Čtvrtek 18. srpna 2022, svátek má Helena
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Čtvrtek 18. srpna 2022 Helena

S koupí bytu zájemci na jihu Čech zatím vyčkávají, ceny zůstávají vysoké

  16:23
Nemovitosti na jihu Čech si i přes opatření zavedená v souvislosti s koronavirem drží hodnotu. Prodat dům u Českých Budějovic za sedm milionů není problém. „Kupující jsou teď možná jen obezřetnější a vyčkávají, co se na trhu bude dít,“ říká realitní makléřka Petra Wölflová.

Byty v panelácích na budějovických sídlištích na ceně neztrácejí. | foto: Marek Podhora, MAFRA

Můžete si k bydlení koupit kulturní památku pod Železnou pannou v centru Českých Budějovic za 15,5 milionu korun. A nebo supermalý byt o rozloze pouhých devět metrů čtverečních za 900 tisíc jen kousek od Senovážného náměstí rovněž v krajském městě.

To jsou extrémy, do kterých se zájemci úplně nehrnou, jinak ale průzkum MF DNES ukázal, že i přes opatření v souvislosti s koronavirem jsou ceny nemovitostí v Jihočeském kraji stále stejně vysoké a ani zájem o ně příliš neklesá.

„Kupující jsou teď možná jen obezřetnější a vyčkávají, co se na trhu bude dít. Velkou roli v tom hraje možnost, že se nebude muset platit daň z nabytí nemovitosti. Na to někteří určitě čekají, jinak ale poptávka neklesá,“ potvrzuje realitní makléřka Petra Wölflová ze společnosti Realdomus.

Pokud stát skutečně ke změně přistoupí a úpravu schválí, bude to znamenat, že třeba mladá začínající rodina ušetří při koupi bytu přibližně 100 tisíc korun. Za to už se přitom dají pohodlně nakoupit třeba spotřebiče do kuchyně. Makléři se shodují, že zrušení daně by trh určitě více rozpohybovalo.

„Třeba v Českých Budějovicích je však poptávka stále vysoká. Proto zatím v této oblasti dopady koronaviru nepociťujeme. Jinak by to možná mohlo být v Praze nebo Českém Krumlově. Tam je spousta bytů, které mají jejich majitelé jako investiční, nabízí je třeba na krátkodobé pronájmy či formou Airbnb. Mohou teď mít problém s jejich obsazením a někdo je tak třeba bude chtít prodat. Zatím se tak ale neděje,“ konstatovala další makléřka Iva Lexová z Remaxu.

Kdo uvažuje o pořízení bydlení v krajském městě nebo blízkém okolí, bude rozhodně potřebovat miliony. Tady jsou příklady: nový byt 3+kk o 80 metrech na Pražském předměstí za 4,1 milionu korun, Dobrá Voda a šedesátimetrový 2+kk za tři miliony, 3+kk s terasou v Boršově za 4,5 milionu nebo dům v Hodějovicích za 6,5 milionu.

Pokud by si někdo myslel, že nové bytové domy a různé rezidenční projekty mohou snížit ceny bytů v panelácích na sídlištích Máj či Šumava, tak by se spletl.  „To nemá vliv a i na těchto místech si byty drží cenu,“ doplnila Wölflová.

Například 1+1 o rozloze 40 metrů čtverečních v Loucké ulici na Máji stojí 2,2 milionu korun. A to je navíc zatím družstevní byt a do osobního vlastnictví ho bude možné získat až za rok.

Také Jan Klein, který má v Budějovicích projekční a architektonické studio potvrzuje, že v krajském městě koronavirus a s ním spojená opatření dopady na reality nemají.

Třeba v Jindřichově Hradci u jednoho projektu vnímal, že tam byli zájemci opatrnější. „Ale to bych přisuzoval spíše odlišné mentalitě a tomu, jak jsme projekt připravili,“ konstatoval Klein.

V nových domech jsou byty rychle rozprodané

Na mnoha místech v Budějovicích teď rostou nové bytové domy. Makléři se shodují, že jsou tam byty vždy velmi rychle rozebrané. „Mnozí je neberou jako bydlení pro sebe, ale jako zajímavou investici. Byt pronajímají a případně tím tak hradí hypotéku,“ podotkla Iva Lexová.

Nové rezidenční bydlení a bytovky v krajském městě rostou například na několika místech v Mladém, plánují se v Husově kolonii, staví se na sídlišti Vltava i v bývalém kasárenském areálu ve Čtyřech Dvorech poblíž Husovy třídy.

Také ceny pronájmů jsou hodně vyšponované, u nich je ale šance, že by se mohly přinejmenším zastavit. Někteří majitelé jsou dokonce ochotni přistoupit na nižší částku.

V krajském městě většinou byt 2+1 nejde pod deset tisíc korun za měsíc, někdy je třeba i za 14 tisíc. Do toho si musí zájemce ještě připočítat poplatky za energie zhruba tři až čtyři tisíce. Přitom za stejnou cenu někteří splácejí hypotéku vlastního bydlení.

„Když přišla pandemie, nájemník mi nečekaně vypověděl smlouvu. Bála jsem se, že budu nového zájemce v této době hledat těžko. Ale nakonec to nebyl velký problém, což mě mile překvapilo,“ upozornila majitelka několika bytů v Budějovicích Jana Vokatá.

Pronájmy pak nejsou o moc nižší ani v ostatních větších městech kraje. Třeba v Třeboni je to za 2+kk také okolo deseti tisíc korun plus poplatky a stejné je to i v Písku a Jindřichově Hradci.

Autor:

Komunální a senátní volby 2022

Komunální volby se konají 23. a 24. září. Ve stejném termínu proběhne i první kolo voleb do třetiny Senátu, jejichž případné druhé kolo bude o týden později. V Jihočeském kraji se volí v obvodech Tábor a Český Krumlov.

Seznamy kandidátů: Č. Budějovice, Tábor, Český Krumlov, Jindřichův Hradec, Písek, Strakonice, Prachatice, Vimperk, Bechyně, ostatní

  • Nejčtenější

Střelec způsobil statisícovou škodu na vlaku ve Volarech. Policie hledá pachatele

Policisté pátrají po pachateli, který v sobotu večer střílel ze vzduchovky po vlaku. Ke střelbě mělo dojít nedaleko...

Žena dala policistovi facku, zákrok byl v pořádku, řekl šéf policie Vondrášek

Použití donucovacích prostředků ze strany policie na mítinku Andreje Babiše v České Krumlově bylo podle šéfa policie...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Zrušte nákup jízdenek ve vlacích bez přirážky, žádá kraj. Lidi už umí s mobilem

Nákup jízdenek ve vlaku bez přirážky navrhuje zrušit Jihomoravský kraj. Podle něj se totiž mobilní gramotnost...

Vyjednavač tři hodiny odrazoval seniorku od skoku ze čtvrtého patra

Náročný den zažil policejní vyjednavač ve Strakonicích. Hned dva lidé tam chtěli ukončit život skokem z výšky. Nejdříve...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Vlak trefil z pistole opilý účastník grilovačky. Tvrdí, že střílel na stožár

Policistům se přiznal muž, který v sobotu ve Volarech na Prachaticku střelbou ze vzduchové pistole poničil skla vlaku....

Porucha imunity je první známka, že je v našem životě něco špatně, říká lékařka

Premium Lidí s poruchami imunity přibývá. Příčinou je často špatný životní styl, což vede k vážným nemocem, třeba k rakovině....

Bude hůř. Považuji za férové sdělit to divákům předem, přiznal šéf ČT

Premium Inflace, energie, válka na Ukrajině a k tomu nízké koncesionářské poplatky. Současná situace postihla i Českou...

První díl rozhovoru s Shopaholicadel: Práci neseženu, každý den můžu umřít!

Premium Rozhovorům se dlouho úspěšně vyhýbala, nyní ale udělala výjimku a Expresu poskytla exkluzivní sondu do své duše....

  • Další z rubriky

Paví hody vznikly i díky vyprávění před spaním, říká spisovatel Štifter

Jihočeský spisovatel Jan Štifter vydal další román. Nazval ho Paví hody a odkrývá v něm historii své vlastní rodiny a s...

Rekordní ceny nafty jízdenky zatím nezdražily, dopravci řeší budoucnost

Vysoké a ještě před pár týdny rekordní ceny nafty či plynu znamenají velké komplikace a rychle rostoucí náklady pro...

Trojici z nočního klubu u rakouských hranic soudí za obchod s lidmi

Krajský soud v Českých Budějovicích začal projednávat případ tří provozovatelů nočního klubu v Českých Velenicích na...

Fotopast na Šumavě zachytila losa, ukázal se poprvé po pěti letech

Největší český kopytník los evropský se po dlouhé době ukázal v šumavské přírodě. Zachytila ho fotopast určená primárně...

Akční letáky
Akční letáky

Prohlédněte si akční letáky všech obchodů hezky na jednom místě!

Bude hůř. Považuji za férové sdělit to divákům předem, přiznal šéf ČT

Premium Inflace, energie, válka na Ukrajině a k tomu nízké koncesionářské poplatky. Současná situace postihla i Českou...

K vulgárnímu nápisu musela tatéra přemluvit sexem. Teď ho chce pryč

Její nápad se v salónech nikomu nelíbil. Žádný tatér s ním nechtěl mít nic společného, tak moc nápis svou nositelku...

Herečka Anne Heche zemřela, nepřežila následky zranění po autonehodě

Třiapadesátiletá herečka Anne Heche zemřela. Uvedla to její přítelkyně Nancy Davisová. Herečka skončila v nemocnici v...

Stav herečky Anne Heche je téměř beznadějný. Má vážně poškozený mozek

Herečka Anne Heche (53) s největší pravděpodobností nepřežije nehodu, při níž autem narazila do dvoupodlažní budovy v...

Rýn během pátku přestane být splavný. Ekonomické dopady pocítí celá Evropa

Hladina řeky Rýn v německé oblasti Rheingau podle úřadů v pátek klesne na kritickou úroveň, na klíčovém místě naměří už...