Diskuze
Kuřte, chovejte zvířata. Nájemník si může v bytě dělat, co chce
Děkujeme za pochopení.
P11e83t27r 72P80r28o31c25h47á92z77k68a
Mám 2+kk po rodičích, který již osmý rok pronajímám...z prvního nájemníka se vyklubalo neskutečné hovado, které si myslelo, že s ním nikdo nehne Všechny věci jsme mu vyházeli před barák, vyměnili zámek a pár ukrajinců si trošku vypůjčilo jeho záda. Na hrubý pytel hrubá záplata. To platí i směrem k politikům
O37d18s28t10r10a21n82ě38n37ý 79U26ž89i45v85a95t91e90l
M56a42r32e88k 58Š75i30m75o17n
Špatně jste to četl - rozšířená práva má jen nájemník bytu, tedy pokud nájemník obývá byt sám. Pokud obývá byt společně s majitelem, nejde o nájem bytu.
M20a76r42t69i49n 84K85o72v55á76ř
To už je teď takový trend. Zákoník práce nadržuje zaměstnancům a Občanský zákoník zvýhodňuje nájemníky. Toto jsou totiž masy, které rozhodují ve volbách. Nikoho nezajímá zaměstnavatel nebo pronajímatel, kromě situace, kdy jej stát může odrbat.
E51v11a 44K94r32e44j72č30o67v36á
Postavili jsme dům s 5ti garsonkami,zařídili je, aby nám příjem z ubytovacích služeb hradil hypotéku. Splácet budeme do r. 2022 a nyní jsme v důchodu. Podnikáme v ubytování 8. rok. V garsonkách se lidé stěhují čatěji, neboť je to tzv. přestupní stanice k většímu bytu. Pronájem je pro 1-2 osoby, tak že nájemníci jsou svobodné páry, nebo svobodní, či rozvedení muži. Pouze 1/4 se chová tak jak se má. Zbytek jsou problémoví nájemníci, kteří buď neplatí, devastují interiér, nebo obojí a někteří ještě ruší celý dům. Po některých už za 2 měs. múžete bílit, měnit koberec, dokonce i válendy /2x nájemníci promočili matrace-v opilosti/. Vyhodíte je s dluhem, peníze už nikdy neuvidíte, všechno svinstvo po nich sami uklidíte, zaplatíte co zničili,vybílíte. Na 1. pohled nepoznáte co jsou zač, tváří se jak slušní lidé, většinou tak 3. měsíc začínáte tušit. Pak Vám občas "něco peněz usmrknou", a pak zase slibují.Jen vyjímečně se stane, že doplatí dluh. Občas zmizí tajně, ani gars. nepředají. Nedostanete nic, mají exist. minimum,exekuce na plat a že jste vyhráli soud Vám je k ničemu. Trestní oznámení podáte, ale sami policisté řeknou dlužníkovi, že stačí zaplatit jen malou částku, aby už nešlo o podvod a celou Vaši práci s dokazovánéím tím smetou se stolu. Zavolala jsem policii na nájemníka, který se stěhoval a dlužil dost peněz a odmítal mi sdělit budoucí adresu. Prý na to nemám právo! Policie mi sdělila, že ani oni nemají právo ji po něm žádat, dokud se neprokáže, že dluh neuhradil. Pak ho za stát. peníze pracně hledají, ale nic z něj stejně nedostanete. Ještě se Vám směje do ksichtu! Občas se stane, že dlužící nájemník zmizí a část věcí nechá v garsonce. A je problém. Blokuje Vám gars., neplatí. Přicházíte o příjem. Chránit by se měli hlavně pronajímatelé, protože Ti dávají v šanc svůj majetek.Kdo bude vyhazovat pro nic za nic slušného nájemníka? Kdo ochrání nás? Takové podnikání v žádném oboru neexistuje!Zkuste někam přijít, zničit tam majetek, zůstat dlužni za zboží, či služby!
D37a94n32a 39H34a90n60g55e79b77r42a96u34k
No to je hruza!!! Jak rikam, domaci by si mel vazit slusnych najemniku, co nepiji, nekouri, nedelaji hluk, najem plati hned prvniho mesic predem a byt udrzuji v poradku i kdyz maji pejska.
P91ř11e15m94y67s40l 40H14r71o39m29a49d88a
Pronajímání je investice s návratností 30 let Lépe prostě nemovitost prodat - v současnosti začala cena nemovitostí opět stoupat.
Pronajímat se zase začne vyplácet, až skončí krize. Oni ceny pronájmů totiž hodně srazili lidé, kteří pronajímají z nouze - nemají na splátky hypotéky a tak často pronajímají i rekreační nemovitosti na bydlení nebo byt ve městě na přespávání. Až zjistí, že se jim to nevyplácí, tak přestanou. Lidi budou potřebovat bydlet pořád - tzn. ceny nájmů porostou.
Kdo krize využil a postaral se o dostupné vlastní bydlení, ten se bude mít dobře.
J21a46k10u54b 84D54o62l48a79n24s54k13ý
Možná to vidím moc růžově, ale když si najdu nájemníka nekuřáka a bez zvířat, který mi bez keců zaplatí kauci, tak do smlouvy nic dávat nemusím. Řeknu mu ústně, že zvířata v bytě nechci. A když si v průběhu nájmu pořídí zvíře, nebo začne kouřit, tak je hajzl, smlouvu uzavřenou na rok mu neprodloužím. S pofiderními individuy a menšinami/cizinci smlouvu vůbec uzavírat nebudu. A žádná diskriminace se nekoná.
K44a58r34e39l 92Š77o43u53m76a51l
Problém je v tom, že v takovém případě, kdy se každý rok mění nájemník a je nutné investovat do rozsáhlejší údržby než normálně (např. výměna koberce, kompletní vymalování atd.) tak to většinou vyjde tak, že jako pronajímatel nevyděláš. A to neuvažuju o případě, kdy se s nájemníkem taháš o několik posledních nájmů a vyúčtování služeb ...
K92a26t48e15ř89i36n31a 65P65e12š88k45o78v23á
me osobne male zvire nevadi. ale co mi vadi je koureni. nastesti jsem zatim mela za najemniky vzdy nekuraky a byt pronajimam jen na rok a pak se prodluzuje podepsanim dodatku. do bytu rovnez mohu prijit na kontrolu...takze aspon tak se daji nektere nechtene veci osefovat.
ale stejne ten novy zakonik moc svobody neprinasi...nebo spis jak komu :)
D55a34n91a 86H44a84n22g85e60b91r32a80u16k
Ja si myslim, ze bud je najemnik slusny, stara se o byt jako o svuj a v tom pripade se stara i o pejska nebo kocku. My mame pejsky uz 28 let v byte a zadny z nich nikdy nic neposkodil. Nebo je najemnik neslusny a byt zdevastuje. Pak je jedno, jestli zvire ma nebo ne. Byt stejne znici.
P73e77t60r 84S95k22o69k53a82n
Podle mne neni problem uzavrit dodatkovou smlouvu (ne o pronajmu), kde si tyto dodatecne podminky oba odsouhlasi.
K16a79r64e35l 26Š24o58u51m24a98l
Uzavřít můžete samozřejmě co chcete, ale každá taková smlouva bude od počátku neplatní pro rozpor se zákonem. A to že jí nazvu jakkoliv jinak než smlouva o pronájmu určitě nepomůže. Pokud má vztah k pronájmu nemovitosti tak musí být v souladu se zákonem ... :-(
A79l21e83n68a 84F55i18r90s39t
Pouze se vracíme do standartu 1. republiky. Má snad někdo proti tomu námitky?
D17a64n55a 82H18a30n57g86e14b26r91a32u19k
No ja zasnu, ze domaci nazyva sve najemniky nemajetna luza. To se mne snad zna.
A69n71n28a 22Č32e18r68m96á36k18o77v32á
mě zajímá to dědictví - z článku mi to není úplně jasné - automaticky to přechází na dědice, ale výpověď může dát dědic s dvouměsíční výpovědní lhůtou - znamená to tedy, že když mi zemře příbuzný v nějakém nájemním bytě - jsem povinna zaplatit ještě minimálně dva nájmy? To snad ne
I11v94a89n19a 75N38o87v31a39k46o27v59a
a proc by ne? Nebo mate pribuzne kterym zbalite veci do jedne igelitky a odevzdate klice majiteli?
Parkoviště na sídlišti obsadily karavany, dodávky a teď tu zakotvila loď
Premium Po zavedení placených zón u nás ve městě se majitelé aut rozhodli, že budou využívat naše sídlištní...
Roubený dům ve strmém svahu si vyžádal roky práce, zařizování a trpělivosti
Sen o novém bydlení vznikl ve chvíli, kdy se děti rozlétly do světa a Petr s Janou zůstali v...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
Zpěvačka Rezková bydlí v Letňanech. Překonala tragédii a život nevzdává
Jako na houpačce žije svůj život zpěvačka Šárka Rezková, prožila několik lásek a jednu životní...
Zpěvák Osička proměnil dům na Slovácku ve vyhledávanou hospodu s ubytováním
V samém srdci jihomoravského Lanžhotu patří jedno ze stavení do rodiny zpěváka Břetislava Osičky....
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
V zážitkovém domě se můžete kochat uměním, a dokonce si do něj sednout
Netradiční rodinný dům na vás dýchne svou osobitostí. Vládne zde bračský vápenec, kámen, který...
Nová česká miss bude bydlet v bývalém zámečku Schwarzenbergů
Po úspěchu rodačky z Třince, půvabné Krystyny Pyszkové, nové Miss World 2024, bude o finále už...
Zpěvák Osička proměnil dům na Slovácku ve vyhledávanou hospodu s ubytováním
V samém srdci jihomoravského Lanžhotu patří jedno ze stavení do rodiny zpěváka Břetislava Osičky....
Dům bez pergoly vypadal jako kšiltovka bez kšiltu, směje se fotograf Třeštík
Cílem bylo, aby se v rodinném, na pohled neokázalém domě bydlelo stejně komfortně jako v pražském...
Rodiče nikdy nic nevyhodili. Potomek sedmdesátkový dům úspěšně pronajímá
Nostalgičtí turisté si mohou užít bydlení v 70. letech minulého století. Stačí se ubytovat v...
Prodej bytu 2+kk 35 m2 se zasklenou lodžií
Nad Zahradami, Bojkovice, okres Uherské Hradiště
2 299 990 Kč