Neděle 20. září 2020, svátek má Oleg
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Neděle 20. září 2020 Oleg

Výměník na okraji sídliště v Českých Budějovicích nahradí bytový dům

  16:42
Na sídlištích v Českých Budějovicích mají investoři postavit nové domy, tentokrát však zbytečně nezaberou zeleň. Nahradí totiž nonstop hernu či dlouhodobě nevyužívaný výměník. Developerské projekty nabídnou desítky nových bytů.
ilustrační snímek

ilustrační snímek | foto: Petr Lundák, MF DNES

Místo nonstop herny, bytový dům. Stejně tak místo vysloužilé výměníkové stanice. V Budějovicích se zdá, že by se mohla trochu omezit nová zástavba na zelených plochách a začnou se pro bydlení více hledat místa, která už jsou zastavěná, ale dlouhodobě leží ladem.

Krajské město se tak snaží regulovat soukromé projekty bytových domů. V několika případech se už s investory domluvilo. V poslední době jsou to projekty nových domů na okraji sídliště Máj a v Dlouhé ulici na sídlišti Vltava. Pro oba záměry je příznačné, že nahradí problematické objekty.

Dům nabídne 53 bytů

V Dlouhé ulici chce postavit soukromý investor šestipodlažní dům s malometrážními byty. Bude na místě, kde původně fungovala prodejna zeleniny a v posledních letech kavárna s nonstop hernou a barem. Právě na její hlučný provoz si delší dobu stěžovali obyvatelé protějšího paneláku a zasílali na radnici petice.

„V domě budou malé byty velikosti 1+kk, několik ateliérů a v přízemí nebytové prostory. V původním projektu nebyly, město se na změně dohodlo s investorem,“ uvedl jeho zástupce, projektant Vladimír Krajíc z písecké firmy Fact.

Současný přízemní pavilon navržený jako objekt občanské vybavenosti ustoupí nové stavbě, stojí v sousedství Polikliniky Vltava a čeká ho demolice. Podle Krajíce teď investora čeká územní řízení, jinak je projekt v souladu s územním plánem (ÚP). V objektu bude 53 bytů, parkování pro stejný počet vozidel je řešené v přízemí. Stavitel přistoupil i na další návrhy města, jako jsou zvláštní přístupy od pěší zóny, prosvětlení schodiště a ozelenění střechy.

Více přípravy před stavebním povolením pak čeká jiného investora u plánů na další bytový dům, tentokrát na sídlišti Máj. Bude na místě nefunkční výměníkové stanice poblíž Zavadilky při ulici Evžena Rošického. Výměník koupila od teplárny firma AP1 SPD. Nejdříve musela požádat město o místní změnu ÚP, protože stávající limity tam bydlení nepovolují.

Změnu ÚP na místo pro kolektivní bydlení schválili v únoru budějovičtí zastupitelé a na 26. srpna k tomu radnice svolává veřejné projednání. Také u tohoto projektu se město s investorem dohodlo na úpravách. V přízemí budou prostory pro prodejny nebo služby se zvláštním přístupem.

„Napoprvé jsme projekt nepodpořili. Požadovali jsme změnu rozsahu zastavění a vyčlenění prostoru pro veřejné služby. Současný stav je neutěšený. Bez změny ÚP a nového víceúčelového domu tam bude stát jen nepěkný a nefunkční výměník,“ připomněl první náměstek českobudějovického primátora Juraj Thoma.

Plánování nového Kauflandu pokračuje

Změnu územního plánu podle potřeby investora připravil architekt Petr Žížala. Celou záležitost bude vysvětlovat na veřejném projednání. K projektu poznamenal, že investor ho zatím nechce upřesňovat, protože má před sebou ještě složité stavební řízení. Dům má stát jen kousek od hranice přírodní rezervace Vrbenské rybníky, ale podle předběžných posudků není s přírodou v konfliktu.

Dalším plánovaným objektem, do jehož podoby zasáhla radnice, je plánovaná stavba nového Kauflandu v lokalitě bývalých kasáren ve Čtyřech Dvorech. U něho investor změnil polohu a zakomponoval do areálu více zeleně včetně takzvané zelené střechy na obchodním centru.

O možnostech, jak spolupracovat s investory staveb tak, aby projekty upravovali podle požadavků města, jednala v červnu komise pro architekturu a územní rozvoj. Doporučila brát si jako vzor příklady z jiných krajů, kde také řeší rozvoj podobných soukromých záměrů na svých územích.

„Máme jenom poradní hlas pro radu města. Na investory nemůžeme tlačit, doporučujeme s nimi diskutovat,“ uvedl předseda komise, architekt Miroslav Vodák.

Podle dalšího člena komise, architekta Jiřího Brůhy, je většina investorů k jednání o případných změnách v projektech přístupná, potřebují jen znát přesné limity. Město má jinak v rukou trumf v podobě regulačních plánů nebo souhlasů s napojením na městské komunikace a inženýrské sítě.

  • Nejčtenější

Policisté zastavovali na dálnici D3 drahá auta, od řidičů brali úplatky

Až desetiletý trest za mřížemi hrozí dvojici policistů, kteří přijímali úplatky od řidičů luxusních vozů. Na dálnici D3...

Žáci na jihu Čech budou mít roušky i při výuce, rozhodla bezpečnostní rada

Jihočeští studenti druhých stupňů, středních škol a vysokoškoláci budou muset mít od pondělí 21. září při výuce roušku....

Trpký návrat do extraligy. Budějovice dostaly od Hradce za vyučenou

České Budějovice vstoupily do Tipsport extraligy po sedmi letech velice nešťastně. První gól inkasovaly už po osmi...

Svatý grál všech hledačů vltavínů. Karel Žebera odkrýval naleziště

Premium Deníky geologa a archeologa Karla Žebery jsou označované jako svatý grál všech hledačů vltavínů. Měl neotřelé teorie....

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Archeologové objevili na Písecku vzácné mince z doby Přemysla Otakara II.

Archeologové dokončují na Písecku výzkum vzácného pokladu, který zahrnuje 700 až 800 stříbrných mincí ze 13. století. V...

V Česku jsou houbařské žně. Podívejte se, kde rostou nejvíc

Premium Když zaprší a pak se oteplí, přijdou houby, shodují se mykologové. A opravdu přišly. Nejvíc je hřibů smrkových. Velké...

Když ne jeho, tak aspoň jeho dítě! Psycholog Šmolka nejen o zoufalých milenkách

Premium Ve třiceti už se neprovdáš. Věta, kterou kdysi běžně slýchaly dívky nad třicet let, považované už za staré panny. Dnes...

Nemá smysl sportovce zavírat do karantény, říká fyzioterapeut Kolář

Premium Fyzioterapeut a léčitel slavných sportovců Pavel Kolář míní, že opatření proti viru jsou nekoncepční a budou mít dopady...

  • Další z rubriky

Práce s dětmi je pro mě velký koníček a ještě mě živí, říká Žena regionu

Jihočeskou vítězkou 11. ročníku celonárodní soutěže Žena regionu se stala ředitelka českobudějovického domu dětí Hana...

Nadšenci vytvořili klub na 120 dní, pak musí kulturní dům opustit

Provozovatelé kulturních akcí většinou zařizují podniky a doufají, že budou úspěšně fungovat léta. V nově otevřeném...

Vstup do Vltavy usnadní v Krumlově betonové schody, musí odolat velké vodě

Na jaře příštího roku nechá českokrumlovská radnice vybudovat pohodlné vstupy do vody pod terasami Na Střelnici. V...

Policisté zastavovali na dálnici D3 drahá auta, od řidičů brali úplatky

Až desetiletý trest za mřížemi hrozí dvojici policistů, kteří přijímali úplatky od řidičů luxusních vozů. Na dálnici D3...

Vyzkoušeli jsme eRoušku 2. Podívejte se, jak může pomoci i vám

Největší nadějí na zpomalení šíření covidu-19, která navíc nikomu nezkomplikuje život, je malá aplikace pro chytré...

Volali ji k večeři, ale nepřišla. Zemřela s ohořelým mobilem v ruce

Patrně neoriginální příslušenství si vybralo další z mnoha obětí. Stala se jí šestnáctiletá thajská školačka. Poté, co...

Benešová: Nečekala jsem, že synova svatba bude tak emocionálně náročná

Závěr prázdnin byl pro Lucii Benešovou ve znamení svatebních příprav. K oltáři dovedla svého nejstaršího syna Luciána,...

Microsoft vytáhl servery z oceánu, jejich nízká poruchovost překvapila

Z mořského dna u skotského souostroví Orkneje námořníci vylovili datacentrum společnost Microsoft. Za více než dva roky...

Porno je reklama na fitness, říká jeden z nejstarších českých pornoherců

Je obsazovaný do pornoscén z kategorie „old and young“. Není divu, s natáčením začal před svou padesátkou a točí už...