Po zkusenostech s novostavbami v Praze rozhodne preferuji byt v panelacich - lepsi lokace ohledne dopravy a služeb, lepsi dispozice bytu, kuchyn je samostatná, kvalita overena roky, lepsi cena za m2. Nechapu nektere novostavby, kde maji loznice pod 13m2.

Proč kvalitu bydlení v Praze posuzuje Tomáš Pardubický?

Dokážete si představit kdyby každá rodina v čr bydlela ve vlastním rodinném domku? Máme tady lesy, pole a louky, jen díky tomu, že 70% lidí bydlí v panelácích a činžácích.

Přesněji řečeno 4 milióny lidí v ČR bydlí v panelácích, bylo o tom dost článků...

My bydlíme v http://www.zelene-mesto.cz a jsme spokojeni, žádný satelit, blízko do centra všemi směry, za humny biokoridor, cyklostezka, klid a milí sousedi. Samozřejmě pár věcí by mohlo být lepší, třeba průsaky vodou, malá garážová stání, větší hlučnost mezi patry apod. Ale klady převažují a jinde jak je známo je to ještě horší.

Tak si to dejme dohromady - Tomáš Pardubický, generální ředitel společnosti Finep, která staví a prodává byty v novostavbě nám tvrdí, že mnohdy kombinace prodeje stávajícího bytu s výhodnou formou nákupu nového bytu na některou z forem úvěru či družstevního bydlení je pro spotřebitele efektivnější. Díky tomu tak mohou spotřebitelé v měsíční úhradě nakonec platit méně než ve svém stávajícím bydlení.

No nevím, typická rodina, která bydlí ve 3+1 v udržovaném paneláku a platí okolo 5000,- za veškeré náklady okolo bydlení (energie, služby, fond oprav) bude muset byt prodat. Nejdříve ovšem bude muset našetřit na daň z převodu nemovitosti, to máme nějakých 100 000kč, což je hezká sumička, při ceně z prodeje okolo 2500 000kč. Pak si vyhlídne ten vysněný byteček v novostavbě buď 2+kk okolo 3 mega nebo 3+kk okolo 3,5 mega, to máme půjčku na půl nebo celý milión, splátky s přeplacením půjčené částky jsou na pořádku budoucích dnů.

K tomu ještě zaplatit stěhování, (nedej bože zprostředkování realitních služeb a to už by se "razantně finančně prohli"), zařídit a vybavit nový byt, vylítat všechny úřady, přehlásit internet, plyn, elektřinu atd. No po měsíci zjistí, že platí měsíčně o pár tisícovek více,(v případě 2+kk mají i menší prostor) a to nemluvím o skrytých vadách, všemožných neprověřených sousedech apod. Lokalitu by si snad zjistili předem, aby odvrátili veškere negativa.

Příjde mi, že se novostavby málo prodávají a tak zkouší pschologicky obklikou vytvořit skrytý tlak na lidi, aby kupovali byt v novostavbě. Děkuji, nechci!!

Pokud chcete kupovat byt a zaplatit za něj tržní cenu, rozhodně nedoporučuji byt v domě, kde vlastníci ostatních bytů tržní cenu nezaplatili (např. odkoupili byty od města).

Nemusí to tak být vždy, ale každopádně hrozí, že tito lidé nebudou chtít v domě udělat ani nejzákladnější opravy. Starost o dům je přesahuje, vždy byli zvyklí, že se stará někdo jiný, a že se do domu neinvestuje. Mohou to být lidé vzdělaní, majetní, ale nemusí jim vadit např. to, že ve vyšších patrech každý den cca půl hodiny neteče voda.

No kam na tohle chodíte

Co že? Pražáci nemají na bytečky? To bude chtít dotace.

Děkuju, ale novostavbu někde na okraji nechci. Již jsem měl dvakrát to potěšení bydlet v prestižních rezidencích starých sotva dva roky - plesnivějící rohy místností, zatékání do fasády, neutěsněná okna, příšerná zvuková izolace. S radostí jsem se vrátil do panelákového bytu ve výborně vybavené čtvrti a ještě jsem ušetřil.

Hlavně se nestěhujte na ves. Byl jsem teď na podzim ve svém letním domě v obci Hrachov u Sedlčan a po vystoupení z auta jsem se nemohl ani nadechnout. Nevím čím ty prasata topí, ale vzduch je na "poctivém venkově" jedovatý. S Stodůlkami v Praze se to nedá srovnat. Západní větřík z Brdských lesů a minimální emise..

Přesně tak. Já dokonce bydlím kousek od Malešické spalovny, ale nikdy jsem necítil takový smrad spalin, jako když přijedu za rodiči do Mnichovic. Ta spalovna má aspoň moderní kotle, filtry a separační jednotky, ale domácí kotle nemají nic, tam jde všechno rovnou od luftu.

největší město by nemělo být hlavním, ve světě je na to více příkladů. V Praze žije cca 65% většinou hodně vyčúraných cizinců a přespolních a prokletí ghetta bez větrání,--  už prosakuje z mnohých čtvrtí. Jak vosy na shnilou hrušku se stahují bezdomovci, zloději, šmelináři, prodavači drog a nositelé nemocí s jedinou touhou -- zbohatnout, nejlépe do zítřka. A zbytek státečku ožebračen zvyšujícími se daněmi, z toho minima musí platit na to známé ""nahoře huj,- dole pfuj!"

Praha je krásný město