Premium

Získejte všechny články
jen za 89 Kč/měsíc

Z bývalé továrny na hračky vznikly působivé loftové byty plné betonu

  1:00
Architektura reaguje na změny v průmyslu. Ve velkoměstech se impozantní budovy skladů a továren mění v posledních desetiletích na obydlí. To je případ i bývalé továrny na výrobu hraček v Los Angeles. Banky se na financování přestavby odmítly podílet, byty se však vyprodaly během několika týdnů.
Díky masivním betonovým sloupům a konstrukci byla budova za 2. světové války...

Díky masivním betonovým sloupům a konstrukci byla budova za 2. světové války označena jako civilní bunkr na ochranu veřejnosti před bombardováním. | foto: Ája Bufka

Továrna byla v centru Los Angeles dostavěna v roce 1924. Původně sloužila jako skladiště pro vedlejší činnost železniční společnosti Santa Fe Railroad.

Masivní dřevo vyniká na hrubém betonu.

Unikátní vzpomínkou na ni je severní stěna, která byla „zakroucena“ podle přilehlých kolejnic. Díky masivním betonovým sloupům a konstrukci stavba sloužila i jako bunkr pro civilní obyvatelstvo během druhé světové války. Od roku 1974 ji využívala jako továrnu na hračky firma Ace Novelty a poté společností Play-by-Play.

V roce 2002 ji zakoupil developer Linear City LLC. Stavbu přeměnil na obytné jednotky a přejmenoval na Toy Factory Lofts.

Byty plné betonu

Sedmipodlažní budova stojí ve čtvrti skladů v blízkosti betonového koryta řeky Los Angeles a historických mostů proslavených v hollywoodských filmech. Má 119 bytových jednotek s maloobchodními službami v přízemí. Dále zde najdeme bezpečné parkování či velkorysé společné prostory s tělocvičnou, zahradou a nádherným bazénem na střeše.

V loftech jsou skoro čtyři metry vysoké stropy. Beton je všude kolem, na podlaze, stěnách i stropě. Najdete tu nové instalatérské, elektrické, telekomunikační a klimatizační systémy včetně integrované kuchyně s nerezovými spotřebiči a prostorné koupelny. 

Vstup do budovy chrání bezpečnostní systém a vrátní sloužící čtyřiadvacet hodin denně.

Úspěch přes byrokratické obstrukce

Nedávno zde byla na prodej obytná rohová jednotka ve čtvrtém patře, která patřila umělci Vincentu Gallo (tento hudebník, scénárista, herec a režisér je známý především z nezávislých filmů včetně Buffalo´66 a sólových nahrávek na Warp Records).

Za loft o ploše 180 m2 požadoval jeden milion a šest set tisíc dolarů. Uvnitř nechybělo nic, co je standard podle zdejších zvyklostí: kuchyň, jídelna, obývák, pracovna a ložnice, to vše v jediném otevřeném prostoru bez stěn. Samostatné jsou jen koupelna a toaleta. 

K industriálnímu typu stavby vybíral majitel loftu i odpovídající vybavení.

Ze dvou stran vstupuje do budovy denní světlo typickými industriálními okny. Použité materiály a nátěry v interiéru odpovídají současným požadavkům na ekologické a bezpečné bydlení.

Toy Factory Lofts se staly mimořádným úspěchem. Při přestavbě bývalé továrny však bylo potřeba překonat řadu výzev, včetně byrokratických obstrukcí při změně zónování z průmyslových nemovitostí na rezidence.

Ložnice je zařízena ve strohém pánském stylu.

Budova o ploše více jak třiadvaceti tisíc čtverečních metrů byla na přelomu tisíciletí oceněna na 1,9 milionu dolarů.

Avšak banky se na její revitalizaci odmítly podílet a financovat developerské podnikaní kvůli tomu, že jde o jeden z prvních projektů se smíšeným využitím v neprozkoumané a zanedbané oblasti. Ironií je, že po šestnácti letech od transakce dosahuje jediná bytová jednotka cenu celé budovy zakoupené v roce 2002.

Architekti Clive Wilkinson, Don Barany a developerská firma LLC dokázali v budově vystavět kromě obytných jednotek i restauraci, malý obchod s potravinami v přízemí a vytvořit 147 parkovacích míst. Ačkoliv investoři předpokládali, že bude trvat nejméně osmnáct měsíců, než se obytné a pracovní prostory prodají, zmizely všechny do 30 dnů po zahájení prodeje z trhu s nemovitostmi.

Autoři: ,
  • Nejčtenější

Byt mladého muže, který tvrdí, že věci doma nehromadí. Nemá ani televizi

Proč byly (ne)barvy a klasické materiály ve zrekonstruovaném bytě v činžovním domě výhodou? Majitel Matěj si díky nim mohl pronajatý prostor zařídit bez omezení, stylově i jako malou galerii.

Místo sardinkovým návštěvám v paneláku dali přednost kouzelnému srubu

Myšlenka na druhý domov v Krušných horách vznikla vlastně tak trochu z nutnosti. Tomáš s manželkou a dětmi žijí ve středních Čechách. Rádi navštěvují rodiče, ale návštěva čtyřčlenné rodiny v...

{NADPIS}

{LABEL} {POPISEK}

Do malého wellness domku se vešla sauna, fitko, kuchyňka i odpočinkový kout

Na začátku stálo jednoduché zadání: zútulnit zavedenou zahradu, která přiléhala k rodinnému domu. Něco však chybělo. Přáním majitelů byl aktivnější wellness odpočinek v zahradě včetně sauny, kuchyňky...

Domy za Prahou, do kterých se můžete ihned nastěhovat. Podívejte se

Sen o rodinném domě za Prahou si můžete ihned splnit. Na prodej jsou nemovitosti s krásnou zahradou, vzrostlými stromy, terasou a někdy i bazénem. Domy jsou v perfektním stavu. Stěhovat se můžete...

{NADPIS}

{LABEL} {POPISEK}

U Děčína postavil dům z lodního kontejneru za půl roku a 1,2 milionu korun

Tomáš Roháč miluje cestování, netradiční ubytování a ekologii. „Na cestách po zahraničí mě velmi zaujala výstavba z lodních kontejnerů. Začal jsem se o tento druh staveb zajímat a úplně jsem jim...

Mezonet pro právníka má speciální skříně pro obleky i velkou knihovnu

Byt v tmavých barvách? Proč ne, když je to přání majitele bytu, které odpovídá jeho představám. Pro architekty to byla dokonce radost a příjemné osvěžení, že mohou po záplavě světlých bytů navrhnout...

Slavná Christina Ricci prodává svůj dům v Los Angeles. Chce 52 milionů

Americká herečka Christina Ricci prodává svůj dům v Los Angeles, který sdílela se svým bývalým manželem Jamesem Heerdegenem, za 2,25 milionu dolarů, v přepočtu za 52 milionů korun.

Byt mladého muže, který tvrdí, že věci doma nehromadí. Nemá ani televizi

Proč byly (ne)barvy a klasické materiály ve zrekonstruovaném bytě v činžovním domě výhodou? Majitel Matěj si díky nim mohl pronajatý prostor zařídit bez omezení, stylově i jako malou galerii.

Karmelitky se v Drastech vrhly do práce. Klášter vznikl ze zarostlé skládky

Malou obec Drasty, která je součástí Klecan ve Středočeském kraji, dlouho hyzdil zpustlý areál bývalého statku, třebaže jde o kulturní památku. Nové majitelky začaly intenzivně pracovat na nápravě.

Výhru ze Survivoru utratil Mikýř za rozhovor v prázdné O2 areně, vydělal miliony

Martin „Mikýř“ Mikyska (30) vytěžil své vítězství v reality show Survivor Česko & Slovensko 2024 na maximum. Povedl se...

Rok od zkázy ponorky Titan. Vyplouvají děsivá zjištění i nové otázky

Před rokem, 18. června 2023, se v severním Atlantiku ztratila ponorka Titan společnosti Ocean Gate. Pátrání potvrdilo...

Zpěvačka Katy Perry ukázala prsa. Fanoušci řeší, zda to má zapotřebí

Katy Perry (39) vydá v červenci nový singl s názvem Woman’s World, který podpoří i videoklipem. Aby řádně nalákala své...

Velká proměna Michala Davida: dvacet kilo dole. Žádné pivo, ale fitko a tenis

Michal David (63) zhubl v posledních měsících dvacet kilo a cítí se výborně. V rozhovoru pro iDNES.cz muzikant...

Příběh Vlaďky: Jsem v šoku. Manžel má milenku, je starší a ošklivější než já

Neříkám, že naše manželství nemělo žádné mouchy, ale myslela jsem si, že nám to docela klape. Pravda je ale někde...