Například barevnost fasád typickou pro anglické předměstí, kterou určuje obklad z cihelných pásků (klinker) nebo šedého umělého kamene.
Nebo také jednoduchost, čistotu a funkčnost domů samotných a velikost jednotlivých pozemků. A nebo také důraz na detail a zpracování!
Průhonice jsou určitě vyhledávanou lokalitou. Sedmihektarový trojúhelníkový pozemek v nedaleké Osnici byl pro společnost ING Real Estate výzvou.
Kousek za Prahou už vyrostla v posledních letech celá řada nejrůznějších rodinných domů, a tak bylo na čase postavit takové, které do průhonické lokality zapadnou a zároveň bydlení v blízkosti metropole posunou o úroveň výš.
Domy v anglickém stylu se začnou v Osnici stavět letos, dokončeny by měly být v roce 2007.
Jak to vidí architekt
Hlavní architektka projektu Svatava Kocychová se rozhodla, že předměstí Prahy si zaslouží stejně kvalitní domy jako předměstí slavných metropolí ve světě a nechala se inspirovat Anglií.
„Bydlení v předměstí musí nabídnout přesně to, co od něj lidé očekávají - soukromí velkých pozemků, pohodlí dobře vyprojektovaných a postavených domů a architekturu, která je mostem mezi městem a životem na venkově,“ vysvětluje svůj záměr architektka Kocychová.
Tři typy domů o velikosti 4 až 6+kk (v cenových relacích od 8 do 11 milionů korun) spojuje obdélníkový půdorys. Ten umožňuje velmi pohodlné zařízení interiérů. Obdélník je základem nejmenšího domu, u většího pak na něj navazují další menší obdélníky. Všechny domy jsou dvoupatrové, obývací pokoj s kuchyní je v přízemí, ložnice pak v prvním patře.
U větších domů jsou další samostatné pokoje umístěné právě v navazujících obdélníkových prostorách, které tak zvětšují plochu domu, aniž by ale narušily jednotný, poměrně strohý styl zástavby. „Ozdobou domů je komín, který je zároveň přípravou pro exteriérový i interiérový krb, a různé tvary dřevěných oken v bílých rámech, které efektně kontrastují s červenohnědou cihlovou fasádou domů a střechou pokrytou tmavě šedými keramickými taškami,“ popisuje vzhled architektka.
Osobní vkus mohou majitelé domů ale u fasády přeci jen projevit, a zároveň tak malému městečku rodinných domů dopřát další kus jedinečnosti. Developer totiž umožňuje klientům, aby si vybrali barevnost spárování.
„Úplně jinak totiž vypadá režná červená cihla s šedou, černou a bílou spárovkou, jako by to najednou byly tři odlišné, a přitom k sobě skvěle padnoucí fasády,“ říká Kocychová.
Pokud se klient rozhodne pro nadstandardní obklad fasády z umělého kamene, může vzhled domu doplnit ještě dřevěný obklad a zatravněná střecha - i tento typ rodinného domu totiž můžete na anglickém předměstí často vidět, a byla by velká škoda, kdyby chyběl právě v Osnici.
Velké prosklené vstupy na zahradu na jižní straně zajímavě kontrastují s malými, opět obdélníkovými okny na světových stranách, kam slunce nedopadá tak často. „V podstatě jsou tato „malá“ štěrbinová okna umístěna tam, kde v jiných rodinných domech okna ani nebývají, a dokážou velmi intenzivně prosvítit i prostory šaten, komor a toalet,“ říká Svatava Kocychová.
Samostatnou kapitolou bydlení v anglickém stylu jsou velké zahrady, nejmenší pozemek má téměř 800 metrů čtverečních, největší více než 1300 metrů čtverečních. A všechny domy jsou na pozemcích umístěné tak, aby vstup na zahradu chránil soukromí majitelů domů, skutečně jsme si s orientací domů pohráli,“ říká architektka.
Na pozemcích budou také samostatné, velké garáže (mimochodem, pozemky jsou natolik velké, že kromě místa v garáži budou mít majitelé k dispozici u každého domu ještě další dvě parkovací místa), v nichž si kromě parkingu pro automobil mohou klidně majitelé zřídit i menší dílnu. „A kromě toho, že zahrady budou již ve standardu kompletně zatravněny a oploceny, dostane každý dům na svou zahradu od počátku jeden vzrostlý strom. Stromy necháme speciálně předpěstovat, abychom je mohli včas na zahrady přesadit,“ doplňuje architektka.
Neměňte interiér, je vymyšlen do detailu
Kontrast dřevěných oken s bíle nalakovanými rámy a červené fasády jsme již zmínili. Také vstupní bezpečnostní dřevěné dveře budou v bílé barvě. V interiéru čekají na obyvatele ideálně vyřešené pokoje i úložné prostory, ať už jde o šatny u ložnic, komory či technické místnosti, což lidem umožní, aby si interiér zachoval svou vzdušnost a nemusel být přeplněn nábytkem.
U většiny developerských projektů je časté, že si klient sám rozhoduje o barevnosti obkladů a dlažeb, tady již ve standardu dostává opět do detailu promyšlenou barevnost a materiály, u nichž by takzvané klientské změny spíše škodily. Vykachlíkovaný v tomto designu je také velký sprchový kout v koupelně, který navíc ještě ozvláštňují speciální dveře v takzvaně bezúdržbové úpravě.
„Já bych byla skutečně ráda, aby se lidem líbilo zařízení tak, jak je vymyšleno,“ tvrdí architektka. Italská dlažba v koupelnách a na schodišti je laděna do šediva a hnědobéžova a je ze tří různých rozměrů a barev jedné dlažby, které k sobě ideálně pasují.
Další specialitou v interiérech jsou vnitřní parapety a zídky nahrazující zábradlí, které pokrývá namísto tradičního plastu opět netradiční slinutý keramický materiál, který připomíná přírodní kámen, má ale lepší technické vlastnosti, například menší póreznost, je méně křehký atd.
V obývacím pokoji a v ložnici bude podlahu tvořit červenohnědá dřevěná podlaha z exotické jotoby, což je jedno z nejtvrdších dřev na světě.
Pár slov o lokalitě
Osnice je dobře dostupná autem i autobusy. Vozem se tam dostanete po dálnici D1 ve směru Praha - Brno, kde odbočíte v Průhonicích a dojedete kolem parku až k domu. Pokud nechcete projíždět Průhonicemi, odbočíte až na exitu 11 směr Jesenice a vrátíte se zpět do Osnice.
Třetí možnost nabízí „stará Vídeňská“ přes Jesenici. Díky obcím, které se nacházejí v blízkosti Osnice (Průhonice, Jesenice, Dobřichovice a Čestlice), má tato lokalita velmi dobrou občanskou vybavenost. Nechybí zde školy, obchody, nákupní zóna, mnohé areály pro sportovní vyžití, zdravotní středisko. Správní obcí je Jesenice, kde jsou úřady.
Domy v anglickém stylu staví ING Real Estate
Rodinné domy U Průhonické obory staví společnost ING Real Estate - mezinárodní realitní společnost, která se zabývá správou, rozvojem a financováním investic do nemovitostí. Společnost je jednou ze tří největších realitních firem na světě a má zastoupení v patnácti zemích v Evropě, v USA, v Asii a v Austrálii.
ING Real Estate je součástí ING Group, globální finanční instituce nizozemského původu, která nabízí bankovní a pojišťovací služby a služby správy aktiv více než 60 milionům soukromých a firemních klientů, zákazníkům dalších institucí, a to ve více než 50 zemích celého světa.
Kde také můžete vidět domy, které stavěla ING
Tančící dům administrativní budova Praha 2, Rašínovo nábřeží
Zlatý Anděl obchodní a administrativní budova Praha 5, Smíchov
Villa Bianca rezidenční projekt Praha 6, Bubeneč
Charles de Gaulle rezidenční projekt Praha 6, Dejvice
|
Ceny bytů |
|
Nejlevnější byt: 4+kk o velikosti 144 m2 za 7 765 662 Kč (včetně DPH). Nejdražší byt: 6+kk o velikosti 179 m2 za 11 392 427 Kč (včetně DPH). |
