Nové byty na břehu Vltavy se staví i v Modřanech

Do Modřan sice metro nejezdí, ale tramvají se pohodlně člověk do Vodičkovy ulice dostane za dvacet minut a ještě jede podél nábřeží a vidí Vyšehrad, panoráma Pražského hradu, Tančící dům, Emauzy a Vltavu. Prahu 12 si můžete podél Vltavy projet i na kole či bruslích, stezka začíná u podolské vodárny.

Z nových bytů uvidí jejich majitelé do údolí Vltavy a Berounky | foto: vizualizace SEKYRA GROUP

Modřany byly kdysi i výletní bránou trempů, kteří tudy vyráželi Posázavským pacifikem na své osady. Konečně, na pásu území kolem Vltavy v Praze 12, kde byla dříve výrobní zóna, se otevřel prostor, který blokoval přístup k řece, a developeři tam hodlají stavět nové bytové komplexy s několika tisícovkami nových bytů.

Jde o projekty Neo Riviera Modřany a BelariePark. Neo Riviera je v přípravě, stavět se začne zřejmě příští rok. BelariePark se již staví.

V Praze to ale nejsou první pobřežní rezidenční čtvrti, další tři se stavějí v Holešovicích a v Karlíně.

Neo Riviera Modřany
Přímo u Modřanské laguny by během šesti let na čtyřiceti tisících metrech čtverečních mělo vyrůst rezidenční sídliště včetně několika výškových budov, desítek menších bytových domů, velkého nákupnězábavního centra, přístaviště, i nové mateřské školy.

V první fázi vznikne asi sto padesát bytů. Etap bude celkem devět. Projekt Neo Riviera pochází z dílny developerské společnosti Neocity Group CZ a měl by proměnit zdevastovanou průmyslovou zónu u bývalého cukrovaru.

Nové centrum by mělo nabídnout nejen byty, ale také přemostěním komunikace Komořanská a železniční tratě zpřístupnit prostory vltavského nábřeží, kde vznikne odpočinková zóna s pláží, cyklostezkou, jacht klubem a restauracemi.

Architektem projektu je zahraniční firma Tito Architects a Siadesign, která spolupracuje s českými architektonickými studii.

Developerská firma České nemovitosti zase bude revitalizovat velkou část bývalého továrního areálu čokoládovny.

Modřany BelariePark
Ulici Mezi Vodami bude lemovat linie administrativních budov, k nimž přibudou budovy A3 a A4. Západně od nich se staví ve dvou fázích bytový areál BelariePark.

Jak bude výstavba bytů u Vltavy s výhledem na údolí Vltavy a Berounky probíhat? Dojde k úplnému odstranění stávajících provozních budov, které již nejsou využitelné, částečné demolici hlavního objektu a jeho následné rekonstrukci a dostavbě na bytový dům.

Již v prvním pololetí roku 2009 bude k dispozici 335 bytů. Ve druhé etapě České nemovitosti, dceřiná společnost Sekyra Group, nabídnou dalších 291 bytů. Celý projekt by měl být dokončen do roku 2012.

"Dominantou celého komplexu bude elipsovitá devětadvaceti metrová bytová věž, tyčící se nad ostatními budovami, která by se měla stát přirozeným orientačním bodem," říká mluvčí developera Radek Polák.

Lidé se velké vody nebojí
Rezidenční čtvrti na březích Vltavy se nestavějí jen v Modřanech, vyrůstají i v Holešovicích a v Karlíně.

Developeři se inspirovali zájmem o tento typ bydlení například v Londýně nebo Paříži a evidentně se trefili Pražanům do vkusu. O byty v těchto projektech je zájem, lidé ze záplav strach nemají.

"Nevěřím, že by si developeři dovolili neudělat všechno proto, aby případná povodeň bytům neublížila," tvrdí Milena Světlíková, která o bydlení na břehu Vltavy také uvažovala.

Nakonec ji odradily ceny. Začínají ve všech projektech na šedesáti tisících korunách za metr čtvereční.

Prague Marina, River Lofts a River Gardens
A které další projekty se u Vltavy stavějí? Zaprvé je to přestavba holešovického přístaviště. V pěti fázích na jeho území do roku 2012 vyroste jakési město ve městě s názvem Prague Marina.

Lidé tam najdou necelou tisícovku nadstandardních bytů, kancelářské a obchodní prostory, restaurace i kavárny a park.

Tam, kde teď kotví vlečné lodi, bude přístaviště pro jachty. Marinu staví společnost Prague Marina, která patří do skupiny Lighthouse Group.

Nyní je ve výstavbě první fáze, která po svém dokončení v létě 2008 nabídne 339 bytů. V těsném sousedství Prague Mariny vzniká další projekt s názvem River Lofts společnosti Daramis Group.

V dubnu 2008 nabídne v pěti domech bydlení v téměř sto šedesáti bytech. Revitalizuje se také Rohanský ostrov v Karlíně, na něm roste rezidenční projekt River Gardens developerské společnosti Real Estate Karlín Group.

River Gardens nabídne celkem na tisíc bytů. Palác River Diamond, který je součástí projektu, již stojí.

Modřany se představují
Historie této pražské čtvrti, kterou zdaleka netvoří jen panelové sídliště, sahá až do 12. století. Teprve v 19. století se Modřany proměňují z venkovské vsi na pražskou předměstskou oblast.

V roce 1861 zde byl postaven cukrovar (na jeho místě budou stát bytové domy), a díky němu o pár let později sem vede i železnice.

Po vzniku Československé republiky probíhal v Modřanech čilý stavební ruch, stěhovaly se sem tisíce lidí. Modřany byly dobře položené se slušným spojením s Prahou železnicí a parníky.

V tomto období zde vyrostlo více než 1 200 rodinných domků. Na ty však navazuje výstavba bydlení pro sociálně slabší v době hospodářské krize.

V sedmdesátých letech v širokém okolí začali stavbaři budovat rozsáhlá panelová sídliště. A podél vltavského břehu v Modřanech a Komořanech se usídlily velké průmyslové podniky.

Městskou částí Praha 12 se Modřany staly v roce 1994. Významnou historickou památkou v této části Prahy je kostel Nanebevzetí Panny Marie.

Celé území Modřan je obklopeno lesy a přírodou. Lidé mohou využívat několik zajímavých lokalit, jako je například Modřanská rokle, Cholupická bažantnice či některé lokality na Točné, na Šancích a V Hrobech. (pep)