Rodina přišla o pozemek pod domem kvůli chybě úředníka. Nepomohlo nic

  1:00aktualizováno  1:00
Obyčejná písařská chyba úředníka na katastrálním úřadě připravila pražskou rodinu o pozemek pod domem. I když nešlo o úmyslný podvod a na vině je stát, chyba platí a zaplatit za ni musí manželé v důchodu. O případu informovala Česká televize v pořadu Reportéři ČT.

katastrální úřad | foto: Profimedia.cz

Ačkoliv bytovou jednotku nabyli společně s pozemkem pod domem podle platné kupní smlouvy, pozemek pod jejich domem byl prodán v exekuci, a to i přesto, že manželům již více než 10 let patřil a na ně žádný exekuční příkaz vydán nebyl.

Chyba se stala na katastru nemovitostí. Pozemek, který leží pod domem, zůstal napsaný na původního majitele a na něj byla vyhlášena exekuce. Manželé se bohužel za celých deset let nepodívali do katastru nemovitostí, aby si ověřili, zda jim patří nejen dům, ale i pozemek pod ním. Do katastru nemovitostí můžete nahlédnout ZDE.

Vypadalo to, že by se dalo vše napravit. Stát udělal chybu, omylem se dražil majetek někoho jiného a dražba tedy neplatí. Bohužel podle českých exekučních zákonů je to jinak: vydražení má přednost před původním vlastnictvím a katastrální úřad musí respektovat nabytí vlastnictví v dražbě. Jinými slovy - cokoliv se v exekuci koupí, veškeré předchozí závazky jsou neplatné, ať již oprávněné či neoprávněné.

Manželé se obrátili na ČÚZK (Český úřad zeměměřický a katastrální) s požadavkem na náhradu škody a ČÚZK uznal chybu katastrálního úřadu jako nesprávný úřední postup a manželům nahradil hodnotu pozemku podle cenové mapy, tedy ve výši zhruba 250 tisíc korun.

Problém je ale v tom, že pozemek pod domem patří dál spekulantovi s pozemky. Manželé byli ochotni zaplatit za pozemek zhruba 500 tisíc korun, jenže nový majitel si pozemek cení na více než jeden milion korun, přitom ho koupil v dražbě za pouhých 58 tisíc korun.

Podvody s nemovitostmi je ohroženo 1,5 milionu seniorů

Zloději nemovitostí si pro své krádeže záměrně vybírají za cíl ty sociální skupiny, které se obtížněji orientují v nových zákonech a moderních technologiích, tedy mimo jiné i starší lidi.

Podle odborníků by si každý měl hlídat nejen svůj majetek, ale i další nemovitosti v rodině, zejména patřící starším rodičům, případně dalším příbuzným. Podvodníci důvěřivosti starších lidí zneužívají a do ohrožení se tak dostává i jejich majetek, tedy potenciální dědictví mladších generací.

„I o nemovitostech svých rodičů a dalších příbuzných byste měli mít přehled,“ doporučuje Michal Klusák, advokát odborného serveru Katastr365.cz. „Proč riskovat ztrátu potenciálního dědictví, když je možné sledovat všechny nemovitosti v rodině pod jedním účtem?“

Podle údajů Českého statistického úřadu ze sčítání lidí, domů a bytů, které proběhlo v roce 2011, je v České republice 15,5 % z celkové populace lidí starších 65 let. Z dalších údajů stejného sčítání vyplývá, že v České republice je téměř jeden milion nemovitostí ve vlastnictví starších lidí.

Jak si pohlídat svou nemovitost

O tom, že se s nemovitostí něco děje, někdo ji prodává, či žádá do katastru zapsat jakékoliv další právo (například věcné břemeno), byste měli být jako její vlastník automaticky informováni.

Vybrat si můžete z několika možností:

  • Katastr nemovitostí vám informaci zašle buď na adresu místa trvalého pobytu, nebo do datové schránky. U katastru nemovitostí si lze rovněž za jednorázový poplatek 200 korun zřídit službu sledování změn v katastru. Ta vás bude automaticky a ihned informovat o všech změnách a manipulacích s vaší nemovitostí. Služba se dá objednat i na e-mail nebo SMS. Je nutné katastr osobně navštívit, případně poslat žádost s ověřeným podpisem, nebo vše provést přes datovou schránku.
  • Služba Katastr365.cz bude automaticky sledovat pohyby na katastru nemovitostí u vás či celé rodiny. Základní balíček stojí 199 korun na rok. Za tuto cenu bude vše sledovat denně a při zjištění změny zašle obratem informaci až na šest e-mailových adres. Nehrozí tedy, že se majitel o změně na katastru nedozví, i když mu podvodník přesměruje poštu. Zasílání SMS zprávou se plánuje do budoucna Sledování změn v katastru si lze zřídit on-line bez jakékoliv návštěvy či ověřování podpisu. Aktivace sledování všech nemovitostí v rodině proběhne během pěti minut.
  • Strážce katastru je hlídací pes katastru a první pomoc při problémech s katastrem. Vyzkoušet ji můžete zdarma. Při zjištění změny zašle obratem informaci e-mailem, nebo SMS zprávou, či oběma způsoby. Sledování změn v katastru si lze zřídit on-line bez jakékoliv návštěvy či ověřování podpisu. Kdykoliv můžete přidat více nemovitostí ke sledování nebo je naopak ze sledování vypustit (cena se tomu přizpůsobí).
    Služba je defaultně nastavená na 20 dní, redakce doporučuje nastavení na kratší dobu.
Autor:

Nejčtenější

Horská chata zvenčí respektuje historii, uvnitř nabízí luxusní pohodlí

Původní část má fasádu z tradičního opalovaného dřeva.

České i moravské hory dohánějí letitý dluh. Přibývají moderní horské hotely a apartmány, staré se rekonstruují. Autoři...

Jak se staví sen rok poté. Nové bydlení změnilo život mnoha rodinám

Příběh babičky a jejích dvou vnoučat: z úzké kuchyně a ložničky vznikla obytná...

Další ročník televizní show Jak se staví sen – extra začal návratem do rodin, kterým pořad pomohl v předchozím roce....

Dům, zahrada, sad. Rodina si splnila sen o klidném životě na vesnici

Stavba je posazena v nejvyšší části pozemku.

Příroda, klid, venkov, žádný signál, divoká zvěř a v noci absolutní tma. Na takovém místě si Petr se Šárkou postavili...

Byt pro mladý pár a psa měl štěstí. Odvážné nápady z něj udělaly palác

Byt stojí v centru Sao Paula, největšího a nejbohatšího města Brazílie.

Architektonická kancelář Pascali Semerdjian přestavěla byt v brazilském Sao Paulu. Bydlí v něm mladá dvojice vášnivých...

Dům pro čtyřčlennou rodinu u řeky Lučiny je vzdušný a příjemně lidský

Dům pro čtyřčlennou rodinu navrhlo studio ODDO architects.

Rodina koupila pozemek za Havířovem u řeky Lučiny a lužního lesa, aby na něm postavila dům. Manželé oslovili studio...

Další z rubriky

Vila s třemi schodišti a obrovským obrazem oslňuje vzdušností i tvarem

Na velkoformátové dlažbě Palissandro přivezené z Itálie se skvěle vyjímá kožená...

Východní okraj Prahy se stal novým domovem Šárky a Pavla. Z pera erudované architektky Evy Heyworth se zrodil moderní...

Postavili si skvělou dřevostavbu s jezírkem. Topí elektrickými fóliemi

Koupací jezírko plánují dokončit letos. Je dostatečně velké a doplněné...

Občas je dobré nenechat se svést stereotypy. Na opačném konci pozemku (tedy ne u cesty jako sousedé) možná budete mít...

Jak zvětšit malý byt či domek: vše začíná u podlahy a barev

Když místnost slouží k několika účelům, je žádoucí, aby se podlahová krytina...

Rostoucí ceny nemovitostí i pozemků, ale také obliba „nomádského“ životního stylu přivádí stále více, zejména mladých...

Najdete na iDNES.cz