Sobota 1. dubna 2023, svátek má Hugo
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Sobota 1. dubna 2023 Hugo

Výměník na okraji sídliště v Českých Budějovicích nahradí bytový dům

  16:42
Na sídlištích v Českých Budějovicích mají investoři postavit nové domy, tentokrát však zbytečně nezaberou zeleň. Nahradí totiž nonstop hernu či dlouhodobě nevyužívaný výměník. Developerské projekty nabídnou desítky nových bytů.
ilustrační snímek

ilustrační snímek | foto: Petr Lundák, MF DNES

Místo nonstop herny, bytový dům. Stejně tak místo vysloužilé výměníkové stanice. V Budějovicích se zdá, že by se mohla trochu omezit nová zástavba na zelených plochách a začnou se pro bydlení více hledat místa, která už jsou zastavěná, ale dlouhodobě leží ladem.

Krajské město se tak snaží regulovat soukromé projekty bytových domů. V několika případech se už s investory domluvilo. V poslední době jsou to projekty nových domů na okraji sídliště Máj a v Dlouhé ulici na sídlišti Vltava. Pro oba záměry je příznačné, že nahradí problematické objekty.

Dům nabídne 53 bytů

V Dlouhé ulici chce postavit soukromý investor šestipodlažní dům s malometrážními byty. Bude na místě, kde původně fungovala prodejna zeleniny a v posledních letech kavárna s nonstop hernou a barem. Právě na její hlučný provoz si delší dobu stěžovali obyvatelé protějšího paneláku a zasílali na radnici petice.

„V domě budou malé byty velikosti 1+kk, několik ateliérů a v přízemí nebytové prostory. V původním projektu nebyly, město se na změně dohodlo s investorem,“ uvedl jeho zástupce, projektant Vladimír Krajíc z písecké firmy Fact.

Současný přízemní pavilon navržený jako objekt občanské vybavenosti ustoupí nové stavbě, stojí v sousedství Polikliniky Vltava a čeká ho demolice. Podle Krajíce teď investora čeká územní řízení, jinak je projekt v souladu s územním plánem (ÚP). V objektu bude 53 bytů, parkování pro stejný počet vozidel je řešené v přízemí. Stavitel přistoupil i na další návrhy města, jako jsou zvláštní přístupy od pěší zóny, prosvětlení schodiště a ozelenění střechy.

Více přípravy před stavebním povolením pak čeká jiného investora u plánů na další bytový dům, tentokrát na sídlišti Máj. Bude na místě nefunkční výměníkové stanice poblíž Zavadilky při ulici Evžena Rošického. Výměník koupila od teplárny firma AP1 SPD. Nejdříve musela požádat město o místní změnu ÚP, protože stávající limity tam bydlení nepovolují.

Změnu ÚP na místo pro kolektivní bydlení schválili v únoru budějovičtí zastupitelé a na 26. srpna k tomu radnice svolává veřejné projednání. Také u tohoto projektu se město s investorem dohodlo na úpravách. V přízemí budou prostory pro prodejny nebo služby se zvláštním přístupem.

„Napoprvé jsme projekt nepodpořili. Požadovali jsme změnu rozsahu zastavění a vyčlenění prostoru pro veřejné služby. Současný stav je neutěšený. Bez změny ÚP a nového víceúčelového domu tam bude stát jen nepěkný a nefunkční výměník,“ připomněl první náměstek českobudějovického primátora Juraj Thoma.

Plánování nového Kauflandu pokračuje

Změnu územního plánu podle potřeby investora připravil architekt Petr Žížala. Celou záležitost bude vysvětlovat na veřejném projednání. K projektu poznamenal, že investor ho zatím nechce upřesňovat, protože má před sebou ještě složité stavební řízení. Dům má stát jen kousek od hranice přírodní rezervace Vrbenské rybníky, ale podle předběžných posudků není s přírodou v konfliktu.

Dalším plánovaným objektem, do jehož podoby zasáhla radnice, je plánovaná stavba nového Kauflandu v lokalitě bývalých kasáren ve Čtyřech Dvorech. U něho investor změnil polohu a zakomponoval do areálu více zeleně včetně takzvané zelené střechy na obchodním centru.

O možnostech, jak spolupracovat s investory staveb tak, aby projekty upravovali podle požadavků města, jednala v červnu komise pro architekturu a územní rozvoj. Doporučila brát si jako vzor příklady z jiných krajů, kde také řeší rozvoj podobných soukromých záměrů na svých územích.

„Máme jenom poradní hlas pro radu města. Na investory nemůžeme tlačit, doporučujeme s nimi diskutovat,“ uvedl předseda komise, architekt Miroslav Vodák.

Podle dalšího člena komise, architekta Jiřího Brůhy, je většina investorů k jednání o případných změnách v projektech přístupná, potřebují jen znát přesné limity. Město má jinak v rukou trumf v podobě regulačních plánů nebo souhlasů s napojením na městské komunikace a inženýrské sítě.

  • Nejčtenější

U Písku se málem srazily vlaky, všechny blízké přejezdy byly zablokované

U Vlastce na Písecku se v úterý odpoledne téměř srazily protijedoucí vlaky. Zastavily jen 52 metrů od sebe, nikdo nebyl...

Jihočeský borůvkový koláč mě fascinoval, říká cukrář Josef Maršálek

V prostorném obýváku dominují exotické rostliny. Akvárium patří pestrobarevným rybičkám. V ohradě pod televizí zimují...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Strážník shodil uniformu a z bahna vytáhl psa, pak ho omyli hadicí v myčce

Strážníci z Hluboké nad Vltavou se snažili odchytit dva psy, kteří se nebezpečně pohybovali po frekventované silnici....

Starosta Protivína a sudí z kauzy „kapříků“ dostává zakázky města, které vede

Premium Firma starosty jihočeského Protivína Jaromíra Hlaváče (ODS) už roky získává bez výběrového řízení milionové zakázky...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Třináctiletá dívka nešla do školy, pak matce i policistům ujížděla na koni

Netradiční honičku zažili policisté v Českých Budějovicích, když pátrali po třináctileté dívce. Ráno nedorazila do...

Starý dům už neprodáte. Unijní směrnice ale může být protiústavní, tvrdí právníci

Premium Zateplování, výměna kotle i oken, solární panely na střechu… Nechcete starý dům opravovat „po evropsku“? Rychle se jej...

Přežila Terezín i Osvětim. Bůh není, takové utrpení by nedopustil, říká

Premium Měla si užívat bezstarostné mládí, namísto toho si musela na kabát přišpendlit židovskou hvězdu. V 15 letech ji...

Hokej se změnil v jatka. Píše o nich i Wikipedie, extraliga se styděla

Premium Jen co se ve zlínském kamrlíku pro rozhodčí potkal Roman Polák s kolegy, hned měli jasno: „Pánové, dnes to může být...

Další modré zóny Budějovice zatím nechystají, podporují sdílenou dopravu

Zatímco aut v jihočeských městech stále přibývá, počet parkovacích míst stejným tempem neroste. Hledání volné plochy...

V novém areálu pro handicapované klientům pomůžou s pracovními návyky

Centrum Empatie slavnostně otevřelo nový týdenní a denní stacionář v Českých Budějovicích. Pomoci má až padesáti lidem...

Až tisíc aut na nelegálních místech. Sídlišti Máj pomůže parkovací dům

Odstavit bezpečně hlavně k večeru a v noci svůj vůz na českobudějovickém sídlišti Máj je mnohdy neřešitelný problém. A...

U Písku se málem srazily vlaky, všechny blízké přejezdy byly zablokované

U Vlastce na Písecku se v úterý odpoledne téměř srazily protijedoucí vlaky. Zastavily jen 52 metrů od sebe, nikdo nebyl...

Akční letáky
Akční letáky

Všechny akční letáky na jednom místě!

Rozjívené fracky tu nechceme. Kde končí svoboda dětí ve veřejných prostorách?

Vlnu vášní vyvolalo vyjádření pražského bistra, které na sociálních sítích publikovalo pravidla, jak se mají chovat...

Horníci leželi na pokojích na břichu. Skrývali erekci. A zrodila se viagra

Modrá pilulka slaví pětadvacet let. Spustila svého druhu kulturní i farmaceutickou revoluci, preformátovala vnímání...

PŘEHLEDNĚ: Pošta zveřejnila, které pobočky od léta zruší

Česká pošta zveřejnila seznam poboček, které v rámci úspor uzavře. Nejvíce jich je v Moravskoslezském kraji a v Praze....

ČNB se propadla do obří ztráty 412 miliard, za rok je jedenáctinásobná

Česká národní banka (ČNB) loni vykázala rekordní ztrátu 411,9 miliardy korun. V roce 2021 měla ztrátu 37,7 miliardy...

Paltrowová si po srážce na lyžích myslela, že jde o sexuální útok

Herečka Gwyneth Paltrowová (50) v pátek opět vypovídala před soudem v případu údajného neposkytnutí první pomoci...