedaleko Českých Budějovic bude muset...

Vyzkoušejte s námi prací kapsle Persil a aviváž Silan zdarma!
Vyzkoušejte s námi prací kapsle Persil a aviváž Silan zdarma!

Pokud se na vás neusmálo štěstí na jaře, kdy naši testeři vyzkoušeli prací gel Persil, tak pak je takhle testovačka přímo pro vás! Hledáme 40...

Já vím své, říká modelka Taťána Kuchařová k třetí svatbě Brzobohatého

Taťána Kuchařová (35) zavzpomínala na své dětství i dospívání v Opočně a popsala své aktuální plány do budoucna....

Cítím se jako vítěz, říká Brzobohatý. Manželé ukázali fotky ze svatby v Itálii

Ondřej Gregor Brzobohatý (40) a Daniela Brzobohatá (44) se pochlubili fotkami i zážitky z víkendové svatby. Muzikant a...

Až oči přecházejí. Jak vypadá jídlo z fast foodů na fotkách a v realitě

Nadýchané housky, šťavnaté hovězí, zelený salát a lahodně rozteklý sýr. Obrázky hamburgerů na reklamních fotografiích...

Velmi mi to pomohlo, říká o plastice prsou herečka Aneta Krejčíková

Aneta Krejčíková (32), která nedávno zazářila v roli sekretářky Květy v seriálu Volha, promluvila o modelaci prsou i...

Drahota změnila nakupování Čechů, obchodníci začínají s cenami brzdit

Inflace je v Česku stále vysoká, meziročně se drží na úrovni 8,5 procenta. Nakupování v akčních nabídkách a ve slevách...