Jednou z možností, jak vyřešit energeticky úspornější bydlení, je pomoc díky dotaci Zelená úsporám, která se dokonce od 9. ledna letošního roku rozšířila i na pomoc pro sociálně slabší rodiny či jednotlivce. Nový program Fondu životního prostředí s názvem Nová zelená úsporám Light lze čerpat na výměnu dveří, oken, ale tak na zateplení fasády, střechy nebo podlahy.
Některé trápí otázka, zda se nemůže vyčerpat částka určená pro tento noý program. Petr Stejskal (Dům plný úspor) tyto obavy nemá: „V případě, že víte, že budete realizovat opatření, na které lze čerpat dotaci, je vhodné podat žádost o dotaci ještě před započetím stavebních prací. Pokud podáte žádost o dotaci dříve a schválí Vám ji, jsou tyto prostředky pro Vás v rámci programu Nová zelená úsporám rezervované. Na dotaci není právní nárok, a ano, ve výjimečném případě by se teoreticky mohlo stát, že dojde k vyčerpání finančních prostředků. Tato situace by však byla pravděpodobně pouze dočasná, protože dotace je financována z emisních povolenek, tzn. příjem peněz do těchto dotací je kontinuální.“
Zde najdete odpovědi na všechny otázky |
Obavy mají lidé i z případných závazků. „Musím ručit domem, když si půjčím na jeho úpravy v bance? Má jeho hodnota vliv na výši půjčky?“ zněla jedna otázka. “V případě osobní půjčky ne, ale za předpokladu hypotečního úvěru ano,“ vysvětlila Kateřina Veselá z mBanky.
Ta zájemce určitě potěšila i informací o „zelené půjčce“. „Jde o účelový typ financování a je potřeba splnit podmínky, které konkrétní banka stanoví. Naše mPůjčka je neúčelová, tedy není potřeba nic dokládat (například kupní smlouvu, faktury, účtenky). Požádat o ni můžete až do 1 000 000 Kč. Po schválení žádosti pak klient má peníze do tří minut na účtu.“
A podle čeho by si zájemci měli vybírat typ půjčky? Prvním bodem podle Kateřiny Veselé je rozhodnout se podle rozsahu rekonstrukce, jestli ji budete financovat osobní půjčkou nebo hypotékou.
„Hypotéka si žádá zástavu nemovitosti a nese s sebou administrativní zátěž, její výhodou je však delší doba splatnosti a tedy i nižší měsíční splátky. Vyřízení naší mPůjčky je snadné, bez potřeby dokládat účel a není třeba ručit nemovitostí.,“ upozorňuje Kateřina Veselá.
Pokud se rozhodnete pro osobní půjčku, je třeba si podle ní uvědomit, jakou částku jste schopni z rodinného rozpočtu vyčlenit na měsíční splátku. A to jak v současnosti, tak i za dva či pět let. Nejprve optimistickou variantu, pak pesimistickou a z toho pak získáte reálnou výši splátky.
„Konkrétní produkt vybírejte podle toho, kolik vás bude půjčka stát: především RPSN, úroková sazba a poplatky spojené s půjčkou, například poplatek za sjednání, vedení, mimořádnou splátku, předčasné splacení a další. Dále byste se také měli zajímat o to, kolik za úvěr celkem zaplatíte. Opatrně je také třeba přistupovat k různým bonusovým sazbám za včasné splácení. Pokud se například jenom o den opozdíte s pravidelnou měsíční splátkou, výhodná úroková sazba, kvůli které jste si půjčku sjednali, může být ztracena,“ varuje Kateřina Veselá.
Hodně dotazů směřovalo k problematice výměny oken. Tady zase potěšil tazatele Petr Stejskal, protože dlouho platilo, že v případě bytových domů je nutné řešit energeticky úsporná opatření v celém bytovém domě.
„Od letošního září se plánuje úprava podmínek Nové zelené úsporám a jedno z navržených opatření je právě podpora výměny oken v bytě v rámci bytového domu. V této chvíli poskytovatel dotace pracuje na podrobných podmínkách a je tedy nutné počkat na finální znění této výzvy a podle ní pak posoudit, zda v daném případě je možné dotaci využít či nikoliv. Průměrná cena oken včetně souvisejících prací v bytovém domě se pohybuje asi od 4 000 Kč do 6 000 Kč za metr čtvereční okna.“
A komu svěřit rekonstrukci vašeho domu? „Současná dotační pravidla neomezují výběr dodavatele (jak tomu bylo v minulosti). Dodavatele doporučujeme vybírat nejlépe na základě referencí a ideálně u dotačně podpořených projektů,“ radí Petr Stejskal.
A dodává: „Dodavatelé, kteří mají zkušenosti s realizací dotačních zakázek, ví, že je nutné dodržovat podmínky projektové dokumentace, že je nutné případné změny konzultovat s odborníkem na dotace, případně s poskytovatelem dotace, proto využití zkušené firmy může ušetřit nervy i peníze.“
Na vaše otázky odpovídali Kateřina Veselá a Petr Stejskal:Kateřina Veselá  Manažerka týmu nehypotečních úvěrů v mBank. V bankovnictví se pohybuje již 18 let a z toho se 14 let věnuje právě oblasti úvěrů, se kterou má komplexní zkušenosti i díky svému předchozímu působení v části hypotečních úvěrů. Nyní svou pozornost zaměřuje na úvěrovou nabídku mBank, které vévodí mPůjčka Plus. Petr Stejskal  Jednatel společnosti DPU REVIT, která je součástí skupiny Dům plný úspor. Ta se soustřeďuje na osvětu ve snižování energetických úspor pro bytové domy. Jeho specializací je příprava projektů a administrace dotací v oblasti energetických úspor, za sebou má stovky úspěšných projektů. |
