Nájemné bude vyšší. Až o polovinu

  1:00aktualizováno  1:00
Většina lidí s regulovaným nájmem bude od ledna platit více. Nájemníky totiž čeká třetí vlna deregulace, při níž se státem uměle udržované nízké nájmů postupně zvyšují a přibližují těm tržním.

Zvýšení cen se na různých místech republiky může lišit až o desítky procent. Ilustrační foto | foto: Martin Mráz MF DNES

Zvýšení regulovaných nájmů se nejvíce dotkne obyvatel Hodonína, Kladna a Uherského Hradiště, kde činže vzrostou přibližně o 50 procent.

Výrazný růst mezi 40 a 50 procenty čeká lidi i v dalších městech ve středních a východních Čechách, ale také v Karviné, ve Zlíně, v Karlových Varech, Jihlavě a některých částech Prahy.

Naopak nejméně deregulaci pocítí lidé v severních Čechách, především v Litoměřicích, Lounech a Chomutově, kde se zvýšení pohybuje kolem 10 procent. Majitelé bytů, jimiž mohou být soukromníci i obce, nesmějí nájemné zvýšit jakkoliv.

Čísla jsou vypočítána pomocí online kalkulačky ministerstva pro místní rozvoj (www.mmr.cz) z údajů Institutu regionálních informací. Platí pro průměrný byt v društevním i osobním vlastnictví, s podlahovou plochou 68 m2, opotřebení přibližně 40 procent.  

Musí se řídit tabulkami, které vypočítává podle zákona z roku 2006 ministerstvo pro místní rozvoj. Ty udávají maximální částky, jaké mohou majitelé požadovat.

Pronajímatelé se přitom mohou rozhodnout, že budou vybírat méně, třeba i stejně jako dosud. Nemusíte se proto bát, že se vám zvedne nájemné na dvojnásobek či ještě více.

V obecním bytě stejně jako u soukromníka
Zvýšení cen je však v každé obci i v různých typech bytů jiné, takže se na různých místech republiky může lišit až o desítky procent.

Novou výši vašeho nájemného si můžete ověřit v kalkulačce nájemného na stránkách www.mmr.cz nebo ve Sdělení ministerstva pro místní rozvoj č. 214/2008 Sb, na něž najdete odkaz taktéž u kalkulačky nájemného.

Ve většině případů je přitom celkem jedno, zda byty pronajímají soukromí majitelé nebo obec. "Původní očekávání, že obce budou zvyšovat nájemné mírněji než soukromí majitelé domů, se zatím nepotvrzují," říká Pavel Hájek z investiční společnosti RE/MAX Consult, Kladno.

Tento trend potvrzuje například starosta Hodonína Lubor Šimeček: "Rada města rozhodla zvýšit nájemné z bytů v maximální povolené výši u všech městských bytů."

Podobné je to třeba i v Chomutově, kde jsou nyní nájmy velmi nízké mimo jiné proto, že město v letech 1998 a 2000 částky nezvyšovalo. "Neustálé zvyšování cen stavebních prací nás nutí držet se maximálních výší přírůstků nájemného, a to ve všech bytech," říká Tomáš Branda, tiskový mluvčí města Chomutova.

Jiný přístup však zvolili třeba v Kladně, kde se budou podle mluvčího města Libora Kasíka nájmy zvyšovat různě podle stavu domu či bytu, tedy nejvíce v těch, které prošly úplnou rekonstrukcí.

Co když nebudete mít na nájem?
Zvyšování nájmů je pro některé lidi, zvláště důchodce, velkým zatížením rodinného rozpočtu. Podle dosavadních zkušeností se však kvůli deregulaci zatím příliš mnoho lidí nestěhuje do levnějších bytů.

"Ukazuje se, že ani relativně vysoké tempo zvyšování nájmů nedělá nájemníkům takovou potíž, jak mnoho lidí předpokládalo," říká Jiří Pácal z realitní společnosti Central Europe Holding. Podle něj zatím byty kvůli vyššímu nájmu opouští jen málo lidí - a i tak jsou to třeba domácnosti, které si držely bytů více a nikdo v nich třeba trvale nebydlel.

Když se však někdo přece jen kvůli zvýšení nájmu dostane do tíživé finanční situace, může zažádat o sociální příspěvek na bydlení. "Do budoucna ministerstvo pro místní rozvoj připravuje i programy podpory nabídky cenově dostupných nájemních bytů. V současnosti zatím v řadě měst a obcí není v tomto směru nabídka dostupných bytů dostatečná," říká Pavel Rakouš. 
Autoři:

Nejčtenější

Bungalov většinou nemá v české krajině co dělat. Důvodů je několik

Pokud už chcete mít přízemní dům, může mít mnohem nápaditější formu než...

I když se dnes bungalovy těší velké oblibě, osobně tyto domy, rozlehlé placky s nízkou střechou staženou až na uši,...

V jižních Čechách si postavili příjemný moderní dům, který dobře slouží

Na masivní trámové stupnice logicky navazují i další dřevěné designové prvky...

Nízké účty za provoz, vynikající kvalita vzduchu, příjemná akustika a tepelná pohoda, to jsou benefity domu, který...

Postavili si skvělou dřevostavbu s jezírkem. Topí elektrickými fóliemi

Koupací jezírko plánují dokončit letos. Je dostatečně velké a doplněné...

Občas je dobré nenechat se svést stereotypy. Na opačném konci pozemku (tedy ne u cesty jako sousedé) možná budete mít...

Ze starého bytu vytvořili skvělý interiér s příjemnou atmosférou

Také v kuchyni použili architekti „obnažené“ cihly. Industriální prvek sem...

Pro ateliér Seman architekti se stala hodně velkou výzvou proměna staršího bytu na moderní prostor s industriálními...

Prázdné domy lákají. Touha po levné senzaci může být pro urbex smrtelná

Pokud místo projde demolicí, fotky fanoušků urbexu obvykle zůstávají jedinou...

Znáte ten pocit, když začne pracovat adrenalin? Tepny přepravují okysličenou krev rychleji, oči i uši pracují na...

Další z rubriky

Dům schovali pod deštník, kozy se jim pasou na střeše. I tak lidé žijí

Balíky slámy nemusejí být jen stavebním materiálem, nýbrž také estetickým...

Pro řadu lidí, kteří si postavili vlastními silami domy ze slámy, by mohl platit citát: „Lidé, kteří říkají, že něco...

Shořel jí dům, místo pomoci teď žena bojuje s byrokracií

Z trosek domu paní Marcela nic nezachránila.

Jsou to jen necelé tři měsíce po apokalypse, která zasáhla pobřeží Pacifiku. Jak vypadá současnost? Sliby o pomoci...

Oceněný bytový dům vsadil na funkcionalismus i fotovoltaiku

Bytový dům Barvy je situován na jižní stranu. Brno Lesná představuje již od 60....

Už od roku 2010 se každoročně pořádá soutěž Realitní projekt roku. Udělují se tři hlavní ocenění, Cena architektů, Cena...

Najdete na iDNES.cz