Sousedé začali chovat prase. Příšerný zápach mi změnil život v peklo

  1:00aktualizováno  1:00
Sousedé z vedlejší řadovky chovají slepice, králíky a začátkem srpna si přivezli prase. Chlívek umístili pár metrů od mého domu. Prase kvičí, chrochtá a příšerně zapáchá. Není možné větrat, ani posedět na zahrádce, stěžuje si Eva v příspěvku, který jsme zařadili do seriálu Sousedské války.

Ochraně proti obtěžování zápachem nad míru přiměřenou se lze domáhat tzv. negatorní žalobou. | foto: Profimedia.cz

Dveře od chlívku jsou pořád otevřené a puch se neustále line ven. Směrem k domům. Soused navíc vynáší kejdu na pole, které je přímo naproti mému domu.

Před týdnem jsem za sousedy zašla a slušně je požádala: „pojďme věc vyřešit, pojďme se domluvit“. Navrhla jsem zavřít dveře od chlívku. To ale prý nelze, protože v něm jsou i vlaštovky. Můj další návrh byl, postavit mezi pozemky zeď ve výši chlívku dlouhou osm metrů a vysokou dva metry. Sousedé odpověděli, že to nepomůže.

Celková velikost mého pozemku včetně zastavěné plochy domu je 400 metrů čtverečních. Zahrádka má 150 metrů čtverečních. Pozemky sousedů mají rozlohu přes 2 tisíce metrů čtverečních.

Domnívám se, že by bylo slušné, aby se oni jako chovatelé postarali o případnou stavbu dělící zdi na jejich pozemku a za jejich náklady; nebo o přesun chlívu co nejdál od obytných budov. Jaké je možné řešení? ptá se Eva.

Rozhodne lokalita a její přiměřený zápach

„Tento případ je přímo ukázkový sousedský spor. Řešení soudní cestou nebývá nejpružnější, ale pokud není zbytí a rozumná domluva nikam nevede, je nutné maximalizovat šance na vyřešení. Dle § 1013 občanského zákoníku se lze ochrany proti obtěžování (zápachem) dovolat jen tehdy, jde-li o vnikání zápachu nad míru přiměřenou místním poměrům,“ vysvětluje Jan Adam Bauer, právní analytik serveru Katastr365.cz.

Pošlete příběh

sousedé

Svůj boj se sousedy nám pošlete na adresu: bydleni@idnes.cz pod názvem Sousedské války. Zajímavé texty zveřejníme a přineseme i jejich řešení.

Je tedy třeba posoudit, zda intenzita zápachu je v dané lokalitě přiměřená či nikoli, a to podle místních zvyklostí. Jinak bude zápach od domácího zvířectva posuzován na vesnici, kde je chov domácích zvířat obvyklý a každý by s jistou mírou zápachu měl tedy počítat a jinak v centru města, kde takový chov bude výjimkou a zápach by proto byl daleko pravděpodobněji posouzen jako nepřiměřený místním zvyklostem.

„V případném soudním sporu bude při stanovení toho, zda jde o obtěžování nad míru přiměřenou poměrům, vždy hrát významnou roli uvážení soudu a důraz bude kladen na řádné odůvodnění tohoto uvážení v rozsudku. Soud musí v první řadě zjistit, jaká je v dané věci míra přiměřená poměrům, tedy jaký je v dané lokalitě přiměřený zápach a následně rozhodnout, zda intenzita zápachu v daném případě tuto hranici překračuje či nikoli,“ upozorňuje Jan Adam Bauer.

Ochraně proti obtěžování zápachem nad míru přiměřenou se lze domáhat tzv. negatorní žalobou podanou k příslušnému soudu, v které bude požadavek, aby se sousedé zdrželi obtěžování zápachem nad přiměřenou míru.

Je pak ale na sousedech, jaké opatření zvolí k tomu, aby splnili povinnost uloženou soudním rozhodnutím. Nelze se tedy domáhat toho, aby sousedům bylo uloženo konkrétně něco vykonat. K řízení je příslušný okresní soud, v jehož obvodu se nachází předmětné pozemky.

Autor:

Z malé zídky u domu je velký problém. Lidé z ubytovny z ní mají kuřárnu

1

Již několik let máme vedle našeho domu ubytovnu pro dělníky. Prostranství je ohrazené malou zídkou,...

Ze sousední řadovky je ubytovna. Mejdany a neustálý křik nám ničí život

1

Bydlíme v řadovce a máme problém se sousedním domem. Majitelka ho pronajala firmě, která jej...

Autodílna ve dvoře nám ničí život. Hluk je slyšet i přes zavřená okna

1

Bydlím na sídlišti v panelovém domě, v našem vnitrobloku je autodílna, jejíž noční zásobování...

Nájemnice poskytuje v bytě sexuální služby. Hlasité zvuky jsou problém

sex

V bytovém domě v Praze si obyvatelé nevědí rady se sousedkou. Majitel byt 2+kk pronajal dvacetileté...

Nejvtipnější sousedské vzkazy. Jaký druh lidí je s chutí vyvěšuje?

Na domovních nástěnkách a vchodových dveřích se objevují sousedské vzkazy...

Odolaly nástupu mailů a sociálních sítí. Výhrůžné i výchovné sousedské vzkazy se stále objevují na...

Letní bar pod okny proměnil naše bydlení v peklo. Jsme bezmocní

1

Bydlím v domě na sídlišti a prožívám již několik let hotové peklo. Přímo před domem stojí...

Sousedce vlhne zeď. Viníka našla v naší zahradě a vyhlásila nám válku

1

Sousedka má mokrou zeď u svého domu již roky. Chybu udělali první majitelé, kteří dům špatně...


Nejčtenější

Matěj Stropnický zachraňuje zámek. Každou neděli jej otevírá veřejnosti

Zámek Osečany je státem prohlášenou kulturní památkou a chátrá od revoluce, kdy...

Matěj Stropnický opustil politiku a přesídlil na venkov do Osečan, kde si s partnerem Danielem Krejčíkem pořídili...

Skromný domek proměnili na nádhernou vilu. Je to jejich životní dílo

Plastický chirurg Marius Barstad a jeho žena si nechali přestavět luxusní sídlo...

Norský pár seniorů snil o velkolepých výhledech na moře. Přání se jim splnilo. Dnes si užívají krásnou severskou...

Úraz manželky vše změnil. Skvělá dřevostavba vyřešila všechny problémy

Neobvyklý půdorys vytváří neotřelá zákoutí, tím nejútulnějším je „náruč“...

Helena a Jan potřebovali domov bez výškových rozdílů a překážek, semknutý se zahradou a tak akorát velký pro dva....

Byt v činžovním domě je plný světla. Je připravený na další děti

Množství a kvalita denního světla – tento faktor sehrál při výběru nemovitosti...

Spolupráce investorky a architektky začala u tohoto bytu mnohem dříve, než bývá zvykem, a to již při výběru...

Žižkovský byt v sobě spojil skandinávský design a moravskou preciznost

Celému hlavnímu obytnému prostoru dominuje dubový jídelní stůl pro šest osob,...

Majitelka bytu strávila část života ve Švédsku, kořeny její rodiny jsou však na jižní Moravě. Toto spojení dalo...

Další z rubriky

Nejkrásnější domy roku 2019: čtenáři se s odborníky výrazně shodli

Držitelem titulu Dům roku 2019 se v anketě časopisu Můj dům, která se...

Držitelem titulu Dům roku 2019 se v anketě časopisu Můj dům, která se uskutečnila už po čtyřiadvacáté, stal rodinný dům...

Utekli z vlhkého bydlení v Anglii a postavili si dřevěný dům ve Finsku

Dům majitelé ladili do přírodních, tlumených a klidných barev, které souzní s...

Prostorný rodinný dům pro šestičlennou rodinu na finském venkově je dobrým příkladem toho, jak lze snoubit moderní...

Jak postavit dům, abyste ho zbytečně nepřeplatili a ušetřili za provoz

Už při projektu počítejte s vnějším stíněním, například přesahem střechy či...

Jak postavit dům tak, abyste jej zbytečně nepřeplatili ve fázi realizace a abyste zároveň měli později co nejnižší...

Najdete na iDNES.cz