Rodina přišla o pozemek pod domem kvůli chybě úředníka. Nepomohlo nic

  1:00aktualizováno  1:00
Obyčejná písařská chyba úředníka na katastrálním úřadě připravila pražskou rodinu o pozemek pod domem. I když nešlo o úmyslný podvod a na vině je stát, chyba platí a zaplatit za ni musí manželé v důchodu. O případu informovala Česká televize v pořadu Reportéři ČT.

katastrální úřad | foto: Profimedia.cz

Ačkoliv bytovou jednotku nabyli společně s pozemkem pod domem podle platné kupní smlouvy, pozemek pod jejich domem byl prodán v exekuci, a to i přesto, že manželům již více než 10 let patřil a na ně žádný exekuční příkaz vydán nebyl.

Chyba se stala na katastru nemovitostí. Pozemek, který leží pod domem, zůstal napsaný na původního majitele a na něj byla vyhlášena exekuce. Manželé se bohužel za celých deset let nepodívali do katastru nemovitostí, aby si ověřili, zda jim patří nejen dům, ale i pozemek pod ním. Do katastru nemovitostí můžete nahlédnout ZDE.

Vypadalo to, že by se dalo vše napravit. Stát udělal chybu, omylem se dražil majetek někoho jiného a dražba tedy neplatí. Bohužel podle českých exekučních zákonů je to jinak: vydražení má přednost před původním vlastnictvím a katastrální úřad musí respektovat nabytí vlastnictví v dražbě. Jinými slovy - cokoliv se v exekuci koupí, veškeré předchozí závazky jsou neplatné, ať již oprávněné či neoprávněné.

Manželé se obrátili na ČÚZK (Český úřad zeměměřický a katastrální) s požadavkem na náhradu škody a ČÚZK uznal chybu katastrálního úřadu jako nesprávný úřední postup a manželům nahradil hodnotu pozemku podle cenové mapy, tedy ve výši zhruba 250 tisíc korun.

Problém je ale v tom, že pozemek pod domem patří dál spekulantovi s pozemky. Manželé byli ochotni zaplatit za pozemek zhruba 500 tisíc korun, jenže nový majitel si pozemek cení na více než jeden milion korun, přitom ho koupil v dražbě za pouhých 58 tisíc korun.

Podvody s nemovitostmi je ohroženo 1,5 milionu seniorů

Zloději nemovitostí si pro své krádeže záměrně vybírají za cíl ty sociální skupiny, které se obtížněji orientují v nových zákonech a moderních technologiích, tedy mimo jiné i starší lidi.

Podle odborníků by si každý měl hlídat nejen svůj majetek, ale i další nemovitosti v rodině, zejména patřící starším rodičům, případně dalším příbuzným. Podvodníci důvěřivosti starších lidí zneužívají a do ohrožení se tak dostává i jejich majetek, tedy potenciální dědictví mladších generací.

„I o nemovitostech svých rodičů a dalších příbuzných byste měli mít přehled,“ doporučuje Michal Klusák, advokát odborného serveru Katastr365.cz. „Proč riskovat ztrátu potenciálního dědictví, když je možné sledovat všechny nemovitosti v rodině pod jedním účtem?“

Podle údajů Českého statistického úřadu ze sčítání lidí, domů a bytů, které proběhlo v roce 2011, je v České republice 15,5 % z celkové populace lidí starších 65 let. Z dalších údajů stejného sčítání vyplývá, že v České republice je téměř jeden milion nemovitostí ve vlastnictví starších lidí.

Jak si pohlídat svou nemovitost

O tom, že se s nemovitostí něco děje, někdo ji prodává, či žádá do katastru zapsat jakékoliv další právo (například věcné břemeno), byste měli být jako její vlastník automaticky informováni.

Vybrat si můžete z několika možností:

  • Katastr nemovitostí vám informaci zašle buď na adresu místa trvalého pobytu, nebo do datové schránky. U katastru nemovitostí si lze rovněž za jednorázový poplatek 200 korun zřídit službu sledování změn v katastru. Ta vás bude automaticky a ihned informovat o všech změnách a manipulacích s vaší nemovitostí. Služba se dá objednat i na e-mail nebo SMS. Je nutné katastr osobně navštívit, případně poslat žádost s ověřeným podpisem, nebo vše provést přes datovou schránku.
  • Služba Katastr365.cz bude automaticky sledovat pohyby na katastru nemovitostí u vás či celé rodiny. Základní balíček stojí 199 korun na rok. Za tuto cenu bude vše sledovat denně a při zjištění změny zašle obratem informaci až na šest e-mailových adres. Nehrozí tedy, že se majitel o změně na katastru nedozví, i když mu podvodník přesměruje poštu. Zasílání SMS zprávou se plánuje do budoucna Sledování změn v katastru si lze zřídit on-line bez jakékoliv návštěvy či ověřování podpisu. Aktivace sledování všech nemovitostí v rodině proběhne během pěti minut.
  • Strážce katastru je hlídací pes katastru a první pomoc při problémech s katastrem. Vyzkoušet ji můžete zdarma. Při zjištění změny zašle obratem informaci e-mailem, nebo SMS zprávou, či oběma způsoby. Sledování změn v katastru si lze zřídit on-line bez jakékoliv návštěvy či ověřování podpisu. Kdykoliv můžete přidat více nemovitostí ke sledování nebo je naopak ze sledování vypustit (cena se tomu přizpůsobí).
    Služba je defaultně nastavená na 20 dní, redakce doporučuje nastavení na kratší dobu.
Autor:

Nejčtenější

Postavili si skvělou dřevostavbu s jezírkem. Topí elektrickými fóliemi

Koupací jezírko plánují dokončit letos. Je dostatečně velké a doplněné...

Občas je dobré nenechat se svést stereotypy. Na opačném konci pozemku (tedy ne u cesty jako sousedé) možná budete mít...

Prázdné domy lákají. Touha po levné senzaci může být pro urbex smrtelná

Pokud místo projde demolicí, fotky fanoušků urbexu obvykle zůstávají jedinou...

Znáte ten pocit, když začne pracovat adrenalin? Tepny přepravují okysličenou krev rychleji, oči i uši pracují na...

Nej rodinný hotel Evropy má 8 pokojů a stojí uprostřed Hostýnských vrchů

Hotel Villa Memories stojí uprostřed Hostýnkých vrchů.

Afrikou inspirované útočiště v srdci moravského venkova. Tak pořadatelé soutěže Boutique Hotel Awards charakterizují...

Rodina vsadila na praktické nápady, v domě se dá konečně dýchat

Pohled na dům ze zahrady: dvoupatrová skleněná přístavba má ocelovou...

Řadovka v newyorském Brooklynu z konce 19. století dlouho čekala na rekonstrukci. Čtyřčlenná rodina s mladou...

Ze dvou bytů vznikl jeden pro rodinu se třemi dětmi. Může se dál měnit

Velkorysý obývací prostor je opticky rozdělen prosklenou příčkou. Dubová...

Úprava bytu 2+1 tak, aby vyhovoval rodině se třemi dětmi, končívá řadou kompromisů. Pokud se však podaří připojit k...

Další z rubriky

Dům schovali pod deštník, kozy se jim pasou na střeše. I tak lidé žijí

Balíky slámy nemusejí být jen stavebním materiálem, nýbrž také estetickým...

Pro řadu lidí, kteří si postavili vlastními silami domy ze slámy, by mohl platit citát: „Lidé, kteří říkají, že něco...

Dům inspirovaný lidovou architekturou prošel i regulativy CHKO

Posuvné venkovní dřevěné žaluzie připomínají hospodářská stavení. Vhodně je...

Navrhnout dům pro chráněnou krajinnou oblast představuje většinou velký boj s místními regulativy. Na druhé straně však...

Shořel jí dům, místo pomoci teď žena bojuje s byrokracií

Z trosek domu paní Marcela nic nezachránila.

Jsou to jen necelé tři měsíce po apokalypse, která zasáhla pobřeží Pacifiku. Jak vypadá současnost? Sliby o pomoci...

Najdete na iDNES.cz