Pondělí 15. srpna 2022, svátek má Hana
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Pondělí 15. srpna 2022 Hana

Bytový dům odmítl instalovat měřiče tepla na radiátory. Porušuje zákon?

  1:00
Bydlím v panelovém domě se šesti vchody a 140 bytovými jednotkami. Na podzim 2014 bylo na schůzi společenství vlastníků jednotek (SVJ) odhlasováno, že se nebudou instalovat měřiče tepla. Náklady na topení se rozpočítají podle podlahové plochy bytu, píše Karel do seriálu Sousedské války.

Bytový dům nemá instalovány měřiče tepla, většině to nevadí. | foto: Profimedia.cz

Rozhodnutí bylo zdůvodněno tím, že se na náš bytový dům vztahuje jakási výjimka související s měrnou spotřebou tepla za otopné období podle energetického posudku.

Na základě toho nejsou v našem domě přístroje registrující dodávku tepelné energie, tedy měřidla tepla, do dnešního dne na vnitřních tepelných zařízeních v bytových jednotkách instalovány a rozúčtování nákladů na teplo probíhá podle podlahových ploch bytů.

Obrátil jsem se s dotazy, zda existuje taková výjimka z plošné povinnosti instalovat měřiče od 1. 1. 2015, na Ministerstvo průmyslu a obchodu ČR a Státní energetickou inspekci.

V odpovědi obou orgánů mi bylo sděleno, že pro dům zmíněných parametrů daná výjimka z povinnosti vybavit vnitřní tepelná zařízení budov přístroji registrujícími dodávku tepelné energie neexistuje a že postup našeho SVJ je v rozporu se zákonem č. 406/2000 Sb. o hospodaření s energií.

S tímto závěrem jsem opakovaně seznámil ostatní vlastníky na shromáždění a především písemně předsedkyni výboru SVJ. Její postoj je ovšem ve stylu „měřiče jen přes mou mrtvolu“. Odmítá navzdory zákonné povinnosti měřiče nainstalovat, ostatní vlastníci jsou apatičtí a snadno manipulovatelní předsedkyní výboru.

Prosím o radu, jak mám za této situace dál postupovat, abych dosáhl instalace měřičů v našem bytovém domě.

Na dotaz čtenáře odpověděli dva odborníci, kteří se touto problematikou zabývají:

Kristýna Řezáčová, RE/MAX Anděl

Zákon č. 406/2000 Sb., který zmiňujete, opravdu ukládá povinnost vlastníků budov a SVJ instalace měřičů tepla v bytových domech a jednotkách. Nicméně s ohledem na skutečnost, že praxe ukázala, že ne vždy se toto vyplatí a stejně tak je to ne pokaždé pro všechny obyvatele domu spravedlivou záležitostí, chystá se jeho novelizace.

Měřáky tepla stojí víc, než lidé za teplo ušetří

Ministerstvo průmyslu a obchodu nařídilo na sklonku roku 2014 stovkám tisíc lidí v bytových domech, že musí měřit spotřebu. Dva roky poté se ukazuje, že namísto slibované úspory peněz za teplo část obyvatel platí za teplo sice méně, ale úspory nevyrovnají náklady na instalaci měřáků a jejich provoz.

Nově se požadavky na instalaci těchto měřidel tepla v bytových domech zmírní. V případech, kdy se prokáže, že instalace je technicky náročná, nebo se nevyplatí, nebudou muset vlastníci instalaci realizovat.

Ministerstvo průmyslu pověřilo ČVUT vypracováním studie, která určí, v jakých typech domů nebudou muset být měřiče instalovány. Primárně bude tedy záležet na tom, jak to bude v případě vašeho objektu posouzeno.

Zkuste tuto otázku znovu otevřít na další schůzi SVJ a zjistit i od ostatních vlastníků, proč měřiče nechtějí. Věřím, že se sousedy brzy najdete společnou řeč a bude se vám společně příjemně bydlet.

Luděk Lošťák, Comfort Space

Bohužel, v tomto případě jde opravdu o porušování zákona. Pokud by došlo ke kontrole Státní energetickou inspekcí (SEI), pak SVJ hrozí správní řízení. V něm může právnická osoba dostat pokutu do pěti milionů korun, podle závažnosti porušení zákona.

Pošlete příběh

Soužití v jednom domě nemusí být idylické, důležitá je ale komunikace mezi...

Svůj boj se sousedy nám pošlete na adresu: bydleni@idnes.cz pod názvem Sousedské války. Zajímavé texty zveřejníme a přineseme i jejich řešení.

Spoléhat na případnou novelu zákona bych osobně nedoporučil. Současné znění zákona ukládá SVJ určitou povinnost, která platí již od roku 2015. Pokud výbor v domě toto nařízení ignoruje, pak dochází k závažnému porušení zákonných podmínek vůči vlastníkům bytových jednotek.

Možná novelizace zákona 406 přitom může, ale nemusí brát na podobné případy ohled. Návrh novely se může ještě zásadně upravit či změnit. Dokud nebude připraven ve sbírce listin, můžeme se pouze domnívat, čeho se skutečně dotkne.

Na příštím setkání SVJ bych se doporučil zaměřit na to, jak bylo teplo dosud rozpočítáváno a čeho se chce poměrovým měřením dosáhnout. Podle mého názoru to povede k zamyšlení jednotlivých vlastníků bytů, že nákladovost tepla musí začít řešit každý sám za sebe.

Autor:

Žijeme v bytě s promáčeným stropem. Soused nahoře nás vytopil a nic neřeší

1

V patře nad námi bydlí syn majitele bytu a už několikrát nás vytopil. Navíc nic neřeší, neopravuje,...

Voda z bazénu zabíjí náš živý plot. Soused ji vypouští dál a jen se směje

1

Bydlíme v bytě s předzahrádkou a roky pečujeme o náš živý plot, který nyní hyne. Túje ničí bazénová...

Okna v družstevním bytě po 35 letech dosloužila. Kdo zaplatí výměnu?

1

Bydlíme v družstevním bytě v domě, kde již téměř všichni své jednotky převedli do osobního...

Sousedův živý plot se prodírá k nám a ničí naše túje. Musíme ho stříhat?

1

Jedenáct let bojujeme se sousedovým ptačím zobem, který je vysoký přes 2,5 metru a škodí našim...

Sousedovy kozy a ovce sežraly celou naši zahradu. Jsme zničení

1

Bydlíme na vesnici, kde je každý chovatel, kromě nás. Jednoho dne jsem se po návratu z práce...

  • Nejčtenější

Antonín Panenka má dům v Nespekách. Pochvaluje si výbornou hospodu

Antonín Panenka (73) si za svou kariéru získal srdce fotbalových nadšenců po celém světě. Možná právě proto, že býval...

Při opravách propadal beznaději. Po dvou letech se konečně krásně vyspí

Seriál S bratrem jsme už jako malí kluci chatařili. Tehdy jsme k tomu ale neměli vztah. Povinné víkendy s rodiči se nám...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Uklízení milují. Je to pro nás relax, říkají mladí herci. Ukázali, jak bydlí

Premium Když se Kateřina Marie Fialová a Kryštof Krhovják během zkoušení inscenace Petr Pan dali dohromady, začali shánět...

Z chaty se stal soběstačný dům, který rodinu zachránil před pandemií

Nejnovějším projektem Studia Schicketanz pod vedením Mary Ann Schicketanz je udržitelný dům s výhledy na Tichý oceán....

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Záhadný rodinný dům skrývá pod zvláštní střechou pořádné překvapení

Osvícený majitel nového rodinného domu, který vyrostl ve španělské provincii Murcia, svěřil podobu svého obydlí...

Neklidné nohy či noční děs. Poruchy spánku předcházejí nemocem, říká neurolog

Premium Říká se, že dobrý spánek je sladší než med. Což naznačuje jeho hlavní funkci: nechat tělo odpočinout. A působí i coby...

Oktagon bez Rusů, zájem o ostrovy i kdo s kým o titul. Co chystá Novotný

Premium Letní turnaj na pražské Štvanici zaujal i uznávané zámořské experty, kteří se jinak výhradně věnují nejlepší soutěži...

Dnes se bavím líp i bez drog a alkoholu, říká terapeut a bývalý narkoman

Premium Jeho příběh je drsný, ale má happy end. Čtrnáctileté balancování na hraně s pervitinem, závislost, lži, prostitutky,...

  • Další z rubriky

Některá plastová okna dopadla v testu bídně, přesto odpovídají normám

Knížecích rad o nošení svetrů a snížení teploty v interiéru si veřejnost moc necení. O to více hledá doporučení...

O výhled nelze souseda připravit. Proto přišel zákaz patrových domů

Pády ze schodů mohou být legrační v groteskních komediích i strašidelných hororech. Ve skutečném životě jsou uklouznutí...

Vězni utéct z Alcatrazu nezvládali, Češka na pevninu přeplavala

Jenom ojediněle se v drahých metropolitních lokacích najdou prázdné místnosti, ve kterých nikdo nechce bydlet. K nim...

Dům pro milovníky přírody a adrenalinu „visí“ na skále nad údolím

Kdyby zadul hodně silný vítr, můžete mít pocit, že celý dům i s vámi zmizí ze skály dolů do údolí. Je sice vetknutý...

Bude hůř. Považuji za férové sdělit to divákům předem, přiznal šéf ČT

Premium Inflace, energie, válka na Ukrajině a k tomu nízké koncesionářské poplatky. Současná situace postihla i Českou...

Stav herečky Anne Heche je téměř beznadějný. Má vážně poškozený mozek

Herečka Anne Heche (53) s největší pravděpodobností nepřežije nehodu, při níž autem narazila do dvoupodlažní budovy v...

Herečka Anne Heche zemřela, nepřežila následky zranění po autonehodě

Třiapadesátiletá herečka Anne Heche zemřela. Uvedla to její přítelkyně Nancy Davisová. Herečka skončila v nemocnici v...

Rýn během pátku přestane být splavný. Ekonomické dopady pocítí celá Evropa

Hladina řeky Rýn v německé oblasti Rheingau podle úřadů v pátek klesne na kritickou úroveň, na klíčovém místě naměří už...

K vulgárnímu nápisu musela tatéra přemluvit sexem. Teď ho chce pryč

Její nápad se v salónech nikomu nelíbil. Žádný tatér s ním nechtěl mít nic společného, tak moc nápis svou nositelku...