Kdo hledá levnější bydlení, najde ho v Hloubětíně

  12:00aktualizováno  12:00
Při hledání nového bytu za rozumné peníze se stavte i v Hloubětíně. Za tři miliony se tam dá sehnat třípokojový byt, za pět rodinný dům. A stavět tam bude stále více developerů.

Bytový dům v Hloubětíně bude dokončen až příští rok v létě | foto: Fotomontáž: RK Gesa

Za tři miliony dnes seženete na většině míst v Praze maximálně starší třípokojový byt v osobním vlastnictví v panelovém domě. Když bude chtít majitel rychle prodat, bude to byt po rekonstrukci, s hezkou kuchyní a vyzděným jádrem. Většinou ale za tyto peníze starší devadesátimetrový byt s pětadvacetimetrovou předzahrádkou neseženete. V Praze 9 ano. Třeba v Hloubětíně.

Kdo nechce z Prahy, musí se pídit
Šestadvacetiletý Libor Koutecký začal před dvěma měsíci hledat starší byt pro sebe a svou přítelkyni. Nechtěli novou takzvaně startovací garsonku. Řekli si, že si raději koupí starší byt, ale rovnou třípokojový.

"Asi neumíme hledat, ale nejlevnější třípokojový byt v osobním vlastnictví jsem objevili na Černém Mostě v poměrně ošklivém paneláku za dva miliony šest set tisíc. Přitom měl jen dvaasedmdesát metrů čtverečních," říká Koutecký.

Od známých se nakonec dozvěděli, že za podobné peníze najdou i nové byty. Ale musí se smířit s tím, že to nebude na jejich "milované" Praze 5. "Už jsme si vytipovali pár projektů, kde se do tří a půl milionu dá sehnat nový třípokoják, a začneme je pomalu obcházet. Víme, že nakonec asi skončíme někde v Praze 9. Z Prahy totiž jít nechceme a tam jsou novostavby asi nejlevnější," dodává mladý muž.

Možná by se mohl rozhlédnout v Hloubětíně. Pokud tedy bude mít štěstí a včas si všimne, že se tam začíná stavět. Většinou totiž bývají tyto levnější projekty vyprodány dlouho předtím, než jsou dokončené a zkolaudované.

Ceny bytů
Bydlení Hloubětín

3+kk, 91,7 metru čtverečních s předzahrádkou - 3,2 milionu korun
3+kk, 70 metrů čtverečních - 2,7 milionu korun
2+kk, 68 metrů čtverečních s balkonem - 2,5 milionu korun
1+kk, 41 metrů čtverečních s balkonem - 1,7 milionu korun

Byty jsou často vyprodané před dokončením
Poblíž stanice metra Hloubětín se nyní rýsuje nový bytový dům ve tvaru písmene L. Ohraničený je na severní straně ulicí Zelenečskou a na straně východní ulicí Nehvizdskou. Stejně jako na metro budou to mít jeho obyvatelé blízko i na zastávky několika tramvajových a autobusových linek.

Nový obytný dům s názvem Bydlení Hloubětín bude dokončen příští rok v létě. Dal se v něm sehnat právě devadesátimetrový třípokojový byt s předzahrádkou za tři miliony dvě stě tisíc. Ačkoliv se bude stavět ještě půl roku, jsou tyto byty už rezervované. V projektu zbývá několik velkých bytů přes sto metrů čtverečních. Ale ty jsou dražší. Stojí přes pět milionů.

Nesnaží se vyčnívat
Celý dům je do území začleněn tak, aby při kapacitě šestapadesáti bytů výškově i objemově doplnil stávající zástavbu a zachoval maximum zelených ploch. Záměrem bylo zdůraznit barevnost jednotlivých částí objektu. Dominují zde tlumené odstíny žluté, okru, oranžové a olivově zelené a pak také prolomení v místech vstupů a schodišť. Kolem domu nechybějí oddychová místa a dětská hřiště. Základní škola a italské gymnázium je blízko.

Prodaly se i rodinné domy
Ani rodinné domy, které byly v Hloubětíně v projektu Za Horou nedávno dokončené, nebyly nejdražší. Ceny se pohybovaly od pěti milionů čtyř set tisíc, a to včetně pozemku, garáže, komunikací i sadových úprav. Jenže šestnáct rodinných domů mezi ulicemi Jahodnická a Za Mosty, kam se první majitelé stěhovali v září, jsou již také prodané.

Stavět se bude dál
Tam, kde jezdí metro, se staví. Tento fakt potvrzuje i zájem developerských firem, které v Hloubětíně hodlají stavět. Jednou z nich je společnost BCD Group, která staví v Praze 9 obytné soubory Nad Rokytkou. V Hloubětíně hodlá postavit obytný soubor Hloubětín - Vinice se sto pěti byty.

Z historie Hloubětína

Hloubětín patří pod katastrální území v městském obvodu Praha 9. Převážná část Hloubětína však spadá do městské části Praha 14. Například Vozovna Hloubětín, Tesla Hloubětín, Hořejší rybník na Rokytce a zástavba kolem Jahodnické ulice patří do městské části Praha 9.
Hloubětín byl již poprvé zmiňován v roce 1207, kdy náležel řádu německých křížovníků. V roce 1900 byl Hloubětín s 1875 obyvateli, se zámkem, výrobou umělých hnojiv, laku a fermeže a s pískovnami vsí karlínského okresu.
Zdroj: www.wikipedie.cz

Autoři:

Nejčtenější

Horská chata zvenčí respektuje historii, uvnitř nabízí luxusní pohodlí

Původní část má fasádu z tradičního opalovaného dřeva.

České i moravské hory dohánějí letitý dluh. Přibývají moderní horské hotely a apartmány, staré se rekonstruují. Autoři...

Jak se staví sen rok poté. Nové bydlení změnilo život mnoha rodinám

Příběh babičky a jejích dvou vnoučat: z úzké kuchyně a ložničky vznikla obytná...

Další ročník televizní show Jak se staví sen – extra začal návratem do rodin, kterým pořad pomohl v předchozím roce....

Dům, zahrada, sad. Rodina si splnila sen o klidném životě na vesnici

Stavba je posazena v nejvyšší části pozemku.

Příroda, klid, venkov, žádný signál, divoká zvěř a v noci absolutní tma. Na takovém místě si Petr se Šárkou postavili...

Byt pro mladý pár a psa měl štěstí. Odvážné nápady z něj udělaly palác

Byt stojí v centru Sao Paula, největšího a nejbohatšího města Brazílie.

Architektonická kancelář Pascali Semerdjian přestavěla byt v brazilském Sao Paulu. Bydlí v něm mladá dvojice vášnivých...

Jak se staví sen: proměna kuchyně, kde nebyla původně ani dvířka

Nová kuchyň je v romantickém venkovském stylu, proto zde přibyly i trámy z...

Lucie si před 18 lety postavila s manželem dům a svou vysněnou farmu. Zachraňovala týrané koně, ale manželství se jí...

Další z rubriky

Jak zvětšit malý byt či domek: vše začíná u podlahy a barev

Když místnost slouží k několika účelům, je žádoucí, aby se podlahová krytina...

Rostoucí ceny nemovitostí i pozemků, ale také obliba „nomádského“ životního stylu přivádí stále více, zejména mladých...

VIDEO: V Rusku je nejvyšší budova Evropy, stavěly ji šplhající jeřáby

Způsob „šplhání“ jeřábů se musel individuálně přizpůsobit konstrukci fasády a...

Z pěti nejvyšších staveb v Evropě jsou hned čtyři v Rusku. Prvenství nově patří díky výšce 462 metrů budově Lachta...

Bungalov většinou nemá v české krajině co dělat. Důvodů je několik

Pokud už chcete mít přízemní dům, může mít mnohem nápaditější formu než...

I když se dnes bungalovy těší velké oblibě, osobně tyto domy, rozlehlé placky s nízkou střechou staženou až na uši,...

Prodej, rodinný dům, 250 m2, Golčův Jeníkov
Prodej, rodinný dům, 250 m2, Golčův Jeníkov

Nám. T. G. Masaryka, Golčův Jeníkov, okres Havlíčkův Brod
4 500 000 Kč

Najdete na iDNES.cz