Představou investora je postavit na místě bývalých kasáren jedenáct nových objektů včetně budovy se službami, parkoviště pro 81 aut, příjezdové cesty a kořenovou čistírnu odpadních vod.
Na dvou hektarech plochy mají stát čtyři třípatrové domy s apartmány a pět nízkých bungalovů. Vytápět je chce peletovou kotelnou, případně tepelnými čerpadly. Vodu bude brát z vrtů. V záměru je i kácení 75 vzrostlých stromů, přitom investor chce za ně vysázet 25 náhradních.
Firma plánuje stavět v roce 2023 až 2024. Apartmány s balkony nebo terasami mají mít rozměry od 1+kk až po 3+1. Celkem nabídnou 193 lůžek.
Záměr v těchto dnech zveřejnila pražská společnost Josef. Do poloviny prosince se k němu mohou vyjadřovat instituce a veřejnost.
Lokalitu chtějí zhodnotit
Oznamovatel tvrdí, že zhodnocuje takzvaný brownfield, místo s prázdnými objekty po pohraničnících, jako jsou konírna, garáže nebo kotce pro psy.
Kritici stavby upozorňují, že ačkoliv se investor ohání brownfieldem mapovaným podle agentury Czechinvest, v databázi těchto míst v jižních Čechách chybí.
V sousedství budoucího Apartmán hotelu Černé Údolí je další část bývalého areálu pohraničníků přejmenovaného na hotel U Pralesa. Zde se mohou už několik let ubytovávat turisté hledající třeba nostalgii starých časů. Pokoje i restaurace jsou zařízené z kasárenských interiérů.
„Před 46 lety byl na hřebenu neprostupný prales a signální stěna, dnes je to průchodné. A opičí dráha je stále funkční,“ svěřil se například na facebookové stránce hotelu jeden z hostů.
„Novohradské hory jsou krásné a málo zalidněné. Chceme lokalitu zhodnotit a spolupracovat s obcí i se sousedním hotelem. S oběma vedeme jednání. O našem záměru vědí a líbí se jim. Pozemek patří naší firmě,“ uvedla za oznamovatele Lenka Málková.
Osada stála v pohraničním pásmu
Záměr je v souladu s územním plánem Benešova nad Černou. Obec blízko rakouských hranic chce už léta chátrající areál zkulturnit. Od jeho opuštění armádou se u něj vystřídalo více soukromých majitelů. Oznámení o plánech investora visí na úřední desce obce i kraje.
„Zatím vše studujeme a budeme se k tomu případně vyjadřovat. Fungovalo tu dobře ubytování s restaurací, majitelé se ale pořád mění,“ poznamenala starostka Benešova nad Černou Veronika Zemanová Korchová.
Připomínky k záměru chtějí využít i někteří milovníci Novohradských hor. Pozemek je totiž součástí přírodního parku vyhlášeného před dvaceti lety a je rájem pro cyklisty a vyznavače takzvané měkké turistiky. Bonusem je malá frekvence aut a řídká síť silnic.
Osadu Černé Údolí se čtyřiceti stálými obyvateli spojuje s Benešovem nad Černou jediná silnice III. třídy. Skalní milovníci přírody ale mají obavy z masové turistiky.
Zájem o lokalitu a její atraktivitu potvrzuje i zástupce investora Málková. Místo podle ní přitahuje panenskou přírodou a je méně frekventované než podobné projekty třeba na Lipensku.
Osada Černé Údolí, kolem níž protéká říčka Černá, se po druhé světové válce skoro vylidnila. Stala se totiž součástí pohraničního pásma, kam se mohlo vstupovat jenom na propustku. Nyní ji má oživit areál s apartmány.
Mapy poskytuje © SHOCart a přispěvatelé OpenStreetMap. Společnost SHOCart je tradiční vydavatel turistických a cykloturistických map a atlasů. Více na www.shocart.cz
