Tak vychází to i z historické zkušenosti. Nemovitosti jsou obecně vnímány jako nezcizitelný majetek, který vrátí i komunisti. Obchodní podíly náš stát zabavil vlastnímu obyvatelstvu bez náhrady.

I to je dost teoretické, když i dnes má ve výsledku průměrný Němec méně majetku než třeba Slovák. Zjevně už v západní Evropě není důraz na budoucnost. Často nemají žádné děti. Vše se musí prošustrovat teď a tady. Asi nejde o model, který chceme následovat.

Zcela chybí poukaz na rozdil výše důchodů u nás a v Německu, Švýcarsku. V poměru k nájemnému. A kolik zbyde důchodcům-nájemníkům na jídlo a další. Tyhle relace jsou tam úplně jiné.

To ma byt nejaka masirka, abychom si zvykali na nedostizne vlastni bydleni a vysoke najmy? Kdo si pred par lety koupil byt, proda ho ted za dvojnasobek nebo i vice. Nebo v nem bude bydlet dal i v duchodu a platit jen energie a opravy, zatimco na najemne+energie mu duchod stacit nebude. Sam jsem zvedavy, z ceho budu jednou v duchodu platit najem, asi budu zivorit na chate a topit si v kamnech drevem z lesa. Ta babicka v clanku, ktera proda velky byt a uziva si penez, ho predtim musela vlastnit, ze? Hypoteka je investice do budoucna, najemne jsou penize splachnute do kanalu. Clanek je plny nelogicnosti a zavadejicich "vypoctu".

Vlastnit byt v Praze je příjemný pocit. Holky na to slyší, když chlap vlastní větší byt a nemá tedy hypotéku na krev, že si nemůže dovolit vzít ji do restaurace. Mě říkala realiťačka v 2016

že ať počkám, že teď je to předražené a musí to jít dolů. Nedal jsem na ni, 3+1 po reko koupil v 9/16 za 3,6M konečná cena, 5 let hypotéka s úrokem 1,69%(mohla být 4, ale byla ještě podle starého OZ a předčasné doplacení by bylo s pokutou 10% z doplatku) a byty se teď nabízí za 7-8 milionů. Být v nájmu, tak bych teď nekoupil nic. Žádná pomoc od rodičů, ani rodiny, žádné děti a před tím 10 let v levném spolubydlení a pořád šetřit.

Pane Jochmanne, a kolik by nás obsluha téhož dluhu přišla v Eurozóně?

Nechápu, proč je v článku psáno, že mít vlastní bydlení je iracionální?.

Pokud mám své bydlení, tak pár let platím hypotéku a následně je nemovitost moje. Kdežto při nájemním bydlení platím nájem a až půjdu do důchodu, tak se mé příjmy rapidně sníží ale nájem bude vyšší a vyšší. Pro mě je tedy lepší spolehnout se sám na sebe a zajistit si vlastní bydlení než v důchodu žebrat o sociální dávky abych měl na nájemní bydlení

Pár let, to asi vyděláváte hodně. Pak pro vás tento článek není. Většinou se hypo platí 20-30 let. Po třiceti letech většinou ta nemovitost potřebuje nějaké ty opravy, takže zase si můžete půjčit na opravy, pokud jste si nenašetřil. V nájmu toto neřešíte, přestěhujete se kam potřebujete.

Těch důvodů pro vlastní bydlení je spousta. Dost často je splátka menší než nájem a pokud není tak do konce splácení určitě bude, protože nájmy v budoucnu určitě porostou a u splátky se mění jen úrok a ten lze někdy fixovat na celou dobu splácení. Po splaceni už platíte jen energie a poplatky a ne ještě k tomu nájem. Většina důchodců už má problém platit nájem teď a v budoucnu to bude ještě horší. Moje babička s duchodem 10 tisíc platila energie a poplatky asi 5 tisíc a těžko by měla dalších 10 tisíc na nájem co platili sousedé za stejný malý byt ..

zkuste počítat : v produktivním věku jste 35-40 let , splátka hypo je 30-35 let , takže 30 let neděláte nic jiného než se bojíte, zda splatíte, nedej bože, aby manželka otěhotněla ....O tom ten článek je. A ten případ s vaší babičkou. Ona se kromě těch energii musí starat o ten byt , aby nezpustl . Tahle starost Vám teď v nájmu odpadá

...proste to tady mame lepsi nez na zapad od nas a pan redaktor je z toho nesvuj. Najem je dobrej for. Hlavne s inflaci 17%...

Naopak pan redaktor mluví rozumně. Co chcete teď dělat, když máte hypo na barák a splátku 30 tis. , manželku na mateřské a plat 50 tis. ? Nic moc - jen že se strachujete, že o barák přijdete. V Nájmu se prostě přestěhujete do cenově přijatelnějšího.

Neskutečný blábol. Doporučil bych člověku co napsal tuhle slátaninu, aby si zjistil v jaké výši se v dnešní době pohybují nájmy v ČR. ;-)

Nájem v Praze 2+1 nájem 20+5 tis. , hypotéka 2+1 na 30 let 30 tis. Kč. Pro mě teď vítězí nájem - jsem svobodnější a nejsem otrokem hypotéky.

Ehm, Češi umí počítat, ale lépe než ten redaktor. Ano, 20 let budou platit 22000 Kč hypo místo 16000 Kč nájmu. Nicméně ta hypo nebude věčně na 6 %, s pravděpodobností blížící se jistotě se podívá zase zpátky na 2 % a v průměru bude spíše mezi 3–4 % za celé období splácení. A to už není splátka 22000, ale spíše 20000 Kč. A inflace v tomto případě hypotéku spíše znehodnocuje a zhodnocuje nemovitost. Kdežto nájem inflace samozřejmě logicky zvyšuje. Ve skutečnosti za nájem během těch 20 let zaplatíte 3 840 000 Kč v hodnotě současných peněz, reálně však spíše mnohem více. Kdežto za hypotéku zaplatíte 5 280 000, pokud bychom brali 6% úrokové sazby, ale ve skutečnosti v reálné hodnotě peněz zaplatíte spíše o polovinu méně, tedy cca 2 640 000 Kč. A to vám navíc ještě zůstane samotná nemovitost, kterou jste koupili za cca 4 miliony a dnes má hodnotu 6 milionů. Počty jsou myslím docela jasné. A kdo neumí počítat taky.