Pozměněný postup při schvalování bytů začne platit od února. „Naší snahou je snížit riziko toho, aby se novým nájemcem stala problémová osoba či potenciální neplatič. Z toho vyplývají nejzásadnější změny,“ zopakoval a zdůraznil místostarosta Martin Mareda (Piráti).
Žadatelé budou podle něj například muset prokázat svou bezdlužnost vůči městu. Do té doby, než bude fungovat digitální forma žádostí, postačí prověřené čestné prohlášení. Potenciální nájemce zároveň nesmí být v insolvenci.
„Často se stává, že o městský byt žádají lidé, kteří v něm byli už v minulosti a z nějakého důvodu ho opustili. Dalším předpokladem proto je, aby žadateli nebo spolubydlícímu nebyl v posledních pěti letech v takovém bytě ukončen sankcí nájem,“ vysvětlil dále Mareda.
Existuje i výjimka
Žadatel také nesmí vlastnit ani spoluvlastnit nemovitost určenou k bydlení. „Výjimkou může být situace, kdy není možné danou nemovitost využívat k dlouhodobému bydlení. Zamýšleli jsme se nad různými scénáři. Člověk, který například zdědí na severu Čech pětinu domu, nebude vyškrtnut ze seznamu,“ zmínil místostarosta.
Byty se budou pronajímat ve dvou režimech – jako běžné byty a jednotky přidělované na základě nabídnuté výše nájemného. U první varianty se omezí žadatelé na osoby s českou státní příslušností nebo trvalým pobytem na území ČR, dále na státní občany členského státu EU, kteří jsou v Česku zaměstnaní.
Rozhodne i výše příjmů
Velmi konkrétní jsou podmínky týkající se minimálního počtu osob na velikost bytu. V bytech 2+1 by měli být nejméně dva lidé a v třípokojových bytech minimálně tři obyvatelé. Kritéria u bytové komise se nijak zásadně nemění. Stále platí, že lidé mají větší šanci, pokud mají nějakou vazbu na město, nacházejí se ve ztížené sociální situaci a mají záruku ke splácení nájemného.
V Písku podraží bydlení, další jihočeská města to oddalují nebo vyčkávají![]() |
Podle nabídkové ceny nájmu bude Tábor přidělovat maximálně 20 jednotek ročně. V současné době komise rozhoduje přibližně o 140 bytech. I zde musí člověk splnit podmínky pro podání žádosti jako bezdlužnost a nevlastnění nemovitosti. „Vybraní žadatelé budou muset před uzavřením smlouvy doložit souhrn čistých měsíčních příjmů, kdy musí mít nejméně trojnásobek nabídnuté výše nájmu. Nebudou se počítat sociální dávky,“ řekl Mareda s tím, že nájem bude na dobu určitou pěti let.
Prodej spíše výjimečně
Tábor disponuje celkem 3 054 byty, čímž se řadí mezi obce s největším počtem jednotek na obyvatele v republice. Počet žadatelů o pronájem městského bytu je podle radnice dlouhodobě konstantní. Ročně se na radnici obrátí přibližně šest set žadatelů, na jeden byt jich může být až devadesát. V průměru lidé platí částku v rozmezí 60 až 75 korun za metr čtvereční.
O městské byty je v Budějovicích velký zájem, brzy jich 320 přibude![]() |
Podle aktuálně platných pravidel může radnice prodávat pouze prostory v domech, kde má jeden byt, a je tak minoritním vlastníkem.
„Nyní se jedná o šestnáct bytů, které Tábor smí prodat. Avšak děje se tak až v momentě, kdy se daný byt uvolní. Může tedy trvat několik let, než si ho někdo bude moci koupit,“ uvedl táborský radní Jiří Horecký (ODS). Byty se uvolňují úmrtím nájemníků, jejich odstěhováním či vyklizením u neplatičů.
Zastupitelé už dříve diskutovali také o možnosti rozšíření stanoveného pravidla i na domy, kde Tábor vlastní dvě jednotky. K prodeji by se tím uvolnilo dalších třináct bytů. Návrh odboru správy majetku města schválený radními ale tehdy zastupitelé zamítli.
„Pokud trvá velký zájem o pronájem městských bytů, nevidím důvod je prodávat. V této době budeme těžko hledat město, které se svých bytů zbavuje,“ vyjádřila se například zastupitelka Olga Bastlová (Šance pro Tábor).