Z bývalé továrny na hračky vznikly působivé loftové byty plné betonu

  1:00aktualizováno  1:00
Architektura reaguje na změny v průmyslu. Ve velkoměstech se impozantní budovy skladů a továren mění v posledních desetiletích na obydlí. To je případ i bývalé továrny na výrobu hraček v Los Angeles. Banky se na financování přestavby odmítly podílet, byty se však vyprodaly během několika týdnů.

Díky masivním betonovým sloupům a konstrukci byla budova za 2. světové války označena jako civilní bunkr na ochranu veřejnosti před bombardováním. | foto: Ája Bufka

Továrna byla v centru Los Angeles dostavěna v roce 1924. Původně sloužila jako skladiště pro vedlejší činnost železniční společnosti Santa Fe Railroad.

Masivní dřevo vyniká na hrubém betonu.

Masivní dřevo vyniká na hrubém betonu.

Unikátní vzpomínkou na ni je severní stěna, která byla „zakroucena“ podle přilehlých kolejnic. Díky masivním betonovým sloupům a konstrukci stavba sloužila i jako bunkr pro civilní obyvatelstvo během druhé světové války. Od roku 1974 ji využívala jako továrnu na hračky firma Ace Novelty a poté společností Play-by-Play.

V roce 2002 ji zakoupil developer Linear City LLC. Stavbu přeměnil na obytné jednotky a přejmenoval na Toy Factory Lofts.

Byty plné betonu

Sedmipodlažní budova stojí ve čtvrti skladů v blízkosti betonového koryta řeky Los Angeles a historických mostů proslavených v hollywoodských filmech. Má 119 bytových jednotek s maloobchodními službami v přízemí. Dále zde najdeme bezpečné parkování či velkorysé společné prostory s tělocvičnou, zahradou a nádherným bazénem na střeše.

Fotogalerie

V loftech jsou skoro čtyři metry vysoké stropy. Beton je všude kolem, na podlaze, stěnách i stropě. Najdete tu nové instalatérské, elektrické, telekomunikační a klimatizační systémy včetně integrované kuchyně s nerezovými spotřebiči a prostorné koupelny. 

Vstup do budovy chrání bezpečnostní systém a vrátní sloužící čtyřiadvacet hodin denně.

Úspěch přes byrokratické obstrukce

Nedávno zde byla na prodej obytná rohová jednotka ve čtvrtém patře, která patřila umělci Vincentu Gallo (tento hudebník, scénárista, herec a režisér je známý především z nezávislých filmů včetně Buffalo´66 a sólových nahrávek na Warp Records).

Za loft o ploše 180 m2 požadoval jeden milion a šest set tisíc dolarů. Uvnitř nechybělo nic, co je standard podle zdejších zvyklostí: kuchyň, jídelna, obývák, pracovna a ložnice, to vše v jediném otevřeném prostoru bez stěn. Samostatné jsou jen koupelna a toaleta. 

K industriálnímu typu stavby vybíral majitel loftu i odpovídající vybavení.

K industriálnímu typu stavby vybíral majitel loftu i odpovídající vybavení.

Ze dvou stran vstupuje do budovy denní světlo typickými industriálními okny. Použité materiály a nátěry v interiéru odpovídají současným požadavkům na ekologické a bezpečné bydlení.

Toy Factory Lofts se staly mimořádným úspěchem. Při přestavbě bývalé továrny však bylo potřeba překonat řadu výzev, včetně byrokratických obstrukcí při změně zónování z průmyslových nemovitostí na rezidence.

Ložnice je zařízena ve strohém pánském stylu.

Ložnice je zařízena ve strohém pánském stylu.

Budova o ploše více jak třiadvaceti tisíc čtverečních metrů byla na přelomu tisíciletí oceněna na 1,9 milionu dolarů.

Avšak banky se na její revitalizaci odmítly podílet a financovat developerské podnikaní kvůli tomu, že jde o jeden z prvních projektů se smíšeným využitím v neprozkoumané a zanedbané oblasti. Ironií je, že po šestnácti letech od transakce dosahuje jediná bytová jednotka cenu celé budovy zakoupené v roce 2002.

Architekti Clive Wilkinson, Don Barany a developerská firma LLC dokázali v budově vystavět kromě obytných jednotek i restauraci, malý obchod s potravinami v přízemí a vytvořit 147 parkovacích míst. Ačkoliv investoři předpokládali, že bude trvat nejméně osmnáct měsíců, než se obytné a pracovní prostory prodají, zmizely všechny do 30 dnů po zahájení prodeje z trhu s nemovitostmi.

Autoři: ,

Nejčtenější

Koupili si tři sta let starý mlýn, po devíti měsících mají hotovo

Část obnaženého obvodového zdiva mlýna zpevňují dřevěné trámy. Tvoří nosnou...

Mlýnské kolo se tu už dávno netočí, není slyšet ani hukot vody, jak padá ze žlabu na kolo. O vodní náhon se roky nikdo...

Dům pro rodinu si navrhli sami. Slouží jim dokonale po všech stránkách

Rodinný dům s dispozicí 5+kk má užitnou plochu 195 metrů čtverečních.

Ondra a Iva nikdy o domě nesnili. Záměr stavět svůj vlastní přinesla až rodinná situace, která si řekla o větší prostor...

Dům je tak chytrý, že nás neobtěžuje, říká o svém domově jeho majitel

Na severní straně domu býval dvorek, dnes malá zahrada s terasou, kterou lemují...

Jaroslav Šuvarský si zrealizoval představu ideálního bydlení. Zrekonstruoval zchátralé stavení a naplnil ho moderními...

Nový stavební zákon už vyvolává emoce, Praha chce vlastní předpisy

Hlavně developeři si stěžují na komplikované a zdlouhavé vyřizování stavebního...

Česká republika vykazuje jeden velký paradox: stavební rozvoj země stagnuje v době největšího ekonomického růstu. Nutně...

Toužili po odpočinku v horách. Moderní chalupa jim roste rovnou ze skály

Peruánská smetánka opouští na víkendy hlavní město Limu a odjíždí odpočívat do...

Peruánská smetánka opouští na víkendy hlavní město Limu a odjíždí odpočívat do hor. V panenské přírodě Cieneguilly,...

Další z rubriky

Rodinný dům se obejde bez klimatizace. Před vedrem jej chrání žaluzie

Hliníková pergola zastiňuje a chrání prostornou terasu, u oken byly využity...

Rodinný dům podle vlastních představ je splněním snu čtyřčlenné rodiny v malebné vesničce na Valašsku. Rodina dříve...

Horko to nevzdá. Zkusit lze žaluzie nebo protisluneční zasklení

Hliníková pergola zastiňuje a chrání prostornou terasu, u oken byly využity...

Horké dny se ještě v létě vrátí, tak zní předpověď. Kdo otálel s ochranou před vedrem, má však kromě klimatizace ještě...

Nový rohový dům na Václavském náměstí změnil název, emoce zůstaly

Výběrové řízení na stavbu domu vyhrála pražská pobočka architektonické...

Dům, který se od loňského roku staví na rohu Václavského náměstí a Opletalovy ulice v centru Prahy, ponese název The...

Najdete na iDNES.cz