Rozvádím se, co si počít s bytem, když manžel nemá peníze na vyplacení

  1:00aktualizováno  1:00
Paní Blanka je v rozvodovém řízení a neví si rady s majetkovým vyrovnáním. Každý z manželů totiž vlastní ideální polovinu bytu. Manžel Blanky ale nemá prostředky na její vyplacení. Paní Blanka by ráda řešila problém jinak než soudní cestou.
Máte problémy s bydlením? Obraťte se na Realitní právní poradnu.

Máte problémy s bydlením? Obraťte se na Realitní právní poradnu. | foto: Profimedia.cz

Svůj dotaz ohledně majetkového vyrovnání zaslala paní Blanka on-line Realitní právní poradně, kterou jsme na serveru bydleni.idnes.cz spustili v lednu 2008.

Čtenářce bylo sděleno, že nejrozumnější cestou je ukončení manželství tzv. nesporným (smluveným) rozvodem za podmínek daných ust. § 24a zákona o rodině.

S manželem by tak uzavřela písemnou dohodu o vypořádání vzájemných majetkových vztahů, práv a povinností společného bydlení. Soud by pak, na základě předložené dohody manželů s ověřenými podpisy, manželství rozvedl a již by nezkoumal příčiny rozvratu manželství.

Jelikož je zmiňovaná nemovitost ve společném jmění manželů, musí dojít k vypořádání mezi manželi dle dohody, přičemž se vychází z obvyklé ceny, za kterou lze v daném místě a čase nemovitost prodat.

Pokud je obsahem dohody vypořádání nemovitostí, po pravomocném ukončení řízení o rozvodu manželství je třeba ještě podat návrh na vklad příslušnému katastrálnímu úřadu.

Majetkové vypořádání lze tedy provést dohodou manželů, aniž by společný majetek vypořádával soud. Naopak o rozvodu manželství (byť rozvodu dohodou) rozhoduje vždy výlučně soud, a to rozsudkem.

Dále bylo paní Blance prostřednictvím Realitní právní poradny doporučeno, aby se ohledně zpracování předmětné dohody obrátila na některého z advokátů. Sepsaná dohoda tak bude mít veškeré zákonné náležitosti a na základě ní pak může být proveden vklad do katastru nemovitostí.

Kdyby k dohodě mezi manželi nedošlo, je možné podat návrh na tzv. sporný rozvod a majetkové vypořádání řešit po rozvodu dohodou či soudní cestou. Případně může uvažovat i o společném prodeji nemovitostí.

Další řešení nabízí americká hypotéka, která se nejčastěji používá právě na vyplacení partnera po rozvodu, kdy ani jedna strana nemá dost finančních prostředků. - čtěte Americká hypotéka, nebo spotřebitelský úvěr?

Pokud se týká poplatků, soudní poplatek za návrh na rozvod činí 1 000 korun, poplatek katastrálnímu úřadu 500 korun. Dále by vznikly další náklady za právní zastoupení, ověřování listin apod.


Realitní právní poradna je tu pro vás
Máte problémy s majitelem domu? Plánujete koupi bytu a nevíte, jakou daň budete muset zaplatit? Zdarma vám poradí naše on-line Realitní právní poradna.

AK Rychetský Hlaváček Krampera poskytne čtenářům iDNES.cz kvalifikované poradenství majitelům domů a bytů, ale i nájemníkům, případně prodávajícím a kupujícím nemovitosti.

Čtenáři se mohou ptát i na vztahy pronajímatel - nájemce, na náležitosti smluvních dokumentů nebo na řízení potřebná pro katastrální úřad.

Dále slouží Realitní právní poradna i jako vyhledávač nejčastěji kladených dotazů rozdělených do skupin:

*Nájemní bydlení
*Družstevní bydlení
*Koupě nemovitosti
*Prodej nemovitosti
*Vlastnictví nemovitostí a bytů
*Nájem a podnájem nemovitostí a bytů

Autor:
  • Nejčtenější

Dva roky spal se synem v týpí, pak postavil rodině za Prahou skvělý dům

Josef jezdil s manželkou Šárkou za odpočinkem na chatu. Stála kousek za Prahou, v úplném klidu a pěkné krajině. Jenže...

Slavný horolezec bydlí v úžasné roubence z borovicového dřeva

Legendární horolezec Zoltán Demján, který jako první člověk v bývalém Československu zdolal nejvyšší horu světa Mount...

Jiří Bartoška investuje do nemovitostí v Praze desítky milionů korun

Charismatický herec Jiří Bartoška si je moc dobře vědom toho, že nejsou líp uložené peníze než v nemovitostech....

Dali bytu v paneláku přednost před domkem za Prahou. A nelitují

Tento byt získala tříčlenná rodina výměnou za garsoniéru. Byl nejvyšší čas, protože na svět se chystal další potomek, a...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Záchrana koupelny za 70 tisíc. V ceně proměny je i nová pračka a sušička

Kamila nedávno zdědila po babičce starý dům. Mladá maminka dvou dětí potřebuje zašlé obydlí zásadně proměnit. Nejvíc ji...

Premium

Nikdo dodnes neví, kolik těch holek zůstalo zakopaných. Starosta Dubí vzpomíná

„Devadesátky“ a přelom tisíciletí byly v Dubí na Teplicku divoká léta. Řádili tu pasáci prostitutek a mafiáni. Město se...

Premium

Kořeněná jídla ani káva neškodí, vyvrací profesor Tesař letité mýty

Kola je pro ledviny hrob. Nejlepší je nesolit a nejíst ostrá exotická jídla. Alkohol dokáže „propít“ ledviny, které je...

Premium

Zabít nudu, nastřelit se. Na drogách jsou i školáci z dobrých rodin

Ritalin, deset tablet. Kdo se přidá?“ ptá se čtrnáctiletý školák na sociální síti ostatních kamarádů. Netrvá to ani pět...

  • Další z rubriky

Postavili si moderní dřevostavbu, která má přežít i jejich děti

Mladí lékaři Kristof a Joana si přáli moderní a zároveň zdravé bydlení. Vybrali si proto dřevostavbu, aby se jim ve...

Když se architekt odváže, vznikne chata, která potěší děti i dospělé

Architekt Jean Verville ukázal, že nemá problém realizovat dětské sny. Vytvořil chatu uprostřed lesa, která naplno...

Dům na břehu norského fjordu splývá s okolím. Má úžasný výhled na moře

Pětičlenná rodina zdědila pozemek na pobřeží norského Boknafjordu a po patnácti letech života v centru Osla se rozhodla...

Dřevěné podlahy najdou využití také na stěnách. Hodí se i na nábytek

Dřevěné podlahové lamely lze použít nejen na podlahu, ale také jako obklad stěn či při výrobě nábytku. Můžete tak...

Najdete na iDNES.cz