Proč se lidé zbavují bytů v panelácích?

  22:17aktualizováno  22:17
Kvalita bydlení v cihlovém a panelovém domě nemusí být tak rozdílná, přesto lidé více vyhledávají byty v cihlových domech. Jejich cena je vyšší o stovky tisíc. "Cenu bytu ale ovlivňuje více aspektů, nejen použitý materiál při stavbě," říká realitní makléř Jiří Hammer z realitní kanceláře Maxima.
Proč jsou byty v cihlových domech oproti panelákům dražší a o kolik?

Panel a cihla není jediným aspektem, který ovlivňuje konečnou cenu bytu. Záleží samozřejmě i na lokalitě a velikosti. Panelové byty mají standardní velikosti, ale v cihlových domech to bývá rozdílné. Máme-li však brát v úvahu panelový a cihlový byt ve stejné lokalitě a při stejné velikosti, pak je rozdíl ve výši dvě stě až tři sta tisíc korun. Pro příklad zatímco 2+kk v panelovém domě pořídíte za 1 250 000 korun, v cihlovém domě bude stát 1 500 000 korun. Záleží také na tom, v jakém je byt vlastnictví - zda v soukromém, nebo družstevním.

Proč lidé chtějí více do cihlových domů?

Na sídlištích panuje nechtěná anonymita. Další rozdíl vidím v možnostech rekonstrukcí. V panelových domech se toho moc vymyslet nedá. Tam je dispozice dána a nelze do ní příliš zasahovat. Také hluková izolace bývá velmi špatná. Kdežto v cihlových domech se vždycky něco vymyslet dá. A také vyšší stropy - až tři a půl metru - dávají mnohem větší možnosti. Cihla rovněž lépe drží teplotu a v létě je tam příjemněji.

Jaká je současná nabídka a poptávka na trhu?

Co se týče nabídky, lehce převažují panelové byty. Ale podstatně vyšší poptávka je po cihlových bytech. Na druhou stranu si je mohou dovolit jen solventnější klienti.


Jiří Hammer


V Praze se nejlevnější byty pohybují kolem 20 až 22 tisíc za metr čtvereční, průměr však začíná kolem 35 tisíc

Autor:

Nejčtenější

Horská chata zvenčí respektuje historii, uvnitř nabízí luxusní pohodlí

Původní část má fasádu z tradičního opalovaného dřeva.

České i moravské hory dohánějí letitý dluh. Přibývají moderní horské hotely a apartmány, staré se rekonstruují. Autoři...

Dům s nádhernými výhledy je plný dřeva, díky sklu má i spoustu světla

Velká rohová pohovka je dominantou odpočinkového prostoru, lze z ní obdivovat...

Někteří architekti řeší stavbu i interiér, ale to jsou spíš výjimky. Majitelé se proto obracejí na interiérové...

Jak se staví sen rok poté. Nové bydlení změnilo život mnoha rodinám

Příběh babičky a jejích dvou vnoučat: z úzké kuchyně a ložničky vznikla obytná...

Další ročník televizní show Jak se staví sen – extra začal návratem do rodin, kterým pořad pomohl v předchozím roce....

Dům, zahrada, sad. Rodina si splnila sen o klidném životě na vesnici

Stavba je posazena v nejvyšší části pozemku.

Příroda, klid, venkov, žádný signál, divoká zvěř a v noci absolutní tma. Na takovém místě si Petr se Šárkou postavili...

Byt pro mladý pár a psa měl štěstí. Odvážné nápady z něj udělaly palác

Byt stojí v centru Sao Paula, největšího a nejbohatšího města Brazílie.

Architektonická kancelář Pascali Semerdjian přestavěla byt v brazilském Sao Paulu. Bydlí v něm mladá dvojice vášnivých...

Další z rubriky

Bungalov většinou nemá v české krajině co dělat. Důvodů je několik

Pokud už chcete mít přízemní dům, může mít mnohem nápaditější formu než...

I když se dnes bungalovy těší velké oblibě, osobně tyto domy, rozlehlé placky s nízkou střechou staženou až na uši,...

Geniální Steve Jobs ovlivnil architekturu slavného studia Pixar

Nedaleko za hlídanou branou vjezdu je v nadživotní velikosti slavná lampa...

Studio počítačových animací Pixar se stalo světovým fenoménem nejen díky digitalizaci filmové tvorby, sbírce Oscarů a...

Jak zvětšit malý byt či domek: vše začíná u podlahy a barev

Když místnost slouží k několika účelům, je žádoucí, aby se podlahová krytina...

Rostoucí ceny nemovitostí i pozemků, ale také obliba „nomádského“ životního stylu přivádí stále více, zejména mladých...

Najdete na iDNES.cz