Premium

Získejte všechny články
jen za 89 Kč/měsíc

Sousedé začali chovat prase. Příšerný zápach mi změnil život v peklo

  1:00
Sousedé z vedlejší řadovky chovají slepice, králíky a začátkem srpna si přivezli prase. Chlívek umístili pár metrů od mého domu. Prase kvičí, chrochtá a příšerně zapáchá. Není možné větrat, ani posedět na zahrádce, stěžuje si Eva v příspěvku, který jsme zařadili do seriálu Sousedské války.

Ochraně proti obtěžování zápachem nad míru přiměřenou se lze domáhat tzv. negatorní žalobou. | foto: Profimedia.cz

Dveře od chlívku jsou pořád otevřené a puch se neustále line ven. Směrem k domům. Soused navíc vynáší kejdu na pole, které je přímo naproti mému domu.

Před týdnem jsem za sousedy zašla a slušně je požádala: „pojďme věc vyřešit, pojďme se domluvit“. Navrhla jsem zavřít dveře od chlívku. To ale prý nelze, protože v něm jsou i vlaštovky. Můj další návrh byl, postavit mezi pozemky zeď ve výši chlívku dlouhou osm metrů a vysokou dva metry. Sousedé odpověděli, že to nepomůže.

Celková velikost mého pozemku včetně zastavěné plochy domu je 400 metrů čtverečních. Zahrádka má 150 metrů čtverečních. Pozemky sousedů mají rozlohu přes 2 tisíce metrů čtverečních.

Domnívám se, že by bylo slušné, aby se oni jako chovatelé postarali o případnou stavbu dělící zdi na jejich pozemku a za jejich náklady; nebo o přesun chlívu co nejdál od obytných budov. Jaké je možné řešení? ptá se Eva.

Rozhodne lokalita a její přiměřený zápach

„Tento případ je přímo ukázkový sousedský spor. Řešení soudní cestou nebývá nejpružnější, ale pokud není zbytí a rozumná domluva nikam nevede, je nutné maximalizovat šance na vyřešení. Dle § 1013 občanského zákoníku se lze ochrany proti obtěžování (zápachem) dovolat jen tehdy, jde-li o vnikání zápachu nad míru přiměřenou místním poměrům,“ vysvětluje Jan Adam Bauer, právní analytik serveru Katastr365.cz.

Pošlete příběh

sousedé

Svůj boj se sousedy nám pošlete na adresu: bydleni@idnes.cz pod názvem Sousedské války. Zajímavé texty zveřejníme a přineseme i jejich řešení.

Je tedy třeba posoudit, zda intenzita zápachu je v dané lokalitě přiměřená či nikoli, a to podle místních zvyklostí. Jinak bude zápach od domácího zvířectva posuzován na vesnici, kde je chov domácích zvířat obvyklý a každý by s jistou mírou zápachu měl tedy počítat a jinak v centru města, kde takový chov bude výjimkou a zápach by proto byl daleko pravděpodobněji posouzen jako nepřiměřený místním zvyklostem.

„V případném soudním sporu bude při stanovení toho, zda jde o obtěžování nad míru přiměřenou poměrům, vždy hrát významnou roli uvážení soudu a důraz bude kladen na řádné odůvodnění tohoto uvážení v rozsudku. Soud musí v první řadě zjistit, jaká je v dané věci míra přiměřená poměrům, tedy jaký je v dané lokalitě přiměřený zápach a následně rozhodnout, zda intenzita zápachu v daném případě tuto hranici překračuje či nikoli,“ upozorňuje Jan Adam Bauer.

Ochraně proti obtěžování zápachem nad míru přiměřenou se lze domáhat tzv. negatorní žalobou podanou k příslušnému soudu, v které bude požadavek, aby se sousedé zdrželi obtěžování zápachem nad přiměřenou míru.

Je pak ale na sousedech, jaké opatření zvolí k tomu, aby splnili povinnost uloženou soudním rozhodnutím. Nelze se tedy domáhat toho, aby sousedům bylo uloženo konkrétně něco vykonat. K řízení je příslušný okresní soud, v jehož obvodu se nachází předmětné pozemky.

Autor:

V paneláku máme štěnice. Táhnou se od souseda, který hromadí věci od popelnic

Ilustrační fotografie deratizace

Bydlím v panelovém domě, kde jsme prozatím všichni žili v relativním klidu. Ale pak se situace...

Špína, zápach a vše zničené. Sousedovi psi řádí i močí po chodbách a nás to ničí

ilustrační snímek

Bydlím v bytovce, kde mají snad všichni nějakého psa. Jeden běhá po chodbách a vše ničí, další močí...

Soused střílí z okna po holubech na protějším domě. Kdy se trefí do nás?

1

Soused míří vzduchovkou na protější bytový dům. Střílí, kdy se mu zachce. Někdy se trefí, jindy ne....

Na dvoře činžáku řádí místní partička. Techno a řev z jejich boudy nás ničí

1

Zrekonstruovali jsme si byt v činžovním domě a rádi bychom měli klid. Na dvoře si však někdo...

Sousedka pronajímá část domu na oslavy a svatby. Bydlení je peklo

ilustrační snímek

Sousedka si před rokem předělala kus svého domu a prostory začala veřejně pronajímat na oslavy,...

  • Nejčtenější

Herečka z Ordinace bydlí u Budějovic. K manželovi přišla s hrnci a kočkou

Herečka Teresa Schel bydlí s manželem sochařem Petrem Schelem v malé obci nedaleko Českých Budějovic. Na klid na venkově si manželé rádi zvykli během pandemie koronaviru a dnes si svůj domov nemohou...

10. července 2024

V malebné obci u Příbrami si postavili roubenku. Srub z kulatiny zavrhli

Zuzana s Honzou žijí dlouhodobě v zahraničí, ale kdykoliv mají volno, jezdí si oddechnout do Honzovy rodné vesnice, ve které stále žije jeho tatínek. Nakonec si zde, mezi Příbramí a Pískem, postavili...

11. července 2024

{NADPIS}

{LABEL} {POPISEK}

Nádherně opravené hrady v Česku, které ještě nedávno byly ostudou okolí

Hrady a tvrze za svou záchranu vděčí často brigádníkům, dobrovolníkům a nadšencům, kteří ve svém volnu obnovují historické památky. Do života se podařilo vrátit například hrady Vízmburk, Grabštejn či...

14. července 2024

Mezonet v Českém Krumlově je stejně skvělý jako jeho majitel

Malíř, ilustrátor a grafik Jindra Čapek se po návratu z dlouhé emigrace usadil před více než dvaceti lety v Českém Krumlově. Mezonetový byt v renesanční památce je pro něj zároveň uměleckým ateliérem...

8. července 2024

{NADPIS}

{LABEL} {POPISEK}

Z bazénu v domě vznikl útulný byt. Stačilo přidat velká okna

Kde nic není, ani čert nebere. Tak zní jedno staré přísloví. Když není prostor, kde by bylo možné vytvořit prostor k bydlení, je nutné najít řešení. Kdekoliv. Přesně tak přistoupili k problému mladé...

12. července 2024

Proměna bytu po rodičích dopadla skvěle, majitel ocenil i perský koberec

Matouš chtěl v bytě po rodičích nejdřív vyměnit kuchyň. Protože výborně zafungovala chemie s designéry z interiérového studia, začalo se nakonec rovnou kompletní rekonstrukcí a zařízením interiéru na...

15. července 2024

Na Hradě je ukrytý kostel Všech svatých. Po opravách je opět krásný

Gotická, renesančně upravená stavba kostela Všech svatých v areálu Pražského hradu přiléhá k východní stěně starého paláce a navazuje na Vladislavský sál. Po obnově se opět stala důstojným a krásným...

15. července 2024

Nádherně opravené hrady v Česku, které ještě nedávno byly ostudou okolí

Hrady a tvrze za svou záchranu vděčí často brigádníkům, dobrovolníkům a nadšencům, kteří ve svém volnu obnovují historické památky. Do života se podařilo vrátit například hrady Vízmburk, Grabštejn či...

14. července 2024

Mezonet, kde se autoři nebáli muralové zdi ani neonových barev

Byt v novostavbě rezidenčního objektu v nově vznikající pražské čtvrti Emila Kolbena nabízí na ploše 131 metrů čtverečních dispozici 4+kk. Především se však díky architektům nebojí barev ani muralové...

13. července 2024

Lela Vémola je na starých fotkách k nepoznání. Takto vypadala před plastikami

Kamarádka Lely Ceterové, Petra Batthyányová sdílela na sociálních sítích osmnáct let starou fotografii, na které je se...

Zemřela Shannen Doherty. Hvězda Beverly Hills 90210 podlehla rakovině

Po téměř deseti letech boje s rakovinou zemřela americká herečka Shannen Doherty, informují média. Proslavil ji seriál...

Jeden z nejhorších filmů vůbec slušně vydělává i po 30 letech od natočení

První filmová adaptace kultovní bojovky Street Fighter z roku 1994 se umísťuje v žebříčcích nejhorších snímků všech...

Princezna Kate přišla s dcerou na Wimbledon, setkala se i s Krejčíkovou

Princezna Kate (42) přišla na mužské finále letošního Wimbledonu spolu se svou dcerou Charlotte (9). V zákulisí se...

Zemřel dětský kamarád mimozemšťana Alfa. Herec usnul v rozpáleném autě

Zemřel herec Benji Gregory. Televizním divákům je známý jako Brian z populárního sitcomu 90. let Alf. Gregorymu bylo 46...